设计前期与场地设计分类模拟题基本建设程序具体内容.docx

设计前期与场地设计分类模拟题基本建设程序具体内容.docx

《设计前期与场地设计分类模拟题基本建设程序具体内容.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计前期与场地设计分类模拟题基本建设程序具体内容.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

设计前期与场地设计分类模拟题基本建设程序具体内容

设计前期与场地设计分类模拟题基本建设程序具体内容

一、项目建议书

1.项目建议书阶段的投资估算允许误差是（）。

A.±5%

B.±10%

C.±20%

D.±30%

答案：

D

[解答]项目建议书阶段的投资估算允许误差是±30%。

2.大中型建设项目的场地选择必须有上级批准的相关文件，其主要依据是。

A.上级批准的“可行性研究报告”

B.国家有关部门批准的“建设方案”

C.上级部门批准的“项目建议书”

D.当地规划部门核发的“建设用地规划许可证”

答案：

C

[解答]建设部、原国家计委1991年8月发布的健设项目选址规划管理办法》（建规[1991]583号）第六条第二款规定，建设项目规划选址的主要依据之一就是经批准的项目建议书。

二、可行性研究报告

1.在可行性研究阶段，以下项内容是不准确的。

A.场地比较与选择意见

B.环境影响报告

C.建筑物基础形式的确定与基础计算书

D.有关工程的水文、地质、地形条件资料

答案：

C

[解答]根据可行性研究报告的内容，建筑物基础形式的确定和基础计算书不属于这一阶段进行的工作内容，而属于设计阶段即下一个阶段的工作内容。

2.某投资公司拟投资兴建一座化工厂，该项目已进入可行性研究阶段，该阶段主要研究范围有。

Ⅰ．建厂条件和厂区布置方案；Ⅱ．环境保护；Ⅲ．项目建设方案；Ⅳ．设计依据和设计指导思想；

Ⅴ．组织施工招投标；Ⅵ．建设工期和实施进度

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅵ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ

答案：

D

[解答]在可行性研究阶段，其研究报告的基本内容为：

（1）项目提出的背景和依据；

（2）建设规模、产品方案、市场预测和依据；（3）技术工艺、主要设备、建设标准；（4）资源、原材料燃料供应、动力、运输、供水等协作配合条件；（5）建设地点、厂区布置方案、占地面积；（6）项目设计方案、协作配套工程；（7）环保、防震等要求；（8）劳动定员和人员培训；（9）建设工期和实施进度；（10）投资估算和资金筹措方式；（11）经济效益和社会效益。

3.在建筑初步设计阶段开始之前最先应取得。

A.项目建议书

B.工程地质报告

C.可行性研究报告

D.施工许可证

答案：

C

[解答]根据基本建设程序中所提出的基本步骤，建筑初步设计文件的形成应根据可行性研究报告进行，因此，最先应取得的资料为可行性研究报告。

4.噪声控制首先应采取的措施为。

A.选择隔音材料，对建筑进行隔音处理

B.选择吸音材料，对设备进行吸音处理

C.选择隔音罩，对设备进行隔音处理

D.首先控制噪声源，选用低噪声的工艺和设备

答案：

D

[解答]选用低噪声的工艺和设备是噪声控制的首要措施。

5.建设项目的投资估算指的是对建设工程预期造价所进行的初步估算，它是阶段的主要工作之一。

A.可行性研究

B.设计任务书

C.施工验收

D.工程决策

答案：

A

[解答]建设项目的投资估算是可行性研究阶段的主要工作之一。

6.可行性研究阶段的主要任务是对拟建项目的技术经济、工程建设等内容进行多方案比较，从而进行工作。

A.编制设计任务书

B.决定是否投资和如何投资该项目

C.推荐最佳设计单位

D.选择承包商

答案：

B

[解答]可行性研究的主要任务，是按照国民经济长期规划的地区规划、行业规划的要求，对拟建项目进行投资方案规划、工程技术论证、社会与经济效果预测和组织机构分析，经过多方面的计算、分析、论证评价，为项目决策者提供可靠的依据和建议。

项目投资决策者主要根据可行性研究的评价结果，决定一个建设项目是否应该投资和如何投资。

7.在可行性研究阶段，要完成的主要任务是。

A.提出项目建议书

B.编制设计任务书

C.推荐最佳方案

D.决定入选方案

答案：

C

[解答]　可行性研究阶段的主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案。

8.应在阶段组成项目组赴现场进行实地调查和收集资料工作。

A.项目建议书

B.方案

C.初步设计

D.可行性研究

答案：

D

[解答]在可行性研究阶段，需组成项目组进行现场调查，收集资料。

9.投资估算可划分为若干阶段，其中阶段的投资估算可作为考察建设项目是否真正可行并据此作出方案最后决策的依据。

A.规划

B.评审

C.项目建议书

D.可行性研究

答案：

D

[解答]可行性研究阶段的投资估算可作为项目可行与否的决策依据。

10.可行性研究阶段的投资估算允许误差是。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

答案：

B

[解答]可行性研究阶段的投资估算允许误差是±10%。

11.以下项是建设项目选址的主要依据。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.环境保护评价报告

D.初步设计文件

答案：

B

[解答]在项目建议书阶段，只是对项目拟建地点进行初步论证，分析拟建地点的自然条件和社会经济条件，论证建设地点是否符合地区布局要求；而在可行性研究阶段，则要求对拟建项目的地理位置、气象、水文、地质、地形条件、地震、洪水情况和社会经济现状进行调查研究，并对拟建项目选址进行多方案的技术经济分析和比较选择，提出选址意见。

12.建设项目的环境影响报告书（或表），应当在阶段完成。

A.项目建议书

B.初步可行性研究

C.可行性研究

D.初步设计

答案：

C

[解答]建设项目的可行性研究报告必须有环境保护篇（章）具体落实环境影响报告书（或表）。

13.大中型民用建筑工程设计项目，如旅馆、会议中心、培训中心等，在前期工作中，有关选址分析、拆迁方案、财务费用估算、资金筹措以及风险分析等属于。

A.项目建议书阶段

B.可行性研究阶段

C.建筑设计方案阶段

D.建筑设计初步设计阶段

答案：

B

[解答]可行性研究是指建设项目决策前，通过对与项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术进行比较论证和预测建成后的经济效益。

三、设计工作阶段

1.在我国基本建设程序中，设计工作一般包括阶段。

Ⅰ．总体设计；Ⅱ．方案设计；Ⅲ．初步设计；Ⅳ．施工图设计

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅲ、Ⅳ

答案：

D

[解答]我国把设计工作一般分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。

重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。

2.在初步设计审批后，对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程经主管部门批准，可以增设阶段。

A.扩大初步设计

B.技术设计

C.技术初步设计

D.扩大技术设计

答案：

B

[解答]根据建设基础上的不同情况，设计过程一般分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。

重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计阶段。

3.甲方（业主）向乙方（设计单位）提供工程勘察报告应在阶段。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.设计

D.施工

答案：

C

[解答]在工程设计阶段，工程勘察报告是进行地下工程设计的基本依据，对于地下结构设计、空间使用、基础形式确定、材料构造等起着决定性作用。

4.工程概算文件应在阶段编制。

A.可行性研究

B.初步设计

C.技术设计

D.施工图设计

答案：

B

[解答]可行性研究阶段可以编制项目投资估算，而工程概算文件只能在初步设计阶段编制。

5.在初步设计阶段，下列项建筑师可不考虑。

A.建设单位的需要

B.顾客的需要

C.可行性研究报告

D.建筑施工设备

答案：

D

[解答]在初步设计阶段，建筑师或建筑设计人员根据可行性研究报告，特别是建设单位与顾客的需要开展建筑方案与初步设计，但对于建筑施工设备则不必考虑。

6.关于初步设计文件深度的规定，下列项是不妥的。

A.应符合已审定的设计

B.方案能据以确定土地征用范围

C.能据以进行施工图设计，但不能据以进行施工准备以及准备主要设备及材料

D.应提供工程设计概算

答案：

C

[解答]根据《建筑工程设计文件编制深度》规定，初步设计文件的深度应满足审批的要求：

1．应符合已审定的设计方案；2．能据以确定土地征用范围；3．能据以准备主要设备及材料；4．应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据；5．能据以进行施工图设计；6．能据以进行施工准备。

7.施工图设计是根据文件编制的。

Ⅰ．方案设计；Ⅱ．初步设计；Ⅲ．总概算；Ⅳ．固定资产投资计划

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅳ

答案：

B

[解答]施工图设计是按初步设计、总概算等文件进行编制的。

8.建筑施工图中应包括（）。

Ⅰ．总平面图；Ⅱ．平、立、剖面图及大样；Ⅲ．透视图；Ⅳ．设计说明

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ

D.Ⅱ、Ⅳ

答案：

B

[解答]建筑施工图中不包括透视图。

四、建设准备阶段

1.关于基本建设的基本特点，下列项完全正确。

Ⅰ．建设周期很长、物资消耗很大；Ⅱ．涉及面很窄；Ⅲ．建设地点是固定的，不可移动的；Ⅳ．建设过程可以间断，不必有连续性；Ⅴ．建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计和建设

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ

D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案：

C

[解答]基本建设是一项特殊的生产活动，它与一般工农业生产不同，具有以下基本特点：

第一，建设周期很长，物资消耗很大；第二，涉及面很广；第三，建设地点是固定的，不可移动的；第四，建设过程不能间断，要有连续性；第五，建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计和建设。

2.下列项不是建设项目所要求的。

A.单独设计

B.单独建设

C.成批生产

D.建设项目都具有特定的目的与用途

答案：

C

[解答]建设项目都具有特定的目的与用途，一般只能单独设计，单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地区条件和自然环境不同也会有很大区别，不能成批生产。

3.世界银行准备向我国西部大开发贷款，最先做的工作是。

A.项目评估

B.项目准备

C.项目选定

D.贷款谈判

答案：

C

[解答]世界银行对项目管理的步骤：

（1）项目选定；

（2）项目准备；（3）项目评估；（4）贷款谈判签约；（5）项目实施；（6）项目总结评价。

4.我国借用国外贷款的种类中，下列项有误。

A.政府贷款

B.商业贷款

C.企业贷款

D.国际金融组织贷款

答案：

C

[解答]目前我国借用国外贷款的种类有：

（1）国际金融组织贷款；

（2）政府贷款；（3）商业贷款。

5.土地使用权出让金是指建设项目通过方式，取得土地使用权时支付的。

A.土地使用权出让，无限期

B.土地使用权划拨，无限期

C.土地使用权出让，有限期

D.土地使用权划拨，有限期

答案：

C

[解答]国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的。

6.通过土地使用权出让方式取得的有限期的土地使用权，应支付。

A.土地补偿费

B.土地开发费

C.土地使用权出让金

D.土地征用费

答案：

C

[解答]通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付土地使用权出让金。

7.土地使用权划拨是由政府批准。

A.中央

B.省级

C.市级以上

D.县级以上

答案：

D

[解答]根据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条：

建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

8.土地开发费不应包括。

A.征地、拆迁、各种补偿等项费用

B.居住区用地内的道路、市政管线、绿化等项工程建设费用

C.平整土地费用

D.敷设外部市政管线设施和道路工程等费用

答案：

B

[解答]土地开发费是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用（万元/ha）。

9.土地使用权出让，可以采取方式。

Ⅰ．拍卖；Ⅱ．招标；Ⅲ．双方协议

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅰ、Ⅲ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

答案：

D

[解答]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

10.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的。

A.标准价

B.成本价

C.最低价

D.最高价

答案：

C

[解答]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条的规定：

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

11.在经济改革和宏观调控的形势下，城市内房地产开发商获取土地使用权的主要方式中，以下项是正确的。

A.对于需要将农用地转为建设用地者，必须首先获得当地乡镇人民政府的同意

B.向当地乡镇或县级人民政府申请，由该级政府所辖的国土资源部门划拨，获得土地使用权

C.在公开的土地市场，通过投标、拍卖以及挂牌等形式，经过有序竞争获取土地使用权

D.完全按买卖双方意愿，在地方有关部门的主持下，自由地转让和出让土地

答案：

C

[解答]《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：

土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

12.下列项与招标文件应当包括的内容不符。

A.无拟签订合同的主要条款

B.工程名称、地址、占地面积、建筑面积

C.已批准的项目建议书或者可行性研究报告

D.城市规划管理部门研究的规划控制条件和用地红线图

答案：

A

[解答]根据2000年10月8日发布实施的《建筑工程设计招标投标管理办法》第九条的规定，招标文件除应当包括B、C、D三项内容外，还应包括：

（1）工程经济技术要求；

（2）可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告；（3）供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料；（4）招标文件答疑、路勘现场的时间和地点；（5）投标文件编制要求及评标原则；（6）投标文件送达的截止时间；（7）拟签订合同的主要条款；（8）未中标方案的补偿办法等共十一项内容。

13.，招标文件可以不作废。

A.招标文件未经密封的

B.有相应资格的注册建筑师签字的

C.无投标人公章的

D.注册建筑师受聘单位与投标人不符的

答案：

B

[解答]根据健筑工程设计招标投标管理办渤第十六条

（二）的规定，无相应资格的注册建筑师签字的投标文件作废。

14.招标人要求投标人提交投标文件的时限，下列项不正确。

A.特级建筑工程不少于45日

B.一级建筑工程不少于45日

C.二级以下建筑工程不少于30日

D.进行概念设计招标的，不少于15日

答案：

D

[解答]进行概念设计招标的，不少于20日。

15.在下列工作中，属于建设准备阶段工作的是。

Ⅰ．项目提出的背景和依据；Ⅱ．征地、拆迁和场地平整；Ⅲ．完成施工用水、电、路等工程；Ⅳ．招收和培训生产人员

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅲ

答案：

D

[解答]项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：

（1）征地、拆迁和场地平整；

（2）完成施工用水、电、路等工程；（3）提出大型专用设备和特殊设备、材料的订货或采购计划；（4）准备必要的施工图纸；（5）组织施工招标，择优选定施工单位；（6）编制具体的建设实施方案，制订分年度工作计划。

而项目提出的背景和依据属于项目建议书阶段和可行性研究阶段的工作内容。

招收和培训生产人员属于生产准备阶段的工作内容。

16.建设项目经批准开工建设，即进入了建设实施阶段。

按照统计部门规定，以下开工建设时间正确的是。

A.开始拆除旧有建筑物的时间

B.施工队人驻施工现场的时间

C.正式开始平整场地的时间

D.第一次正式破土开槽的时间

答案：

D

[解答]一般情况下，将第一次正式破土开槽的时间算做正式开工建设时间。

17.建设一个规模较大的新开发区，其合理的建设次序，应首先进行下列项建设。

A.供电、供水、通讯、道路等基础设施

B.居住区以及商店、医院等服务设施

C.厂前区及工人生产设施

D.管委会办公楼与厂房

答案：

A

[解答]对于一个规模较大的新开发区的建设，应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设，以便为其他各项工程的建设提供最基本的生活与施工条件。

18.场地的“三通一平”的内容是。

A.水通、电通、路通、平整场地

B.水通、暖通、煤气通、路平

C.讯通、暖通、水通、路平

D.电通、讯通、水通、平整场地

答案：

A

[解答]场地的“三通一平”的内容是指水通、电通、路通、平整场地。

19.城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下项的表述是正确的。

A.熟地——已经七通一平的土地

B.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

C.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地

D.生地——已开发但尚未建成的土地

答案：

A

[解答]生地是指未形成建设用地条件的土地。

熟地是指有用地证、工程规划许可证、七通一平，即可开工的土地。

20.在基本建设项目的建设准备阶段，“七通一平”的场地条件一般是指。

Ⅰ．道路；Ⅱ．车通；Ⅲ．集中供热；Ⅳ．供煤气；Ⅴ．给水；Ⅵ．排水；Ⅶ．电力；Ⅷ．电话；Ⅸ．场地平整

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ

C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ

答案：

C

[解答]建设准备阶段需要完成的“七通一平”的场地条件一般是指：

（1）给水；

（2）排水；（3）电力；（4）电话；（5）道路；（6）集中供热；（7）供煤气；（8）场地平整，“七通一平”。

其中，给水、电力、道路和场地平整是最基本的施工条件，又称“三通一平”。

五、建设实施阶段

1.在城市规划区内进行建设时，下列项说法是错误的。

A.设计任务书报请批准时，必须持有建设工程规划许可证

B.在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续

C.在申请用地时，须核发建设用地规划许可证后，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地主管部门划拨土地

D.禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施

答案：

A

[解答]设计任务书报请批准时，必须持有城市规划行政主管部门的选址意见书。

2.下列项是违反建筑渤的。

A.从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动

B.建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商

C.工程设计的修改由原设计单位和施工单位共同负责

D.建筑工程的勘察，设计单位必须对其勘察、设计的质量负责

答案：

C

[解答]工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

3.下列（）项不适用建筑渤。

Ⅰ．抗震棚；Ⅱ．建造各类房屋建筑及其附属设施；Ⅲ．安装与主体工程相配套的线路、管道、设备；Ⅳ．农民自建低层住宅

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅳ

答案：

D

[解答]《建筑法》不适用抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。

4.执行规范条文时，表示很严格的用词为。

Ⅰ．应；Ⅱ．必须；Ⅲ．不应；Ⅳ．不得；Ⅴ．严禁

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

D.Ⅱ、Ⅴ

答案：

D

[解答]执行规范条文时，对于要求严格程度的用词有不同的词语：

1．表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。

2．表示严格，在正常情况下应这样做的用词：

正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。

3．表示允许稍有选择，在条件许可肘首先应这洋做的用词：

正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。

六、竣工验收阶段

1.国家验收工程，应由部门组成验收小组。

A.银行、物资、环保、劳动、统计

B.银行、环保、劳动

C.建设单位、接管单位、设计单位

D.建设单位、接管单位、设计单位、施工单位

答案：

A

[解答]国家验收工程不应由施工、设计及建设单位验收，而应由国家机构各有关部门验收。

2.下列关于竣工验收目的的叙述，错误的是。

A.是为了检验设计和工程质量，保证正常生产

B.有关部门和单位可以总结经验教训

C.建设单位对验收合格的项目可以及时移交

D.及时测算出开发单位在该项目中的盈利情况

答案：

D

[解答]开发盈利不属于竣工验收目的。

3.在制定城市住宅区详细规划时，需要六图一书。

下面是正确的六图一书内容。

A.方案图、初设图、施工图、地形图、管道汇总图、竖向图及说明书

B.现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图和住宅区详细规划说明书

C.现状图、规划总平面图、公建分析图、交通分析图、绿化分析图、管网汇总图和设计说明书

D.规划总平面图、道路交通分析图、竖向设计图、管网汇总图、绿地规划图、地形图和环境评价书

答案：

B

[解答]详见《城市规划编制办法实施细则》的规定。

4.在建筑工程建设程序中，以下叙述是正确的。

A.取得建设工程规划许可证后，方能申请建设用地规划许可证

B.取得建设工程规划许可证后，才能取得开工证

C.取得建设工程规划许可证后，才能取得规划条件通知书

D.取得建设工程规划许可证后，即可取得建筑用地钉桩通知单

答案：

B

[解答]原《中华人民共和国城市规划法》第32条规定：

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路，管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。

建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

5.开发商通过土地拍卖竞标，得到一块性质为城市住宅用地的土地。

现因故希望将住宅改建为商业与办公用房，要求建筑师据此进行策划。

下列做法是正确的。

A.将住宅楼改为综合楼，以满足办公、商业的要求

B.现在先按住宅设计，考虑留有余地，保持灵活性，以便将来在施工时，再通过洽商修改，改为办公楼

C.建筑师通过熟人关系，代表开发商去申请修改用地性质

D.协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想，向有关规划部门提出报告，申请批准改变用地性质

答案：

D

[解答]本题实际涉及到建筑用地性质变更问题，应按建筑用地性质变更的规定程序办理。

6.建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。

若要算出七通一平后的土地楼面价格，下列组答案才能算是主要的价格因素。

Ⅰ．土地出让金；Ⅱ．大市政费用；Ⅲ．红线内管网费；Ⅳ．拆迁费；Ⅴ．容积率；Ⅵ．限高

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

B.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ

答案：

A

[解答]所谓七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备