住宅小区项目方案设计说明消防专篇完整版.docx

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住宅小区项目方案设计说明消防专篇完整版

编号：

TQC/K507

住宅小区项目方案设计说明：

消防专篇完整版

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【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】

编写：

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住宅小区项目方案设计说明：

消防专篇完整版

下载说明：

本执行方案资料适合用于为某明确的目标，广泛搜集各种资料和理论政策的依据，进行质与量，点与面的分析，做好可行性研究，提出建议方案，并通过一定范围内的资源配以严格的执行，达到预期的效果。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　住宅小区项目方案设计说明：

消防专篇

　　一、土建设计

（一）设计依据

　　《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95及其它相关设计规范进行设计。

（二）建设项目概况

　　本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。

西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。

　　本项目总用地面积为89578.0平方米，规划地上总建筑面积26800平方米，地下室建筑面积为14996平方米。

本次方案为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为35176.93平方米，地上总建筑面积为85913.7平方米。

本次方案包括底层带商业网点的12-18层小高层、高层住宅；12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。

　　一期Ⅱ区的3#-5#楼及Ⅲ区11#-14#、21#、22#楼均为十二-十九层高层住宅，（其中十一、十二层；十八、十九均为跃层住宅）部分为底层带商业网点，3#、5#、22#楼均带一层地下室，总建筑高度为36.55-60.55米，均属二类高层住宅或底层带商业网点的二类高层住宅，耐火等级均为二级。

Ⅲ区南面靠主出入口以东为小区的会所，Ⅱ地块北侧主出入口东侧为服务小区的八班幼儿园。

会所及八班幼儿园均为低层公建，属低层建筑，耐火等级均为二级。

　　（三）建筑规模：

一期Ⅱ、Ⅲ区的总用地面积为35428.31平方米

　　高层住宅总建筑面积：

74659.9平方米

　　建筑总高度：

3#楼为：

60.55米；4#为：

36.55米；5#楼为：

37.00米；11#楼为：

60.55米；12#-14#楼为：

37.00米；21#、22#楼为：

58.05米；

　　（四）各层使用性质：

　　3#、5#、22#楼均设一层地下设备用房，各幢楼除沿街一层为店面外，朝向内院的各幢楼的底层均为架空绿化或架空停车，二-十八层为住宅。

　　（五）总平面布局

　　漳州zz小区地形基本平坦，九幢塔式或单元式二类高层住宅位于漳州zz小区北侧Ⅱ、Ⅲ区，九幢高层住宅分作两段弧线沿主干道悦港路的西侧顺次展开，高层住宅楼与周边外围的多层或高层建筑防火间距均大于13m，高层住宅楼之间的防火间距均大于13m，均能满足防火间距要求。

高层住宅可利用小区弓形的小区级外环车行道作为消防通道，同时利用4米宽的宅前路作为消防扑救通道，部分尽端式的消防通道均设15×15米的回车场，并在此范围内有直通室外的安全出入口。

消防云梯登高施救操作面超过高层建筑外墙长度的四分之一。

消防通道的组织、施救面的设置等均能满足现行国家有关规范规定。

符合消防、防火要求。

　　（六）单体设计

　　1、该建设项目为框架剪力墙结构，外填充墙为190粘土多孔砖，分户墙为190粘土多孔砖，内隔墙为90粘土空心砖或GRC轻质隔墙等为不燃烧体，均能满足二级耐火等级的要求，装修材料外墙选用陶瓷锦砖或高级外墙涂料，塑钢窗；室内选用高级内墙涂料，地砖或水泥地等不燃、难燃材料，公共空间门厅顶棚采用轻钢龙骨矿棉板。

　　2、建筑防火分区：

　　地下室：

3#、5#、22#楼地下一层均为设备用房，建筑面积分别为495.93平方米、256.78平方米及428.58平方米，均按一个防火分区考虑。

　　高层：

3#-5#楼、11#-14#楼及21#、22#楼等九幢各自独立，各幢标准层建筑面积均不超过650平方米，各幢每层均为独立的一个防火分区。

11-12层单元式住宅设一部楼梯及一部800KG的电梯；18-19层塔楼设一部防烟楼梯，二部800KG电梯，其中一部为消防电梯。

　　3、安全疏散距离：

　　住宅分户门到最近疏散出口的直线距离均不超过20m，安全散楼梯通向屋面，通向屋顶的门向屋顶方向开启。

　　地下室每个防火分区均设有两个直通室外的出入口，室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离均不超过60米。

　　4、防火设施及措施：

　　防火墙用190厚多孔砖或钢筋混凝土墙砌筑，设备用房等外门采用木质甲级防火门。

　　开向楼梯间或前室的分户门均为木质乙级防火门，并向疏散方向开启。

　　防火区间未设防火窗处相邻窗洞水平距离≥2米，内转角门窗洞最近水平距离≥4米，层间竖向防火距离≥0.8米。

　　5、在5#楼及14#楼的底层靠东侧出入口分设两间消防控制室，直通室外，每间建筑面积15平方米。

　　二、给排水设计：

（一）消防给水系统：

　　本工程消防给水按二类高层建筑设计，地下室作设备用房，地上部分底部为独立店面，上部为住宅。

根据规范，各层设置室内消火栓系统，店面和设备用房设自动喷淋灭火系统。

（二）消防用水量：

　　室内消火栓系统：

20L/s，室外消火栓给水15L/s。

火灾持续时间为2小时；

　　自动喷水灭火系统：

　　地下设备用房按中危险级II级设计，设计喷水强度8.0升/分.平方米，最大作用面积160平方米，持续供水时间为1小时；

　　地上部分按中危险级I级设计，设计喷水强度6.0升/分.平方米，最大作用面积160平方米，持续供水时间为1小时；

　　（三）消火栓给水系统:

　　住宅各层设室内消火栓，屋顶设检验用消火栓。

　　消防系统采用临时高压制,水池,水泵房设置在3#楼及22#楼地下室。

火灾时各消火栓箱内按钮均可启动消防泵，泵房内也可就地启动。

屋顶水箱储存有18立方米的初期消防用水。

屋顶水箱的设置，保证最不利点消火栓栓口水压为0.078MPa。

　　各消火栓箱内按钮均可启动消防泵，泵房内也可就地启动。

管网均环状布置。

消火栓口径Φ19mm,衬胶水龙带长25m，启动消防按钮指示灯一只，铝合金框、玻璃门面。

另外设置手提式干粉灭火器作为辅助消防设施。

　　室外设水泵接合器和SS-100地上式消火栓。

详见管线综合图。

　　（四）自动喷淋系统：

　　自动喷淋头灭火系统由地下室泵房保证，在泵房设有湿式报警装置，不同防火分区均分别设有水流指示器，以显示各区火警位置。

系统由设于屋顶的高位水箱稳压。

喷头采用68℃温度级玻璃球喷头，系统末端设试水装置。

　　室外消防用水依靠市政供水管网提供，在Ⅱ、Ⅲ区室外环状管网上设室外消火栓。

另外，还设置手提式干粉灭火器作为辅助消防设施。

　　三、电气设计：

（一）消防配电及应急照明：

　　1、本工程消防用电负荷

　　等级为二级，其它用电负荷等级为三级。

采用两路10KV高压电源供电。

　　2、消防用电设备均由末端双电源自动切换箱供电，且所有的消防设备均可实现消防控制中心自动/手动控制及现场手动控制。

　　3、下列场所设值班照明：

变电所、消防控制室、走廊、封闭楼梯间，电梯前室等。

下列部位设置应急疏散照明：

电梯前室、楼梯间、走廊、门厅等。

　　4、所有消防线路及重要用电负荷线路均采用NH-YJV型耐火交联电缆及NH-BV型耐火导线。

（二）火灾自动报警及消防联动控制系统：

　　1、本工程按二类防火建筑设计，消防控制室分别设于5#楼及14#楼的首层。

在消控室内设有火灾报警及联动控制柜、消防电话及紧急广播设备。

　　2、门厅、走廊、电梯前室、消防楼梯间前室、设备间、电梯机房等场所均采用感烟探测器。

系统采用二总线制智能产品，接入火灾报警系统的信号还有喷淋系统之水流指标器、信号阀、消火栓按钮、手动报警按钮信号、压力开关信号，通过控制模块控制排烟阀、加压送风阀、常开防火门关闭、紧急广播强拆、应急照明等。

　　3、消防控制室联动控制柜可联动控制：

消火栓泵、喷淋泵、水幕泵、排烟风机、加压风机、常开防火门、可切除非消防电源、气体灭火装置，并监视它们的工作和故障状态。

　　4、机房、电（楼）梯前室、主要出入口、通道等公共场所设置手动报按钮（附电话插孔）、紧急广播、警铃，主要设备机房房设消防电话分机。

　　5、系统导线采用耐火型导线NH-RV-n×1.5，竖井内沿桥架敷设，其他均穿镀锌钢管暗敷。

广播配线采用ZR-RV-n×1.5软导线穿镀锌钢管暗敷。

　　6、设有火灾自动报警装置的场所均设置紧急广播。

选用３Ｗ扬声器，扬声器在有吊顶部位吊顶安装，无吊顶部位采用挂壁式安装。

设有电扩声系统的场所，其扩声系统均应设置紧急广播强拆功能，以保证出现火警时及时关闭扩声系统并开通紧急广播。

　　四、通风设计

（一）地下室设备用房通风采用消防用柜式风机，楼板下吊装进行排气通风，同时兼作消防机械排烟系统，风机并设于风机房内，通过排风井排至室外。

（二）设备用房设柜式通风机楼板下吊装的机械排风系统，机械补风。

　　（三）防烟楼梯间、前室加压送风，风机设于屋顶。

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