个人门面租赁合同官方版.docx

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个人门面租赁合同官方版

编号：

QJ-HT-0582

2021个人门面租赁合同（官方版）

Theperformanceresponsibilitiesofthepartiestothecontractandtherelatedbusinessareclearlystipulated.

甲方：

_____________________

乙方：

_____________________

日期：

_____________________

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2021个人门面租赁合同（官方版）

说明：

本合同书适用于合同双方经友好协商签署合同，约束合同双方的履行责任、合作终止协议以及相关业务明确规定，保证权利双方合法权益不受损害，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的门面坐落地址：

，面积约平方米左右;租赁用途：

______________.

第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳

1、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

2、押金为___________________.

3、第一年房屋租金为每个月__________元人民币。

4、2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每季租金为元（大写元整）。

租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加计算租金。

2、房屋租金支付方式：

合同签字生效之日起，于每季度1日前交纳本季度租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如有拖欠，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。

拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金1万元整，合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费：

由乙方自行缴纳（水表表底数为0度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。

合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。

如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后如乙方退租，依附于房屋的装修及设备归乙方所有。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金17000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金1万元。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租给他人使用的;

（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

（3）利用该房屋进行违法活动的;

（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

（5）未经甲方同意，乙方擅自退租或损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

（如地震、台风等）

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

20XX个人门面租赁合同范文篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：

1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。

2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）

第二条租赁期限、用途：

1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。

甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。

2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途：

____________。

第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。

合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

2、乙方应按月交纳租金，租金为：

___元/月，标准是：

________。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；

第四条房屋维修及改造：

1、甲方承担租赁物的维修义务。

租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。

未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。

第五条房屋的转让与转租：

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。

有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证条款：

1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。

2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。

3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

第七条合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

（2）一方被吊销营业执照或责令关闭的。

（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：

（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。

（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。

第八条违约责任：

违反本合同内容，应承担违约金：

_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决：

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。

因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

签字日期：

签字日期：

20XX个人门面租赁合同范文篇三

出租人（以下称甲方）：

承租人（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况：

甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。

用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。

于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期：

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.租金：

共_________元。

租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式：

租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。

合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。

如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

由乙方维修的，修理费由_________负担。

甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。

合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：

_________。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：

乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：

由乙方自行缴纳;（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质;

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

_________年______月____日

签订地点：

_______________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

_________年______月____日

签订地点：

_______________

可在本位置填写公司名或地址

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