东财《房地产法》在线作业一随机00030765D05279.docx
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东财《房地产法》在线作业一随机00030765D05279
东财《房地产法》在线作业一(随机)-0003
对我国的集体土地下列哪项规定是错误的( )。
A:
集体土地由乡级人民政府登记造册,核发证书,确定所有权
B:
集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C:
集体土地可以形成土地承包经营权
D:
集体土地可以形成农村宅基地使用权
答案:
A
以下不属于个人住房贷款担保方式的是( )。
A:
抵押
B:
质押
C:
典当
D:
保证
答案:
C
大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程由两个以上的承包单位联合共同承包的,共同承包的各方对承包合同的履行( )。
A:
按双方约定承担责任
B:
承担连带责任
C:
共同承担责任
D:
承担按份责任
答案:
B
土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对( )进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。
A:
土地所有权和土地使用权
B:
土地使用权和土地他项权利
C:
土地所有权和土地他项权利
D:
土地所有权、土地使用权以及他项权利
答案:
D
我国的荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取的承包方式是( )。
A:
招标
B:
拍卖
C:
公开协商
D:
家庭承包
答案:
D
下列有关土地权属的表述中错误的是( )。
A:
城市市区的土地属于国家所有
B:
农村、城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有
C:
农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山,属于农民集体所有
D:
国家依法征收的土地,属于国家所有
答案:
C
下列对房屋转租的规定表述错误的是( )。
A:
承租人在租赁期间转租的,必须征得出租人的同意
B:
房屋转租必须签订转租合同
C:
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
D:
转租合同生效后,原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关
答案:
D
房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用,但当事人因故未能订立商品房买卖合同的,预订款性质费用( )。
A:
由房地产开发企业没收
B:
由房地产开发企业返还给买受人
C:
由房地产开发企业双倍返还给买受人
D:
由房地产开发企业与买受人平均分摊
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