农业企业土地管理PPT.ppt

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2022/10/291第三章农业企业土地管理第一节土地基本概念第二节土地资源的构成第三节土地节约利用（可持续发展）第四节土地管理第五节土地集约经营第六节土地管理学研究对象Chapter3TheLandMarketandNaturalResourcesAssociateprofessorDr.BaoyinFixedsupplyofland（toalluses）nThesupplyoflandtoallusesisfixednOwnersreceiveeconomicrentLandsupplytoagivenusenThesupplyoflandtoagivenuseisupwardslopingnLandisshiftedtoitsmostvaluableuse（subjecttorestrictionsinzoninglaws,etc.）Renewableandnonrenewableresourcesnnonrenewableresources（alsoknownasexhaustibleresources）haveafinitesupplythatisdepletedastheresourceisconsumednrenewableresourcescanbereplenishedbyproducersEquilibriumpriceofanonrenewableresourcePriceofanonrenewableresourceovertimePricechangesovertimefornonrenewableresourcenOwnermaysellaunittodayorsellitlateratahigherpricenOwnersuppliesmoretodayiftheexpectedrateofpriceincreaseislessthantheinterestratenleadstolowerpricetodayandhigherpricelaternOwnersupplieslesstodayiftheexpectedrateofpriceincreaseexceedstheinterestratenleadstohigherpricetodayandlowerpricelaternInequilibriumrateofpricechange=interestrateRenewableresources2022/10/29102022/10/2911一、土地的概念

（一）定义土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的经济活动结果。

土地是综合体土地是自然的产物土地是地球表面具有固定位置的空间客体土地是地球表面的陆地部分土地包括人类过去和现在的活动结果第一节土地的概念与特性2022/10/2912一、土地的概念

（二）土地概念的区分1、土地与土壤2、土地与国土3、土地与景观4、土地与土地资源5、土地与地产第一节土地的概念与特性2022/10/2913二、土地的特性

（一）土地的自然特性（和其它生产资料比较）1、土地面积的有限性2、土地位置的固定性3、土地质量的差异性4、土地永续利用的相对性第一节土地的概念与特性2022/10/2914二、土地的特性

（二）土地的经济特性1、土地经济供给的稀缺性2、土地用途的多样性3、土地用途变更难4、土地增值性5、土地报酬递减的可能性第一节土地的概念与特性2022/10/2915一、土地资源构成及分布

（一）按地形特征分类1、平原2、盆地3、丘陵4、高原5、山地第二节土地资源构成及特点2022/10/2916一、土地资源构成及分布

（二）按土地用途分类耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地第二节土地资源构成及特点2022/10/2917二、土地资源特点

（1）土地面积绝对数量大，相对数量小。

（2）后备土地资源有限。

（3）土地类型多样、山地多于平地。

（4）农地分布不均匀。

（5）森林覆盖率低。

（6）土地质量较差。

（7）水土资源不平衡。

第二节土地资源构成及特点2022/10/2918一、土地与人口的辩证关系二、土地、人口、环境与可持续发展

（一）树立可持续发展观

（二）实现土地、人口、环境、经济的协调发展（三）选择与建立可持续发展的土地、人口、环境组合运作模式第三节土地、人口、环境与可持续发展2022/10/2919三、加强土地资源管理1、要实现土地资源、特别是耕地的供求平衡，使各区域内的耕地总量不减少。

把优良的土地优先用于农业。

农田（草场）可分为不同等级。

2、对建设用地、农地、特别是耕地数量和质量保证及其变化，要建立规范的调查、监测、预警制度。

农田（草场）的保护及改良：

少用化肥、农药；种树3、实行土地资源资产化管理。

第三节土地、人口、环境与可持续发展氮肥的负外部性n中国是世界上氮肥生产和使用量最多的国家，氮肥的过量施用相当严重，施用到农田中的氮肥只有2535%被作物吸收利用，其余成为环境污染物，破坏土壤、水，排放大量温室气体，并威胁生物多样性。

2022/10/2920n能耗大户：

氮肥行业70%的氮肥由山西晋城的优质的无烟煤生产的；剩余的30%氮肥生产依靠天然气，生产过程中大量消耗电和水。

2022/10/2921生态农业实现氮肥减量江西的“猪沼气果”生态农业胡振鹏等研究人员的跟踪研究成果小农户型循环经济沼气复合型稻作模式2022/10/2922粮、饲、经三元种植结构，以农养牧，以牧促农的农牧结合模式2022/10/2923有机农业的氮肥减量效应国外案例欧美有机农业的发展离不开一本书FarmersofFortyCenturies,这本书的作者是任美国农业土地管理局长和威斯康星大学土壤物理学教授King。

他于20世纪初考察了中国、日本和韩国的农业。

这本书成为英国和美国的有机农业的指导书。

2022/10/2924无机农业大量的农业科学研究和生产实践证明有机农业的可行性和生态环保特性，欧盟修改了注重化学农业化学农业（石化、石油石化、石油）的政策。

取消现行的向取消现行的向农产品提供直接补贴农产品提供直接补贴的做法，的做法，转而将转而将农业补贴与环保、食品安全和劳动农业补贴与环保、食品安全和劳动条件条件等标准挂钩等，形成以环境保护为核等标准挂钩等，形成以环境保护为核心的农业补贴政策体系。

（注意该内容）心的农业补贴政策体系。

（注意该内容）2022/10/29252022/10/2926四四、土地合理配置原则、土地合理配置原则（一一）地域分异原则地域分异原则各地区在进行区域内土地资源利用规划时各地区在进行区域内土地资源利用规划时,一定要充分考一定要充分考虑地域土地的自然特性虑地域土地的自然特性,从实际出发从实际出发,因地制宜因地制宜,首先满足首先满足农业农业用地用地的特殊要求的特殊要求保护耕地保护耕地,以保证以保证粮食安全和粮食安全和农业的农业的可持续可持续发展发展。

（二二）区位利用原则区位利用原则土地利用存在着强烈的区位效益差异。

土地面积是有限的土地利用存在着强烈的区位效益差异。

土地面积是有限的,区位效益高的土地的面积就更有限区位效益高的土地的面积就更有限,因而要求在进行土地因而要求在进行土地资源资源配置时配置时,自觉利用区位理论自觉利用区位理论,确定各种区位土地的最佳利用途径确定各种区位土地的最佳利用途径。

2022/10/2927（三三）系统综合原则系统综合原则要要注注意意农农用用和和非非农农用用部部门门内内部部的的用用地地配配置置问问题题,更更要要注注意意农农用用地地与与非非农农用用地地之之间间有有机机结结合合,提提高高土土地地利利用用系系统统的的综综合效益。

合效益。

（三三）生态系统平衡原则生态系统平衡原则桂林市重庆市2022/10/2928一、土地管理的涵义土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术等方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

党的十七大三中全会：

流转第四节土地管理的基本概念2022/10/2929一、土地管理的涵义1、土地管理的主体是国家。

2、土地管理的客体是土地。

第四节土地管理的基本概念2022/10/29303、土地管理的基本任务是维护在社会中占统治地位的土地所有制、调整土地关系和监督土地利用。

4、综合运用行政、经济、法律、技术等方法。

5、管理的职能是计划、组织和控制。

6、土地管理的目的和特点受社会环境的制约，主要受社会制度、土地制度的制约。

黑社会黑社会2022/10/2931第五节土地集约经营（重点）一、粗放与集约经营粗放经营落后；不合理的？

集约经营先进的，合理的？

有合理的农业集约经营，同时也可以有合理的农业粗放经营。

（布林克曼）2022/10/2932n黑格尔：

存在的就是合理的。

n粗放经营：

依靠自然的优越条件，只须使用少许的劳动力和资本，可得到收益。

放牧畜牧业、草原畜牧业（澳大利亚、放牧畜牧业、草原畜牧业（澳大利亚、新西兰、美国、阿根廷、巴西、蒙古等）新西兰、美国、阿根廷、巴西、蒙古等）有人建议发展集约化草原畜牧业有人建议发展集约化草原畜牧业怀疑？

怀疑？

2022/10/2933n集约经营：

是指单位面积土地上投入更多生产资料、技术措施和活劳动，增加每单位面积的收益。

nn土地集约经营的类型：

劳动集约型、技术集约型和资金集约型n集约度2022/10/2934为什么说，粗放经营和集约经营，由于农业上的生产手段或者经营手段相互之间，即一方的土地和它方的土地利用手段二者间所存在的对比关系而言的。

2022/10/2935二、农地利用经济效益评价n农地利用结构指标：

玉米播种比重n土地利用率指标：

垦殖指数n土地生产能力指标：

单产，即玉米、小麦每亩产量n土地集约度指标：

单位耕地面积上化肥使用量2022/10/2936一、土地管理学的研究对象土地管理学的研究对象是作为自然经济综合体的土地利用和土地关系的管理。

二、土地管理学与土地经济学、土地规划学的联系与区别第六节土地管理的研究对象和研究方法2022/10/2937三、土地管理学的任务和内容土地管理学的基本任务：

应用土地管理学的原理和方法，来研究和阐明一定的社会生产方式下调整土地关系，监督、调控土地利用的规律性，以达到平衡土地供需矛盾，取得尽可能大的生态效益、经济效益和社会效益的目的。

第六节土地管理学的研究对象和研究方法2022/10/2938四、土地管理学的内容土地管理的原理、土地管理的内容和方法、国外土地管理概况五、土地管理学的研究方法综合分析法、系统分析法、比较研究法、定性定量法第六节土地管理学研究对象和方法2022/10/2939思考题1.中国的开发区、工业园区、高新技术区、免税区的建设与保护耕地或者耕地的逐年减少的矛盾问题？

把优良的土地安排用于农业，工业化、城市化的进程2.审视集约化农区畜牧业、集约化农牧交错地区、集约化草原畜牧业？

改变粗放经营、集约经营的简单化理解问题2022/10/2940n谢谢！