房屋建筑工程施工阶段监理规划.docx
- 文档编号:23658573
- 上传时间:2023-05-19
- 格式:DOCX
- 页数:114
- 大小:984.57KB
房屋建筑工程施工阶段监理规划.docx
《房屋建筑工程施工阶段监理规划.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋建筑工程施工阶段监理规划.docx(114页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房屋建筑工程施工阶段监理规划
独山县麻尾镇炮磊廉租住房及生态移民建设工程项目
监
理
规
划
单位:
编制:
审核:
审批:
2013年8月日
第一章、工程概况··········································
第一章、监理工作的范围·····································
第三章、监理工作的内容·····································
第四章、监理工作目标·······································
第五章、监理工作依据······································
第六章、项目监理机构的组织形式及人员配置计划···············
第七章、监理工作程序······································
第八章、工程材料质量控制主要任务及措施·····················
第九章、质量控制的主要任务、方法及措施······················
第十章、进度控制的主要任务、方法及措施······················
第十一章、投资控制的主要任务、方法及措施····················
第十二章、合同管理的主要任务及方法·························
第十三章、信息管理工作方法与措施···························
第十四章、安全文明施工的监理工作方法与措施·················
第十五章、监理设施········································
第十六章、针对本工程重点、难点部位或阶段所提出的针对性
监理措施和手段·································
第十七章、项目监理机构的人员岗位职责······················
第十八章、监理工作制度····································
第一章、工程项目概况
一、工程概况
本工程为贵州省独山县麻尾镇2014生态移民建设工程及炮磊廉租住房建设工程项目,工程为1#到13#楼;建筑总用地面积为16700㎡、建筑占地面积为5400㎡、总建筑面积为31400平方米;采用框砖结构建筑高度为21.9米,各类建筑物构建的燃烧性能和耐火性能极限为一级,屋面防水为一级。
工程名称:
独山县麻尾镇生态移民建设项目及炮磊廉租住房项目
建设地点:
麻尾镇
建设单位:
独山县麻尾镇人民政府
设计单位:
华诚博远(北京)建筑规划设计有限公司
地勘单位:
四川盐业地质钻井大队
施工单位:
贵州弓山建筑工程有限公司
监理单位:
贵州宇建工程管理咨询有限公司
工程投资:
约5400万元
第二章、监理工作范围
在施工阶段完成经图审的施工图纸内的监理工作。
1、涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制,合同管理和信息管理及相关工作,组织协调施工单位与业主之间的关系。
2、本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。
3、工作范围包括:
施工准备阶段、施工阶段监理、竣工及缺陷责任期阶段监理。
第三章、监理工作内容
一、监理工作内容
本工程的工作内容:
质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、文明施工、环境保护等监理工作。
1、质量监理
(1)审查认可施工单位的各项工程施工准备工作,协助委托人下达开工通知书。
(2)督促检查施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立,健全与实施。
(3)审核施工单位提交的施工组织设计、参与制定施工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划,并督促检查其实施。
(4)审核分包工程项目和分包商资质证明文件。
(5)参加施工图会审,根据工程实际进展情况,对施工图设计提出合理建议。
(6)组织召开现场的监理例会,并做好会议纪要。
(7)对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定,并将审核意见报委托人备案。
(8)根据工程进展情况,编制分阶段的监理细则。
(9)依据设计要求和《技术规范和技术要求》跟踪复核、验收施工单位的全部施工安装工作。
(10)对主要设备及材料的供应厂商的资质、生产条件、环境进行确认。
详细地收集并记录每天的施工安装情况,对主要设备、材料出厂检验进行监督,应审验其厂验大纲,包括产品型号、数量和详细的质量检验报告,及时分析监测单位的信息资料,提出合理的施工安装措施。
(11)审核施工单位提供的材料、构配件和设计的数量和质量。
材料和设备进场后,在施工单位自检基础上进行现场抽验;监理人会同厂商及承包商组织现场检验和交接(甲供设备);在查验过程中作书面记录并就开箱检验结果和监理意见向委托人提交监理报告。
(12)审查施工安装使用的原材料、半成品、成品、设备的质量,进行独立平行检验和试验。
原材料和半成品抽检率不得低于规定的施工单位自检数的30%。
未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。
(13)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量。
在关健的施工工序上进行旁站监理。
(14)抽查工程施工安装质量,对隐蔽工程进行复验签证;签证已完合格的工程量、安全事故的分析及处理,检查计量器具的合格使用期及帐物卡。
(15)审查设备安装与土建接口的关系,明确界面与接口划分责任。
对土建预留的孔洞、沟槽、预埋管等进行跟踪检查,统一协调处理施工中出现的种类技术问题。
(16)督促审查施工单位及时整理合同文件和本合同委托人所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。
(17)检查工程状况,参与鉴定质量责任。
(18)对工程的施工质量提出质量评估报告,对安全、档案资料、文明施工提出评估意见,竣工验收按工程设备竣工验收备案制执行。
(19)工程结束后,提交整套监理竣工资料。
(20)进行设备安装、调试、验收的全过程监理。
对专用设备依照设计图纸和设备技术资料中的专业要求进行监理;对通用设备和管线安装,依照相关标准和规范进行监理。
(21)对施工单位每月上报的形象进度工程量进行及时审核,对所审核的形象进度工程量严格把关,避免出现漏报、错报、虚报。
(22)对施工安装单位完成并已合格的工程量签证,对已完成且未达到合格的工程量不予签证。
同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促整改。
(23)对经委托人审批同意的重大设计变更所发生的合格工程量认真审核,并在签证中特别批准,以便委托人及时掌握。
2、进度监理
(1)审批施工单位报送的施工总进度计划,审批施工单位编制的年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促施工单位实施进度计划。
(2)及时分析并发现影响进度的隐患,督促承包商采取有效措施加以预防。
若发现工程脱期,应分析原因,并督促和协调承包商调整施工计划,保证合同工期的实现。
3、安全监理
(1)建立安全监理管理体系,明确各项管理制度和措施,并加以实施,严格执行中华人民共和国国务院393号。
(2)督促和检查承包商制定安全生产责任制,建立完善的安全生产保证体系。
(3)督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求,分析不同的设备安装施工阶段和不同的施工工序可能发生的安全隐患,制定相应的安全技术措施,并对措施的实施情况进行监理。
(4)督促并指导承包商建立完整的安全台帐,并定期进行检查。
(5)督促承包商落实安全交底制度。
工程施工前,必须对工程参与人员进行安全生产的宣传教育,组织学习国务院、市、市建委、市技监局、公司颁发的关于安全生产的“规定”、“条例”和“安全生产”操作规程,并对安全交进行书面记录。
在设备安装施工过程中,应根据现场人员的变化、安装工法和安装工况的变化等实际情况,督促承包商对安装施工参与人员进行专项的安全交底,进行设备安装施工过程中的安全控制。
(6)及时发现并制止承包商的各种违章作业,督促其整改。
对重大安全问题有权责令承包商停工整改。
(7)检查并审核承包商的设备安装施工机械设备数量、性能、检修证,以及特种工种作业人员操作证等,确保机械设备的正常运转,消除安全隐患。
(8)定期或不定期地对承包商的安全用电情况进行专项检查。
(9)定期对施工现场的安全用电、动火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器材的设置、安全技术措施的落实等情况进行一次综合性的检查,并以书面形式向甲方进行安全生产的专题报告。
(10)检查主要施工机械质量鉴定证书和安全鉴定证书,督促承包商对主要施工机械进行定期的保养和安全检查,保证设备的安全和正常使用。
(11)检查安全生产措施的落实情况,研究施工中存在的安全隐患,及时补充完善安全措施。
(12)执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准,并督促施工单位执行。
4、文明施工、环境保护监理
(1)、督促、检查并协助承包商办理种类政府主管部门许可证及申报。
(2)、督促并检查承包商按规定作好施工区域与非施工区域之间分隔、路拦的设置。
(3)、检查并审核承包商对公用管线的保护措施和应急措施的落实情况。
(4)、检查并督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路的畅通、整洁,凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌,夜间设示警灯,防止事故发生。
(5)、检查并督促承包商按规定进行各类材料及土方的堆放,做到整齐有序,不侵占人行道、车行道、消防通道。
(6)、检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的施工措施,减少施工对市容环境和绿化的污染。
(7)、检查并督促承包商按规定建立各项管理制度,落实卫生包干责任制,搞好施工区域和生活区域的环境卫生。
(8)工程竣工后,检查并督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作。
(9)督促承包商落实防雨措施;消防措施;减少大气污染的措施等。
(10)对检查中发现的问题,要以书面通知承包商进行整改,并将整改情况及时向甲方汇报。
(11)加强文明施工的检查。
5、投资控制
(1)进行分部分项工程量(已完成的实物工程量)复核。
详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。
(2)审核施工阶段进度款清单。
做好计划工程量与实际已完合格工程量的比较,定期向总监现场代表提供投资控制管理报表,并报建设单位确认。
(3)按合同规定,及时告知建设单位文件进度款的期限,防止因违约而被处以罚款的事件发生。
(4)及时发出各种指令,并答复施工单位提出的问题及配合要求。
在施工进展过程中,安排专人进行投资跟踪。
(5)审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。
(6)审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。
工程付款凭证须经总监理工程师签署认可意见后由建设单位签发。
(7)定期向建设单位提供合同造价控制的报表。
(8)严格控制经费签证。
凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证,须会同建设单位核签后才能生效。
(9)审核施工单位提交的工程结算书。
(10)公正地处理施工单位提出的索赔。
第四章、监理工作目标
监理工作的总目标
“三大控制”目标:
贯彻“诚信公正、科学管理、全程控制、规范操作”的监理方针,力求实现合同要求的工期目标、质量目标和造价目标。
安全目标:
贯彻“安全第一,预防为主”安全监理方针,力求实现“无重大安全事故,一般事故控制在3‰以内”的安全目标。
文明施工管理目标:
贯彻“全员、全面、全过程”的“三全”标准化管理方针,强化以安全为重点的文明施工管理措施落实,力求实现“创建文明工地”目标。
第五章、监理工作依据
本工程监理工作的依据如下:
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)
3、《建设工程安全条例》(中华人民共和国国务院令第393号)
4、建设部颁发的,《工程建设强制性条文》
5、建设部、质技监局《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
5、《建设工程文件归档的整理规范》((GB/T50328-2001)
6、《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》
7、本工程施工监理合同及其附件。
8、本工程施工承包合同。
9、经审批同意的施工单位编制的施工组织设计(项目管理实施规划)。
10、由委托人提供认可的本工程施工图纸、工程建设计划及其他文件。
11、委托人认可的监理大纲及实施细则。
12、施工招标文件。
13、建设部令第61号《城市建设档案管理规定》、建设部令第90号“建设部关于修改《城市档案管理规定》的决定”。
14、国家、地方及市建委、颁发的其他有关工程建设法令、法规、政策和规定。
15、严格执行国家及地方颁发的最新的强制性条文标准、规范、竣工备案规定
第六章、项目监理机构的组织形式
及人员配置计划
一、项目监理机构组织框图
监理组织机构
二、拟派往本工程的监理人员
序号
姓名
职务
职责
1
总监理工程师
全面负责
2
监理工程师
专监
3
监理员
监理员
4
5
6
三、监理相关人员进场计划:
由于土石方及边坡工程已动工,主体监理组人员全部进驻现场。
1、基础施工阶段人员计划:
由于基础施工阶段,场地比较开敞,工序相对单一,配置监理工程师一名、监理员二名,安全监理员一名,总监一名共计5名,主管监理师、监理员主要管理本区域场区事务,同时发挥项目监理组团队分工协作的精神,总监根据各区域的工作强度进行合理调配,对工作强度较大的区域,采取两种方式进行管理。
2、主体施工阶段监理人员配备计划。
进入主体施工阶段,项目建设强度较大、工序增加、夜间施工增多,项目监理组人员除原基础阶段配备的基本人员外,另增加土建专业监理工程师,各区域之间人员相互协调配合,以满足现场工作需求,
3、装饰装修阶段。
进入装饰装修工程施工阶段,项目建设强度相对于主体施工阶段较弱,在满足项目监理工作的前提下,土建监理员人数不变,另外增加装饰、水电的监理人员。
第七章、监理工作程序
一、工程建设监理总程序
1、施工阶段的总监理程序
(一)隐蔽工程检验流程
申
报否
可
2、施工阶段质量控制流程
不合格
审查结果
不合格
3、施工阶段进度控制流程
申报否
可
申
报否
否
可
可
4、竣工验收流程
申报否
可
申报否
不合格
合
格
5、安全文明施工的控制流程
不
同
意
同意上报
同意
通
知
上报上报
6、保修阶段的监理程序
不合格
有质量问题
无质量问题
合格
二、监理审查工作程序及实施要点
1、施工组织设计(施工方案)审批程序
不合格修改再报
2、施工进度计划的申报与审批程序
不同意
修改计划
不同意
偏离计划正常
3、分包单位资质审核流程
等级证书
技术能力
人员配备
分包单位机械配备
施工业绩
经济情况
领导层情况
4、开工申请签认程序
5、工程测量定线签认程序
不合格
6、工程停工、复工程序
7、工程设计变更签认程序
注:
凡重要或复杂的设计变更
要求设计单位必须出设计图,不得仅以文字说明代替。
8、工程质量事故处理程序
注:
在质量事故中出现人身伤亡时,事故非常严重,需要停工时,
按“工序停、复工程序”执行。
9、施工单位申请延长工期审批程序
停止申报或修改重报
10、索赔申请及签认程序
11、月支付工程款程序
12、原材料、构配件及设备质量签认程序
原材料、构配件设备可以原材料、构配件、
进入现场设备不能进入现场
13、现浇混凝土监控程序
三、质量控制程序及控制要点
1、桩基础工程质量控制流程图
针对本工程的控制要点:
1、测量定位:
标准轴线点、水平度、龙门板、定位轴线、标高
2、桩基成孔:
标高、孔深、桩位、持力层位置、扩大头尺寸
3、钢筋混凝土:
水泥品种、强度等级,沙的质量,混凝土配合比,混凝土振捣,钢筋品种、规格、尺寸、搭接、焊接
2、主体工程质量控制流程图
(1)材料、构配件、半成品进场控制流程图:
(2)梁板砼施工控制流程图:
(3)柱、墙砼施工控制流程图:
针对本工程的控制要点:
1、对主体结构各分项工程,检验批项的位置、轴线、标高、预留孔、洞的位置尺寸,外墙四角及电梯井垂直度等要进行预检及复核,未经预检或预检不合格,均不得进行下道工序施工。
2、隐蔽工程的检查验收,钢筋隐蔽工程需经监理人员检查质量保证资料及现场检查验收,确认其质量合格后,才允许浇筑砼。
验收时发现钢筋工程不符合设计及规范要求,以书面形式下发监理通知单,指令其进行整改或返工,整改或返工后,经监理人员验收合格签发砼浇筑许可令。
3、施工过程中,监理人员必须加强现场旁站监督和巡视检查,及时发现违章操作和不按设计要求,不按图纸、规范、规程或质量标准施工的现象。
对不符合质量要求的要及时纠正和严格控制。
4、成品保护的质量检查:
钢筋绑扎完成或砼分段、分层浇筑的,承包商必须负责对已完成的部分采取妥善措施予以保护,以免因成品缺乏保护或保护不善而造成损伤和污染,影响工程的整体质量,监理人员对施工单位所承担的成品保护工作的质量与效果进行经常性的检查。
(4)砖砌体工程质量控制流程图
按要求填写各栏目,并附上:
*施工工艺(方案);
*各项材料试验报告;
*产品出厂合格证;
针对本工程的控制要点:
砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告,块材、水泥、钢筋、等尚应有材料主要性能的进场复验报告,严禁使用国家和地方明令淘汰的材料。
(1)砌块填充墙当墙长大于5m时,应增设间距不大于3m的构造柱;砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。
(2)填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d后,方可将其补砌挤紧。
(3)填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不应折弯压入砖缝。
拉结筋为2φ6.5@500,伸入墙内的长度为墙长的1/5及700mm或至洞边。
(4)砌体应上下错缝,内外搭接,不得有通缝、瞎缝。
(5)砌体施工时,应设置皮数杆,每尺砌筑高度宜控制在1.8m以下,并采取严格的防雨措施。
(6)最下一层如灰缝厚度大于20mm时,应用细石砼找平铺砌,采用满铺满挤法砌筑,铺设长度不应超过500mm,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。
砌块水平灰缝不得大于15mm,竖向灰缝宜用内外临时来夹板夹住后灌缝,其宽度不得大于20mm。
(7)施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆。
外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌,孔洞堵塞应由施工方派专人负责并及时办理专项隐蔽验收手续。
(8)装饰施工前,应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸,发现超标时,应及时进行处理。
(5)屋面工程质量控制流程图
针对本工程的控制要点:
1、屋面工程所采用的材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。
2、找平层的排水坡度采用结构找坡不应小于3%,天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm。
3、基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝等)的交接处和基层的转角处,找平层均应做成圆弧形,圆弧半径20mm。
内部排水的水落口周围,找平层应做成略低的凹坑。
4、找平层设分格缝(缝宽宜为20mm),并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处,其纵横缝的最大
间距:
水泥砂浆或细石砼找平层,不宜大于6m。
5、找平层表面应压实平整,采用水泥砂浆找平层时,水泥砂浆抹平收水后应二次压光,充分养护,不
得有酥松、起砂、起皮现象。
6、卷材防水屋面卷材防水层
(1)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
(2)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。
(3)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边。
(4)刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
(5)排汽屋面的排气道应纵横贯通,不得堵塞。
排汽管应安装牢固,位置正确,封闭严密。
(6)卷材的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
7、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,屋面作蓄水检验,其蓄水时间不应少于24h。
(6)门窗工程质量控制流程图
针对本工程的控制要点:
1.承担门窗安装的单位必须具有相应的施工资质,所用材料应符合现行国家和行业标准及有关规定,并应有出场合格证、性能检测报告和质量保证书。
主要材料进场前应经复验合格后方可使用。
2.门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、颜色、开启方向、安装位置、连接方式以及填嵌密封处理应符合设计要求,内衬增强型钢的壁厚及设置应符合要求
3.外窗主型材内外侧可视面最小壁厚:
平开窗不应小于2.5mm,推拉窗不应小于2.2mm。
外门主型材内外侧可视面最小壁厚:
平开门不得小于2.8mm,推拉门不得小于2.5mm。
4、因本工程装饰面层为抹灰,门窗框与洞口的间隙为20~25mm。
5、同一类型的门窗其相邻的上下左右洞口应保持通线,洞口应横平竖直,洞口偏差大于4cm的用C20防水细石混凝土、小于4cm的用防水砂浆修补。
6、外窗在竣工验收前应对其五性进行现场抽样检测。
第八章、工程材料质量控制主要任务及措施
一、工程材料质量控制主要任务
工程材料(原材料、设备、购配件、半成品/成品等)质量是保证建设工程质量的基础,也是监理的最基本的、首要工作内容之一。
工程材料涉及种类、规格较多,尤其近年来新型材料的使用也越来越广泛,为此,监理机构应依据设计文件和国家、地方以及行业有关工程材料控制标准、规范等,严格控制工程材料质量,确保工程材料质量符合设计要求和国家、地方和行业制定的有关工程材料控制标准、规范要求。
二、工程材料质量控制措施
●做好对供应商/生产商的质量信誉考察和评定工作,为业主选择供应商/生产商提供依据
●熟悉施工承包合同中有关工程材料品种、规格、质量、数量、供应等约定条款并监督
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋建筑 工程施工 阶段 监理 规划