金泰城荔湾楼书222959292.docx
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金泰城荔湾楼书222959292
金泰城•丽湾
楼书
P1
封面
NO.湾
P2
封二
湾
只可能出现在两个地方
一群人的理想里,和另一群人的实践里
而我们选择了后者
P3-P4
在自然,你找不到一条直线
所以,建于其中的居所应该是“湾”的
P5-P6
NO.1,NO.湾
ONE,NO.1,第一
第一次以湾的名义实践人居的本真
第一次以自然家园重建大地对生命的环抱
第一次以三面绿化包围被建筑禁锢的城市
第一次为中国华尔街的过去、现在、未来,加冕一座“城市绿湾”的桂冠
……
这,是一个开始的开始
P7-P8
湾,是大地的环抱
上帝用双手创造了人类后,接着伸出了双臂,在世间环抱出一个个的湾,幸福的人栖居于此,在万物中变得宁静、愉悦与安祥……
P9-P10
如果有一天,全人类拉起手,不,哪怕是1/100、1/1000、1/10000、1/100000,那么世界上就会出现一个环抱的湾。
我们永远也做不到的这一壮阔场景,却被我们的大地实现——群山与群山手牵手,河流与河流手挽手,森林与森林绵延…
为人类创造出一个个被自然呵护的家园
今天,在北京的西二环
一个三面绿化环抱的湾出现…
P11-P12
世界•湾
如果没有湾,人类居住史将失去绚烂的一页
如果没有湾,1/10的富人区会从地球上消失
如果没有湾,世界上会减少数以亿计的旅游者
如果没有湾,天堂永远只是属于上帝的词汇
P13-P14
纽约•长岛、洛杉矶•比弗利山庄、迈阿密•棕榈滩、东京•东京湾、香港•浅水湾、悉尼•双水湾、布里斯班•noosa湾、新西兰•霍克湾、马来西亚•burau湾
——九道湾,定义了世界的富人区
P15-P16
在美国,一处湾停泊了华尔街的居住
位于曼哈顿岛南部的华尔街是美国财富和经济实力的象征,也是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词。
这条长度仅540米的狭窄街道两旁有2900多家金融和外贸机构。
著名的纽约证券交易所和美国证券交易所均设于此。
华尔街人士大都居住在里士满,里士满(Richmond),位于斯塔滕岛(StatenIsland)上,东北隔纽约湾同曼哈顿区相望,这里是纽约市最怡居的恬静住宅区。
在曼哈顿工作的白领阶层大部分都居住于此。
里士满风景优美,大片绿色蜿蜒,冠盖如云的树木将城区遮掩,蓝天白云下,是美国现代主义风格建筑组成的美丽天际线和洁白的鸽群,街道在浓阴下延伸,各种主题的公园,随时在街道的尽头,欢迎每一位居民和来这里的旅游者,在街道两旁,会看到多姿多彩、错落有致的独立式住宅小屋,粉红、牙白、蔚蓝、橙黄,五彩缤纷。
上世纪六七十年代,美国掀起一场全国性的回归自然的城市运动,有钱人、包括不少华尔街中产阶层厌倦了在城市压抑的钢筋混凝土森林、高楼大厦“建筑峡谷”中生活,纷纷到里士满营造城市中田园诗般的新居。
目前,每十个华尔街人士中,约有三个人住在这里。
从区位交通上看,里士满位于纽约的西南版块,与东部、北部、西部不同的是,这里是唯一一块离繁华不远但生活宁静的城区,离华尔街,驱车不过30分钟的距离。
如果说华尔街是属于工作和金钱的,那么,这里就是属于生活与休闲的,美国媒体把这里描述为“金融人士的港湾”,丝毫不为过。
今天,在中国华尔街——金融街的西南不远,也有一座象里士满一样的城市绿湾。
P17-P18
城市•湾
隔断P
北京,城从湾开始
北京位于华北大平原西北端,地处太行山脉、燕山山脉与华北大平原的交接地带。
西、北、东北面都被连绵不断的群山所环绕,东南面为开阔的平原。
西部山地统称西山,属太行山脉,北部山地统称军都山,属燕山山脉,两条山脉在关沟附近交汇。
东北部平谷县境的造山为燕山的西缘,与军都山交会于潮白河谷。
在空中看,西、北、东北面连绵不断的山地与东南部分的平原受断层控制,差异性升降显著,过渡急剧,山边线平直清晰。
这一地理形势,极像一个半封闭的海湾,故历来被称作"湾"。
这一独特地形,是经过20亿年左右的地质史,逐渐演进而成的。
14亿年前的"燕山运动",形成了北京地区西北高东南低的重要形势。
在距今约7000万年的时候,在西山东麓的八宝山、黄庄一带发生断裂,西部上升为山地,东部下陷为平原,最终成为现在湾之格局。
P19-P20
隔断P
湾,最初属于大地,后来属于城市,
从大地的湾到城市的湾,是居住的进程
从城市的湾回归自然的湾,是居住的文明
P21-P22
西二环,金融街延长线,北京不过一绿湾
西二环,城市中心区,不可复制的稀缺价值,放眼整座城市,西二环由于金融街近年来的持续升温,以及邻近长安街主干要道,交通非常便利,与CBD、中关村共同形成北京市的三大经济中心,发展潜力巨大。
金融街,中国金融总部集中地,入驻企业达1200多家,既包括中国人民银行总行等中国最高金融决策和监管机构,亦包括了中国工商银行总行等中国著名金融机构,以及高盛投资集团、瑞士银行等外资金融机构,形成了中国金融业的核心和领导力量,随着越来越多外商银行资本移师金融街,尤其是2006年放开汽车业及保险业,大量公司涌入,办公人群激增,对住宅需求迫切。
金泰城•丽湾,占踞西二环核心,位于金融街延长线,是离天安门最近的城市绿化带项目,集住宅、写字楼、SOHO商务楼、临街商铺于一体的22万平米的建筑综合体。
金泰城•丽湾,收官西二环自然人居,打造金融街人士第一居所。
P23-P24
于湾处,交通的中心以此为中心
北京城区的中心、西南二环的中心、丽泽路核心商务区的中心,既然占踞了城市的中心,就要进一步占踞交通的中心。
金泰城•丽湾,位于西二环菜户营桥西北角,邻四条城市道路,坐享菜户营桥交通中心。
丽泽路、三路居路南北两条城市交通快速路的规划建设,让“金泰城•丽湾”成为最大的受益者。
公共交通枢纽站和数十个公交线路环伺周边,形成四通八达的交通配套系统,让居民,无论是驾车,还是乘车,北至金融街、三里河,西至京石高速,南至京开高速,东至CBD都十分方便。
P25—P26
丽•湾
隔断P
从来,城市被建筑囚禁;从此,城市被自然环抱
城市被建筑构筑,亦被建筑囚禁,土地诞生城市,却被城市放逐
思考在城市保留多少自然,远没有用自然包围城市来得彻底
湾,用创举改变以往所有“尝试”
P27—P28
湾的一小步,是城市的一大步
当北京建设宜居的城市时,我们打造怡居的丽湾。
金泰城•丽湾,首次以绿色环抱城市的美好远景,以三面绿色围合的生态大盘,在西二环稀缺的土地价值之上,创领区域人居价值。
以楼盘的卓越品质来提升整个城市的气质,乃至更新人们的生活方式与生活理念。
以高舒适度的规划来尊重居住的本真,以创造艺术品的心态来尊重土地的价值。
以高密度绿化低密度住宅,融入世界生态住宅的最新理念,让人们在绿中居住,风中栖息,光中生活。
金泰城•丽湾,向自然退了一小步,却让城市人居前进了一大步。
P29—P30
三面围合,很多人以为是建筑,其实我们说的是园林
三面围合,很多人以为是建筑,因为我们已经被建筑桎梏太久,忘了我们原本属于自然的子民,应该与绿邻,与水居,与天地一起放怀心胸。
当金泰城•丽湾三面万米园林,将尘嚣过滤,奉献大量鲜氧与负离子时;当社区的南面、东面、北面,皆被风景呵护时。
我们又回到了自然当中。
又开始了和大树一起呼吸,和风一起散步;又习惯了在鸟语中醒来,在花香中睡熟。
当人们还在继续用钢筋水泥囚禁风景时,我们早已心甘情愿地被风景围合。
这,难道不是一种幸福?
P31—P32
五大主题公园,可以在曼哈顿的城区,也可以在北京的社区
梦公园、洛克公园、林语公园、坡地公园、溪谷公园——五大公园,很多人以为我们说的是曼哈顿的一座城区,其实我们说的是一个社区。
梦公园,强调“趣”的功能,遵循“胚胎工程学”的理念,创造出以水滴造型为设计灵感的游乐区,是儿童们的自由天地;洛克公园,强调“动”的功能,以迷你高尔夫、旱冰场、网球场、街球场、极限运动区、涂鸦文化墙、爵士演奏台,成就社区的活力,让美式运动就在家门口;林语公园,强调“静”的功能,是四季漫步、晨昏锻炼的佳境,其中的mini植物园,种植珍贵草木,让孩子们在花木清香中感知自然。
坡地公园,以起伏的地势,构筑出立体的风景,让心情随绿坡起伏荡漾;溪谷公园,溪流、花丛、草坪、迷宫的组合,散发浓郁异国风情,令人沉醉流连。
现在,请您告诉我们,这样的风景已在您的理想里存在了多久?
﹡注:
梦公园、洛克公园、林语公园属于代征绿地。
P33—P34
美国园林史,可以写进典籍,也可以写进中央景观大道
金泰城•丽湾,用一条230米的中央景观大道,从北至南,恢弘大气地将美国百年园林史铺展开来。
让每一个组团都向着风景深呼吸,让每一幢楼座均拥有上佳的观景效果。
在中央大道上,自北而南信步闲游,一次关于建筑与风景、人居与自然和谐共生的美好体验缓缓开启。
伫立于坡语台之上放眼四顾,感官在坡地园林中瞬间愉悦起来;水景雕塑,融合水的灵动与石的朴拙之美;清泉涌动,形成水流的源头,自上而下倾泻,潺潺向南。
循水而行,来到联结坡语台和中央广场的优景漫道,重现云中漫步般的浪漫,人的动线与景观之间完美互动;让观赏者在桃花源般的意境中,回归得自然而然。
中央广场,是整个社区风景的华丽诗篇,以下沉的广场,吸引所有的目光,汇聚所有的美,两道环抱的流水景观,将其变成水之乐章合奏的舞台,真正满足人心底与水亲近的渴望。
沿着古罗马竞技场般的大理石台阶步入中央,木质休憩长椅和石阶完美结合,让艺术的气质从脚底缓缓升起;正中心的雕塑,是整个社区人文精神的象征,于时空中,与每一位居者进行着隽永主题的对语;新古典主义风格的树阵,恰似一帧几米的漫画,植入别致的花坛;人性化休憩台阶,将每一个观景的脚步和每一颗悠闲的心灵停泊于此。
南面的水钢琴,以巨大的石为琴键,气势磅礴的流水为琴音,时时为观赏者倾情一曲。
两侧台阶顺溪流而下,让人参与到天地间的合奏中……
P35—P36
新加坡最大的建筑事务所来到中国,只是为了一道外立面
有人把美国建筑文化写进了典籍,而我们把美国建筑文化写进了建筑外立面。
金泰城•丽湾的建筑外立面,由新加坡最大的建筑设计事务所缔博(DP)亲笔,缔博(DP)的代表作为新加坡滨海艺术中心——“榴莲壳”,是新加坡的标志性建筑。
缔博(DP)在金泰城•丽湾建筑外立面的设计上,采用简洁现代的美式风格,打造地标级建筑群的卓尔不群,深灰浅灰和谐搭配的色调,历经时间洗炼亦可保持恒久的大气,隽朗的框架和细腻的线条,让整体立面呈现出鲜明的节奏感;玻璃幕墙恰到好处的运用,赋予建筑良好的质感;适合北方气候的高档面砖,令卓越品质显露无遗。
在成就了狮城无数名宅后,缔博在金泰城•丽湾,从零开始。
P37—P38
请允许我们将您作为唯一尺度,衡量了所有建筑
金泰城•丽湾遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念,在建筑规划中始终将“以人为本”的空间尺度,融于其中,打造一处涵纳着人性关怀的纯粹生活社区。
整体规划摒弃了传统的纯板、纯塔式建筑,结合二者的优点,设计了点式建筑,保证了社区整体的通透性,使环境空间更有层次和深度,让居者从不同角度都可以看到不同的院落,增加了空间的趣味性,同时,又充分增加了各户型的采光面,以及单个户型内部的开扬。
梅花桩式分布的楼群布局,有利于楼间空气流通,促进室内的通风,更发挥了社区内面积占多数的南北向户型的通风优势。
60-100米的楼间距,让每个楼座的观景视线不受遮挡,让每一户的私密生活得到充分呵护。
这样的社区,只能用舒适来形容。
P39—P40
一处细节的设计,不会比一个组团的设计容易
为每一个细节花费的心思,不亚于一个组团,甚至不亚于一个社区,这不是一种方法,是一种态度。
每一栋楼的墙面,均采用外墙外保温技术,体现环保节能的设计理念。
每一栋楼的大堂和电梯间等公共区域,均以酒店化的标准,特邀法国归来资深设计师精心设计。
每一栋楼的电梯厅、公共走道、大堂、户型内的厨房及卫生间等空间的尺度,均经过三十组模拟测试的反复考量。
每一栋楼的电梯轿厢,由专业建筑设计师与电梯装饰公司携手打造;每一种户型,均考虑了未来家具的布置。
而社区24小时热水设备、地板采暖、中心楼座观光电梯及挑高大堂,更以超越行业的标准,精心配置,以服务尊贵业主。
其实,为了您的70年优越生活,我们还愿意做的更多。
P41—P42
爱家的人都相似,只是湾的男人多给了家人一座会所
爱家的人都很相似,只是这里的男士多给了家人丰富的配套。
金泰城•丽湾3000多平米运动会所,以科学健身为主,集休闲、商务于一体,秉承“享受、健康、快乐”的理念,致力于按照国际流行康体标准,为会员提供全面专业的尊贵服务,让您和家人动静相宜,张弛有度,身心细品时尚、舒畅与纯静。
25米×12.5米的游池。
摈弃大多数楼盘将泳池安排在地下的压抑做法,在设计上通过不断的优化,把游池放到地面一层。
通过通透的落地玻璃窗,泳池和户外的园林景观浑然一体,令人心旷神怡。
让家人每天都快乐,是您的愿望,亦是我们的理想。
P43—P44
尽管将来会飞很远,但我们还是给他离您最近的童年
世界上,只有一种人,会把你的成就当作地平线,比你飞得更远。
既然这样,为什么不给他更高的起点,金泰城•丽湾将知名小学及幼儿园引进社区,让家园成为孩子的校园,让父母的近距离关怀,呵护孩子成长的每一天。
更以与国际同步的先进教育模式,提供孩子身心健康的教育模式,和比家庭保姆更体贴、更省心、更全面的照顾,让孩子从小就赢在起跑线上。
金泰城•丽湾,未来领袖的摇篮。
P45—P46
服务您的家之前,服务50个国家
为了您的家,我们请来美式管家。
金泰城·丽湾的物业管理顾问,是全球首屈一指的物业服务公司——世邦魏理仕,世邦魏理仕总部设于美国洛杉矶,在全球雇有约一万七千多名雇员,服务五十个国家,拥有超过三百个的主要市场。
金泰城·丽湾物业将以"大气、真诚、奉献、务实"的服务准则,"微笑、诚信、关爱"的服务理念,努力为业主提供尽善尽美的超值享受,以人性化管理举措,谦恭细致地照顾业主生活每一处。
让关怀无微不至,让尊崇无处不在。
P47—P48
生活•湾
隔断P
湾,是居住的界
P49
曾经我给你画了一叶小船,现在我给你一座港湾(25—30岁客群)
当年,我在书桌上为你画了一叶小船
你却给我划了一条三八线
如今,我们在这座城市已相互温暖多年
现在,我要给你一座幸福的港湾
懂爱的人都知道,青梅竹马其实是一句诺言
P50
将别人眼中的身份留在湾外(35岁客群)
出金融街,到二环边,
都市还在那边喧嚣,而你已经开始在都市对岸享受生活
以湾为界,两种境界,一边是事业的成就,一边是人生的成就
你要做的,是将别人眼中的身份留在湾外
仅仅带着自己的淡泊回到绿色环抱的家园
P51
在此之前,你从未在树林里吻过她(40岁客群)
现在好了,在黄昏到来时
把十五年前,那次难以忘怀的浪漫,重演一遍
只是地点变了,从当初的草地到此刻的树林
从曾经的校园到今天的家园
其间,辗转事业战场,久违了那份情感……
现在好了,请把1991年说过的那三个字再说一次
P52
我还想抱你一次,就象在你出生的那一刻(45岁客群)
我想,世界上有一种亚军是幸福的
当孩子赢过自己
那是在你暑假的某个下午
我们全家人在社区的跑道上赛跑,你跑在了我和你母亲的前面
记得当时,我真想抱起你庆祝一番,就象在你出生的那一刻。
P53—P54
在平行的世界,“湾”是一种艺术
P55
封三
空白
P56
封底
投资商:
北京金泰恒业有限责任公司
开发商:
北京金泰房地产开发有限责任公司
建筑设计:
太平洋建筑设计工程有限公司
景观设计:
源田(新加坡)景观设计事务所
立面设计:
新加坡缔博(DP)建筑设计咨询有限公司
施工单位:
中国航空港建设总公司/中国新兴保信建设总公司
物业管理顾问:
世邦魏理仕
区位图
置业中心地址:
北京市西二环菜户营桥西北角
电话:
6342555563426666
开发商声明:
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