建筑方案设计合同.docx
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建筑方案设计合同
建筑方案设计合同
篇一:
建设工程设计合同(建筑方案设计)
建设工程设计合同
(民用建设工程建筑专业设计合同)
工程名称:
工程地点:
合同编号:
发包人:
发包人地址:
发包人电话:
设计人:
设计人地址:
设计人
电话:
设计人电邮:
签订日期:
中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制
*******************(甲方)委^托*************(乙
方)就**********项目进行建筑专业设计及施工配合事宜,经双方协商一致,签订本合同。
第一条合同签订依据
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》;
2、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建
设工程勘察设计管理法规和规章;3、建设工程批准文件。
第二条项目简介
1、工程名称:
2、工程概况:
详见:
规划文本
第三条工作内容
1、建筑设计内容:
规划、方案、扩初(建筑专业部分)
立面施工图重要节点详图;2、图纸审查内容:
施工图(建
筑、结构)、重要节点详图、二次深化图、外装样品材质选
择
和审查;
3、施工配合及现场巡查:
与本项目相关专业的配合与
协调。
第四条合同价格
1、设计收费:
计算标准:
商业与酒店按照35元/平方米计算,总计
65000平方米(预估);合计:
¥2275000;
公寓部分按照21元/平方米计算,总计36000平方米
(预估);合计:
¥755000;地下建筑部分按照15平方
米计算,总计50000平方米(预估);合计:
¥750000;(地下建筑部分功能如发生变化,价格不作调整)
设计费总额:
人民币叁佰柒拾捌万元整
(¥3780000)。
2、上述面积数字为暂估,最终数字以政府批准施工图
面积为准。
如误差在5%之内,则免于
调整计算;如误差大于5%则由甲乙双方共同协商解决。
3、上述设计费包含税费、人工费、设计成果制作费用、
通讯费用、住宿费、交通费和利润
第五条合同付款
1、付款进度及条件:
2、本合同履行后,定金抵作设计费。
3、乙方按各阶段的拨付条件完成工作向甲方提交设计
成果,经甲方书面确认后,提交设计
费用账单、发票及甲方规定格式的拨款申请书。
4、甲方在收到费用账单、发票及拨款申请书后,即办理付款报批手续,经审核批准过后。
于当日内将设计费汇入乙方的下列账户,并通知乙方
*************************
第六条设计进度及设计成果交付总部分
第七条双方责任
一、甲方责任:
2、不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。
3、甲方应及时提出各种设计要求、及时答复乙方提出
的问题及确认设计成果。
所有问题和
答复以书面形式通知乙方,经*****先生签字及加盖公
章后生效。
甲方确认及答复时间均不计算在乙方的设计时间内。
4、保护乙方的所有设计成果,未经乙方同意,对乙方
交付的设计成果不得擅自修改、复制
或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情
况,甲方应负法律责任,乙方有权向甲方提出索赔。
5、所有工作均按双方认可的工程进度执行,如因甲方
因素造成延误,则设计周期顺延。
6、若甲方要求提前交付
设计成果时,甲方应根据提前投入的工作量,向乙方酌情支付赶工
费。
7、由于甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建,甲方已向乙方
支付的设计费不再退还。
8、甲方根据施工要求,需要乙方提交的设计成果超过本合同规定的份数时,乙方将另收工
本费。
9、甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提
供必要的工作生活及交通等方便条件
(费用由乙方自理)。
二、乙方责任:
篇二:
方案设计合同
技术服务合同书
项目名称:
委托方(甲方):
受委托方(乙方):
签订地点:
签订日期:
漓江山水幼儿园方案设计上海龙艺建筑装潢有限公司
20XX年月曰
经(甲方)与上海龙艺建筑装潢有限公司(乙方)友好协商,就漓江山水幼儿园方案设计的项目,达成以下协议,签订本合同,并严格执行。
一、项目名称、范围和内容
(一)、项目名称:
漓江山水幼儿园方案设计
(二)、范围:
华泾路999号内漓江山水幼儿园的室内外平面、效果、环境等方案设计
(三)、设计内容:
漓江山水幼儿园的一〜三层室内平面(约3500M2)、门厅效果、外立面效果(约1500M2)、外围环境平面及效果(约3000M2)等方案设计。
二、时间、进度安排
具体工作时间进度安排如下:
(一)、合同签定后乙
方即开始工作。
(二)、提交设计方案时间为合同签定后的10天内完成。
三、双方工作责任
(—)、甲方负责提供设计基础资料(地形图、建筑设计图、其他相关里资料等),负责协助乙方漓江山水幼儿园相关资料搜索,负责协调与相关部门的联系与沟通。
(二)、甲方负责组织审核工作,并及时提出具审核意见及会议纪要。
在乙方对甲方提供的资料或数据有异议时,甲方应及时予以回复和核实。
(三)、乙方须按甲方的要求在合同规定的时间内完成设计成果。
并参加甲方的方案讨论与论证,负责设计方案的介绍。
(四)、因甲方原因或不可抗拒的因素造成设计延误的,乙方提交设计成果的时间顺延。
(五)、设计署名权归乙方所有,版权归甲方所有,甲
方有权在设计审定后公开展示设计成果,并通过传播、媒介、
专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价设计方案。
四、验收标准和评价方法
最终设计成果由甲方按照幼儿园的设计要求及国家有关标准组织验收。
五、报酬及其支付方式
(一)、方案设计费:
漓江山水幼儿园方案设计费经协商按万元人民给予支付。
方案设计评审通过后,届时另签施
合同签定后,甲方需支付乙方50%设计费(即万元),
乙方完成设计后,甲方再支付乙方50%设计费(即1万元)。
六、违约责任
(一)、违反本合同约定,违约方应按照《中华人民共和国合同法》的规定,承担违约责任,赔偿履约方损失。
违约金或赔偿金由双方共同约定。
(二)、因不可抗拒的因素(如战争、地震、火灾等)造成违约的,违约方不承担违约责任。
七、争议的解决办法
在合同履行过程中发生争议,双方应当协商解决,也可以请求进行调解。
当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的,按以下方式进行裁决。
(一)、申请本地仲裁委员会仲裁;
(二)、按司法
程序解决。
八、其他
其他未尽事宜由双方协商解决。
九、合同一式二份,双方各执一份。
甲方:
法定代表人:
地址:
联系人:
电话:
年
月日
乙方:
法定代表人:
地址:
联系人:
电话:
年月曰
篇三:
规划建筑(概念)方案设计合同
规划建筑(概念)方案设计合同
项目名称:
项目地点:
设计人合同编号:
(由设计人编填)
设计证书等级:
委托人:
委托人地址:
设计人:
设计人地址:
签订日期:
项目概念规划方案设计合同书委托人(甲方):
设计人(乙方):
为实施公司开发之中
项目,在平等互利、协商一致的基础上,经双方协商,就甲方委托乙方完成该项目规划方案设计事宜,达成以下条款,签订本合同。
第一条本合同依据下列法律法规及文件签订
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》
2.国家及地方建设工程勘察设计管理法规和规章。
3.甲方提供的《项目规划方案设计任务书》(简称《设计任务书》)。
4.其它有关资料。
第二条本合同标的(委托事项)
甲方开发的项目的规划设计方
案。
内容包括:
1.概念性功能定位建议
实地踏勘,场地现状调查与研究,定位研究,功能确定。
应考虑项目的以下特征:
(1)基地的独特引人之处
(2)地理位置
(3)地的旅游资源
(4)充争认识市场的竞争性、项目的机遇与劣势
(5)对(或全球、或全国、或当地等)相似的一些(同类项目或度假村、或住宅小区或办公区等)进行调查
(6)深化系列产品,将项目市场战略定位于具有独特创新性
2.概念性总体规划
(1)区位分析,描述其周围地块资产和竞争者,交通状况等。
(2)基地分析(包括用地分析、景观分析、市政工程
等)
(3)概念性规划总平面
(4)各个区域的初步概念性建筑规划
(5)分类描述建筑设计和主要产品类型,明确设计理
念和方向
(6)景观的概念性规划、分析及具体描述
(7)基地内部交通分析
(8)设计描述,包括规划介绍、设计概念、管理及市场定位、市场竞争分析,用地分析和建筑形态分析数据表
(9)初步的财务分析
第三条本合同设计项目名称、地理位置、规模、阶段、设计费用
1.项目名称:
2.项目地点:
3.项目规模:
用地面积:
具体建设情况以甲方及政府有关部门审批同意的方案为准。
4.项目设计方案时间进度及要求:
(1)本合同签订之日起个日历天,乙方
完成现场踏勘和调研,向甲方提交概念性功能定位建议报
(2)概念性功能定位建议报告经甲方确认后个
日历天,规划建筑总平面方案初稿(可以是手绘稿)乙方提交甲方评审(总平面方案初稿不少于三种不同思路的方案,并提供给甲方不超过三种不同类型建筑造型风格的构思草案或图片)。
(3)规划建筑总平面方案初稿经甲方评审并
提交修改意见后个日历天,乙方依据甲方修改意见,
将修改完成的规划方案设计成果提交甲方评审。
(4)乙方
依据上一轮甲方提出的要求和意见,个日历天完成修
改方案,并提交达到甲方及政府规划方案审批要求的正式定案的文件,如此时提交的方案规划审批未通过,则乙方须无条件修改到以甲方和规划审批同意为止。
(5)设计服务:
乙方应当向甲方后续的深化设计单位进行交底,详细阐述其设计概念及理念,并实时配合甲方与相关政府部门的沟通。
甲方未支付定金或未按本合同第四条约定支付设计费的,乙方有权暂停下一阶段工作或顺延向甲方递交下一阶段设计成果,同时无需承担相应的违约责任。
5.项目设计方案的费用:
本项目总设计包干费用为元人民币,
除本合同约定的可调整情况以外费用不变。
第四条项目规划设计方案的付款进度
1.本合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方定金
_10_%,计元人民币(合同履行后定金
抵作合同价款);
2.乙方提交概念方案初稿并经甲方确认或提出修改意见之日起七个工作日内,甲方支付乙方方案设计进度款
—30%,计元人民币。
3.乙方在规划方案设计成果的正式定案文件提交甲方
评审并经甲方确认之日起七个工作日内,甲方支付乙方方案设计进度款20%,计元人民币。
4.乙方提交方案成果甲方最终确认并经政府相关部门
批准后七个工作日内,甲方支付乙方方案设计进度款30%,
计元人民币。
5.在项目通过政府批准后一年内,甲方支付给乙方本
标的方案设计费用之余款10%,计元
人民币。
但乙方承诺仍完成本合同第三条第4款第(5)项所指设计服务内容。
第五条双方责任
1.甲方责任:
(1)甲方应在本合同签订之日后五日内提供乙方《设计任务书》,如甲方在本合同签订之日后10日内不能提供
乙方《设计任务书》,乙方可按照甲方或甲方委托的策划公司提供并经甲方确认的其他相关资料及有关规定进行设计。
如因为甲方原因导致乙方设计成果延误的,乙方不承担相应
的违约责任可顺延。
(2)甲方对乙方设计阶段所提供的文
件,应尽快给予明确答复或提出修改意见,甲方对设计咨询要求改变,对已完成设计咨询成果的意见和认可,均必须以书面形式通知乙方,乙方有权将口头意见视为无效。
(3)甲方对乙方所提交之正式定案的设计文件,已有书面修改意见或确认书,但后甲方又提出与前修改意见或确认书不同的要求,从而引起乙方设计工作修改工作量增加时,乙方可相应延长设计成果交付时间,乙方延长交付成果的时间应与其增加的工作量相应,由甲乙双方确认。
(4)甲方负责递交所有设计咨询文件并获得政府部门的审批并支付相应的费用,乙方负责相应的配合工作。
2.乙方责任:
(1)乙方设计文件应符合国家及地方法规,并遵循甲方设计任务书的要求和其技术及经济可行性。
乙方对设计咨询文件出现的因乙方原因导致的遗漏或错误负责修改或补充,所发生的费用由乙方承担;乙方完成的设计咨询文本侵犯第三人权益的,由乙方向第三人承担赔偿责任。
(2)按本合同约定的进度和设计方案成果要求提交质量合格的设计资料(成果),乙方对其各阶段提供甲方的设计资料(成果)负责,按照约定完成设计服务。
对乙方提供的设计咨询方案,甲方有权提出修改意见,乙方同意在合同规定的工作范围修改。
(3)对各阶段甲方组织的对乙方提供设计方案的评审会,乙方必须派主任设计师及相关人员参加,相关差旅费、食宿费等乙方自理。
(4)乙方指派担任本项目主任设计师。
(5)乙方在向甲方指定的深化设计(包括施工图设计)
单位的交底和咨询服务中,主任设计师要按约定时间到深化设计单位进行认真、仔细、深入的沟通和顾问咨询服务,确保深化设计单位按乙方设计方案的要求提交设计文件供甲方报审、报批。
第六条规划方案提交设计成果和正式定案文件要求乙方向甲方分别提交反映上述本合同第二条约定的设
计内容的文本、图纸。
A3设计文本^一本,内容包括设计说明,总平面规划,交通组织图,分期实施图,示意图片。
设计人提供所有设计文件时,应同时提供相应电子文档光盘
(包括DWG&式AutoCAD文件,Photoshop的PSD文件,3Dmax的模型文件,模型贴图文件)。
第七条违约责任
1.在合同签订后,甲方擅自解除合同的,乙方未开始工作的,不退还甲方已付定金;已开始工作的,甲方根据乙方已进行的实际工作量,支付设计费。
除此之外,甲方不承担乙方的其他损失。
2.乙方不能按照合同约定的要求(质量、时间)提交设计文件(因甲方原因或本合同另有约定除外)或设计人员不能胜任本设计任务时导致本合同无法继续履
篇四:
建筑设计合同(方案、扩初、施工图)范本
建筑设计合同
发包人:
设计人:
(方案设计、初步设计、施工图设计)工程名称:
工程地点:
合同编号:
设计证书等级:
发包人:
设计人:
签订日期:
(以下简称甲方)(以下简
称乙方)
(由设计人编填)
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规,经甲乙双方协商一致,本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则,就甲方委托乙方承担余政拍出
(20XX)04号工程项目建筑设计,为明确双方的权利和义务,达成如下合同条款,以资双方共同遵守执行。
第1条:
工程概况
工程名称:
工程地点和范围:
工程设计内容:
方案设计、初步设计、施工图
用地性质:
居住用地
建筑面积(约):
地上建筑面积川,地下建筑面积川。
容积率:
建筑密度:
绿地率:
建筑限高:
户型要求:
停
车配置:
设计工期:
见附件2
合同价款
第2条:
设计内容及服务范围
设计内容:
总体及单体规划方案设计、扩初设计、施工图设计,并配合甲方完成各阶段修建性详细设计及政府报批工作。
服务范围:
设计必须切合实际,达到技术先进、安全使用、经济合理、方便施工。
设计文件必须完整、准确、详尽、标准统一、规格一致,其深度应符合中华人民共和国建设部“建筑工程设计文件编制深度的规定”
设计必须符合中华人民共和国现行设计规范和有关技
术标准的规定。
如有不符,乙
方负责尽快进行修改直到有关审批部门批准为止。
如因某些项目目前中国尚无规范或标准,或规范与标准
不尽完善,乙方可同甲方磋商,并征得有关部门同意,参照或采用国外的相应规范进行设计。
设计必须充分考虑甲方意见,特别是施工图设计在满足规范及有关技术标准的前提下应按照甲方所给要求和标准设计,除非乙方认为该要求不满足相关要求(结构安全、国
家规范等),双方协商解决
在设计各个阶段向甲方提供建筑面积说明书(包括实际容积率,地上建筑面积、地下建筑面积、每幢楼建筑面积、每套房使用面积及每间房使用面积、90m以上和以下的户型
面积及比例,以及按政府相关部门规定公共面积分摊后各房型的建筑面积),并保证其最终的准确性,要求初步设计误差不大于2%,施工图设计误差不大于1%。
在满足建筑结构规定荷载前提下,严格控制钢筋用量、混凝土标号。
在结构设计选用结构计算软件时对楼层、墙体荷载应严格按照规定取值;计算信息中,对耦连、双向地震、
单双偏压计算、偶然偏心等选项选取应仔细分析,对当前明确的参数不可盲目勾选,各结构设计人员必须做到统一。
第3条:
甲方权利及责任
设计任务书
甲方需向乙方提供设计所需要的设计基础资料,其中包
括:
1)比例尺为1:
500的地形图,经规划局和土地局确认的红线图和设计条件。
2)设计任务书或设计要求。
3)满足设计要求的地址勘察资料(乙方应及时向甲方
提供对地址勘察的基本要求)
4)与基地有关的市政设施条件
5)甲方负责在设计阶段中组织规划、供电、供水、电讯、煤气、消防、交通、排水等有关部门对设计进行审批,并获得有关接线和管道走向位置,创造条件,使设计工作得以顺利进行,但审批过程中技术和方案上的有关问题,由乙方负责解决,甲方有责任密切配合。
6)由甲方负责应由甲方确定的有关建筑、结构、机电的材料设备等详细技术资料。
支付设计费
甲方需按本合同相关条款的规定,按期支付设计费。
日常工作联系
2
甲方由其设计管理部与乙方的相关各工种设计人员就设计问题保持密切联系。
只有甲方有权要求乙方做设计修改,乙方不得接受施工方、厂商提出的任何设计标准变更及其它设计修改要求。
甲方由其现场工程部负责与乙方保持日常的工作联系,协调并处理与施工及各市政配套有关部门之间的关系和矛盾,为设计工作的顺利进行提供条件。
第4条:
乙方的权利与责任
设计及配合内容
1)方案设计。
2)初步设计
3)施工图设计
4)提供招标图。
招标图是指甲方为了配合材料或设备的招标而需要的本项目的相关技术图纸,乙方提供的技术图纸应满足厂家的投标需要,并不致产生在工程量、技术指标等方面的歧义。
5)各专业设计交底和施工现场配合
6)竣工图有关确认工作。
具体设计阶段的权利和责任(详见附件1)
方案设计阶段
(1)内容
建筑总图、间距、道路等满足当地政府的相关;单体建筑在结构计算上的技术可行性分析、结构梁、板等主要尺寸;
安装系统的可性行分析,及对于管道井,预留孔等的安装尺寸要求。
(2)确保初步设计符合中华人民共和国有关规定和杭州的技术要求。
初步设计阶段
(1)确保初步设计符合中华人民共和国有关规定和杭州市的
(2)提供工程概算书
施工图设计阶段
乙方负责完成建筑、结构、机电各专业的施工图设计,
并免费配合完成临时售楼部的结构、机电施工图。
(1)建筑:
包括扩初和施工图设计、顾问、咨询、审核和施工配合、协调。
建筑图纸必须与其他工种图纸保持一致,建筑图的墙体厚度,剪力墙和填充墙布置必须与结构图保持一致。
(2)结构:
包括桩、基础、地下结构和地上结构(包括节点图)施工图的设计和施工现场
的配合。
(3)机电:
包括建筑物红线内的给排水(生活给水,
商业给水,配套给水,消防给水,雨水、废水、污水的排水,空调冷凝水的排放)、小区配电、照明、防雷、接地、通风、空调、动力、弱电“智能”化设计(见附表,其中BA系统对
公共设备只监不控,家居系统考虑户外预留线管,由集成商深化后实施)等专业施工图的设计及管线综合图(区域内的燃气、自来水、电信、电力配电、有线电视、热力管需专业专项设计。
机电专业应随时保持与建筑、结构专业图纸的一致性,所有施工图纸上必须进行各个工种的会签。
(4)管线综合图:
区域范围内的自来水、电力、燃气、电信、有线电视各系统由专业单位设计,乙方提供建筑物以
外,红线以内小区总体地下的所有上下水、强弱电及煤气(天
然气)、综合管道汇总图(并提供综合管线剖面图)。
(5)人防:
完成地下人防工程的施工图设计。
(6)小区内主要道路(除景观道路)的市政结构施工图设计。
(7)临时售楼部的建筑施工图、室外管线图设计。
(8)配合临时(或展示)样板房室内设计。
(9)室内装修:
包括会所、住宅样板房、所有入口大堂及电梯厅、各层走廊及电梯厅、楼梯等公共部位的各工种的协调和审核。
与精装修的设计界面为建筑结构室内装修完成,机电安装接口按国家规范设计深度要求,并与精装修设计单位协调后做适当调整。
(10)乙方和甲方共同努力协调落实本工程与城市市政配套等总体布局相关的事项,力争主体设计和公用设施设计得以顺利进行。
(11)甲方若认为设计必须进行修改、调整和提高,在调整方案向政府及有关专业主管部门报审时,乙方应密切配合,按有关部门意见进行调整,修改直至审查认可为止。
(12)甲方根据销售需要,在建筑设计上提出修改意见,乙方不影响安全、使用功能和规范的前提下应给予确认和签
章。
并及时向甲方提供相应的设计图纸。
(13)工程竣工后的施工图由总承包施工单位按照施工过程中的工程修改单在原设计图纸上进行综合修改后交付甲方,乙方应负责完成竣工图的审核工作。
(14)在方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段完
成时向甲方提供各专业设计图纸的A3白图2套和光盘文件
一套。
若甲方有需要,应随时提供图纸的电子文件给甲方。
(15)在设计阶段向甲方提供面积说明书。
篇五:
规划建筑(概念)方案设计合同
概念规划设计咨询合同
项目名称:
工程地点:
合同编号:
甲方:
乙方:
北京海创时代建筑设计有限公司
签订日期:
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:
北京海创时代建筑设计有限公司(以下简称乙
方)
甲方委托乙方承担(名称暂定)概念规划设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订:
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》
2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
3.建设工程批准文件。
第二条本合同包含的内容、名称、规模、阶段及设计费如下:
1.本合同设计内容为在概念规划设计,该项目规模约万平方米。
2.根据甲乙双方协商,乙方提供概念性规划设计,此部分工作费用万元。
3.概念规划设计工作内容为:
(1)概念性总平面布局
(2)交通、园林、功能等分析图
(3)建筑方案选型
(4)建筑总体造型设计
(5)设计说明
第三条设计成果及提交数量
乙方应向甲方提供概念性规划设计成果为:
(1)规划设计说明
(2)总平面图(彩色、黑白图各一张)
(3)功能分区图
(4)交通分析图
(5)景观示意图
(6)建筑方案选型
(8)总体鸟瞰图(不超过2张)
(9)主要人视点效果图(不超过4张)注:
中期以草图形式深入沟通,甲、乙双方达成一致意见后,最终完成正
式成果。
以上设计成果1式3份,装订成册(A3)。
第四条设计周期
1.概念性规划方案:
合同生效后个工作日
注:
1.以上设计周
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- 关 键 词:
- 建筑 方案设计 合同