室内装饰工程合同.docx
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室内装饰工程合同.docx
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室内装饰工程合同
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6工地负责人。
工程增减项目的工程款,应当场结算。
5.7甲方的款项必须支付给乙方的财务人员,并取得相应财务凭证,如付予他人等造成的经济损失乙方概不承担任何责任。
第六条:
工期延误
6.1对以下原因造成工期延误,工期应顺延。
1)工程量变化或设计变更;
2)自然灾害等不可抗力;
3)停水停电,法定节假日,以及小区物业管理所规定不能施工日期等。
6.2因甲方未按合同约定完成其应付责任的工程而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程工期的,返工费用由甲方承担。
6.3甲方自行挑选材料、设备,因质量不合格影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,工期顺延;由于乙方施工原因造成质量问题,其返工费用由乙方负责,工期不变。
6.4施工中,因工程质量问题,双方意见不一而造成停工,均不按误工或延误工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
6.5施工中如果因甲方原因要求返工的,或因甲方更改施工内容而延长工期的,均需签字,甲方须承担相应的施工费用,如因乙方原因造成的返工,由乙方承担责任,工期不变。
6.6施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
(乙方同意既为书面更改文字,乙方人员签字并加盖公司合同专用章。
)
6.7甲方同意工期顺延的其他情况。
第七条:
工程验收
7.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。
1)水电隐蔽工程验收;
2)泥作工程验收;
3)木作工程验收;
4)油漆工程验收;
5)美工及其他工程验收;
7.2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内来参与验收,逾期视为甲方自动弃权并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬入与工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁,均视为验收合格。
7.3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费等各相关费用。
第八条:
其他事项
8.1甲方
1)开工前,为乙方入场施工创造条件,提供施工期间的水源、电源,并
承担相关费用;
2)对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续,并承担相关费用。
负责办理其他物业手续,交纳物业装修押金。
3)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理移交手续,并承担相关费用。
负责办理其他物业手续,交纳物业装修押金。
4)施工中如需临时使用邻居的位置,应向邻居打好招呼。
5)未经乙方同意甲方不得搬入与工程无关的家具及其他陈设物品。
6)参与工程质量和施工进度的监督。
8.2乙方
1)指派(项目经理)为乙方工地代表,负责履行合同,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
2)负责施工现场管理及出入证,并承担相应费用。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生,必须尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工程、放心工程,如果因延迟完工,如拖料,窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装饰工程范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日起,为月。
第九条:
违约责任
9.1合同签字生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同金额的30%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,按所造成的实际损失进行赔偿。
9.2如果因乙方原因延迟完工,每日按总造价的0.1‰作为违约罚款支付给甲方直至造价扣完为止。
如果因甲方原因延迟完工,每延迟一日,以装饰工程总造价的0.1‰的罚金支付给乙方。
9.3施工过程中如果甲方减项超过总造价的20%,则甲方应付给乙方所减少项目造价的30%作违约金。
减项超过装修部分造价的5%,优惠取消。
第十条:
争议解决
10.1本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决,或凭本合同向云南省家庭装饰中心家装工程监理部投诉,请求解决。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决,可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
第十一条:
合同的变更和终止
11.1双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方须以书面形式提出,应按合同总造价的30%交付违约金,并办理终止合同手续。
施工过程中所发生变更单作为本合同附件。
11.2施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,签订终止合同协议后,可视本合同解除。
第十二条:
合同生效
12.1合同和合同附件有双方盖章、签字后生效。
12.2补充合同与本合同具有同等的法律效力。
12.3本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰分,甲乙双方各执一份。
第十三条:
几项具体规定
13.1进场时,乙方工长须同甲方交接原有现场,特别是地漏、门窗、水电是否完好,作好交接签证记录。
13.2工程施工产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到物管指定地点,甲方负责支付垃圾清运费用详见《装饰工程预算表》。
13.3施工期间甲方将入户门钥匙把交给乙方施工工长负责保管。
工程竣工验收后,甲方负责提供新锁一把,由乙方当场负责安装交付使用。
13.4本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
13.5合同履行完后自动终止。
第十四条:
合同附件
14.1装饰工程预(结)算
14.2家装工程设计图纸;甲方提供的材料明细表
14.3施工过程中签署的工程变更单;分项工程验收单;防水试水验收单;材料进场验收单;竣工验收单;保修卡。
特别说明:
1、所有工程量以完工实测为准,按预算单价决算。
预算表中水电部分只是预估造价,装修过程中可能增加,也可能减少,增加部分不论与预算表中水电估价出入多大,水电结算时,甲乙双方均必须按预算表中单价来计算水电工程总造价。
备注:
甲方(业主):
乙方(公章):
住所地址:
企业地址:
工作单位:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
签约地址:
签约日期:
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