地契合同范本工作范文.docx
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地契合同范本工作范文.docx
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地契合同范本工作范文
地契合同范本
篇一:
地契协议合同书
地契协议合同书
二O一二年五月
地契协议合同书
甲方:
乙方:
经甲、乙双方于20XX年5月10日(农历二O一二年四月二十日)下午,在和谐、平等、公平的气氛下,就通渭县平襄镇北街北新巷5-8号和通渭县平襄镇北街北新巷5-6号土地交换事宜进行协商,订立本合同。
一、经协商,甲方以相等的土地面积换取乙方临街的土地面积,也就是甲方×=换取乙方×=m2,既西端以乙方南墙壁外缘量取米,东端以甲方北墙外缘量取米,两点一线的面积换取。
并在定点位置订分界桩,甲、乙双方不得移动分界桩。
二、在施工过程中,甲方对乙方自来水设施恢复过程中发生的接头费用,一次性付款1000元。
三、施工过程中,甲、乙双方互相协商解决,以团结、和谐、平等的原则,在修建过程中,若甲方先修,乙方南墙与甲方北墙相靠,甲方不得提出任何异议。
若乙方先修,甲方北墙与乙方南墙相靠,乙方不得提出任何异议。
不得破坏对方的墙面,如若破坏,应予修补、补偿。
四、甲、乙双方在交界处留出不得少于5厘米的空间面积作为沉降缝。
五、甲、乙双方不得侵占已协商好的土地交换面积,如若在楼房修
建时,发现有侵占双方面积的现象,要负法律责任。
六、附件一份
七、本合同一式两份,附图一页,盖有双方合缝章有效。
甲方:
乙方:
公证人:
签名:
盖章:
签名:
盖章:
签名:
盖章:
年日月
篇二:
地契协议书
地契协议书
立卖地契人:
堆前镇卜侯村下湾组邱标礼(甲方)承买人:
堆前镇卜侯村营雄组余雪华(乙方)
甲方兹有土地,坐落在营雄猫头窝,界至:
东至:
西至:
南至:
北至:
甲方妻儿同意自愿出卖于乙方余雪华,经双方协商达成协议如下:
一、自出卖日起,上述承卖地段权属乙方所有,任凭乙方自主处置,甲方不得以任何理由再予干涉。
二、乙方一次性支付甲方土地出卖费人民币:
,出卖土地后,乙方不得以任何手段和理由阻挡甲方通行,以及车辆通行。
三、此卖地契一式二份,甲乙方各执一份,双方应共同遵守,不得反悔,否则违约方应赔偿对方一切损失。
甲方:
在场人:
乙方:
在场人:
年月日
篇三:
房产地契买卖协议书
房产地契买卖协议书
立契约人简称
卖方(甲方):
地址:
身份证号:
买方(乙方):
地址:
身份证号:
经甲乙双方自愿协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜定条约如下:
1、房屋坐落:
号,建筑结构总层数,建筑面积平方米,长为米,宽米,计平方米。
包括院内、库房地皮、所有股权。
2、该房屋的所有权证号为地界南(签字),北(签字)。
3、出让(甲方签字)。
本合同一经甲方签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时出让。
4、甲乙双方商定成交价格为人民币写:
佰仟佰
5、付款方式:
①年月日前支付甲方房款万元。
②年月日前付清甲方下欠房款万元。
6、甲方于给乙方使用。
7、甲方保证上述房地产权清楚,若发生与甲方有关产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿给乙方。
8、乙方中途违约,乙方无权要求甲方退换定金。
甲方中途违约,因在违约之日起按房屋价格双倍返还给的乙方的违约金。
若乙方不能按期给甲方付清付款,应付甲方房价的20%违约金。
9、甲方将该房屋出租给移动公司合同书为五年。
如果移动公司要求退房,乙方无条件收回,违约金归乙方所有。
甲乙双方合同生效后,房屋出租金归乙方所有,和甲方无关。
10、上述房地产办理过户手续由甲方负责办理,如果甲方不负责办理房产证过户手续,所造成的损失由甲方负责。
办理房产证过户手续所需的费用由乙方承担。
11、本合同经双方签章即日起已产生法律保护生效。
双方须共同时遵守。
12、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,证明人一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
地址:
地址:
电话:
电话:
证明人:
年日
篇四:
房屋地契转卖合同
房屋地契转卖合同
转卖方(甲方):
购买方(乙方):
经甲、乙双方友好共同协商,自愿达成如下合同,请共同遵守:
1、甲方在氮肥厂路户名姬爱平170号,使用面积㎡,姬爱平地号20-080面积㎡。
姬爱平地号19-5-051面积㎡。
姬治平地号19-5-050面积㎡,姬文宽地号-5-049面积㎡,总面积㎡。
另加窑洞风洞67㎡,共㎡,以壹佰捌拾万元整卖给乙方。
2、乙方一次性付款。
3、在此房办理变更房产证和土地使用证明时,甲方协助乙方办理,甲方不得收取任何费用。
4、该房产的利益由乙方所得。
5、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
6、本合同自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
中介方:
年月日
篇五:
地契
JF一91一01
房地产买卖契约
()房买卖契字号
1、本契约文本适用于房地产买卖立契。
2、本契约未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或别行签订附件。
3、本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。
房地产买卖契约
甲方(卖方):
立契约人
乙方(买方):
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)
。
双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在区路(街)
的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。
该房
地产的基本情况已载于本契约附件一。
乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)
元;¥元。
乙方由年月日前次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。
付款方式:
三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:
乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。
乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
八、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式份,甲乙双方各执份。
契约副本
份,送房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其它事项:
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
邮政编码:
邮政编码:
委托代理人:
委托代理人:
年月日
篇六:
地契
公一元实托中人年月
日吉时立契张
坚固代
笔人白鹤先生寿
一一实
实在卖
埸地计人接
开钱人
李盘定古度大先王生
有
交凭讫立此
契地一交张交
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安一葬位金阴骸灵永收远执享为受据如有邪神野鬼不得妄行占夺今欲
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北
至壬癸四界分明
愿要出行地岀价卖阴托钱中九人十张九坚贯固零问九至文受吉主日一立位契阴当灵埸应两言承相
受
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分直金有可大作地阴一宅幅东上至至甲天乙下南至至皇丙地丁土西名至坐庚
落
篇七:
土地买卖合同
土地买卖合同
卖方(以下简称甲方):
______________________________________买方(以下简称乙方):
_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买土地达成如下协议。
一、基本情况:
1、乙方购买甲方坐落在湛江市赤坎区草苏村委东菊村村口直入约50米靠路边的住宅用地,土地使用面积为120m2。
二、土地价格及其它费用:
1、土地价格每平方为人民币元(大写:
肆仟壹佰陆拾柒元正),总价人民币500000元(大写:
伍拾万元正)。
2、土地使用税费按国家有关规定由乙方每年支付给有关部门。
三、付款方式及期限:
1、土地总价分二次付清
(1)第一期,乙方支付定金人民币17万元(大写:
壹拾柒万元正)。
(2)第二期,其余欠款应在签定《土地卖买合同》交易后一次性付清,在办理中产生的费用由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约
金按土地总价的10%计;合同签定后如甲方反悔,要向乙方赔偿违约金,违约金按土地总价的10%计
四、其他规定:
1、乙方所购土地是住宅地,使用的用电和用水配套设施由甲方予以办理,费用由乙方向有关部门按规定交纳。
2、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
3、甲方在完成出售土地的全过程后,则乙方有权支配和使用该土地权利(用于建筑住宅房屋),甲方无权干涉。
五、本合同主体及责任:
1、甲方:
__________
2、乙方:
___________
六、此住宅地属村委集体地契,此土地买卖以此合同为有效文件。
七、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处各执一份。
甲方:
代表(签名盖章):
电话:
乙方:
代表(签名盖章):
电话:
签约日期:
年月日
签约地址:
篇八:
土地买卖合同书
土地买卖合同书
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,买卖双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同书。
第一条本合同书当事人双方:
卖方(以下称甲方):
___________身份证号:
________________________;买方(以下称乙方):
___________身份证号:
________________________。
第二条土地概况:
立卖断厝地契人甲方,卖地叁间贰伸手壹座。
坐落于土名笏底村南畔坐东向西,范围四至。
东至巷道与林汉青相隔,西至巷道与林启锦相隔,南至巷道与林少科相隔,北至巷道与林耀生相隔,四主界址分明。
现因资金急用,经与家人协商同意将上述厝基地有偿卖于乙方。
第三条甲方确保:
其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:
自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第四条甲方出让给乙方的土地位于________,出让土地面积为___________。
约亩。
第五条土地费按每亩元计算,总额为,大写,甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。
土地费由乙方向甲方一次性付清。
第六条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制。
第七条双方均应按照诚信原则履行合同。
任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第八条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。
第九条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执壹份,公证人执壹份。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日年月日
公证人(签字):
年月日
篇九:
绝卖地契
绝卖地契
立绝卖地契人:
西坪镇平原村9组、(甲方)承买人:
龙涓乡举溪村8组陈朝明(乙方)
甲方兹有私有土地两段(四坵),分别位于龙涓乡举溪村8组(东溪角落)溪尾洋(两坵)和庵仔前(两坵),面积计约亩。
因离家路途远,不便耕作,自愿转让给乙方。
经双方商讨,达成协议如下:
一、自转让之日起,上述承卖地段权属归乙方所有,任凭乙方自主处置,甲方不得以任何理由再予干涉。
二、乙方一次性支付甲方土地转让费人民币肆萬二仟元整(元)。
转让土地所得,由甲方弟兄自主分配,与乙方无关。
三、本绝卖地契,一式三份,甲方弟兄各执一份,乙方收执一份,自签订之日起生效,双方应共同遵守,不得反悔。
否则,违约方应赔偿对方一切损失。
立协人(甲方):
、
(乙方):
20XX年月日
篇十:
古代地契
从乾隆时期地契看古代三级地界变迁
有研究者这样说,地契是反映旧时代社会经济状况、农民赋税、地价变迁、粮食价格的一个标本,有着鲜明的时代特色,是封建社会中政府给土地所有者所颁发的最具权威性的“执照”,也是封建社会里最能体现土地所有者身价和社会地位的标杆。
一份份地契背后,浓缩了中国农村土地变革的全部历史。
地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料,真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度,甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况。
从这个意义上来说,正是这张最为轻盈单薄的纸,却承载了封建集权制度下中国最为深刻厚重的历史。
“民契”与“官契”
中国古代史料中关于地契的概念是这样解释的:
是典押、买卖土地时双方订立的法律文据。
其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。
是转让土地所有权的证明文件。
地契由卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官衙等签字盖章。
未向官府纳税前的地契称为“白契”,经官府验契并纳税后称为“红契”。
只有“红契”具有法律效力。
地契由买方保存,作为土地所有权凭证,可以凭它作抵押贷款。
中华人民共和国成立后,在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖,在买卖土地时仍需书写地契。
我国古代的地契分为白契和红契两种,俗称“民契”与“官契”。
买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。
立契后,经官府验证并纳税,由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾,钤盖县州府衙的官方大印,规正三寸许,方制,篆体,红色赫然,便成了官契,或者也叫做红契。
乾隆时期的契约文书
原兰州柴油机厂武保科科长周永泰先生祖籍榆中县来紫堡乡圈湾子村,目前退休在家,是桑园子周氏家庭第十九世孙,在他的引荐下我们见到了桑园子周氏家族第十一世先祖遗留下来的一份珍贵的契约文书。
这一契约文书,出自清乾隆拾年叁月初肆日,由陕西甘肃承宣布政司为买卖山坡旱地双方当事人颁发的立契文约和文约契尾,历经三个朝代,已有260多年之遥。
说它是一份珍贵的契约文书,不单纯是年代久远,而且是一份难得罕见的历史文史资料,对研究兰州社会的政治经济、民俗文契、有关法规都有一定的参考价值,同时它还是在历史长河中村、乡、县三级毗邻地界不断演化的一份历史变迁史。
这一契约的原始文书,横长82公分,竖宽46公分,是一整大张。
内容分为两部分,前半部分是民间买卖当事人的“立契文约”,用毛笔书写,字迹清晰工整。
后半部分是印制的固定格式“契尾”,是官方鉴证后发给买卖当事人的文书。
该“契尾”除少数文字脱落不清外,大部分清楚完好。
前后两部分中间有齐封、编号,填有相应的文字,并加盖官方四方印章。
同时在前半部分(立契文约)和后半部分(契尾)的文字中间,分别也盖有官方的四方印章。
地契内容
文书前半部分的原文是:
“立契买卖山坡旱地文字人杨潞,同子尔桧,同孙崪,情因途路遥远又兼无力耕种,今将祖遗站耕山坡旱地壹处,坐落白崖坪,东至黄崖,南至黄河沿父子商议情愿实卖与周国润(沛彩)父子名下耕种,现交无欠。
除画字银并酒食在外,其山坡旱地,旱地本色额银玖分陆厘,周姓赴柜上纳,不干杨姓之事。
倘有杨姓亲房人等言词争竞,杨潞父子一面承当,恐后无凭立契买卖山坡旱地文约永远存照。
”
“乾隆拾年叁月初肆日立。
实卖山坡旱地人杨潞,同子杨尔桧,同孙杨山卒山卒;同堂弟杨政先、杨忠先;同户首杨锭川、杨高龄;同房亲杨维斗、杨万青、杨双峰;同亲谊李元明、王廷重、王廷桂、王殿宁、王尔吉、谭吉琴;代书人牟子锐。
”
以上分列的十七人名下,分别签字画押。
而且在上述主文的上部分盖有两颗四方朱红大印,显然这是发放契约文书的政府机关官方印章。
可以看出当时对买卖山坡旱地立契文约的仔细、认真、庄重、严肃的情境程度。
文书后半部分是“契尾”,与前半部分连接处盖有四方形印章一枚。
“契尾”主文中间亦盖有方形印章一枚,除地址、姓名、价银数额和编号是随文填写外,其余都是印制的,契尾文字内容笔者走访市文史办、省档案馆、省图书馆等处想进一步查对核实,未果,字迹脱落不清者以O代替。
其原文是:
“陕西甘肃OO承宣布政司OOOOOOOO兰州OOO立卖契人杨潞,祖遗壹处,额银玖拾陆两在于本仓轮纳。
凭中王殿宁,出卖与周国润(沛、彩)为业,受价银柒拾伍两,税银贰两贰钱五分,今奉部文复设契尾由布政司OOO为地方官粘OO民,契尾后填明价值银数令印给发令民收。
严禁书吏毋藉端勒索致滋扰累,每于岁底将用过仓O据实造报布政司查核,其税银仍令尽收尽解须至契尾。
”
“OOO布政司须OO皋十六拾陆号契尾。
契尾给周国润(沛、彩)执此。
乾隆拾年三月。
布政司。
”
“权状”
通过上述对这一契约文书的全面介绍,不难看出文书的前半部分是民间当事人双方商议订立的立契文约,而后半部分的契尾是清政府发给当事人的鉴证文书。
整个契约文书相似于现在的当事人甲乙双方买卖合同,经过司法公证机关公证后发放的公证文书,具有一定的司法效力。
“这样的契约文书,在民间俗称为“权状”。
所谓“门扇大的权状”一词大概就于此。
”周世山昆告诉记者,这一契约文书不单纯是当事人双方契约生效后的“权状”或权属的简单转移,对研究兰州社会的民俗风情、合同契约、政治经济、法律法规等有一定的参考价值。
同时它还是一份村与村、乡与乡、县与县之间毗连界定的历史文史资料。
“因为,该立契文约前,黄河桑园峡段北岸白道坪,当为杨潞父子“祖遗站耕山坡旱地”,而随着立契文约的生效和“权状”的转移,权属即归于周国润(沛、彩)三人“名下耕种永远为业。
”又因为杨潞父子时为皋兰县盐场堡区青白石乡砂金坪村村民,而周国润(沛、彩)三兄弟时为皋兰县定远区桑园乡大水洞圈湾子村村民,双方同属皋兰县管辖范围内的两个不
同区、两个不同乡和两个不同村。
因此契约文书中提到的“张崖沟”便成为皋兰县下属两个区、两个乡和两个村的三级毗邻分界线。
”
三级界线划分文书
日月沧桑,一百九十四年之后的一九三九年,当时的皋兰县政府对这一契约文书又进行了验证,盖有“民国十八年的四月十七日验证皋第一十二号”的四方图章一枚,并贴有“甘肃贰分印税”四枚。
不难看出民国政府对这一文契是经过验证的,也可以看出解放前皋兰县为确保下属范围乡与乡、村与村毗邻之间和睦相处,避免边界纠纷的安全措施所在。
解放后兰州市扩充纳县,将原皋兰县所辖的桑园子大水洞圈湾子村划归为榆中县来紫堡乡管辖,将原皋兰县青白石乡砂金坪村划归为兰州市城关区管辖。
随着管辖范围的变迁和管辖关系的变化,黄河桑园峡段北岸白道坪的“张崖沟”又成为兰州市属范围榆中县来紫堡乡圈湾子村与兰州市城关区青白石乡砂金坪村的三级区域毗邻的分界线。
“因此,这一契约文书不单是村民之间简单的买卖立契文约,而且是一份县、乡、村三级毗邻的界线划分文书,是一份珍贵的历史文史资料,具有一定的历史价值和现实意义。
”
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