房地产开发项目手册详细.docx

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房地产开发项目手册详细

房地产开发项目手册

说明

1.《城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。

2.房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内,到房地产开发主管部门备案,领取《房地产开发项目手册》。

3.房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。

4.房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》,以及申请综合验收前,将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。

5.《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见,并加盖验核章。

6.房地产开发项目综合验收合格交付使用后,房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发企业部门统一存档。

7.单项工程进度和销售进度以累计数字填报。

8.本手册有房地产开发公司申报,具体意见由房地产开发部门审核后填写。

项目概况

项目编号

联络员

项目名称

电话

项目地址

开发单位名称

开发单位地址

房地产开发资质等级

级

资质证书编号

开发单位法定代表人

电话

项目负责人

电话

总占地面积

㎡

土地投资

万元

项目用地

取得方式

国有土地使用证号

和批准日期

建设用地规

划许可证号

拆迁许可证号

和发证日期

计划总建筑面积

㎡

计划总投资

万元

计划开工时间

计划竣工时间

房屋

分类

普通住宅

别墅住宅

写字楼

商业

厂房

文教

其他

备注:

拆迁安置主要事项记录

拆除房屋建筑面积:

其中住宅:

拆迁动工日期:

拆除房屋完成日期:

拆迁户数:

其中公房户:

私房户:

需安置户数:

需安置人口:

安置房屋建筑面积:

安置房屋户数:

安置记录:

安置日期

安置面积

安置户数

安置人口

安置方式

备注

项目建设主要事项记录

项目的勘察单位:

资质等级:

项目的规划设计单位:

资质等级:

项目的建筑设计单位:

资质等级:

单项工程进度记录

单项工程名称

建筑面积（㎡）

住宅

套数

开工日期

基础完工日期

竣工验收日期

竣工房屋实际面积（㎡）

竣工住宅套数

质量验收单位

质量等级

合计

住宅

合计

住宅

单项工程进度记录

单项工程名称

建筑面积（㎡）

住宅

套数

开工日期

基础完工日期

竣工验收日期

竣工房屋实际面积（㎡）

竣工住宅套数

质量验收单位

质量等级

合计

住宅

合计

住宅

单项工程进度记录

单项工程名称

建筑面积（㎡）

住宅

套数

开工日期

基础完工日期

竣工验收日期

竣工房屋实际面积（㎡）

竣工住宅套数

质量验收单位

质量等级

合计

住宅

合计

住宅

单项工程进度记录

单项工程名称

建筑面积（㎡）

住宅

套数

开工日期

基础完工日期

竣工验收日期

竣工房屋实际面积（㎡）

竣工住宅套数

质量验收单位

质量等级

合计

住宅

合计

住宅

项目分割转让记录

分割项目名称

转让

日期

土地面积

规划建

筑面积

用地

性质

转让

去向

预售批准记录

日期

预售许可证号

批准预售面积

批准预售范围

项目投资记录

日期

当月投资额

项目累计投资额

其中住宅累计投资

项目投资记录

日期

当月投资额

项目累计投资额

其中住宅累计投资

项目投资记录

日期

当月投资额

项目累计投资额

其中住宅累计投资

销售进度

日期

销售面积（㎡）

其中预售面积（㎡）

合计

住宅

非住宅

合计

住宅

非住宅

（销售面积包括预售面积:

零星销售的可累计到一定量记录）

销售进度

日期

销售面积（㎡）

其中预售面积（㎡）

合计

住宅

非住宅

合计

住宅

非住宅

（销售面积包括预售面积:

零星销售的可累计到一定量记录）

销售进度

日期

销售面积（㎡）

其中预售面积（㎡）

合计

住宅

非住宅

合计

住宅

非住宅

（销售面积包括预售面积:

零星销售的可累计到一定量记录）

销售进度

日期

销售面积（㎡）

其中预售面积（㎡）

合计

住宅

非住宅

合计

住宅

非住宅

（销售面积包括预售面积:

零星销售的可累计到一定量记录）

项目主要事项记录:

年月日

项目主要事项记录:

年月日

验核记录:

年月日

验核事项:

验核意见

验核单位

签章

项目主要事项记录:

年月日

验核事项:

验核意见

验核单位

签章

验核记录:

年月日

验核事项:

验核意见

验核单位

签章

项目主要事项记录:

年月日

验核事项:

验核意见

验核单位

签章

验核记录:

年月日

验核事项:

验核意见

验核单位

签章

项目主要事项记录:

年月日

验核事项:

验核意见

验核单位

签章