房地产学习考察总结.docx
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房地产学习考察总结
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一、融创时代奥城
时代奥城作为我们此次出行参观的第一站,因为项目没有熟悉的人,我门过去时不巧遇到他们销售员团建,现场样板房没能参观的了,所以给我留下印象最深的主要是以下两点
1、告别了臃肿粗笨的围挡,换成了另一种形式
2、项目通道入口的处理形式
3、工法间材料的使用,采用仿石材材质,品质的提升不是一点点
二、碧桂园珑悦
碧桂园珑悦作为此次参观的第二站,主要是因为了解到他产品类型为排屋与高层,与我们的产品很相近,而且是碧桂园成套的精装体系,样板间的装修是该项目的最大亮点
1、房间柜体的设计,空间感及现代简约感很强,既节约空间又考究形式
2、墙上的装饰简介化
3、每个儿童房主题鲜明,从冰雪奇缘、疯狂动物成、发烧音乐
三、金茂府
金茂府位于滨江区板块的金茂府项目,传说该项目是金茂集团杭州市场的标杆产品,精装智能、科技化是该项目的核心卖点
1、风险提示性物料比较齐全,风险控制绝对到位,从红线内不利因素到每栋楼的户型差异,很齐全
2、精品展示馆的打造,品质感很强
3、示范区导视与休闲区的打造,示范区里面书吧的打造,成为一大亮点
4、样板间内部新风口的处理
四、柳岸晓风
该项目属于绿城与九龙仓合力打造的项目,由绿城全程操盘,该项目的最大亮点属于售楼处内部的景观展示
1、售楼处内部绿植景观
五、万科大都会
该项目是杭州新古典主义风格的标杆项目,是由罗伯特斯特恩担纲设计,该项目的整体设计从内到外彰显大气豪放,同时内部细节的处理也是相当到位,是新古典主义项目中值得一看的项目。
1、示范区打造
2、样板间提示性标牌
3、样板间细节的处理,包括楼梯的访防滑、内部便捷化的设施
4、售楼处内部小细节
六、华夏四季
华夏四季作为中式风格建筑,项目绿城桃花源、万科溪望,存在一定的不足,但是绿植墙与售楼处内部影音室的打造,却是与众不同。
1、春夏秋冬四季绿植金属字景墙
2、售楼处内部影音室
七、万科·溪望
万科溪望为本次参观的最后一站,也是印象最深的一站,产品为洋房+排屋配置,“定制、智能、工学、为家”四大维度传承万科·公望,以地下室定制、湿地公园、新西溪九景、全屋智能、大尺度空间等全方位提升项目价值。
1、儿童游乐区的打造
2、文化的嫁接
3、精品展示馆的打造,更具科技感、现代感
八、整体感受
1、样板间的软装做减法,不是加法,衣柜、室内门、美陈在简洁、美关、实用,杜绝冗余、复杂化
2、工法间打造时在实用材质的选择上,多一些金属感、石材、现代科技感的元素融入
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