豪庭监理细则.docx
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豪庭监理细则
县城豪庭
监
理
实
施
细
则
编写:
审核:
工程监理有限公司
2013年4月
监理实施细则
目录
一、工程慨况……………………………………
(2)
二、监理工作流程图……………………………(3)
三、监理工作的控制要点及目标值……………(3)
四、现场监理工作的方法………………………(11)
五、质量、进度、投资控制的监理措施………(12)
六、安全文明施工监理措施……………………(14)
县城豪庭工程
监理实施细则
一、工程慨况:
本工程坐落于县城县八一东路以南,平康路以北,仁东路以东,东方路以西,由雄森时代房地产开发有限公司开发的商业住宅楼群,地下一层,地上二十四层~二十八层,目前拟建1#、2#、5#、7#栋,总建筑面积为60000㎡,建筑物高度分别为78m、87m、80.4m、92.4m,结构形式为框架剪力墙结构,即地下一层为框架柱预应力楼板结构,上部为剪力墙柱结构。
设计为一类建筑,耐火等级一级,建筑使用寿命为50年。
2.1基础基础
本工程1#、2#栋采用预应力管桩,5#栋为人工挖孔桩,7#栋为筏板基础,桩端持力层为第四层微风化石灰岩,要求桩身全断面嵌入完整岩层内0.5倍桩径且不少于0.5米。
桩长约10~30米,极限桩端阻力标准值为7000KPa。
2.2砼强度
基础承台混凝土强度采用C40,框架梁、板、柱、剪力墙混凝土强度六层以下为C40,六层至十层为C35,十层以上为C30,构造桩,压顶梁,过梁,栏板等,处设计图纸特别注明外均采用C20砼。
2.3墙体工程
本工程±0.000以上非承重的外围护墙采用200厚加气混凝土砌块,分户墙采用200厚加气混凝土砌块,内隔墙和厨卫墙采用120厚加气混凝土砌块。
2.4屋面工程
本工程屋面防水等级为一级,防水层为SBS改性沥青防水卷材,附加沥青防水涂料,刷基层处理剂一遍,20厚1:
2.5水泥砂浆找平层。
20厚1:
8水泥珍珠岩找2%坡。
2厚贴BAC双面白粘防水卷材。
天沟、雨水口、泛水附加防水材料一层。
2.5装饰工程
本工程地下室粉底灰后均刷888防瓷涂料3遍,室内房间、卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆,所有竖井内壁均用1:
25水泥砂浆。
所有内墙(柱)阳角处均做1800高1:
2水泥砂浆暗护角,楼梯间天棚均刷888防瓷涂料3遍。
外墙±0.000以上至﹢8.400为干桂磨光花岗岩,外墙局部有线条造型。
2.6建筑节能
外墙节能采用面砖装饰面层+聚合物抗裂砂浆罩面+1:
3水泥砂浆找平+1:
3水泥砂浆打底+钢丝网架聚乙烯泡沫塑料板+基础墙体。
平屋面采用倒置式保温处理。
采用双层金属门,中间填充15mm厚玻璃棉板。
用成品双层中空玻璃铝合金窗(5mm+6Amm+5mm)。
二、监理工作流程图:
(附表1)
三、监理工作的控制目标值及监理工作要点:
㈠、监理目标控制:
1、质量目标:
达到合格工程标准。
2、进度目标:
2012年10月20日至2014年4月30日
3、投资目标:
按施工合同控制工程造价。
㈡、监理工作的控制要点:
1、对原材料进场的控制:
⑴、钢筋的品种规格:
钢板和角钢采用Q235B钢,焊接材料:
Ⅰ级钢筋采用T42电焊条,三级钢筋采用T50电焊条,框架柱的钢筋采用电渣压力焊进行焊接。
钢材焊接应先在现场试焊,试焊试件合格后按参数施工。
钢材、水泥、砂、石等主材进场后,①、首先检查原材料的生产厂家出示的检验合格证(应是盖有红印章的原始凭证,不得出示复印件;②、按“见证取样”规定的办法与施工方的质检员(或取样员)现场随机取样送到质量监督部门检验,由质量监督部门出具的检验合格报告后,其材料才能使用,不合格的材料监督施工单位清除出工地。
在开工前,取水泥、砂、石材料送试验室试配施工用混凝土配合比,现场按配合比过磅配料。
2、对脚手架、模板、支撑件的控制:
⑴、脚手架应为钢管脚手架,搭设时,立杆应设置铁板做垫板,严禁用红砖或竹夹板垫塞。
立杆相互间距离不得大于1.8m,大横杆的相互间距不得大于1.2m,小横杆相互间的间距不应大于1.2m。
立杆相互间、上部要有水平拉杆相互水平联接,下部要有扫地杆相互水平联接。
脚手架每步高度应控制在规范规定范围之内。
脚手架两端转角处以及规范规定立杆根数范围内还应设剪刀撑,剪刀撑的交角不应大于60度。
脚手架上的各种扣件螺丝应紧固。
⑵、模板拼接安装前刷脱模剂。
①、梁模板要按构件的长、宽、高几何尺寸拼装,两侧面模板必须用钢管或木枋紧固固定,防止振捣混凝土时走模。
②、现浇板模板一般与梁一块支模,支模前模按梁模板一样处理好,按设计的层高或标高及现浇板的厚度与梁同时支配模板。
然后用吊线锤、钢尺、水平尺或水准仪进行检测,若模板不规则,有比较大的缝隙,还应用胶带纸或其他物品粘贴,严防漏浆,浇灌砼前要用水冲洗干净和湿润模板。
③、柱子模板安装时,考虑砌填充墙,按规范要求每500一步钻孔两个为绑扎拉结钢筋用。
同样,柱的四向模板必须用木枋或钢管、加上螺杆和蝴蝶螺帽垫圈紧固,防止漏浆。
柱子装模后要用吊线锤吊线,确保柱子的垂直度,用钢尺检查柱子的几何尺寸是否符合设计要求。
浇灌砼前均应用水湿润模板,冲洗柱根模板内的焊渣和其他杂物。
3、对钢筋绑扎、焊接、锚固骨架的控制:
现浇框架、梁、板、柱钢筋骨架应着重检查控制如下几点:
⑴、首先检查钢筋的规格、品种、数量、形状、钢筋截面尺寸是否符合设计及规范与标准图集的要求。
⑵、对梁钢筋的检查:
应检查上部钢筋伸入柱内的锚固长度是否符合规范及标准图集与设计的要求,上部负筋搭接区应在梁两端净跨的1/3范围内。
下部钢筋伸入柱内的锚固长度是否符合规范及标准图集和设计的要求,下部钢筋的搭接区应在柱(支座)上,其搭接范围及长度按规范和标准图集与设计要求进行。
不论是简支梁或连续梁,箍筋设置的加密区,按标准图集和设计要求设置。
主、次梁交汇区的节点还应检查有否吊筋,高于450的梁还应检查两侧的拉扭筋和拉筋根数是否符合设计及标准图集要求。
⑶、对柱钢筋骨架的检查:
首先应检查柱钢筋骨架主筋的规格、品种、钢筋截面尺寸、数量、布置位置是否符合设计要求,每一层高柱的变截面,主钢筋的搭接长度、箍筋的直径、间距、肢数(包括加密区的间距肢数)是否符合设计与标准图集要求。
边柱中的柱钢筋锚入梁内长度和梁钢筋锚入柱内长度是否符合设计与标准图集要求。
⑷、对楼面板的钢筋检查:
检查板钢筋骨架中的主筋、负筋的品种、规格,钢筋截面尺寸、排列间距,主、负筋伸入梁、墙的长度,钢筋端部是否弯钩等是否符合设计与规范要求。
特别是悬挑板上部钢筋是否符合设计要求。
4、对现浇砼全过程的控制:
⑴、浇灌砼前应检查下列几方面:
①、用仪器、钢尺、吊线锤、水平尺检查柱、梁、板的设计要求的几何尺寸,其中包括柱的垂直偏差,
②、检查梁、柱钢筋骨架在梁模、柱模内的砼保护层的厚度是否符合设计要求。
③、梁内、柱内及板的模板上是否有杂物未清除,梁的高度是否符合设计要求。
模板是否会漏浆,有否断裂的线管,板的罩筋是否有被踩塌的,防水卷边高度是否能满足设计要求,板的设计厚度有几种,尺寸是否准确达到要求。
④、对支撑进行检查,当前多数采用木质的满堂脚手架立杆是否立在硬物上,脚板尖是否紧固,立杆是否上有拉杆,下有扫地杆相互拉紧。
特别是梁的支撑的检查尤为重要,模板要用水冲洗,达到湿润清除板上杂物。
⑤、检查搅拌站的设备是否完好,计量磅秤、振动器、运输设备具是否备齐完好,砼运输道是否搭设无隐患,各种劳力配备是否齐全,气候是否有保证,夜间施工照明灯具是否能满足施工要求,万一突然下大雨,覆盖物品是否准备好,气温高时(大太阳、大热天)是否备有供养护用的麻袋、草袋等吸水物品,气温太低施工时是否备有各种掺合剂,若有后浇带时是否备有膨胀剂、铁丝网等。
⑵、砼的浇灌方法:
①、柱的浇灌方法:
浇灌砼前应用水冲洗柱模内钢筋及模板上的杂物和柱根部的钢筋焊接渣壳及杂物,然后用设计级别标号的砼去石子砂浆先浇于柱根部后,再按设计标号的砼浇灌,用插入式振动棒从柱的中间向四周反复振捣密实。
振捣慎防柱钢筋偏位、走动,最好在柱头部箍筋二肢用电焊焊固,以固定柱主钢筋。
②梁、板砼的浇灌方法:
浇灌砼前同样用水冲洗湿润模板,按设计标号的砼从一个方向浇灌(先远后近),一般是先浇梁和梁与柱交汇的砼,再浇板的砼,用插入式振动棒在梁和梁柱交汇处反复振捣力求振实。
板上砼用平板振动器来回振动以求砼密实。
砼浇灌过程中,对梁的箍筋在振捣时应确保不位移、走动,板上的罩筋人为踩塌的要有跟班浇灌的钢筋工扶正、整型。
浇灌砼时应确保埋设的线管不走动,不被破坏。
③、现场取样作坍落度检测,根据设计的标号,取样用坍落度筒做实验,看是否在规定的范围内,最好每个工作台班不少于2次。
④、现场随机取样做试块,根据设计的砼标号,每100盘或每一个工作台班做一组(所做的试块料一般在出料口取),试块拆模前,炎热高温的夏季要在阴凉的地方,冬季加盖草袋或麻袋并浇热水,待拆模后立即送养护室在温度20±3℃,湿度应大于95%的条件下养护28天试压。
⑶、砼浇灌时的旁站监理工作。
①、监督现场砼浇灌的质量如:
振动棒在柱、梁内反复振捣应密实,确保构件拆模后不出现漏浆、蜂窝、麻面、露筋。
②、梁的箍筋,上下部钢筋振捣时不位移、走动,柱的竖筋不偏位,板的钢筋不偏位、走动,罩筋要保证不被踩塌。
③、模板支撑不能松动、位移,更不能使支撑下沉坍塌。
④、搅拌站要经常过称抽检,砂、石、水泥是否计量准确,视出料口出的料是否和易性好,是否是生料,根据砼的稀浓度调整水灰比。
⑤、尽量不留或少留施工缝,特别是屋面,尽量不留施工缝,楼面梁板要留施工缝时,应留在梁净跨的中间1/3区内。
第二次浇灌砼时,应先将施工缝处的砼中的浮子浮浆凿除,冲冼干净先用同一标号砼去石子砂浆均匀浇一次后再浇同级砼,使两次浇灌的砼结合好。
⑥、用自制的钢筋刻度尺检查现浇板厚度是否符合设计要求。
⑷、砼的养护办法:
①、砼的养护:
砼的养护及拆模是砼现浇构件的最后一道工序。
砼浇灌完毕后,要用有吸水性能好的材料(如:
草袋、麻袋等)覆盖好。
砼表面收浆后应洒水养护。
养护期不少于七个昼夜,若加入外加剂的砼,养护期不少于12天。
若冬季气温低时还应采取保温措施(如在砼料中掺入适量的早强剂等)严防砼冻坏,夏季严防砼烧坏。
②、砼构件的拆模:
构件拆模时间要控制好,特别是梁的底模及支撑,必须要达到砼规定的龄期强度后才能拆除。
梁的边模,柱的四周模板,视气温高低,一般气温高可在24小时后拆模,悬挑构件应在砼达到100%强度后才能拆底模及支撑。
拆模时,砼构件表面不得粘结模板,以免破坏砼表面和棱线,影响感观。
现浇板的底模应与梁底模同时一起拆除。
拆模后发现有蜂窝,应即时修补好。
拆模后若发现有超过截面积1/3大的孔洞时,该构件应返工打掉重来。
一般小孔洞,先凿除洞孔周围的浮子、浮浆,用水冲洗干净后,用高标号水泥砂浆灌入后再用同级砼进行压填,使砼饱满。
凡拆模露筋的可用水泥砂浆搓压修补,但梁端主筋锚固区内和梁、柱支座处钢筋锚固与交汇区内不允许露筋。
若出现严重露筋应打掉返工重来。
5、砌体工程施工:
⑴、定位放线:
施工前,应在建筑物的各轴线上(框架梁、柱)划线设标志,标出墙体轴线,墙宽,每层的标高,检验时应配好吊线锤和拉线、钢尺。
⑵、拉结筋的检查:
框架结构的柱在支模浇筑砼时应预埋拉结筋,拉结筋沿柱高按@500一步预埋2Φ6钢筋,伸入砌体中长度为1m。
若在浇柱砼时未先预埋,则应每@500一步凿砼柱,把柱的箍筋凿出后,焊2根各长1mΦ6钢筋,焊固后,再用高标号水泥砂浆补好,表面搓毛。
⑶、对砌筑质量的要求:
砌筑质量是主控的关键。
A、烧结粘土砖的砌筑质量要求:
砌筑的方法为三顺一丁法。
①、在砖墙的转角处及交接处立皮数杆(皮数杆距不超过15m,过长者在中间加立),在皮数杆间拉准线,以准线逐皮砌筑,其中第一皮砖按墙身边线砌筑。
②、墙体灰缝,水平及竖向灰缝厚度宜为10mm,砂浆饱满度不得小于80%。
不得出现透明缝(特别是外墙)。
不得出现同缝。
靠砼构造柱两侧的砌体按五退五进的砌法,即先退5皮砖,再进5皮砖的方法砌筑。
靠框架砼柱边的砌体还应采取挤浆搓砌的方法使砌体与砼柱灰缝饱满。
③、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑,万一不能同时砌筑时应留斜槎砌筑,其长度不宜小于斜槎高度的2/3。
若需留直槎时(除转角处外),但直槎必须砌成凸槎,并加设拉结筋,间距沿高@500mm一道,拉结筋端需弯90度直钩。
但抗震设防地区不得留直槎。
④、砌至框架梁底处时应留出不大于200mm的高度,待5~7天后再另行斜砌嵌密、嵌紧(砂浆必须饱满)。
⑤、在下列位置不得留脚手架眼:
①过梁上按过梁净跨的1/2高度范围内的砌体,以及与过梁成60度角的三角形范围内的砌体。
②宽度大于1m的窗间墙。
③梁或梁垫下左、右500mm范围内的砌体。
④门窗洞口两侧200mm和墙转角处50mm范围内的砌体。
B、小型砌块的砌筑质量要求:
①、放线后,首先清除基层上的杂物(灰壳等),用水冲洗干净,测出平水后,用1:
2水泥砂浆找平(超过30mm的还应用细石C20砼找平),弹好墨线。
②、按390×190×190(大块)和190×190×190(小块)尺寸的砌块进行配排,配排符合后可以开始进行砌筑。
③、砌块与粘土砖墙转角和搭接时,采用一砖长的粘土砖砌筑。
④、砌块砌筑时应对孔错缝搭拉,搭拉长度不宜小于90mm,砌体的个别部位不能满足要求时,应在灰缝中设置拉结钢筋(一排2根)或钢筋网片,竖向通缝不超过两皮小砌块。
⑤、门、窗洞口的钢筋砼过梁搁置处,在砌块孔内灌入C20砼。
总之:
根据规范要求,为确保小型空心砌块砌体质量,按“六字”要求,即:
对孔、错缝、反砌。
对孔——即上皮小砌块的孔洞对准下皮小砌块的孔洞,上、下皮小砌块的壁、肋可较好传递竖向荷载,保证砌体的整体性强度。
错缝——即上、下皮小砌块错开砌筑(搭砌),以增强砌体的整体性。
反砌——即小砌块生产时的底面朝上砌筑于墙体上,易于铺放砂浆和确保水平灰缝砂浆的饱满度,属基本砌法。
(三)、质量控制标准:
质量控制按照设计图纸,工程施工质量验收规范,强制性条文及标准图集的规定进行。
具体见下列表:
⑴、质量控制手段及方法
⑵、底模拆除时间对混凝土强度要求
⑶、钢筋工程常见质量问题控制及处理办法
⑷、模板工程常见质量问题控制及处理方法
⑸、混凝土工程常见质量问题控制及处理方法
四、现场监理工作的方法:
现场监理人员必须坚守工作岗位,对工程建设的关键工序、关键部位应跟踪旁站,发现问题及时处理,。
重大问题应向总监报告。
1、首先熟悉施工设计图纸,熟悉图纸会审及技术交底资料,熟悉施工单位“施工组织设计及施工方案”,熟悉与本工程有关的施工质量验收规范,强制性条文的要求,熟悉标准图集的运用方法。
2、要备好各种检测工具(钢尺、吊线锤和其他工具)。
3、天天如实作好监理日志(监理日志上应把当日发现的问题记录下来,内容包括发现问题、处理问题、整改结果等)。
4、坚持见证取样,应认真如实地与施工方的有关人员现场取样,监送到检测单位检测。
5、每道工序(特别是关键工序及关键部位)要随班跟踪。
6、应即时下达监理工程师通知单,对发现问题下指令后,要求施工方应有回复,表示指令落实到位。
7、做好现场旁站记录(应有施工方的签字与盖章)。
8、收集现场各种资料整理归档。
五、质量、进度、投资控制的监理措施:
1、质量控制措施:
⑴、质量的事前控制:
①、严格控制原材料,务必做到先检后用。
②、严格按“钢筋混凝土工程施工验收规范”组织施工。
③、根据设计图纸与技术交底及变更通知单指导施工。
⑵、质量的事中控制:
①、严格按工艺流程和施工方法进行现场操作。
②、关键工程和关键部位进行旁站监督,务必做到工程不留隐患。
③、做好隐蔽记录和签证。
④、发现质量问题及违规操作问题,应即时下达监理工程师指令,并督促其答复与改正。
⑤、随机抽样现场作混凝土塌落度测试和混凝土配合比试块,严格配合比中的材料计量。
⑶、质量的事后控制:
①、每道工序完成后,进行抽检、验收签证。
②、督促施工单位认真处理好施工中出现的质量问题,需返工的返工,需加固补强修补的即时通知施工单位按规范要求做好。
若是重大质量事故均应即时向总监汇报,落实处理措施。
③、认真、准确、真实地整理好资料入卷存档。
2、进度控制措施:
⑴、进度的事前控制:
①、认真审核承包单位上报提交的施工进度计划,并逐月、逐层进行具体落实,务求实事求是。
②、审核承包单位制定的保证工期完成的具体实施方案及所采取的措施,对造成影响进度的因素应作出预计,向施工单位提醒采取预防及补救措施。
③、审核原材料进场的采购供应计划,杜绝停工待料影响进度。
⑵、进度的事中控制:
①、根据气候和其他特殊情况可以局部调整进度计划,但总计划不得任意变更。
②、做好进度的动态管理,经常定期地收集有关进度资料,做到心中有数。
⑶、进度的事后控制:
①、制定工期延误或滞后的修正补救措施,即时向施工方提出应采取什么样的补救措施及方法,做到行之有效落到实处。
②、作好监理月报,如实反映工程的形象进度。
3、投资控制措施:
⑴、投资的事前控制:
①、对承包单位提交的工程预算与合同造价中的单项工程进行分析,力求不突破。
②、收集有关资料,即时掌握原材料、成品和半成品的价格变化。
③、凡需变更的部位,均以设计所签发的变更图和变更通知单为依据,并及时向业主和总监报告,待确认后方可调整该工程的预算。
⑵、投资的事中控制:
①、即时认真如实做好经济签证,现场核实好工程量。
②、审核承建方提交报送的隐蔽记录和隐蔽部分的图纸,即时作好签证。
⑶、投资的事后控制:
①、审核施工单位提交的单项工程结算与预算的差异,从中找出差异的原因。
②、做好单项工程的月报,报业主审查。
六、安全文明施工监理措施:
1、严格按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99条,督促施工单位落实好各项安全防范具体措施。
2、认真检查施工单位的各种机具设备和施工用电器设备是否符合有关规范要求,是否有专职人员对各种设备进行维护、检修保养,确保运转无误。
3、认真检查施工现场和操作人员是否按“三宝、四口、五临边”的要求落实到人到物,是否存在安全隐患。
4、认真检查工地搭设的各种脚手架是否有纵、横扫地杆,是否有纵横拉杆,每步架高度是否在允许范围内,立杆是否落在硬地上或硬性垫板上。
剪刀撑开设的角度是否超过60度。
每层脚手架的立杆若需搭接者是否用双扣件紧扣,扣件螺杆是否滑丝。
满堂架用来支撑上部梁、板现浇构件时,是否梁、板的支撑有所区别。
脚手架上铺的架板是否稳定安全,施工中架板上的堆放物是否超过计算允许荷载。
5、施工中外向脚手架是否按规范要求挂有安全网。
6、施工现场是否设有安全警示牌,夜间是否设有安全警示灯。
7、认真检查各种垂直运输设备是否符合安全施工要求。
8、认真检查各种运料架空运输道是否铺设平稳,有否安全隐患。
附表1:
监理工作流程图
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