北京财富购物中心招商手册-29PPT.ppt
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北京财富购物中心招商手册-29PPT.ppt
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北京中央商务区的中心商业北京中央商务区的中心商业统一产权,整体运营UNIFORMTITLE,UNIFORMMANAGEMENTRETAILCENTERATTHEHEARTOFBEIJINGCBD开发项目名称:
北京财富中心Nameofdevelopment:
BeijingFortunePlaza商业部分名称:
财富购物中心Nameofretail:
FortuneMallABOUTBEIJING财富中心项目位置财富中心项目位置CBDFORTUNEPLAZALOCATIONFortunePlazaliesattheheartofBeijingCBD;withconvenientaccesstotheEmbassyDistrict;LufthansaCenterandtheAirportExpresswaytotheNewCapitalAirport;Tothewest,liesGuandongdianSouthStreetandtheChaowaiArea;Tothenorth,itadjoinsNo.5CBDRoad,CBDEastandWestStreetrunsthroughFortunePlazainaneast-westdirection,providingefficientlinkswithEastThirdRingRoadandDongdaqiaoRoad.地处北京CBD核心地段;紧邻东三环,与使馆区、燕莎商圈及机场高速一线连接;西接关东店南街与朝外商圈相连;北靠商务中心5号路,东西街贯穿社区,有效通达东三环与东大桥路。
CWTTKerryCenterJingguangNewWorldCenterCCTVHeadquartersCentralParkWFCFortunePlazaCCTV地铁交通地铁交通MTR地铁是北京财富购物中心的便利通道:
地铁是北京财富购物中心的便利通道:
地铁10号线,将带来每天约3.6万次的流动客流,无论是海淀的中关村,还是奥运会场,便捷的地下交通,将商业的魅力通达四方;长安街、东三环路、朝阳门外大街和东大桥路,四大交通干道环绕财富购物中心;三十余条公交线路,编织便捷的路面交通体系。
FortuneMallbenefitsfromdirectaccesstoM.T.RinBeijingsCBD.WhentheM.T.RLineNo.10opensin2008,dailypassengertripsareexpectedtoreach36,000.ThroughtheconvenientM.T.Rtransportationnetwork,thecomplexattractsvisitorsfromZhongguancunatHaidian,theOlympicGamesvenuesandallotherpartsofBeijing.FortuneMallsurroundedbyChanganAvenue,EastThirdRingRoad,ChaoyangmenwaiAvenueandDongdaqiaoRoadinthevicinity,isbecomingthetransportationhubwithover30busroutes.BeijingSiliconValleyOlympicCatchmentFinancialStreetLufthansaCatchmentCBD财富中心整体概况财富中心整体概况PROJECTSUMMARY五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上,酒店位于中间,其于4栋各占一角;总建筑面积约72万平方米,一期24万平方米,二期30万平方米,三期18万平方米;一期公寓楼已于2005年4月入住、一期写字楼已于2005年5月入住;二期酒店计划于2008年4月试营业、二期公寓计划于2008年11月完工;财富购物中心(项目的西北侧,二期裙房北半部分,与环球金融中心隔街相望)计划于2009年3月底对外营业;三期写字楼目前处于设计阶段。
5superhigh-risebuildingssittingonthesiteof9.2hectare,twoofficetowersandtworesidentialtowerslocatedineachcorneroftherectangularland,witha5-starhotelinthecenter;TotalGFA720ksqm,PIGFA240k,PIIGFA300k,PIIIGFA180k;PIresidentialbuildingcompletedinApril.2005,PIofficebuildingcompletedinMay2005;PIIhotelbuildingplanstosoftopeninApril.2008,PIIresidentialbuildingplanstocompleteinNovember.2008;FortuneMall(thenorth-westsideofthedevelopment,northpartofthePIIpodiumbuilding,acrossthestreetfromWFC)planstosoftopenaroundtheendofMarch.2009;PIIIofficebuildingisinthestageofdesign.商业鸟瞰图商业鸟瞰图放大版放大版BIRDVIEWZOOMINFortuneMall一期公寓一期公寓总建筑面积为7.2万平方米,约506套散售公寓;目前入住率为85%,租金水平为11-13美元/月/平方米;入住人群(跨国公司管理人员,高级白领,商业精英及专业人士);楼高128米,共有45层;由达文物业进行管理,仲量联行担当物业顾问。
TotalGFA72,000sqm,506unitssoldstrata-titled;OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUSD11-13/month/sqm;MostresidentsareMNCmanagersandexecutives、whitecollars、businesselitesandprofessionals;Theheightofbuildingis128m,totally45floors;ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.PIRESIDENTIALTOWER一期写字楼一期写字楼总建筑面积为10万平方米,约171个单元;目前入住率为85%,租金水平为26-35美元/月/平方米;主要入住企业有普华永道、拜尔制药、世邦魏里仕等;楼高155米,共有46层;由达文物业进行管理,仲量联行担当物业顾问。
TotalGFA100,000sqm,171units;OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUS26-35/month/sqm;Keytenantsare:
Pricewatercoopers,Bayer,CBREect;Theheightofbuildingis155m,totally46floors;ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.PIOFFICETOWER二期公寓二期公寓目前北京最高的纯公寓楼(199米),四叶风车型建筑;浅镀膜LOW-E中空玻璃幕墙,低、高区双大堂设计;30层以下(低区)部分设计为服务式公寓,户型主要集中在一居室到三居室,大约330套;30层以上(高区)部分设计为豪华公寓,户型主要集中在2居室到4居室,大约180套,精装设计师“梁志天”香港;高区豪宅成交价格达到36000元/平方米。
PIIRESIDENTIALTOWERCurrentlythehighestpureresidentialbuildinginBJ(199M).Thekeyplanissimilartoawindmillwithfourleaves;ThetowerappliesthelowcoatingLOW-Edoubleglazedcurtainwall.Liftlobbiesaredesignedseparatelyforlow-zoneandhigh-zone;Thelow-zone(30F&below)isdesignedasservicedapartments,whichwillbeoperatedbyaninternationaloperator.Flattypevariesfrom1bedroomto3bedrooms.330units;Thehigh-zone(30Fabove)istargetedattheveryhigh-endmarketofluxuryapartments.Flattypevariesfrom2bedroomto4bedrooms.180units.InteriordesignerisSteveLeungfromHK;Theachievedaveragesalepriceofhigh-zoneluxuryapartmentsisabout36,000yuan/sqm.二期酒店二期酒店PIIHOTELItisafive-starhotel,520keys,thekeyplanisButterfly-shape;Internationalbranding,“Millennium”fromSingaporeCDL;LuxuryandsumptuousclubandSPA;Mainlandscapegardenlocatedateastsideofthebuilding;Standardroomsizeis45sqm;Inbornuniquewashroomdesign(WRisclosetotheexternalwindow);LTWleadstheinteriordesign.五星级定位,520套房间,蝶形建筑;“仟禧Millennium”品牌管理-新加坡CDL集团;豪华会所和SPA;东侧面对项目的中心绿地;标准房间面积45平方米左右;靠近窗户的洗手间设计;LTW主持精装设计。
财富商业中心效果图财富购物中心财富购物中心FORTUNEMALL项目可达性项目可达性ACCESSIBILITY商业入口商业入口FMentrance酒店入口酒店入口Hotelentrance公寓入口公寓入口Residentialentrance市场定位市场定位MARKETPOSITIONING多功能集合化的精英生活型商业中心多功能集合化的精英生活型商业中心以高端、时尚品牌购物为主题;同时集休闲娱乐、品牌展示、美食天地、文化交流等功能于一
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