绿色商场购物中心创建.docx

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绿色商场购物中心创建

绿色商场（购物中心）创建

实施细则

（修订稿）

（依据SB/T11135-2015行业标准制定）

适用范围：

社区购物中心（具有超市、百货、餐饮、生活功能区等多种业态的便民型活动场所）、市区购物中心（多业态组成且独具特色城市商业综合体）

市郊购物中心（大型商业综合体、奥特莱斯、商业街等）

细则总分：

600分

考察项目总分：

达标应得分：

实际得分：

实际得分占总分比：

评审组全体成员签字：

全国绿色商场创建工作办公室制

2018年3月

基本规定

1、绿色商场（购物中心）运行指标应满足本标准规定的约束性指标，并宜达到本标准规定的引导性指标。

2、绿色商场（购物中心）实施和评价应以某个固定地理位置的实体门店为基本单位，以门店所属法人企业为主体，以满足消费者对绿色、环保、健康和高性价比商品服务的要求，和商家对能源合理高效使用的追求为主要目标。

3、绿色商场（购物中心）应至少具备以下3个项目

a）有先进的安全和能源等智能控制系统；

b）采用太阳能等可再生能源；

c）安装余热余冷回收装置；

d）使用一定比例的非常规水源；

e）商场建筑通过LEED认证或至少获得国家绿色商场建筑运行一星标识；

f）配备电动汽车充电桩；

g）设有残疾人停车专用车位；

h）通过ISO9001认证；

i）通过ISO18000认证；

j）通过ISO14000认证；

k）商场所有入驻商户不提供不可降解塑料购物袋；

l）商场入驻的服务业态涵盖10个（含10个）以上；

m）连锁店经营模式（直营店3个以上）；

n）商场卫生间、综合服务台等公共区域具有明显的个性特征；

o）有省级以上行政管理部门评定的综合性荣誉；

4、绿色商场（购物中心）实施和评价须按顺序从法人企业（总部或子公司）到门店分别进行。

5、本细则适用范围包括包括集合多种店铺和服务设施，由企业有计划地开发、管理、运营的商业综合体，也包括既有商业建筑经不断改造升级，集专卖店、超市、餐饮、娱乐等功能性店铺于一体，经营面积2万平米以上的门店。

看商业主体决定分类项目。

6、绿色商场（购物中心）实施和评价项目和分值占比

名称

企业总部/子公司/分公司

创建门店

项目

基础管理

绿色供应链建设

设备设施

实施绿色服务

引导绿色消费

资源循环利用与环境保护

分值

210

80

148

72

52

38

占总分比

35%

13.3%

24.7%

12%

22.6%

8.7%

一、基础管理评价细则及评分说明

项目

分数

评定要求

得分

评分说明

一、基础管理

210

1、企业文化应包括环保、健康、安全等理念，持续改进环境绩效，遵守商场建设和运营中涉及的环保、节能、卫生、防疫、安全、规划等法律法规要求

8

相关制度文件健全且适用：

1、制定了空调、给排水、供配电、电梯、建筑维修管理等全套设备、设施类管理制度文件；

2、制定了节能、节水、节材、绿化管理等全套降低能源、资源消耗类管理制度文件；

3、制定了配套的员工操作规程或手册；

4、相关操作区域在醒目位置张贴制度内容要点。

1、查看是否具有设备设施管理类制度文件、降低能源、资源消耗类制度文件。

2、查看制度文件是否对生产安全、食品安全、节能环保等作明确要求；

3、查看员工操作规程是否清晰、完整、具有可操作性；

4、各重要机房（冷站、消防水泵房、生活水泵房等）是否在醒目位置张贴操作规程；

注：

满足一条得2分。

8

相关制度文件得到贯彻落实：

1、有消防安全应急预案和演练记录；

2、有停电、停水、电梯突发事件、燃气突发事件等维持商场正常运营的紧急预案；

3、定期对员工及入驻商户员工进行安全、节能、环保和卫生方面的培训；

4、办公场所环境整洁、干净、卫生，节约习惯良好。

1、查看消防安全应急预案和演练记录；

2、查看停电、停水、电梯突发事件、燃气突发事件等维持商场正常运营的紧急预案；

3、查看培训记录，并随机采访企业员工或商户员工，了解培训情况和效果；

4、查看办公场所环境是否整洁，是否存在照明、纸张和水源浪费等问题；

注：

满足一条得2分。

2、根据GB/T23331和GB/T24001的要求，建立商场能源管理体系和环境管理体系，并保持良好运行。

8

企业在能源管理方面建立了策划-实施-检查-改进的（PDCA）持续改进模式：

1、有明确的能源管理目标；

2、组建能源管理团队，明确分工及相关责任人；

3、编制完善能源管理计划文件；

4、根据实际运营情况，编制能源管理计划落实及改进情况分析文件。

1、查看是否明确能源管理目标；

2、查看是否组建能源管理团队，查看能源管理团队组织机构文件；

3、查看是否编制完善的能源管理计划文件；

4、查看能源管理文件落实和持续改进情况；

注：

满足一条得2分。

8

企业在环境管理方面建立了策划-实施-检查-改进的（PDCA）持续改进模式：

（加分项）

1、有明确的环境管理目标；

2、组建环境管理团队，明确分工及相关责任人；

3、编制完善环境管理计划文件；

4、根据实际运营情况，编制环境管理计划落实情况分析文件。

1、查看是否明确环境管理目标；

2、查看是否组建环境管理团队，查看环境管理团队组织机构文件；

3、查看是否编制完善的环境管理计划文件；

4、查看环境管理文件落实和持续改进情况；

注：

满足一条得2分。

3、符合GB/T17167的要求，配备能源计量器具，定期进行维护、周期性检定和校准，并建立能耗分项计量系统

4

按照GB/T17167的基本要求，配备能源计量器具：

1、对用能单位的能源消耗进行计量；

2、对次级用能单位的能源消耗进行计量；

3、对重要用能设备的能耗进行计量；

4、能源计量器具配备率大于90%。

查看能源计量器具是否完备

注：

满足一条得1分。

4

1、现场能源计量设备①均正常工作

2、现场能源计量设备②大部分正常工作；

3、计量设备维护保养记录完整；

4、计量设备周期性检定和校准记录完整。

1、查看能源计量设备是否正常工作；

2、查看能源计量设备维护保养记录；

3、查看能源计量设备周期性检定和校准记录；

注：

满足一条得1分。

8

1、对集中空调冷热源系统进行单独计量；

2、对集中空调系统的输配系统进行单独计量；

3、对商场公区照明能耗进行单独计量；

4、对电梯能耗进行单独计量。

1、查看商场的主要用能板块的分项计量情况和统计结果；

2、查看商场能源管理平台等能耗分项计量系统；

注：

满足一项得2分。

8

1、对出租商户用水进行计量收费；

2、对出租商户用电进行计量收费；

3、对出租商户用燃气进行计量收费；

4、相关收费标准明确，并且留存完整记录文件

查看不同用途和不同使用单位的能（水）耗的计量情况；

注：

满足一项得2分。

4、建立真实且完整的能源消费利用统计台帐，并定期进行能源审计。

4

1、具有完整的逐月用电分项计量数据；

2、具有完整的逐月用水分项计量数据；

3、具有完整的逐月用气分项计量数据；

4、具有完整的空调冷热量数据。

1、查看用电记录文件，分项计量数据是否记录完整；

2、查看用水记录文件，分项计量数据是否记录完整；

3、查看用气记录文件，分项计量数据是否记录完整；

4、查看空调冷热量数据记录文件；

注：

满足一项得1分。

4

1、用电数据记录真实、完整；

2、用水数据记录真实、完整；

3、用气数据记录真实、完整；

4、空调冷热量数据记录真实、完整

查看能源消费统计数据的真实性和完整性；

注：

满足一项得1分。

4

1、自行或聘请第三方进行能源审计；

2、能耗审计报告内容完整；

3、针对能耗审计的结果，分析能耗高或低的原因；

4、针对能耗审计的结果，制定相应改进措施

1、查看审计报告，是否包含完整、全面的能耗利用情况分析；

2、查看相关分析文件，是否根据能耗审计情况，分析能耗高低的原因并制定改进措施；

注：

满足一项得1分。

5、主要耗能设备的使用和管理应符合GB/T19001的相关要求，并按规定淘汰落后耗能设备。

4

1、主要耗能设备制定操作规范；

2、主要耗能设备操作规范张贴在机房醒目位置；

3、定期对操作人员进行相关培训及考核；

4、对操作人员熟练掌握、有效执行。

1、查看主要能耗设备的操作规范文件；

2、查看现场操作规范张贴情况；

3、查看培训及考核记录文件；

4、现场询问，了解操作人员掌握程度；

注：

满足一项得1分。

4

1、定期对空调/通风系统主要能耗设备进行检查和调试；

2、定期对给排水系统主要能耗设备进行检查和调试；

3、定期对动力系统主要能耗设备进行检查和调试；

4、定期对其他用能系统主要能耗设备进行检查和调试。

查看各设备系统的检查和调试运行记录；

注：

满足一项得1分。

4

根据调试记录对设备系统进行运行优化

查看调试设备运行优化策略及运行效果

注：

采取措施得4分，否则得0分

8

1、及时淘汰能耗较高的设备或无高能耗的老旧设备；

2、制定了老旧设备淘汰计划。

查看是否有能耗明显偏高的设备运行：

1、若无运行3年以上设备得8分；若有但进行了逐步淘汰或制定了淘汰计划得8分。

2、若有且无淘汰计划，每一项减1分，减至0分为止。

6、应有计划地安排节能专项资金（包括节能宣传费用）和年度节能技改项目，鼓励使用新能源。

4

有节能技改项目计划

1、查看年度工作计划

2、投入运营3年以内的项目不作要求

注：

满足要求得4分，否则得0分。

4

年度预算中包含节能技改资金

1、查看年度费用预算

2、投入运营3年以内的项目不作要求

注：

满足要求得4分，否则得0分。

4

结合商场运营情况完成节能技改工作

1、查看商场主要耗能点的技术改造记录

2、投入运营3年以内的项目不作要求

注：

满足要求得4分，否则得0分。

7、单位营业面积综合能耗量、万元营业额综合能耗量、单位营业面积耗水量、万元营业额耗水量在当地处于领先水平

8

1、单位面积电耗低于标准要求

2、万元营业额电耗低于标准要求

3、单位面积水耗低于标准要求

4、万元营业额水耗低于标准要求

查看能（水）耗同比数据

注：

满足1条得2分

8

1、建立内部公示能源消耗统计数据的平台；

2、能源平台能够清晰看到历史能耗情况；

3、能源平台能够看到实时能耗数据；

4、设专人负责能源平台数据分析工作。

1、查看能源平台设置情况；

2、查看能源平台历史数据；

3、查看能源平台实时数据；

4、查看是否专人负责能耗分析工作

注：

满足一条得2分。

4

物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制或采用合同能源管理模式

了解物业系统的激励体系

注：

通过查阅相关文件和执行情况，采取措施的4分，否则得0分。

4

1、制定空调滤网清洗计划；

2、制定风管清洗计划；

3、具有空调滤网清洗记录；

4、具有风管清洗记录（两年以内项目可以无该记录）。

1、查看空调系统管理制度，是否包含空调滤网及风管清晰的计划及要求；

2、查看空调和凤冠的清洗记录

注：

满足一条得1分。

4

1、制定合理新风调节方案；

2、对室内二氧化碳浓度进行监控；

3、根据室内人流量及二氧化碳浓度调节新风系统运行；

4、根据室内外天气状况调节新风系统运行。

1、查看新风调节方案；

2、查看室内二氧化碳浓度监测点位；

3、查看室内环境参数和室外环境参数监测点位。

注：

满足一条得1分。

4

1、监测室内温度参数

2、监测室内湿度参数

3、监测室内二氧化碳浓度参数

4、监测地下车库一氧化碳浓度参数

查看室内环境参数记录或查看室内环境监测系统；

注：

满足一条得1分。

4

室内环境参数运行记录中，所有空间的室内空气品质均符合相关标准要求

1、体验不同空间的室内空气品质

2、查看室内空气品质检测报告（若有）

注：

全部达标得4分；大部分达标得3分，部分达标得2分，不达标得1分。

4

1、安装冷却水水处理设备或定期进行冷却水水处理；

2、定期清洗冷却塔；

3、安装冷冻水水处理设备；

4、对空调水系统网进行及时维护

1、查看冷却水和冷水处理设备；

2、查看冷却塔清洗记录；

3、查看空调水系统管网维护记录；

注：

满足一项得1分。

8

1、设置夜景照明控制系统；

2、设置照明开启反馈，可直接通过系统了解灯具开启情况；

3、可采用平时、一般节日、重大节日三级照明控制方式；

4、可根据季节调整开启时间。

查看照明控制方式和实际运行情况

注：

满足一项得1分

4

夜景照明设计满足现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163关于光污染限制的相关要求

按照相关标准对照检查

注：

满足要求得4分，不满足得0分

8

1、管理制度中含光源及灯具的检查的相关要求；

2、对光源及灯具等装置定期进行检查和清洁，留存清洁记录；

3、现场灯具清洁程度较好；

4、对光源及灯具进行及时维修，现场故障率小于5%；

1、查看灯具相关管理制度；

2、查看灯具清洁记录文件；

3、查看光源整洁度和完整度；

注：

满足一条得2分。

8

对电梯、锅炉、压力容器和厂内机动车辆等特种设备做好保养工作

查看相关特种设备的保养记录

注：

满足条件得8分，不满足得0分。

6

1、冷库内堆货须合理,货物不能挡住冷库内盘管风机（蒸发器）进出风口；

2、利用冷库除霜时间进行冷库内的理货和整库

3、在冷库的出入口设置冷风幕或者风帘

1、查看冷库堆货方式；

2、查看冷库理货时间和程序；

3、查看冷库出入口设置；

注：

不设冷库项目，本条不考察；若冷库建设管理方非申报单位，本条不考察；满足一项得2分。

4

1、严禁柜内商品阻挡回风口，定期清洗出、回风口；

2、系统中制冷剂的管理实行多点反馈，定期回收系统中的制冷剂

1、查看冷柜商品堆放和清洁度；

2、查看制冷系统管理方式；

注：

不设冷柜项目，本条不考察；若冷柜采购方或运营管理方非申报单位，本条不考察。

满足一项得2分。

4

制冰机制冰时间采用夜间低谷时间制冰

1、查看制冰机工作时间和流程是否合理；

2、不设制冰机项目，本条不考察；若制冰机采购方或运营管理方非申报单位，本条不考察。

注：

满足条件得4分，不满足得0分。

4

制定垃圾处理规范

查看垃圾处理是否规范

注：

制订了垃圾处理规范文件得4分，否则得0分。

8、应制定垃圾管理制度，确保各类废弃物的处理符合相关规定。

4

1、建立重点废弃物处理备档机制；

2、设置有害垃圾收集点；

3、具有重点废弃物处理记录；

4、具有有害垃圾处理记录。

1、查看重点废弃物处理备档机制；

2、查看现场是否设置有害垃圾收集点；

3、查看重点废弃物处理记录；

4、查看有害垃圾处理记录。

注：

满足一项得1分。

9、制定绿色宣传教育和培训工作计划并组织实施。

4

有参与政府和行业开展绿色教育宣传活动的记录

查看相关资料

注：

满足要求得4分，否则得0分。

4

成立绿色运营管理机构或部门，设立专职岗位

查看组织机构文件和岗位设置

注：

满足得4分，不满足得0分

4

聘用具有专业知识和实际工作经验的人员

考核相关人员专业水平

注：

4

1、具有系统运行和维护的培训计划

2、执行培训计划并实施培训考核

查看培训规划

查看培训计划执行情况和考核结果

注：

满足一项得2分

4

相关绿色环保行为获得媒体报道

查看相关资料

注：

满足得4分，不满足得0分

绿色运营管理达标（总分210分）

考察项目总分：

达标应得分：

实际得分：

实际得分占总分比：

评审员签字：

时间：

年月日

二、设备设施评价细则及评分说明

项目

分数

评定要求

得分

评分说明

一、建筑及结构维护

46

1、自建物业应符合GB50189的相关规定和GB/T50378规定中绿色建筑二星标准

6

1、商场选址应符合所在地的城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。

2、商场周边应有自然灾害风险防范措施，且无重大危险源

3、商场建筑不应降低周边有日照要求建筑的日照标准

1、查看项目规划许可证、商场位置及周边环境；

2、查看商场周边是否有应急避难场所和重大危险源；

3、查看日照分析报告，商场建筑是否影响其他建筑采光

注：

满足一条得2分，满足两条以及获得绿色建筑运行标识的项目得6分。

4

商场内不应有超标排放的污染源，项目采取：

1、油烟排放达标；

2、污水排放达标；

3、噪声控制达标；

4、固废垃圾排放合规。

1、查看商场油烟排放处理措施；

2、查看商场污水排放处理措施；

3、查看噪声控制采取的措施；

4、查看固废垃圾排放方式；

注：

满足一条得1分，满足4条以及获得绿色建筑运行标识的项目得4分。

4

1、商场周边或地下设有机动车停车位；

2、商场周边或地下设有非机动车停车位；

3、商场周边设有多个公交站点；

4、商场周边的公交站点设有多条公交路线；

1、查看商场机动车停车位设置情况；

2、查看商场非机动车停车位设置情况；

3、查看商场公共交通设施设置情况；

注：

满足一条得1分；满足4条以及获得绿色建筑运行标识的项目得4分。

2、自建物业建筑外窗的气密性不低于GB7106规定中6级要求；透明幕墙的气密性不低于GB/T21086规定中的3级要求

4

建筑外门窗气密性单位缝长分级指标值不大于1.5；单位面积分级指标值不大于4.5。

建筑幕墙开启部分气密性能分级指标值大于0.5且不小于1.5；建筑幕墙整体气密性能分级指标值大于0.5且不小于1.2。

查看建筑材料性能指标

注：

满足条件得4分，不满足得0分。

3、商场建筑设计、构造设计和二次装修时应有促进自然采光和自然通风的措施

8

商场的中庭设置采光顶，遮阳设施及通风窗

1、根据商场建筑年代查看改造调整情况

2、现场查看商场中庭设计情况

注：

满足要求得8分，否则得0分。

4、商场建筑场地内人行通道应采用无障碍设计，且与商场外人行通道无障碍连通

8

1、商场出入口设有无障碍坡道；

2、商场设有无障碍停车位；

3、商场设有无障碍电梯；

4、商场设有无障碍卫生间。

查看无障碍通道设计和使用情况

注：

满足一条得2分；获得绿色建筑运行标识的项目得8分。

5、商场装修时宜采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾

4

对于非营业区域中的可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔墙和隔断

查看室内空间布局是否合理，建材是否可重复利用。

注：

满足得4分，大部分满足的3分，部分满足得2分，不满足得0分。

4

采用耐久性好，易维护、可再利用、可再循环的室内装饰装修材料

查看室内装饰装修材料

注：

满足得4分，大部分满足的3分，部分满足得2分，不满足得0分。

6、 根据商场建筑所在地的环境条件使用太阳能、生物质能、地热能等可再生能源和分布式能源技术

4

在条件合适的情况下，合理使用可再生能源

查看新能源使用情况

注：

满足要求得4分，否则得0分。

二、照明设备

32

1、在满足眩光限制和配光要求条件下，灯具效率或效能不应低于现行国家标准GB/T50034的规定

8

商场营业场所和办公场所使用的灯具效率均应符合国家相关要求

1、根据GB/T50034相关要求对商场光源效率或效能进行检查；

2、查看照明质量检测报告。

3、若聘请第三方对照明质量进行检测，检测结果符合要求，则直接得8分。

2、合理采取改善室内人工照明质量的措施，收款台、货架柜等设局部照明，且货架柜的垂直照度不低于200lx

8

结合室外采光，室内照明光源布局合理，符合商场营业要求。

1、查看商场光源设置情况。

2、查看照明质量检测报告。

3、若聘请第三方对照明质量进行检测，检测结果符合要求，则直接得8分。

3、商场应采用能源效率达标达到2级以上的高效照明设备并配备智能控制系统

8

1、商场照明基本采用LED灯等节能灯具；

2、商场公区照明设置智能照明系统；

3、公区照明智能控制能够实现时间控制功能；

4、公区照明智能控制能够实现模式控制功能。

1、查看商场光源设置情况；

2、查看室内公区智能照明控制系统设置及运行情况；

注：

满足一条得2分。

4、商场中庭等大空间区域平均天然采光系数不小于2%，具有合理的控制眩光、改善天然采光均匀性的措施

8

1、商场内部设置中庭采光；

2、中庭采光设置内遮阳或者外遮阳等措施，合理控制眩光；

3、商场中庭大空间天然采光效果较好，整体环境舒适。

4、照明灯具开启根据中庭天然采光灵活调整，降低照明能耗。

1、查看现场中庭采光设置情况；

2、查看中庭自然采光控制措施；

3、查看商场中庭自然采光效果；

4、查看中庭照明灯具开启策略；

注：

满足一条得2分。

三、暖通空调设备

34

1、空调采暖系统的冷热源机组能效均应符合GB50189、GB21454、GB19577、GB19576中规定值要求

4

电机驱动的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉的能效指标比现行GB50189规定值得提高或降低幅度满足表5.1.3.1的要求

查看机组运行效率指标

注：

满足要求得4分，否则得0分。

4

房间空调的能效等级满足现行有关国家标准的节能评价的要求

查看在用空调的能效指标

注：

满足要求得4分，否则得0分。

2、集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合GB50189等的规定。

4

空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比较现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%（更高要求）

查看空调冷热水系统循环水泵的节能方式

注：

满足要求得4分，否则得0分。

3、冷热源应安装集中优化控制系统和余热余冷回收装置

4

合理采用水循环热泵空调系统或热回收型冷水机组等系统和设备，并回收余热废热

1、查看空调冷热水系统循环水泵的节能方式；

2、未采用集中空调系统或无余热利用需求则本项目不考察

注：

满足要求得4分，否则得0分。

4、采取措施降低商场在过渡季节以及部分冷热负荷和部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗，应达到GB/T17981的相关要求

4

区分房间的朝向、细分空调区域、对空调系统进行分区控制

根据空调系统设置情况及功能分区情况，判断空调系统设置是否合理。

注：

满足要求得4分，否则得0分。

6

1、合理选配空调冷热源机组台数与容量；

2、制定实