美的地产智能化体验馆说辞之欧阳术创编.docx
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美的地产智能化体验馆说辞之欧阳术创编
美的翰湖苑体验馆说辞
时间:
2021.02.02
创作:
欧阳术
入口、走廊迎宾:
您好!
欢迎参观美的地产5M智慧健康社区体验馆!
您现在所在的位置是体验馆的入口。
5M智慧健康社区将为您全方位展示美的地产“科技筑家、品质筑城”的最新研发成果和独特魅力,也将为广大市民搭建一个预见未来的理想人居体验平台。
第一站——品牌墙(中国地图):
我们到达的第一站是美的地产品牌区,让我们来一起了解一下美的地产取得的成果。
美的地产集团,中国地产50强,是美的控股下属的重要成员企业,拥有国家一级房地产开发资质,已经深耕13年之久,之前主要立足华南发展,自2010年开始,美的地产先后在华南、西南、华中等区域实施战略布局。
截止目前,美的地产在广东、江苏、浙江等10个省、27个城市拥有近100个项目,均以高端定位、高品质开发和高水平服务赢得当地市场的高度认可,获得了良好的社会形象和口碑。
第一站——品牌墙(地产资料介绍):
2016年美的地产荣获中国最具价值智慧地产品牌、创新能力十强,销售金额达到212亿元;2017年全速大跨越,87天破百亿,2017年第一季度销售金额全国排名第36名;
美的地产5M智慧健康社区,是一种新型多功能智慧健康标准体系社区,从人的实际使用功能来创造产品,集成“智慧管理,健康园林,实用住宅,配套服务,精工品质”五大系统。
以“功能主义”的核心开发理念,实现人居和谐。
第二站——项目价值点:
美的翰湖苑是佛山南海首个美的地产5M战略产品落地的项目;项目通过4大标准12大体系打造美的湖居标杆;
项目占地面积近12万方,建筑面积约33万方;项目所在的丹灶镇位于灯湖西都市圈核心位置,被定位为南海中部片区未来的“城市客厅”,是佛高区核心园“东智西城、南北对流”中“西城”的重要一极。
项目坐享四横三纵路网,快速对接广佛各区,广佛中轴桂丹路,全程无红绿灯连接海八路、龙溪大道,直达千灯湖、广州荔湾。
佛山西站2条地铁2条城际3条高铁通往全国,项目5分钟车程即达。
未来区域规划有两条地铁线交汇,快速对接佛山各区、广州火车站和佛山西站。
项目周边生活、教育、购物、医疗等配套完善,项目北面有按照省一级标准建设的公办学校--有为小学,且自身配建幼儿园,享受精英教育。
项目西面2000亩翰林湖公园,公园以“耕读田园”为主题,田园牧歌、四季花海、水波潋滟,成就美的翰湖苑的后花园。
项目自身配备近1万㎡风情商业街,满足住户各种生活需求。
距离项目约5公里建设有南海区唯一三级甲等综合性医院,南海人民医院预计2017年试运营服务。
美的翰湖苑,内设9万方奢阔湖景大园林,造2000方中央湖景,与2000亩翰林湖辉映,缔造双湖居臻稀典范。
第二站——项目价值点(建筑日照分析和社区整体规划图):
光是决定居住舒适度的一个重要因素,整个项目规划设计之初,设计师充分的从景观面、日照、通风、采光等因素考虑,尽可能的让每一户业主都可以享受到最长的日照时间、最通透清爽的空气、最大的景观角度,在保留了超宽楼距的同时,不同楼栋分区规划设计不同的景观资源。
项目建筑整体呈带状布局,楼层高度差距不大,从建筑的布局排列、楼栋距离、门窗方向以及相互之间的关系,从宏观到细节,美的翰湖苑的每一处一丝不苟,只为给每户家庭更多的自然与阳光。
项目规划建设21栋楼,容积率、建筑密度低,有利于自然通风及开阔视野;整个项目绿化率高达32.7%,让业主可以享受到最舒适的生活。
园林规划以观赏性和功能互动性相结合,满足不同年龄对园林性能需求。
一期独享2000方生态湖、1000方童趣乐园、3个多维视野观景亲水平台、景观桥、特色花田等汇聚而成的200米美林绿轴,还有1.5公里健康生活慢跑道,缔造低密度湖居生活。
第三站——Multi—health多功能健康园林:
下面进入Multi—health多功能健康园林,慢生活体验快时代的生活,绿色健康生态园林,满足全家人运动休闲的场所。
首先看到的是1000方童趣乐园,为了给孩子有一个充满回忆的童年快乐时光,美的翰湖苑精心打造广佛地区首个社区儿童游乐场地——1000方童趣乐园,相当于常规社区的10个儿童乐园的大小,让社区的儿童享受多元娱乐设施,同时也兼顾孩子成长中变化最大的12年的需求,让“家”成为孩子童年美好的回忆;
童趣乐园根据儿童不同需求适配相应设施,包括有适合1-3岁游戏的地弹床、站地跷跷板、传声筒等;适合3-6岁幼儿园时期探险的滑梯、攀岩点、挖沙机等;
园林里还配备了,直饮水系统,不管是游戏的儿童还是运动中的大人,都可轻装上阵;园林直饮水系统,经过4重过滤,可放心直接饮用,运动休闲,可空手出门。
接下来介绍下项目新型园林喷淋系统,通过远程电脑精准控制,增湿降温、除尘除臭、激增空气重负氧离子,有效降低PM2.5污染,同时给园林制造森林式清雅秘境,成为园林美景的一部分。
(现场喷雾,遥控控制+视频演播)
更值得一提的是,小区2000方湖景采用水生态水质净化系统,引用翰林湖活水,同时利用食藻虫“蚕食”水体里面富营养化的藻类和腐屑的悬浮物,改善水质,使得小区水景清澈,节能环保,并有效减少蚊蝇滋生、繁殖。
步入社区,我们首先考虑到您与家人的出行安全,因此我们合理规划人车动线,小区人车分流设计,让住在这里的人可以随意晒太阳,跑步、健身,没有车辆冲撞的风险没有汽车尾气的影响,更为老人和小孩的出行提供安全保障。
第四站——Multi-service全方位社区服务板块:
现在我们来到的是5M社区“全方位社区服务板块”。
为了让广大业主都能够便捷的使用APP,美的物业在上线前丰富了APP上的功能,包括有:
一键开门、一键购买、家电控制、安防控制、实时资讯推送、维修预约等等。
首先我们看看车牌识别系统,业主车辆进出,智能摄像头可自动识别车牌,并可临时授权访客自动识别进入小区,您只需将访客的车牌号码输入APP后台,访客到后即可“刷脸”进出,享受尊贵身份体验,进出便捷;(一边说一边给客户演练)
同时,项目联合第三方供应商设立专门的快递易服务专区,物品送达后,向社区住户手机发送唯一密码。
住户凭手机密码可在方便的时间自由领取快递物品。
足不出户开门迎客,通过可视对讲机,方便解决探访人员出入问题,同时连通美智APP,可随时查看老人、小孩在公共区域玩耍时的画面,及时分享家人的欢乐。
(一边说一边演练)
社区还配备了无处不在的社区WIFI,社区公共位置WIFI覆盖,娱乐、工作,上网随时随地信号满格。
第五站——Multi—smart云智慧管理板块
接下来进入的5M智慧健康社区中的最重要的部分——Multi—smart云智慧管理,智慧解决生活一切烦恼。
大家可以看到,这里是智慧家中安防产品的展示区,功能在于保证家庭安全,我们选取3款产品在此展示,并可以让大家在这里得到亲身体验,分别是可燃气体探测器、门窗磁报警器和一键报警,其余的产品大家可以在美的智能化样板房里得到更好的体验,首先我们来看可燃气体探测器,当家中有媒体泄漏时,探测器将报警信息同步推送给手机及物业服务平台,同时可以打开智能抽油烟机,打开空气净化器,保证我们的家庭安全,大家也可以通过摄像头来看查看家中是否有人受伤。
现在,我们来了解一下门窗磁报警系统,在业主离家时,将房间设置成布防模式,当有人非法入侵进入房间时,将触发报警系统,信息会发送到业主手机,家里的灯光也可设置全开,同时门窗磁探测器也可以安装在门上,窗上及重要的抽屉、衣柜等。
再来看看一键报警器,当家中来人小孩发生紧急情况时,按动一键报警装置,业主手机及物业管理中心将同步收到报警信息,业主可第一时间打开对讲系统,第一时间联系家人,同时可授权美的物业上门服务,保证家人安全。
项目交标配备贴心智能门锁,密码、指纹、钥匙三重智能开门方式,同时也可对访客设置一次性通行密码,安全便捷。
项目赠送前置过滤器,可把家用水污染扼杀在源头,安心用水,健康生活;
同时还有四路场景控制器,客厅配置四路场景触控面板,外出、就餐、会客、娱乐4路场景随意控制切换,满足业主家居生活不同的场景需求。
第六站——Multi-home超人性化家居板块
下一站我们进入室内,设计师对目标客户群多次调研,不断了解和分析客户的行为习惯,根据人性化打造功能化空间,预知居家成长性需求,陪伴您跨越家庭生命周期变化。
同时设计师按照人体工程学,说白了就是舒适度,人性化设置从操作空间,收纳设置,动线设计等方方面面考虑,让厨房,不仅实用还可以美观。
●厨房系统:
1、厨房空间设置上来说,厨房设备布置遵循洗、切、炒、存的原则
2、以U型和I型布置为宜;U型厨房带来较高的空间使用效率,相对同样长度的L型厨房,整体厨房面积节省30%。
3、根据人体工程学原理及实践检验,850mm-1650mm为最佳厨房使用高度,高度适宜、取用便利、功能直接、易用性极佳
4、在大大提高了“黄金高度”的功能性之时,释放橱柜台面,使台面的置物功能得以解放,给操作留下更大余地。
5、吊柜上方层柜收纳,高效利用厨房空间,给家庭主妇们充分施展才艺的空间。
6、厨柜进深宜600mm,方便取用;
7、吊柜自动感应灯,方便厨房作业。
●卫浴系统:
您现在看到的是卫浴空间,我们的设计师不断研究和分析上万客户的样本量得出,卫浴空间需要同时具备成长性和便捷性。
1、卫生间、淋浴间地面的防滑设计、干式防滑系数控制,也为您和家人的安全带来更多保障。
2、我们的洗手盆是一次开模而成,设计新颖,完全结合桌面成型,避免洗手盘剥落;
3、上方是高效洗面化妆台,提供分区的各种收纳空间,加上下面的浴室柜,可以搞定常用备用的的大大小小物件大大增加卫生间的收纳功能。
4、同时根据女性化化妆需求考虑设置了镜前灯,可为梳妆时的您提供清晰柔和的灯光,让您的梳妆成为一件令人愉悦的事情。
5、我们的卫浴空间增加了很多细节功能。
我们马桶旁边放置台,让您方便放置报纸、手机等物品,在如厕的时候不那么无聊。
6、冲水器,可利用冲水枪对洗手间台面死角冲;
第七站——Multi-system全系统精工品质板块
现在我们来到的是美的地产全系统精工品质板块,从选房、施工、交付、入住四个阶段保证您的住房质量。
每一位美的业主的房屋在交付前将会经历共计3轮模拟验收,19大项100多条执行标准,保证模拟验收有效执行。
通过全年共计4次第三方全面评估检查,对影响客户居住感受的62项指标进行“实测实量”,误差范围控制在5mm以内。
我们设置材料展示区,工法展示区,让各位看到我们6个保证,5个100%,1个90%。
5个100%,1个90%的具体内容:
(1)100%分户验收:
(2)100%实测实量验收:
(3)100%外窗淋水试验:
(4)100%楼板、沉箱蓄水试验:
(5)100%消除主要问题及系统性问题:
同时,2017年美的地产引进BIM一体化管理平台,和德国一流科研企业合作,联合打通设计、生产、成本、工程、客服、物业等系统。
感谢您的耐心聆听,以上为5M智慧健康社区体验馆的详细介绍,请继续参观板房!
时间:
2021.02.02
创作:
欧阳术
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