砖混结构技术标函.docx

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砖混结构技术标函

目录

目录1

第一章工程综述3

第一节编制依据3

第二节工程概况3

第三节施工条件3

第四节工程施工特点3

第五节工程认识3

第六节工程施工总体目标3

第二章施工部署3

第一节施工指导思想3

第二节施工组织机构3

第三节施工准备3

第四节主要施工工具、劳动力计划3

第五节工程总体施工方法3

第六节施工组织及施工流水段划分3

第七节施工应急措施3

第三章施工总平面布置图及说明3

第一节综合布局原则3

第二节施工用水、用电3

第三节施工道路及现场排水3

第四节主要机械设备布置3

第五节施工临设及材料堆场布置3

第六节现场消防控制管理3

第七节现场施工围墙3

第四章主要分部工程施工方案3

第一节工程测量3

第二节基础工程3

第三节主体工程3

第四节装饰工程3

一、内墙、天棚抹灰及内墙涂料施工3

1、顶棚水泥砂浆抹灰3

2、墙面水泥砂浆抹灰3

3、内墙涂料施工3

二、防滑地砖粘贴工程3

三、瓷砖墙面施工3

四、水泥地面施工3

五、门窗安装及油漆工程3

1、塑钢门窗安装3

2、木门安装3

3、油漆工程3

第五节屋面、卫生间防水工程施工3

一、SBS防水卷材施工3

二、防水工程施工技术要点3

三、防水工程施工质量控制措施3

第五章安装工程3

第一节建筑电气工程3

第二节弱电管线施工3

第三节建筑给排水工程3

一、施工程序3

二、配合土建预留、预埋3

三、管道安装原则及一般要求3

四、PVC-U排水管安装3

五、PP－R塑料给水管道安装3

第六章工程造价降低计划3

第七章新技术推广应用3

第一节新工艺、新技术的应用3

第二节新材料应用3

第三节计算机辅助管理及网络技术3

第八章工程质量保证措施3

第一节工程质量保证体系3

第二节工程质量保证措施3

第三节档案资料管理3

第九章安全、文明施工及环境保护措施3

第一节施工安全生产措施3

第二节现场文明施工措施3

第三节施工环境保护措施3

第四节确保业主正常业务工作的施工保证措施3

第十章冬雨季施工措施3

第一节雨季施工措施3

第二节冬季施工措施3

第十一章工程项目协调管理3

第一节尊重业主，服从管理3

第二节尊重监理，服从指挥3

第三节尊重设计，精心施工3

第四节搞好联络，加强协调3

第十二章工程质量回访、保修与服务3

第十三章符图3

第一章工程综述

第一节编制依据

（一）×××××××新城镇陈郭村村民委员会和×××××××招标办、×××××××中平工程招标代理有限公司联合发放的《×××××××新城镇陈郭新村1#楼工程招标文件》、《施工图纸》及相关答疑资料。

（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。

（三）我公司拥有的多年来施工类似工程实践中积累的经验。

（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民区多年来的生活、工作习惯。

（五）由国家有关部门和×××××××地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。

第二节工程概况

×××××××新城镇陈郭新村1#楼工程位于×××××××桥西街联社北陈郭村。

该工程总建筑面积：

4281.86m2。

结构形式为六层砖混结构。

工程安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为三级，建筑耐火等级均为二级，建筑使用年限为50年。

工程质量要求：

为达到国家质量验评标准合格以上，工期要求：

本工程计划在×××年×××月×××日开工，×××年×××月×××日竣工，日历工期为×××天。

本工程工程类别为房屋建筑三类工程。

（一）建筑设计：

地面：

车库为特殊骨料耐磨地面,其它房间为地砖。

楼面：

卫生间、阳台为地砖楼面。

内墙：

卫生间及厨房采用釉面砖墙面，库房、车库水泥砂浆墙面，其它采用混合砂浆墙面。

顶棚：

卫生间，厨房均采用水泥砂浆抹面，楼梯间及其它房间为混合砂浆抹面，一层阳台板底、车库顶板底为聚苯板保温顶棚。

踢脚：

采用水泥踢脚。

结构：

钢筋混凝土基础采用C25混凝土。

给排水：

本工程设有生活给水系统、生活污水系统，给水管均采用PP—R管。

排水客采用U_PVC管。

采暖：

本建筑均采用铸铁四柱—760无砂型散热器。

电气：

本工程包括供配电、防雷与接地、有线电视、电话系统、节能等设计。

（二）结构设计：

地基处理：

基础采用大开挖，换土2m厚3：

7灰土。

基础：

C30砼基础。

主体结构使用材料：

垫层C10，基础C30、其佘均为C25。

砌体：

基础及架空层使用MU10机砖M10水泥砂浆，一至六层M10混合砂浆。

其它抗震、构造要求按有关规定、规范及工程质量验收标准执行。

（三）安装工程概况：

安装工程包括采暖、给排水、配电、照明、防雷接地、电话系统。

该工程各给水立管均采用管压直供，上行上给。

室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接；室内排水采用PVC-U。

各类电源从总配电箱采用钢管暗埋引至各层电气箱，并由层箱呈放射状PVC管敷设至各房间。

各层室内照明、插座采用PVC管沿天棚、楼板或墙内暗设。

工程照明器具包括吸顶灯、白炽灯等。

该工程的弱电部分包括通信线路、有线电视系统，上述弱电各系统采用PVC管在墙体内暗敷设。

第三节施工条件

1、现场三通基本具备，场地平基全部完成，基本具备入场条件。

2、施工道路：

施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料和施工安全。

3、施工现场布置必须保证周边居民的正常工作秩序。

根据招标方要求，施工临时设施可以利用拟建1#楼前面场地，占地范围必须经过批准方可使用。

施工场地紧邻桥西街和陈郭村，施工时必须保证安全作业、降低施工干扰。

第四节工程施工特点

（一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。

工程紧邻紧邻桥西街和陈郭村，必须保证周边居民的正常工作，防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。

（二）工程细部质量要求较高，结构安全尤为重要。

工程包含工作内容多样，工程功能系统齐全，施工工期紧张，给施工技术、质量控制增添了和很多控制点面。

特别是建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。

应对措施：

工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消除质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。

（三）环境保护要求高

注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。

由于施工现场紧邻紧邻桥西街和陈郭村，为了施工安全和减小废水、粉尘污染，我司将采取封闭措施，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境的影响降至最小程度，施工期间确保紧邻桥西街和陈郭村整洁和安宁。

（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施

本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。

因此，各专业之间要紧密配合、相互协调，适时穿插，确保工程顺利进行。

应对措施：

制定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。

进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要求进行统筹安排，把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计划之中，由总包方统一管理和协调，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。

（五）加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。

因为本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程、装修工程部份工序作业对环境的选择性较大，是造成本工程成品保护任务重的几个重要因素。

因此，施工中，各施工班组应统筹安排，在各阶段确定重点分部、其他分部积极配合，组织专人管理，从组织管理上加大力度；同时，采取各项技术措施，加强成品包裹防护。

注：

工程划分按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

第五节工程认识

“质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝。

”优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。

我公司若中标承建，必将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司的进一步发展打下一个坚实的基础。

我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：

我公司有施工同类住宅楼工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的各项类似建筑施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证装饰效果。

我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。

我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。

我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺，按时保证完成施工任务，将本工程建成襄汾住宅小区系统的高质量、高标准建筑，确保甲方按时投入使用。

第六节工程施工总体目标

我公司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我公司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现了本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意、放心。

若我公司有幸中标，将把“质量管理、重在工序”的主导结合公司的质量保证体系如实运作于项目中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我公司的承诺，实现质量目标。

（一）质量目标

保证本工程一次交验达到优良标准。

1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。

2、严格执行ISO9002系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程施工工艺处于受控状态。

3、坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制条文》的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。

4、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除卫生间内“滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。

真正做到：

该通的地方畅通无阻，不该漏的地方滴水不漏。

让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。

（二）工期目标

本次招标范围计划365天，按甲方要求的工期保证完成任务。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。

（三）安全生产、文明施工目标

1、创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在0.5%以内。

（四）科技进步目标

为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本施工中发挥我司的优势，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中争优良。

（五）服务目标

1、重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。

2、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题率为零。

3、严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。

第二章施工部署

第一节施工指导思想

本工程若我公司有幸中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。

为此，我们将做到：

1、组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。

2、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。

3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

4、按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。

5、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。

6、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。

第二节施工组织机构

1、机构设置

针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础，其施工组织机构网络附后。

2、机构职能

项目经理：

接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。

以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方面在组织管理措施上落实到位。

3、机构保证

（1）组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

（2）现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

（3）所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。

第三节施工准备

1、内业技术准备：

（1）认真阅读，审核施工图纸和学习相关施工规范，做好读图纪要；

（2）临时设施工程的具体设计；

（3）编制实施性施工组织设计与供料计划;

（4）编写各种有针对性的保证措施；

（5）结合工程特点和企业管理特点，编写技术管理办法和实施细则；

（6）备齐必要的技术规范和技术资料；

（7）提供业主和监理工程师招标合同文件要求的其它资料。

2、施工技术准备：

（1）现场详细调查与地质地貌勘察；

（2）根据控制标志确定出建筑物的定位轴线及标高；

（3）各种工程材料的调查与测试分析，并出具试验报告；

（4）各种测试仪器设备校检并办理计量合格证书；

（5）掌握施工中所涉及的各种外部数据。

技术准备工作按时间进程分为前、中、后三个阶段，前期是基础，中期是强化，后期是完善。

技术准备工作坚决做到：

准备项目齐全，执行标准正确，内容完善齐备，超前计划布局，及时指导交底，重在检查落实。

第四节主要施工工具、劳动力计划

1、机械设备配备

根据施工计划要求，配备足够的完好的施工机械设备。

施工设备应合理配套，事先检修，提高完好率和利用率，并按要求时间入场（施工主要机械设备配置见附表），机具设备布置详“施工总平面布置图”。

2、劳动力配置

根据本工程特点，要求企业具有相当的物资、设备、人员集结能力，以作为工程的前期准备。

为此，我司充分按工程进度的需要，将劳动力分期分批进入现场（具体详各施工阶段劳动力需用计划表）。

劳动力组织计划表　单位：

215人

序号

工种

施　工　阶　段

土方、基础

结构

建筑装修

1

测量工

4

4

2

木工及模板工

55

60

3

钢筋工

46

58

4

砼　工

20

18

5

抹灰工

25

95

6

砖工

94

35

7

普工

20

25

15

8

电焊工

12

12

2

9

架子工

4

3

2

10

试验工

2

2

11

机操工

3

4

3

12

电工

2

3

5

13

管道工

4

5

6

14

调试工

2

15

防水作业队

8

主要施工机具需用计划

序

号

机械或设备名称

型号规格

数量（台）

国别产地

制造

年份

额定功率（KW/台）

生产能力

1

塔吊

QTZ40D型

4

山东

2002

35

2

砼搅拌机

HTB50

8

郑州

2003

70

3

砂浆搅拌机

UJ325

8

西安建机厂

2003

7.5

4

潜水泵

20m扬程

6

山东创美

机电公司

2001

5

5

圆盘锯

MJ109

6

太原

机电公司

2000

3

6

插入式振动棒

ZX50

28

天津华威

电器有限公司

2004

7

钢筋加工设备

4套

重庆中建

机械厂

2001

8

钢筋竖焊机

MHS-36A

4

成都电焊机厂

2001

40

9

交流电焊机

BS-300

13

山东创美

机电公司

2000

20

10

康明斯发电机

2

重庆康明斯

100

3、周转材料配备

为保证本工程高速施工，根据工程工期计划安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，周转架料按二层需要量配置，（详周转材料计划表）；工程材料由材料部门按计划分期分批供给。

周转材料计划表

序号

材料名称

单位

计划量

备　注

1

钢管ф48×3.5

T

164

2

组合钢模

m2

2000

3

竹胶板

m2

13000

4

钢管扣件

万只

2.56

5

U型扣

万只

1.64

6

竹跳板

块

600

7

密目安全网

M2

15000

第五节工程总体施工方法

1、基础土方以机械施工为主，人工辅助施工，自卸汽车外运；基础土方人工开挖，塔吊场内转运。

2、结构砼采用搅拌砼；砂浆采用自拌，塔吊转运。

3、钢筋由现场提出加工计划，由现场加工制作，现场绑扎安装、成型。

4、现浇板采用钢模、竹胶板、钢管脚手架体系，框架梁和柱采用组合钢模板体系。

5、水平垂直运输采用塔吊为主。

6、外装修及外墙安全防护采用双排外脚手架，并在建筑周边加挂密目安全网进行全封闭施工。

第六节施工组织及施工流水段划分

根据工程特点和工期要求，将本工程分为二个施工段组织平行施工，适时穿插作业。

工程工艺顺序按基础——→主体——→砌筑——→抹灰——→装饰，以先下后上、先外后内、外装饰先上后下原则进行组织。

第七节施工应急措施

1、现场设二台150KVA柴油发电机，防停电影响施工进度质量。

2、现场修一座30m3的蓄水池，作为现场施工蓄水池，作施工停水应急和消防抢险。

3、随时与气象部门联系，掌握天气变化情况同时备好各种物资、防雨。

第三章施工总平面布置图及说明

第一节综合布局原则

1、根据工程的施工特点，合理安排，统筹协调，做到文明整洁。

2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。

3、本着减少运距，节省费用，降低成本的目的。

4、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。

5、满足对环境保护的要求。

6、现场布置不影响道路交通。

第二节施工用水、用电

（一）施工用水

施工用水以业主提供的水源接口引出。

现场主管采用Dn60，各用水点支管采用Dn25，为防止市政停水造成工期延误，采取措施在现场设置容量30立方米的砖砌蓄水池。

（二）施工用电

1、现场设置配电室，施工用电从甲方配电房处引至现场配电室，再设环形路线引至各工作面。

2、严格按现场的实际情况，架空线路不影响材料的运输和施工作业。

3、输电线路严格按三相五线制架设，做到“一机、一闸、一漏电保护、有序分配，按三级用电的原则，各工作段面设置二、三级配电箱。

4、生活区照明用电一律采有36V低压照明，保证安全。

第三节施工道路及现场排水

1、由于本工程位于紧邻桥西街和陈郭村，因此现场道路利用原有入口道路，施工出入口设置排水沟、沉砂井，设立车辆冲洗处，保证车辆不带泥出场，达到文明施工的要求。

2、现场排污：

施工过程中，在生活区设置排水沟，搅拌机四周设置排水沟和沉砂井，经沉清处理后外排。

第四节主要机械设备布置

1、砼搅拌机：

本工程采用现场自拌砼施工，设置砼搅拌机二台。

2、钢筋加工机械：

在现场角部设置钢筋加工房，配置钢筋加工设备。

3、砂浆搅拌机：

配置两台砂浆拌合机并根据施工需要进行动态位置调整。

4、垂直运输设备：

一台塔吊布置在建筑物中间，保证建筑施工覆盖区域；塔吊采用臂长45米塔吊一台，楼层设置型钢平台用于材料转运。

第五节施工临设及材料堆场布置

（一）在1#楼南侧修建临设作办公、生活用房、食堂、卫生间，在1#楼西南方向施工用地区域内设置钢筋加工房、木工房、机修间、水泥库房、材料库房。

（二）各种原材料堆场主要布置在工程南侧，作到堆场整齐统一，堆卸整齐，通道顺畅，做到场地使用井然有序。

第六节现场消防控制管理

（一）加强重点控制，针对易燃材料库房、材料堆场、配电房、木材加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干，并布设少量水管作消防备用。

（二）落实消防制度，组成由项目经理任组长的消防约6人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。

第七节现场施工围墙

（一）为做到封闭施工，在拟建建筑物的外围修建施工围墙。

围墙高度不低于2m并作抹灰面层，围墙表面进行抹灰并刷外墙涂料。

（二）按有关规定建好门前的二图五牌，达到文明施工标准。

第四章主要分部工程施工方案

第一节工程测量

施工测量是根据建筑物的设计要求，通过现场的定位、放样、安装和检查，将设计图纸上的设计位置，标定在施工需要的作业面上，以指导施工。

测量工作的质量直接影响到建筑物的尺寸和位置，对能否按设计施工，起到极为重要的作用。

为确保建筑物的定位准确，在放线之前必须对四周的道路、场地控制点及控制线的坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核实无误后方可放线定位。

在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范（GB50026—93）的要求进行施工测量。

（一）测量仪器及人员

现场配置一个2人放线小组，配备J2经纬仪一台，S3水准仪一台，吊线锤两个，50m卷尺两把、5m卷尺两把及放线相关的墨斗等。

1、定位放线

　　根据建设单位提供的座标点，以临近建筑物的轴线建立主轴线控制网，主轴线设在龙门桩上进行控制。

　　2、楼层轴线控制。

从中轴线处用线垂与下层同轴线找正引至楼板上，然后向两端用尺量分。

　　3、标高控制采用皮数杆。

高层及时测出楼层＋0.50标高线与皮数杆结合控制标高。

（二）标高控制

1、标高传递采用锤球悬吊钢尺后用S3水准仪将控制点标高传至施工面，然后借用5m塔尺和S3水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差小于3mm。

2、结构施工拆模后，在建筑物边柱上测设1m高控制线，并用油漆作醒目标志，以便今后施工其它分部时需用。

（三、）保证测量精度的措施

1、严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好经纬仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪