地产成本部各岗位职责多篇.docx
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地产成本部各岗位职责多篇
地产成本部各岗位职责(多篇)
篇:
成本管理部各岗位职责
部门经理岗位职责
a、公司有关本部门所有工作计划实施的安排者、组织者及第一
责任人,负责部门日常工作的管理;
b、本部门所有工作的总审核、总把关人;
c、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算;
d、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划,并负责落实完成;
e、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工作;
f、组织合同文件的编制,并审核;g、组织工程商务、合约谈判;
h、关注整个项目的工程建造成本,督促并检查目标成本动态管理系统,随时掌握工程最新成本情况,为公司决策提供参考依
据;
确保工程目标成本的实现;
i、负责与其他部门之间协调、沟通;
j、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通;
安装造价师岗位职责
1、负责初步设计、施工图设计阶段安装部分的成本核算,进行成本分析,提
出限额指标及优化设计的建议;
2、负责本专业专业工程合同的执行、监督和审核工作;
适时与监理公司、工程部、设计部沟通,及时发现在本工程任何合同执行中存在的问题,向主管领导汇报并提出解决方案;
及时发现总包与专业分包单位之间的合同执行中问题,审核总包合同外变更项目增减内容,并及时汇报;3、配合总部进行程招标、询标、评标;4、变更洽商审核工作;
5、配合咨询公司计算总包工程首版施工蓝图的工程量,并与施工方对审,协
助处理澄清对审过程中的图纸疑问及技术问题;6、结算审核及结算资料整理归档。
·严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序,及时审核承包商申报之最终工程结算,并与之对审,对其中存在的的问题提出解决方案或意见,向部门经理汇报;
·按集团预审部有关规定于结算审核完后,配合土建预算师及时进行工作;
·整理结算资料,交土建预算师汇总或直接交由部门文秘装订归档;7、中期付款审核。
成本控制主管岗位职责
1、
在部门经理的领导下开展工作,协助部门经理搞好本部
门工作2、
负责制定项目成本控制的管理制度和工作流程
负责组织投标工程标底的编制,提供编制招标文件有关3、
价格方面的意见;参与议标工程合同价的确定,参与审核工程合同;协助有关人员进行招投标的有关事宜、参与开标、
评标、定标等工作;监督预算的执行及参与工程验收。
4、
监督合同的执行,负责施工过程中变更项目造价的审核
及谈判;负责中期付款的审核5、
负责零星工程价格的确定;负责投标工程增加工程价格
的确定;负责部分工程产品价格的询价工作6、
负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段
的成本核算进行成本分析,提出限额指标及优化设计的建议7、通过工程预算各种数据的分析,审查工程图纸经济合理性,并提出问题所在
8、
负责造价材料等信息的收集、整理、分析、并定期出报
告;负责预算、材料的收集、归档、管理
9、配合协助其他部门工作,完成领导交办的其他工作
土建造价师岗位职责
a、负责初步设计、施工图设计阶段土建部分的成本核算,进行成本分析,提
出限额指标及优化设计的建议
b、部分合同谈判及所有合同的草拟整理工作;并负责本专业专业工程结构、
精装修工程合同的执行、监督和审核工作
c、适时与监理公司、工程部、设计部沟通,及时发现在本工程任何合同执行
中存在的问题,向主管领导汇报并提出解决方案
d、及时发现总包与分包单位之间的合同执行中问题,审核总包合同外变更项
目增减内容,并及时汇报
e、配合总部进行工程招标、询标、评标f、变更洽商审核工作
g、配合咨询公司计算总包工程首版施工蓝图的工程量,协助处理、澄清对量
过程中图纸及技术疑问,并与施工方对审
h、结算审核及结算资料整理归档,完成结算分析报告,细化成本指标;严格
按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序,及时审核承包商申报之最终工程结算,并与之对审,对其中存在的的问题提出解决方案或意见,向部门经理汇报;按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结(其中总包工程须上报总部预审部);细化结算分析报告,细化成本指标。
对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析;整理结算资料,交由部门文秘装订归档
i、中期付款审核。
会同工程监理、工程部现场工程师一起核定的本月实际完
成的形象进度,严格按合同约定,及时审核各总包、分包商每月的中期付款
l、配合协助兄弟部门工作,提供其所需参考数据,提出建设性的、切实可行
的、能产生经济效益的建议
招标及合同管理岗位职责
1、
在部门经理的领导下开展工作,负责根据总计划制定工
作计划和落实安排。
2、
对工程项目建设的全过程的:
a、工程承包方案和材料设
备购销方案进行策划、拟稿、编写、论证等。
b、对各专业工程的发包范围、计价办法、付款方式进行深入研究、市场
调查论证。
c、负责招标工作和按公司合同管理制度和流程执
行。
d、负责编制或拟定公司成本控制、合同管理规章制度
和管理流程及招投标管理制度和工作流程。
3、
对准合作单位和项目管理人员从实力、资质、信誉、业
绩、专业技术能力等方面进行深入调查,建立《准合作单位基本情况调查表》。
4、
负责工程施工招标、材料及设备采购招标的基础性工作。
包括熟悉图纸、起草招标文件并报审、投标单位资格审查、招标信息的发布、组织招标答疑、招标文件的起草与修改、
收标、参与开标及评标,根据公司评标小组评标初步结果,
编写评标报告。
5、
起草和审核工程合同,参与合同谈判,修改合同并按合
同审批流程审批,跟踪审批进度。
6、
参与材料及设备市场价格调查,收集价格信息,编入
《价格调查表》备查,相关的样本资料分门别类归入样本备查。
7、
参与工程信息资料收集,如土地成本费用资料、报建费
用资料、各种专业工程承包价格资料、基础设施及配套费资料,为测算项目投资和成本控制提供依据。
8、及时收集整理合同执行过程的反馈意见,为后续工程项
目的合同拟稿、谈判与签订提供支持。
9、完成领导交办的其它工作。
第2篇:
成本管理部各岗位职责
部门经理岗位职责1、公司有关本部门所有工作计划实施的安排者、组织者及第一责任人,负责部门日常工作的管理;
2、本部门所有工作的总审核、总把关人;
3、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算;
4、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划,并负责落实完成;5、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工作;,超值下载
6、组织合同文件的编制,并审核;7、组织工程商务、合约谈判;
8、关注整个项目的工程建造成本,督促并检查目标成本动态管理系统,随时掌握工程最新成本情况,为公司决策提供参考依据;确保工程目标成本的实现;
9、负责与其他部门之间协调、沟通;
10、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通。
成本管理副经理岗位职责
1、在部门经理的领导下开展工作,协助部门经理搞好本部门工作;2、负责制定项目成本控制的管理制度和工作流程;
3、负责组织投标工程标底的编制,提供编制招标文件有关价格方面的意见;参与议标工程合同价的确定,参与审核工程合同;协助有关人员进行招投标的有关事宜、参与开标、评标、定标等工作;监督预算的执行及参与工程验收;
4、监督合同的执行,负责施工过程中变更项目造价的审核及谈判;负责中期付款的审核;
5、负责零星工程价格的确定;负责投标工程增加工程价格的确定;负责部分工程产品价格的询价工作;
6、负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段的成本核算进行成本分析,提出限额指标及优化设计的建议;
7、通过工程预算各种数据的分析,审查工程图纸经济合理性,并提出问题所在;
8、负责造价材料等信息的收集、整理、分析、并定期出报告;负责预算、材料的收集、归档、管理;
9、配合协助其他部门工作,完成领导交办的其他工作。
土建造价师岗位职责
1、负责初步设计、施工图设计阶段土建部分的成本核算,进行成本分析,提出限额指标及优化设计的建议;
2、负责土建合同谈判及审核工作;
3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通,及时发现在工程安装合同执行中存在的问题,向主管领导汇报并提出解决方案;
4、及时发现总包与分包单位之间的合同执行中问题,审核合同外变更项目增减内容,并及时汇报;
5、配合其它相关部门进行工程招标的工作;6、变更洽商审核工作;
7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单的审核与编制工作,协助处理、澄清图纸及技术疑问;
8、结算审核及结算资料整理归档,完成结算分析报告,细化成本指标;严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序,及时审核承包商申报之最终工程结算,并与之对审,对其中存在的的问题提出解决方案或意见,向部门经理汇报;按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结(其中总包工程须上报总部预审部);细化结算分析报告,细化成本指标。
对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析;整理结算资料,交由档案室装订归档;
9、中期付款审核。
会同工程监理、工程部现场工程师一起核定的本月实际完成的形象进度,严格按合同约定,及时审核各总包、分包商每月的中期付款;
10、配合协助其它部门工作,提供其所需参考数据,提出建设性的、切实可行的、能产生经济效益的建议。
安装造价师岗位职责
1、负责初步设计、施工图设计阶段安装部分的成本核算,进行成本分析,提出限额指标及优化设计的建议;
2、负责安装合同谈判及审核工作;
3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通,及时发现在工程安装合同执行中存在的问题,向主管领导汇报并提出解决方案;
4、及时发现总包与分包单位之间的合同执行中问题,审核合同外变更项目增减内容,并及时汇报;
5、配合其它相关部门进行工程招标的工作;6、变更洽商审核工作;
7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单的审核与编制工作,协助处理、澄清图纸及技术疑问;
8、结算审核及结算资料整理归档,完成结算分析报告,细化成本指标;严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序,及时审核承包商申报之最终工程结算,并与之对审,对其中存在的的问题提出解决方案或意见,向部门经理汇报;按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结(其中总包工程须上报总部预审部);细化结算分析报告,细化成本指标。
对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析;整理结算资料,交由档案室装订归档;
9、中期付款审核。
会同工程监理、工程部现场工程师一起核定的本月实际完成的形象进度,严格按合同约定,及时审核各总包、分包商每月的中期付款;10、配合协助其它部门工作,提供其所需参考数据,提出建设性的、切实可,超值下载行的、能产生经济效益的建议。
第3篇:
成本管理部各岗位职责
部门经理岗位职责
1、公司有关本部门所有工作计划实施得安排者、组织者及第一责任人,负责部门日常工作得管理;
2、本部门所有工作得总审核、总把关人;
3、负责组织编制公司投资估算、施工图预算、竣工结算;
4、负责组织编制部门年度计划、季度计划、月计划,并负责落实完成;5、主持所有总包、分包工程招标、询标、评标及商务谈判等工作;6、组织合同文件得编制,并审核;
7、组织工程商务、合约谈判;
8、关注整个项目得工程建造成本,督促并检查目标成本动态管理系统,随时掌握工程最新成本情况,为公司决策提供参考依据;确保工程目标成本得实现;
9、负责与其她部门之间协调、沟通;
10、即时向公司领导、集团主管中心汇报及沟通。
成本管理副经理岗位职责
1、在部门经理得领导下开展工作,协助部门经理搞好本部门工作;2、负责制定项目成本控制得管理制度与工作流程;
3、负责组织投标工程标底得编制,提供编制招标文件有关价格方面得意见;参与议标工程合同价得确定,参与审核工程合同;协助有关人员进行招投标得有关事宜、参与开标、评标、定标等工作;监督预算得执行及参与工程验收;
4、监督合同得执行,负责施工过程中变更项目造价得审核及谈判;负责中期付款得审核;
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5、负责零星工程价格得确定;负责投标工程增加工程价格得确定;负责部分工程产品价格得询价工作;
6、负责组织本部门相关人员对初步设计、施工图设计阶段得成本核算进行成本分析,提出限额指标及优化设计得建议;
7、通过工程预算各种数据得分析,审查工程图纸经济合理性,并提出问题所在;
8、负责造价材料等信息得收集、整理、分析、并定期出报告;负责预算、材料得收集、归档、管理;
9、配合协助其她部门工作,完成领导交办得其她工作。
xx造价师岗位职责
1、负责初步设计、施工图设计阶段土建部分得成本核算,进行成本分析,提出限额指标及优化设计得建议;
2、负责xx合同谈判及审核工作;
3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通,及时发现在工程安装合同执行中存在得问题,向主管领导汇报并提出解决方案;
4、及时发现总包与分包单位之间得合同执行中问题,审核合同外变更项目增减内容,并及时汇报;
5、配合其它相关部门进行工程招标得工作;6、变更洽商审核工作;
7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单得审核与编制工作,协助处理、澄清图纸及技术疑问;
8、结算审核及结算资料整理归档,完成结算分析报告,细化成本指标;严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序,及时审核承包商申报之最终工程结算,并与之对审,对其中存在得得问题提出解决方案或意见,向部门经理汇报;按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结(其中总包工
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程须上报总部预审部);细化结算分析报告,细化成本指标。
对已完成结算按不同成本归口进行数据整理分类、分析;整理结算资料,交由档案室装订归档;
9、中期付款审核。
会同工程监理、工程部现场工程师一起核定得本月实际完成得形象进度,严格按合同约定,及时审核各总包、分包商每月得中期付款;
10、配合协助其它部门工作,提供其所需参考数据,提出建设性得、切实可行得、能产生经济效益得建议。
安装造价师岗位职责
1、负责初步设计、施工图设计阶段安装部分得成本核算,进行成本分析,提出限额指标及优化设计得建议;
2、负责安装合同谈判及审核工作;
3、适时与监理公司、工程部、设计部沟通,及时发现在工程安装合同执行中存在得问题,向主管领导汇报并提出解决方案;
4、及时发现总包与分包单位之间得合同执行中问题,审核合同外变更项目增减内容,并及时汇报;
5、配合其它相关部门进行工程招标得工作;6、变更洽商审核工作;
7、配合咨询公司做好施工图预算及工程量清单得审核与编制工作,协助处理、澄清图纸及技术疑问;
8、结算审核及结算资料整理归档,完成结算分析报告,细化成本指标;严格按照合同约定及竣工工程结算管理工作程序,及时审核承包商申报之最终工程结算,并与之对审,对其中存在得得问题提出解决方案或意见,向部门经理汇报;按集团预审部有关规定于结算审核完后及时进行工作总结(其中总包工程须上报总部预审部);细化结算分析报告,细化成本指标。
对已完成结算按
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不同成本归口进行数据整理分类、分析;整理结算资料,交由档案室装订归档;
9、中期付款审核。
会同工程监理、工程部现场工程师一起核定得本月实际完成得形象进度,严格按合同约定,及时审核各总包、分包商每月得中期付款;
10、配合协助其它部门工作,提供其所需参考数据,提出建设性得、切实可行得、能产生经济效益得建议。
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第4篇:
成本控制部部门职责及各岗位职责
成本控制部部门职责
、负责审查工程类经济合同的证照齐全。
1、负责审查工程类经济合同的条款符合公司规定。
2、负责公司工程类合同信息输入电脑的工作,实行信息化管理。
3、负责汇总工程类合同签订、执行情况,提交工程类合同签订、执行情况4报告。
、负责管理公司工程类合同文本,建立工程类合同台帐及合同档案。
5、负责公司工程类合同的查询工作。
6、负责对公司项目工程中的全部经济业务进行审计和核算。
78、负责项目计划成本的预算和编制工作。
、负责单位、单项工程标底编制或委托工程标底的编制。
9、负责项目工程的造价分析,项目结束后负责项目的成本分析。
10、在公司总经理的领导下完成成本控制与管理、合同谈判、以及竣工决11算管理或委托决算等工作。
、参入工程现场的工程签证及审核。
12、完成公司交办的其他工作任务。
13
成本控制部
经理岗位说明书
基本信息一、
岗位编号经理岗位名称
岗位级别成本控制部所在部门
土建预算员/安装预算员直接下级工程副总/总工直接上级1岗位定员版本号
工作关系二、
工作职责
职责描述序号
对本部门工作向主管领导负责。
1负责项目计划成本的预算和编制工作。
2安排、指导、检查和协调本部门工作,并做好与相关部门的工作。
3做到心中有数,注重调查研究,料价格动态,及时掌握政府有关部门的有关规定要求和建筑市场工、4为公司严把支出关。
给排水、空调、电气、装修装饰)安装工程等预结算并负责合同与工程款(负责审定项目建筑工程5的管理、审核。
参与工程验收工作。
6主持项目各类招标会议。
7负责根据项目进度审核材料采购计划。
89完成领导交办的其他工作。
责权范围四、
对公司工程项目的投资控制、有关造价管理的相关工作实施全过程动态管理。
1负责审查项目工程计量和造价管理工作。
2负责审查合理化建议的费用节省情况、多个方案成本测算从成本的角度优选方案。
3负责审查项目工程进度款,提出审核意见。
4负责提出索赔处理意见,对工程变更对投资的影响提出意见。
5参与工程招标评标、合同谈判、承担预算和审查、编制清单、标底、结算与决算工作。
6负责审核甲供材料采购用款计划,严格控制投资。
7负责工程签证审核、协助验收工作。
8对工程预算、结算有审核权。
9对工程签证有核对、审核权。
10
)新增一人(土建预算员岗位说明书
基本信息一、
岗位编号土建预算员岗位名称
岗位级别成本控制部所在部门
直接下级工程副总/总工直接上级2岗位定员版本号
工作关系二、
工作职责三、
职责描述序号
负责对土建、装修、道路、环境绿化等专业有关工程造价的法律、法规和材料市场价格调研、收集1工作。
参与编制投资估算及成本分析并负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的数据分析,并协助上述2专业各种合同的签订与管理工作。
参与工程招标工作,负责土建、装修、道路、环境绿化等专业招标文件(商务部分)及标底编制,3并评定上述专业的投标报价,形成评标意见。
负责本专业设计变更及现场签证的造价编制和审核工作,并分析其对原投资估算的影响变化程度。
4负责土建、装修、道路、环境绿化等专业的年度及竣工结算审核,确定结算价款,办理年度及竣工5结算手续。
负责审核土建、装修、道路、环境绿化等专业各阶段的经济指标。
6负责所经办的工程造价档案资料的保密工作,并承担相应的保密责任。
7负责送达所有工程、预算相关的资料、合同会审等。
89完成领导交办的其它工作。
责权范围四、
负责对签证部分拍照存档工作。
1参加工程、监理例会。
2参加有关造价的评审会议。
34参加现场签证及负责造价核算。
参加图纸会审及技术交底会。
5参加现场材料的验收。
6审核工程付款进度及额度。
7次。
1定期对现场进行巡查,每天不少于8每月定期编制合同执行情况汇报表。
9负责工程合同的起草、初审工作。
10
第5篇:
成本部岗位职责
成本部岗位职责
【篇1:
成本部部门及岗位职责】
运营部部门及岗位职责
一、部门职责
运营部2021年7月二、运营管理组织架构图
二、各岗位工作职责
(一)、部门经理岗位职责
运营部2021年7月成本管理部经理任职要求:
1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业本科或本科以上学历
2、5年以上相关工作经验、1年以上管理工作经验、1年以上司龄3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉万科成本管理模式、工作程序,熟悉本部门业务流程
(二)、土建预算主管岗位职责
运营部2021年7月土建预算主管任职要求:
1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业大专或以上学历
2、3年以上本职工作经验
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉万科成本管理模式、工作程序,熟悉本部门业务流程5、熟悉成都预算定额,熟练使用预算软件及常用office软件;
(三)、土建预算工程师岗位职责土建预算工程师任职要求:
1、工程造价管理、工民建或工程经济类专业大专或以上学历2、2年以上本职工作经验;对成都市建筑材料市场有一定了解
运营部2021年7月
3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术
4、熟悉成都预算定额,熟练使用预算软件及常用office软件;
(四)、成本管理工程师岗位职责运营部2021年7月
【篇2:
成本部岗位职责】
成本部岗位职责
一、成本测算及目标成本管理
1、参与项目策划定位的确定工作,进行各类产品方案的成本测算。
2、负责在设计阶段与设计部研究确定设计限额和控制建议,进行建安成本测算。
3、根据项目所处不同的设计阶段及进展程度,分阶段调整并分解、细化项目成本控制指标,并最终形成目标成本指导文件。
二、施工阶段成本管理
、动态成本管理,保证各项目的成本控制目标实现。
2、负责建立动态成本信息台帐,收集和录入项目动态成本,并进行汇总和分析,对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序,并根据需要提出目标成本调整申请。
3、审核项目超出目标成本控制范围内的支出,控制目标成本的非预期超支。
4、审核项目的设计变更、工程签证费用申报,与工程部共同完成工程签证的认量工作,提出成本控制意见。
5、参与材料设备采购管理,包括招标文件编制、入围单位考察、评标等工作。
6、组织工程项目预结算委托及结果审核。
7、负责项目成本分析评价及效益评估。
三、合同管理
1、负责项目公司经济技术合同的归口管理(不包含银行贷款合同、融资合同、房屋销售合同、商业租赁合同),负责经济技术合同的登记及台账建立。
2、负责工程施工单位采购合同的起草、谈判、合同交底及有重大变化的合同修订工作。
3、参与其他合同价格的谈判及确定,指导、配合、支持、审核其它合同的签订。
4、审核项目公司经济技术合同的付款申请。
5、组织并推动合同标准化工作在项目公司的开展。
四、工程施工单位采购
1、根据项目情况调整具体项目的合约框架,确定工程施工单位的总分包关系及合同关系。
2、审核工程施工单位采购计划(年度、季度、月度)。
3、组织项目施工单位采购的实施(项目公司主导的),主要包括组织招标文件的编制/审查、发布招标公告或招标意向书、组织入围单位考察、组织现场勘查及答疑、组织项目公司负责的采购项目的开标评标、合同洽谈和发布中标通知书等。
4、参与项目公司材料设备采购,包括招标文件编制、入围单位考察、评标等工作。
五、成本数据库管理
1、收集、整理已完工项目/当地其他项目的建安成本经济指标数据,完善集团成本数据库。
【篇3:
成本部职责】
成本控制部职责
一、项目施工准备阶段
1、参与工程投标(商务标、技术标编制)、工程成本计算编制工作,制作工程分段工程量及工程量细化表,提出合理化建议,并由成本控制部牵头,邀请总经理、分管副总经理、工程部召开投标讨论会,确定投标战略,认真做好工程的投标
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- 关 键 词:
- 地产 本部 岗位职责