门窗合同.docx
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门窗合同
正荣·大湖之都A区A2~A4标段
门窗制作、安装工程
合
同
书
工程名称:
正荣·大湖之都A区A2~A4标段14#~31#楼铝合金门窗
发包方:
南昌正荣(新加坡)置业有限公司(以下简称甲方)
承包方:
江西兴发门窗幕墙中空玻璃有限公司(以下简称乙方)
门窗制作、安装工程承包合同
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。
第一条工程项目
1、工程名称:
正荣·大湖之都A区A2~A4标段14#~31#楼铝合金门
窗
2、工程地点:
南昌·莲塘振兴大道333号
3、承包方式:
包工包料
4、工程承包范围:
按甲方招标时提供的“正荣·大湖之都”A区A2~
A4标段工程施工图纸、招标文件的技术要求及答疑内的铝合金门窗的制作、加工、运输、装卸货、堆放至招标单位指定地点、安装(包括塞缝、防水等)、移交甲方之前的成品保护以及安装过程中对原有建筑成品的保护、试验费、样板窗的制作、样品的提供、现场协调、现场配合验收、产品保证、因质量问题引起的维修和更换、技术指导及技术培训等。
5、工程质量标准:
合格,观感优良。
第二条合同价款及支付
1、双方约定合同总价约为:
人民币伍佰零陆万柒佰柒拾玖元贰角伍分整(¥5060779.25)元。
(决算总造价数量按设计门窗洞口面积按实计算,单价按后附附件三:
大湖之都A区A2~A4标段铝合金门窗合同清单价)。
2、合同价款及调整:
合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、
本合同条款、现场条件、施工组织设计等确定的投标报价。
乙方在签定本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况均已详细研究明了,投标报价中已按招标文件、招标答疑和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求,合同单价为工地现场完全包干价,包括主材、辅材、机械费、人工费、场内外运输、运输及制作损耗,样窗制作、抽样送检、三性检测、框边塞缝及防渗处理、成品、半成品保护、管理费、利润、税金等全部费用(以上单价不含1.2%的总承包服务费)。
保证投标报价准确无误,如有错漏,概由乙方负责。
(详见附件三:
大湖之都A区A2~A4标段铝合金门窗合同清单价)
以上单价不含玻璃钢化费,单片玻璃面积大于1.5M2,应采用5MM厚钢化玻璃,玻璃钢化费按25元/M2包干在另外按实计算(本单价中含1.2%的总承包服务费)。
2.1合同单价中已计入施工图范围内铝合金门窗制作、安装工程在施
工期间各类材料的市场风险和国家政策性调整的风险系数,今后不做调整。
2.2合同价款形式:
采用固定单价合同(详见附件三:
大湖之都A区A2~A4标段铝合金门窗合同清单价)。
2.3调整的方式:
工程结算时合同价款调整方式:
1)经甲方认可的设计变更;
2)经甲方计量后签证认可的工程量变化。
3)工程量计算方法:
按门、窗设计洞口面积计算。
3、工程进度款支付:
1)签订合同前一周内,乙方向甲方缴纳履约保证金壹拾伍万元整。
2)乙方主要材料(第一批次铝合金)到货后,经甲方代表及监理代表到乙方加工现场验收合格后支付材料款壹拾伍万元整。
3)外框材料进工地现场后,甲方支付给乙方该批次合同总价的20%;计算依据按照附件三:
A2~A4标段铝合金门窗合同清单单价进行计算。
4)外框安装完毕支付到该批次合同总价的40%;
5)窗扇安装完毕凭三性检测合格的报告支付到工程总造价的80%;
6)工程竣工验收合格并经结算批复后至工程总价的95%;
留5%的质量保证金,质保期限为壹年,若壹年后,双方无质量争议,则质保金无息退还。
第三条工程工期
1、2005年2月8日前(春节)前完成备料及部分外框加工工作;2
月20日进场安装外框;外框安装时间50天(自2月20日起计算);窗扇安装满足甲方工程进度要求,50天。
2、工期延误:
2.1如果由于以下原因造成竣工工期的延误,经甲方代表和现场监理工程师确认,工期相应顺延:
1)不可抗力;
2)设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的20%;
3)条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。
2.2非上述原因,乙方不能按合同工期完成,应承担违约责任,并向
甲方支付赔偿费。
乙方应按本合同工期要求完成施工任务,否则乙方按合同工期每延误一天赔偿人民币1000元整及由此引起的所有补偿、赔偿及诉讼费用。
如工期延误累计超过七天或者给工程总工期造成严重影响,则甲方有权解除合同,一切责任及给甲方造成的经济损失由乙方负责。
2.3甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。
此赔偿费
的支付并不能解除乙方完成本工程的责任及合同规定的其他责任,如甲方单方面解除合同,乙方仍须承担赔偿费。
第四条工程验收
1、乙方在工程竣工后28天内以书面形式向甲方提出验收申请,甲方在收到验收申请后28天内按国家有关质量评定标准要求组织验收,质量不符合要求的分项工程返工重新检验。
由此发生的返工费用和工期延误由乙方负责。
竣工工程验收,以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
2、工程质量达不到合同约定标准的部分,乙方应按甲方、监理、土
建总承包方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。
因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。
工程质量达到合同约定标准,不奖不罚;每次返工交验时仍达不到合同约定标准,乙方应承担违约责任,并按合同总价格的2%支付赔偿金。
3、乙方提供竣工能够验收资料的内容:
按国家竣工验收规定的标准
向甲方提供完整的竣工验收资料三套。
4、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据
合同发出的指令施工,随时接受甲方、监理的检查检验,为检查、检验提供便利条件,并根据要求向甲方及监理提供与工程有关的技术资料。
5、隐蔽工程和中间验收
5.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位,乙方进行自检,并在隐
蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方和监理验收。
通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽。
5.2当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检查时,乙方应按要求
剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。
检验合格,甲方承担由此发生的追加合同价款,并相应顺延工期。
检验不合格,由乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延。
6、结算款
6.1甲方在竣工报告批准后,乙方在一个月内向业主提出结算报告,办理竣工结
算;业主收到竣工结算书和资料后一个月内审核完毕并批准。
6.2乙方上报的结算额,不得高出最终审定的结算额的5%,否则,甲
方收取超出部分的10%违约金,并在结算工程总价款中扣除,并降低乙方在甲方承建商评体系的排名。
7、保修费:
留取合同总价的5%为保修金,保修期为一年,于监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15个工作日内即与乙方办理保修款结算,将剩余保修款一次支付给乙方,但应扣除乙方应付的保修期费用(见工程验收和保修条款)。
8、对乙方应支付的各种违约金、赔偿金及合同规定应扣除款项,甲
方应有权在当期工程进度款或其他应付款项中扣除。
第五条工程变更及价款的确定
1、工程变更
1.1甲方有权对设计图纸进行变更,乙方应及时按变更进行施工,不
得拒绝;设计单位提出的设计变更,必须经甲方批准加盖甲方公章后,乙方才能按图进行施工。
1.2乙方发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方、监理单位和
设计单位,由甲方、监理和设计单位提供设计变更文件,经甲方签字批准后实施。
1.3因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失,由乙方
承担,工期不予顺延。
1.4因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费
用,均由乙方承担,工期不予顺延。
1.5乙方对分项工程提出变更,应在施工前将施工方案报甲方确认;对于有可能重复利用的材料设备,乙方应小心保护,属乙方拆除时未采取的保护措施或拆除后保护不当的,由乙方负责。
2、工程变更价款的调整:
工程变更增加的项目由乙方报价,甲方审
核认可;工程变更取消的项目由甲方按有关规定进行扣减。
第六条双方权利及责任
1、甲方权利与责任、工作内容:
1)需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间:
双方另行
协商。
2)图纸会审和设计完成交底的时间:
双方另行确定。
3)向乙方提供的设施内容:
无。
4)监督检查工作质量、进度,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程进度款的支付,办理竣工结算等。
5)未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺
延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失。
6)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。
同时,赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
7)工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。
2、乙方权利与责任、工作内容
1)乙方应负责保护建筑物结构及被装修的建筑物的完整及安全,如乙方造成破坏,由乙方承担违约责任,并向甲方支付赔偿费及承担相应法律责任。
2)乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定,并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续,发生的费用及造成的罚金全部由乙方承担。
3)施工期间,乙方应及时整理和安排机械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完场清,工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架运输到地面,严禁从高空直接向下抛物,否则,乙方每次向甲方支付违约金1000元;以上物品在不需要用时应按甲方要求及时清理出工地。
4)已竣工工程未交甲方之前,乙方应派专人负责保护,保护期间发生破坏,乙方自费予以修复。
5)合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等),如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其他单位完成,所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当期工程款中扣回,影响工期的责任由乙方负责。
6)乙方接到甲方通知后,配合土建施工进度,派专业人员到工地现场对门洞尺寸、标高等进行检查、验收,并对其质量问题提出整改意见,否则视为乙方认可土建施工质量;在整个施工过程中,乙方应服从甲方、监理及土建总承包方的管理,配合土建总承包方按时保质、保量完成本工程。
7)乙方应严格按国家现行施工规范及相关规定要求做好施工安全防护措施,确保工程及人身安全,施工现场所发生的一切安全事故,其经济损失及善后处理均乙方负全责。
8)乙方必须按甲方的通知单要求,负责工程施工过程中可能发生的修改和设计,并绘制修改设计图。
9)工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工。
由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。
10)由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证,或进行检验合格后方可用于工程;
11)乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
第七条其他条款
1、铝合金外框加工完后,乙方应采取包扎保护措施,防止砂浆及其
他物品对铝合金表面损坏,铝合金门窗构件进场或已安装的半成品、成品,在竣工验收前,由乙方保管、保护,若有丢失损坏,由乙方负责。
2、合同价中已包含各种材料的合理损耗、窗框与墙体之间的水泥砂
浆塞缝费用及防水费用以及其他配件的防腐费用。
3、乙方保证施工安装的所有门窗不渗水,因门窗渗水而引起的用户
投诉或索赔,均由乙方承担一切经济责任和法律责任,所发生的费用甲方有权在保修金中扣除。
4、合同价中已包含“三性”试验费、向政府交纳的税费和行业管理
费。
5、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内
承担工程质量保修责任。
6、本合同壹式捌份,双方各执肆份,合同两份附件与本合同具有同
等法律效力。
7、本合同未尽事宜,双方可另行签定补充协议,补充协议与本合同
具有同等法律效力。
8、本合同在执行过程中,引发争议,双方应友好协商解决,协商不
成时,可向当地人民法院提起诉讼。
9、本合同经甲乙双方签字盖章起生效,需办理鉴(公)证的,自办
毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
江西省南昌市
甲方(盖章):
乙方(盖章):
南昌正荣(新加坡)置业有限公司江西兴发门窗幕墙中空玻璃有限公司
法定代表人:
法定代表人:
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