老师傅不外传的零渗漏防水施工诀窍.docx
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老师傅不外传的零渗漏防水施工诀窍
老师傅不外传的“零渗漏”防水施工诀窍
老师傅不外传的“零渗漏”防水施工诀窍
居家渗漏重灾区莫过于厨卫、阳台等,这些区域水管多、用水频繁。
要做到居家“零渗漏”,还得装修老师傅出手,赶紧竖起耳朵来听!
一、选好材料水管&防水涂料防水这一家装隐蔽工程,防止渗漏的首要任务便是选择好材料。
而材料包含水管和防水涂料。
1F水管如果水管品质不过关,即使后面的防水工程做得再好,渗漏的源头还是埋下了深深的隐患。
供排水管须选择质量有保障的产品,如质量好的水管外观看起来往往很有质感,闻起来无异味。
另外,水管质量并不是越硬越好,而是给水管一定压力后,水管容易恢复原貌的才好,表明水管的回弹性好。
2F防水涂料水管选好后,就到了防水层这一关。
防水层用到的最重要材料是防水涂料,这是直接决定防水工程能否做好的先决条件。
防水涂料除了选择质量好,还要关注环保因素。
作为隐蔽工程,防水涂料若是含有有毒有害物质,将长久、缓慢释放,侵害家人身体健康。
二、规范施工布管&防水层“三分材料,七分施工”,材料选择好了,防渗漏这一隐蔽工程最终是否靠谱还得看施工规不规范。
1F水管部分1.走顶布线目前最流行走顶的水管布线方式。
与走墙和走地相比,走顶可避免后期安装设备时对管道的误伤,另外,若管道渗水,可尽早发现。
2.冷热水管槽间距冷水管和热水管的开槽应间距5cm,否则会导致热水管热量流失,冷水管产生冷凝水。
3.裹保温材料户外明管及靠近光源水管需包裹保温材料,防止高温致使的管道老化、脆裂和低温导致的水管爆裂,有的吊顶中的热水管也要包裹保温材料,避免出现冷凝现象,使吊顶受潮等。
2F防水工程1、铲除及凿阴角铲除地面一坨一坨的水泥块、铲除墙面、地面松动及起壳的水泥砂浆,将影响贴砖的阴角凿成90度直角,所有下水管上原有的粘结不牢固的防水层、水泥砂浆等必须铲除干净2、阴角、管口圆弧及30公分内孔洞填补将1:
2左右的水泥砂浆加水搅拌均匀(先将水泥与黄沙搅拌均匀再加水搅拌),然后用毛刷将阴角、管口及需要填补的孔洞充分润湿,再将砂浆堆积到阴角、管口及孔洞处用毛刷压实,最后将毛刷沾水刷光。
3、清扫做圆弧时产生的砂浆颗粒及灰尘用大的棕毛刷或者扫把将基面的颗粒及灰尘清扫干净不同部位用不同的材料,关根接口处用无纺布、管根宝做特殊处理;不专业的施工队就不会注意这些小细节,可别忘了,一般漏水的就是这些地方;4、锯地漏卫生间所有地漏齐地锯平一般淋浴头下面的为地漏千万不能将浴缸、洗衣机及面盆的下水管锯掉墙面管部无纺布处理5、充分润湿基面由于K11防水属于聚合物水泥基类型防水,涂刷前必须充分泼水润湿基面直潮湿状态,涂刷时没有明显积水就可以,看起来是湿的用手抹起来是干的最好6、涂刷第一遍防水乳液和粉料一定按照正确比例用电动搅拌器充分搅拌均匀,无结块、无团坨成糊状,涂刷时先刷30公分墙面多余的浆料流到阴角后从下往上刷,可以填补看不到的孔洞,地面刷出10公分左右将阴角堆积的浆料刷平,一定不能堆积在阴角,最后整体涂刷地面防水,注意一块一块的刷,不能漏刷,记住要贴布的地方。
(最少要涂刷31公分高以上)7、管口及容易开裂处贴布加强处理待第一遍防水表干用手摸不沾手上人不沾脚后贴布加强处理,所有管口、水管外漏处、新旧水泥墙接缝处容易开裂部位贴布处理,地漏一定要将无纺布贴入管壁内。
8、清扫第一遍防水及贴布产生的颗粒用棕毛刷再次清扫防水层上的颗粒,确保第二遍防水施工后表面光滑平整。
9、涂刷第二遍防水乳液和粉料一定按照正确比例用电动搅拌器充分搅拌均匀,无结块、无团坨成糊状,涂刷前先修补阴角处15公分墙面的孔洞,确保没有孔洞后,再涂刷30公分墙面(一定要比第一遍低1公分),多余的浆料流到阴角后从下往上刷,可以填补看不到的孔洞,地面刷出10公分左右,将阴角堆积的浆料刷平,一定不能堆积在阴角,最后整体涂刷地面防水,注意一块一块的刷,不能漏刷做好家装防水工程让家中万无一“湿倘若因防水处理不当,导致卫浴间产生漏水、积水、墙面发霉等情况,会大大破坏我们心情,也会给自家及邻居带来经济损失。
家装防水作为装修的重要环节之一,其质量直接影响着入住后的“水患”问题。
新房装修,多数要进行水电改造,这样就会破坏开发商做的防水层。
而二次装修时,消费者往往需要重新铺设卫浴间的地砖,也会对原有防水层造成破坏。
专家介绍,防水的花费并不多,即使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场价大约是每平米60元-100元,仅占整体装修费用的1%左右。
如果疏于防水,卫浴间和厨房只要有一个地方漏水,就会在楼板内形成串水渗漏到楼下,影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。
若入住之后重新补做防水,造价大约是装修之前的3-5倍。
防水工程不像吊顶、墙面、地板那样直接“映入眼帘”,不少业主把大部分精力放在外观设计上,一味追求美观,却不重视长远的使用功能。
此外,如果不慎使用了劣质防水材料,或遭遇了未经专业培训的施工人员,房屋的防水防漏效果也难以得到保证。
■防水细节
1、基层先处理
在家装防水施工之前,必须对基层进行处理,达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。
处理方法:
仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。
处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘,取适量防水涂料稀释至牛奶状,用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上,先墙后地涂刷防水面,做到彻底除尘。
2、涂刷要全面
除了必须做防水的卫浴间之外,某些家庭在装修时也将水路引入了阳台、地下室等,而采用地暖的家庭需要在整个居室地面上铺管走水,因此这些容易引起水灾的地方都有必要做防水。
处理方法:
对于墙体内埋水管,要剔凿大于管径的凹槽,槽内抹灰,并刷防水涂层。
如装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周边加强防水措施。
3、卫浴间防水高1.8米
一般花洒或喷头安装在180厘米高左右,如果防水做得低了,长期喷淋造成水浸透墙体,会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落,从而起不到防水效果。
处理方法:
非淋浴墙原则上防水涂料不能低于35厘米。
但为了强化防水作用,建议消费者统一做到180厘米高。
另外,对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙,建议防水高度做到顶部。
防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚。
■防水检查
卫生间做24小时闭水试验
电改造结束后,马上就要做防水。
检验防水效果的好坏,则主要通过做闭水试验。
闭水试验通常在最后一遍涂刷防水涂料12小时、待防水涂料与基层原始结构牢固结合后进行。
具体操作需要封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水达到3-5厘米的高度,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,特别楼下住家的房顶没有发生渗漏,防水就做合格了。
如验收不合格,防水工程必须整体重做并重新进行验收。
轻体墙可淋水试验
轻质墙体的防水验收应采取淋水试验,用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。
■小贴士
防水层破损处须保护
防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖,往往很容易就造成防水层的破损,如果破损处得不到修补或没有发现,将来会引起渗漏,因此要打上保护层。
通常修补采用的是水泥加入界面剂再加入刚性防水材料搅拌均匀涂刷,这种混和物凝结后强度超过一般混凝土材料,同时加入刚性防水材料,这样的防水才能万无一失。
厨房、阳台也是防水重点
由于在厨房洗菜时,厨具会不同程度有水溢出,容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏,造成漏水,因此厨房也需要做防水保护。
一般建议厨房地面及墙体上翻30厘米做防水,在洗菜盆安置的墙体上翻150厘米设置防水层位最佳。
外露阳台由于暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等积水渗到楼下。
卫生间装修防水的做法及注意事项在家居装修中,卫生间装修是值得大家重点关注的,若是卫生间防水处理的施工没有装修到位,很容易造成卫生间漏水。
如果防水工程出现了质量问题,轻则水渍会洇到隔壁房间,重则会渗漏到楼下,给您家和邻里造成严重的损失。
那卫生间的防水如何做呢?
做卫生间防水需要注意些什么呢?
卫生间漏水的原因又有哪些呢?
别急,看完下文你就知道了。
卫生间防水做法随着我国人民生活水平的日益提高,卫生间的使用功能日趋多样,功能和品质越来越高,集厕所、浴室、洗衣等多种功能于一体,因此,随着人们对生活的要求越来越高,卫生间装修质量也在不断的提升,所以它的各方面的要求也是很高。
我觉得在卫生间装修过程中最重要的就是防水了,那卫浴间如何做防水呢?
一般有三种做法:
1、用防水剂:
先用防水剂掺水泥砂浆在厨房或者卫生间的基层做一遍,待干透了以后,再用防水剂掺水泥素灰在第一次的表层在刷一层,这是在卫生间装修中必需要做的一步,这样主要是为了将第一次干透后所产生的小孔堵死,还有就是将管道的根部要仔细的刷到,避免以后出现漏洞。
2、无纺布:
这是一种类似于布的东西,将基层用水泥沙浆薄薄的刷一层后,直接将它铺在上面,这是卫生间装修防水的一种重要环节。
3、用卷材:
首先将基层清理干净,使基层干燥,然后将卷材铺在地面上,用喷枪将卷材加热,是卷材和卷材之间的缝隙黏合。
但是卷材比较脆弱,表面容易被回填时候的石子弄破导致漏水,而且对与管道根部不太好处理。
还要注意一点的是,卫生间的四周一定要高于中间的放水孔,不然的话,所有的卫水方法都是白做。
所以在卫生间装修中这是值得关注的一件事。
卫生间做防水注意事项
1、卫生间地面先做找平您要更换卫生间的地砖,在将原有地砖凿去之后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理。
这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
2、接缝处要涂刷到位卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现问题的地方。
您在施工中,一定要督促工人处理好这些边边角角的地方,所有防水涂料一定要涂抹“到位”。
3、墙面处理也很重要一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水洇透墙面。
但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。
如果您家使用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要满涂。
如果您家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。
4、防水实验一定要做卫生间施工完毕后,将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。
在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。
这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键,您一定要做。
5、保持下水通畅
卫生间中所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅。
这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
卫生间漏水的原因1、防水材料选用不当家庭防水建议选购新型聚合物水泥基防水涂料。
因为这类材料是专门针对家庭防水特点而研制开发的,材料由有机高分子液料和无机粉料复合而成,融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的优点,涂覆后形成坚固的防水涂膜,具有防水性能好、耐老化,抗龟裂等优势,绿色环保,施工方便等特点。
值得注意的是,防水市场正处于快速发展之中,产品质量良莠不齐,常有以次充好,假冒伪劣现象存在,小编温馨提醒消费者在购买时尽量选择知名品牌,知名品牌的产品质量相对较好,性能稳定,而且在防伪系统方面比较专业,售后服务比较完善。
2、基面处理不当业内有句行话,“三分材料,七分施工”,因些,施工正确到位,才能保障家庭防水作业的质量。
基面处理是防水施工关键。
防水涂料涂刷基面要求坚固、干净。
基面处理时应注意这几点:
基面必须坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用雷邦仕管口灌浆料;阴阳角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润,但无明水;新浇注的混凝土面(包括抹灰面)在施工前应让其干固完全。
3、刷方式不当涂刷防水涂料每层厚度不超过1mm,两层涂刷总厚度不能超过2mm。
涂刷时力度均匀,注意不要漏刷;前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度,以充分覆盖到位;单次涂刷不宜过厚,特别是管口和转角处。
4、后期装修破坏后期铺贴瓷砖、安装洁具等工序的施工,安接、移动、增设管道等施工,都可能在不经意间把原有的卫生间防水层破坏,因此,建议业主应做好二次防水。
家居装修施工之重头戏防水细节篇家居装修中,防水工程是重中之重,如果注重细施工节,就可以收到事半功倍的的效果。
但若是防水工程出了问题,不仅会给家庭带来不必要的经济损失,还可能殃及邻里关系。
因此,在水汽较重的卫生间、厨房、阳台都要做好防水处理。
原有防水层要特别保护
在新交付使用的楼房中,卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层,所以,不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。
防水层在重新装修地面时易被破坏。
如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。
所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。
现在普遍存在的问题是,装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动,本身已经严重破坏建筑物原有的防水层,但是,没有修补或重新做防水施工,以至于发生渗漏后才发现问题。
重铺地砖要做地面防水
将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
尤其是墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。
要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10厘米至20厘米的聚氨酯防水涂料,反复涂刷2至3遍,然后地面再重做聚氨酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。
墙砖铺设要做墙面防水
卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如没有防水层的保护,隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。
所以一定要在铺墙面瓷砖之前,做好墙面防水。
一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到1.8米高。
若使用浴缸,与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
墙内水管凹槽也要做防水
厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。
墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
完工后需做闭水测试验收
防水工程做完以后,需做闭水试验验收防水质量。
方法是封好门口及下水口,在卫生间沉箱蓄满水,并做上记号,24―48小时之间液面若无明显下降,并且楼下住家的房顶没有发生渗漏,即为合格。
而对于墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象即可认为墙面防水施工验收合格。
涂刷防水层可让卫生间防水事半功倍提要:
卫生间防水是重点防水位置,与流水接触频繁,并且排水管、地漏口、阴阳角多,要做好卫生间防水,就必须把这些细节处理好,才能保证防水质量。
内埋水管的墙壁:
在墙体内埋水管,应做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内涂刷聚合物水泥基防水涂料进行防水处理。
卫生间防水是重点防水位置,与流水接触频繁,并且排水管、地漏口、阴阳角多,要做好卫生间防水,就必须把这些细节处理好,才能保证防水质量。
涂刷防水层:
卫生间是家庭防水的重点位置,装修时一定要做防水,以聚合物水泥基防水涂料为例,雷邦仕有通用型GS防水涂料和柔韧型JS防水涂料,将涂料涂刷两遍,前后垂直交叉,单层厚度为0.8~1mm,两层厚度不超过2mm。
阴阳角、上下水管与地面的接缝处:
渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位,原因是管根、地漏等部位松动、黏结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭接长度不够。
这些边边角角是最容易出现渗漏的地方,要注意细节的施工,防水涂料一定要涂刷到位。
管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。
上下水管一律要做好水泥护根,从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后在地面再做聚氨酯防水层,加上原防水层,组成复合型防水层,以增强防水性能。
排污口和地漏:
厨卫的地面必须坡向地漏口,以使排水流畅,不积水。
装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。
内埋水管的墙壁:
在墙体内埋水管,应做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后在凹槽内涂刷聚合物水泥基防水涂料进行防水处理。
六招教您做好卫生间防水,切勿等家里地板撬光才后悔小编经常接到很多朋友的来电,哭着喊着说“我家地板咋又发黑了,怎么办?
”不用想就知道这位小伙伴家里的卫生间出了问题,卫生间防水未做好,整个家都渗水了,所以大家在做卫生间防水时切勿“图省事”。
大家要注意,卫生间做好防水是很重要的,如果你还没有买精装房,而是选了毛坯房或二手房需重新做水电,如果你没有选择监理为你护航而准备自己和丈母娘自己上,那以下六点请仔细看看,但愿能帮您安渡防水这一关:
1、防水处理前的地面找平地面向地漏方向找坡,门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。
淋浴房内的坡度一般做到8-10度左右。
如果地面不平,在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀,可能还会造成防水涂料的开裂,最终导致渗水。
2、管线根部加强防水管线穿楼板根部,加强防水。
管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。
地漏附近同样措施。
3、涂刷防水涂料防水涂料总厚度要求1.5毫米以上,不能靠遍数决定。
管根、墙角加强层处先刷,常温4小时后,待表面干透后,再大面积涂刷、涂刮,不得有漏刮,鼓泡现象,大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。
先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。
地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。
防水地面防水层应高出地面200mm,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。
4、墙面处理在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水洇透墙面。
但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。
墙面处理需要做到干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。
5、闭水试验在卫生间施工完毕后,将卫间的所有下水口堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水,并做好水面高度标记。
放置24小时,观察水面的高度是否发生变化。
同时,最好到楼下检查相同位置下的天花板是否出现渗水。
如果出现异常,则需要重新做防水,没有异常,则闭水试验合格。
这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键,一定要做。
6、保持下水通畅卫生间所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅。
这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
Tips:
如果你的卫生间是新砌的或改造的(如:
衣帽间变卫生间),比较严谨的施工流程是需要用混凝土做一个15-500px的道梁,就像水池一样,再在其基础上砌墙。
这样一来,就能为该卫生间的做了第一道防水保障。
其实,国家明文规定过,房屋在交房前卫生间都要做上防水,而且根据不同楼盘规定,不同的部位享有3到5年的保质期。
但是,这些所谓的防水常常都只是为了应付相应的检查,没有做好应有的范围不说,在完工后的视觉效果上更有待考察。
那有朋友又会问了,可不可以在买房前,做到未雨绸缪,不挑到这样让人心烦的房子呢?
小编只能很抱歉的告诉您,还真没有办法。
因为国家对于防水的规定是高于地面750px,有淋浴房、浴缸的那面墙做到4500px即可,所以大部分精装房都是符合国家标准的,通过检查妥妥的,只是日久渗水“罢了”。
Tips:
小编在这里就要说一个行业的小秘密了,因为在造房子的时候,开发商为平定将来预计中可能会产生的问题,他们会预先拨一笔钱给物业公司,留作将来“擦屁股”之用。
所以,当您家遇到这类问题时,并且还在保质期内,就赶紧打给物业吧。
物业找来师傅就能解决根本问题了吗?
师傅一般会把发黑发霉发烂的地板和下面的填充物全部清除干净,抹上了黑黑的防水涂料,说是晾干就可以把地板重新铺好。
再过一周,师傅就会再上门来看晾干的情况,然后用一些纸壳填充在地板下面,拿新的地板补上,就算好了。
可是,这根本治标不治本,门口的地方涂了防水,可是淋浴间那边还是没有弄好,这几天又会发现地板变黑了。
一般卫生间渗水有两种原因:
1、地面渗水(即表面渗漏),表现现象为只有在洗澡、拖地等条件下,即对地面与墙体产生淋水、积水时,就发生渗漏。
2、水管破损而造成渗水(即管道渗漏),表现现象为:
渗漏具有连续、不间断性,有时渗漏量还具有不断加大的现象,如关闭水管总阀门,渗漏量立即会减少。
或当打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水,出现渗漏量加大。
但在实际生活中,上海的管道多为PPR管即热熔管,它会变形但不会滲水,且水管内本身有很大的水压,如果是管道破裂,你家早就水漫金山了。
防水施工没有做好,导致渗漏需要重补做防水的,造价一般会是之前的3-5倍。
为了您与您家人的身心愉快,保护财产、避免邻里纠纷,在新房装修或涉及到水电改造的工程中必须严抓防水环节。
各位小伙伴们,您学会了吗?
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