包清工合同.docx
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包清工合同.docx
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包清工合同
家庭装修清包工协议(包工不包料)
业主(以下简称甲方):
__________________________联系电话:
_______________
施工队(以下简称乙方):
_________________________联系电话:
_______________
甲乙双方本着友好合作的态度,按照《马鞍山市住宅装饰装饰管理办法》《马鞍山市住宅装饰装修质量验收标标》等相关法律规章,在平等公正的情况下签定如下协议:
一、工程概况
工程地址:
______________________________;建筑面积:
_______平方米。
二、价格
清包工费:
¥________元,大写人工币_________________整;
其中:
水电______元;木工______元;瓦工______元;油漆______元;力工______元;
垃圾清运费______元。
三、付款方式
1、施工队进场,预支生活费:
_______元;(约占20%)
2、瓦工立面完成,付_______元;(约占30%)
3、木工完成,付_______元;(约占45%)
4、工程竣工,付_______元。
(约占5%)
四、工期
从______年____月____日起至______年____月____日止,工期为____天,因甲方因素拖延,工期顺延,但最长延期不得超过原本工期的三分之一。
因乙方因素拖延工期,甲方可按50元/天在工费中扣除。
五、材料
1、正常情况下,乙方应提前2天向甲方提供需购材料清单,甲方应在3天内及时采购材料供施工队使用,双方应共同保证工期的顺利完成。
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用,事先约定由甲方委托乙方代为采购的除外。
3、乙方有权对甲方所购进的材料质量进行验收,并提出验收意见。
发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。
若甲方坚持使用,乙方不负责由此材质引起的质保及可能发生的损失。
4、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。
5、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
甲方新购进的新设备,不得擅自动用。
7、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格的双倍从人工费中扣除。
六、垃圾卫生
1、垃圾袋装化。
由甲方负责提供拉圾袋,乙方负责每二天清理一次工地,将施工垃圾袋装后运至小区指定点。
3、乙方应保证工地的施工卫生,保证成品的清洁,不得在工地上居住,在工地上就午餐后应及时清理卫生。
七、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修,并且应在接到维修电话后三天内到现场查看具体详情。
特殊情况(水、电问题)乙方必须在12小时内赶到并维修。
非乙方原因所造成的质量问题,若需乙方维修需要支付一定的维修成本费。
八、协议附件
1、施工项目清单。
2、施工平面布局图。
3、乙方开出的材料采购清单。
九、协议争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
本协议自双方签字之日起生效。
十、附加条款
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
甲方签字:
___________________ 乙方签字:
___________________
联系电话:
___________________ 身份证号:
___________________
签约日期:
___________________ 联系电话:
___________________
联系电话:
___________________
材料采购清单:
材料名称
品牌
单位
数量
规格及说明
马鞍山联合装饰施工队
家庭装修施工协议
施工地址:
__________________
承包形式:
__________________
开工日期:
__________________
竣工日期:
__________________
施工负责人:
________________
联系电话:
__________________
日期:
_____________________
十五、装修要求
A.装修工艺
“电路安装工艺要求:
1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。
原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。
兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。
pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。
所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。
总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:
将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。
请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。
8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。
所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。
扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。
“水路工艺安装要求:
1、使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。
2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。
4、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。
5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。
并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。
6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。
如:
没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。
”
刷墙
1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理。
2、一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆天花板一样。
3、注意乳胶漆要求的对水量。
4、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
包门套
1、拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。
门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。
2、油漆:
聚酯清漆3遍。
3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。
包门套、哑口的验收标准
1、要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺。
2、铅垂贴在门套上检查垂直度。
包门
1、多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。
2、油漆:
聚酯清漆3遍。
3、门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。
刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
门验收标准
1、做门要开木门防裂槽。
2、门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反。
3、注意所有的门要等高等宽。
储物柜数量:
大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。
油漆:
外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
壁柜验收要求
1、要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、厨房、卫生间)。
2、对原基层进行处理。
3、水泥+沙子+界面剂粘贴。
瓷砖磨边碰角。
4、贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺。
铺地砖
1、对原基层进行处理。
2、水泥+沙子+界面剂粘贴。
瓷砖磨边碰角。
3、铺地砖验收标准。
贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。
特别注意:
检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。
电路改造 全部都要穿管走线。
布线要求
1、防止破坏铺设的管线。
2、弯头要套上了专门的PVC接头。
3、内线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。
4、所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上。
做防水
1、要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M。
2、防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。
卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。
用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。
还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。
防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。
到楼下观察是否还存在漏水现象。
铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。
1、注意地板厂家提供的安装说明。
2、木制地板安装验收标准:
材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。
3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm。
5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。
6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。
8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。
固定地板时,应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。
铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另:
墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。
厨房橱柜
1、吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。
吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。
其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。
同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
2、提前咨询柜体内水管布置。
3、地柜高0.8m,吊柜高2.1米。
特别注意厨房水槽要做防臭弯管。
洁具安装
1、注意做防臭弯管。
2、软管质量要保证,不要拧着劲安装。
3、注意马桶冲水噪音。
--电话线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰。
--贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线。
--为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。
B.装修内容
一、主卧:
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。
门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。
二、次卧:
地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。
门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。
三、卫生间:
制作入墙移门和安装,门套制作油漆安装(材质待定),门的油漆安装。
洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装。
做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2个安装。
长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。
作入墙试壁柜贴瓷砖。
四、厨房:
制作入墙移门和安装。
长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。
橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装。
电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7个)。
双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装。
上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管。
脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小五金的安装。
开墙打洞做门(尺寸待定)。
五、客厅:
地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
壁橱的制作安装(样式待定)。
照明电源及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定。
防盗门安装及门套的制作安装油漆,窗帘杆的安装。
六、室内阳台兼书房:
地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。
照明电源及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。
门套制作油漆安装(材质待定),安装窗帘杆。
制作吊橱一个(尺寸待定)。
七、室外阳台
清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做花坛(贴墙砖),花架。
照明电源及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。
水管的铺设,拖把池,洗衣池安装。
搭建洗衣房。
配合安装太阳能热水器。
八、其它说明和要求:
1、空调用电须单独由配电箱分路。
2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。
3、为今后维修的便利,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠。
4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30-1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。
6、业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品质保证书和有效发票,否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
7、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。
如有变化,必须征得业主同意。
8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等),在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工资。
11、工程为清包,业主只提供材料。
施工工具等设备由施工承包人自备自理。
13、施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。
如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。
如:
要爱护室内原有设施,墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板上拖动,不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。
不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。
不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀。
业主所有的物品未经许可,不得擅自处理等。
业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延。
15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。
16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。
十六、附加条款
__________________________________________。
甲方:
乙方:
签章:
签章:
签约日期:
签约日期:
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