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土地租赁合同三种模式
2021年土地租赁合同三种模式
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【第一条】2021年土地租赁合同范本
出租方:
(以下简称甲方)
承租人:
(以下简称乙方)
为满足生活、开发、经营需要,乙方经与甲方领导及所在村委会协商,决定租赁上朗村前路口水田发展种植业。
经甲乙双方协商一致,双方同意签订本租赁合同,以资共同遵守,决不食言。
第1条:
面积和租金
1.租赁面积:
王跃3.0亩,王1.0亩,王1.7亩,王1.5亩。
2.租金:
根据土地租赁的交通情况,经双方协商决定,水田年租金从1500元起,其中王跃4500元,王20xx元,王3500元,王2800元。
第二条:
支付方式和合同条款
1.支付方式:
租金一年支付一次,先付租金后使用土地。
付款时间为每年4月前,双方代表当面核对租金。
如遇特殊情况,双方应事先协商。
2.合同期限:
本合同首次签订的期限为三年,即公元20xx年5月1日至公元20xx年5月1日。
第三条:
双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
甲方有权按合同规定向乙方索要租金,并有权监督乙方在生产中是否损害田地和秸秆的使用。
甲方不得干涉乙方的任何生产经营工作,但有义务积极配合乙方的生产劳动工作,为乙方提供安全、可靠、方便、舒适的工作环境,不承担任何责任风险。
2.乙方的权利和义务:
乙方自主经营,有权使用土地,并可根据需要在土地上建设温室、水池、水电设施、临时住房等硬件设施及其他相关生产生活工作。
乙方有义务在每年4月前按时向甲方支付租金,保护场地,做好安全生产。
乙方不得将土地转租给他人使用。
乙方如需转让,必须经甲方同意,否则甲方有权收回土地。
第4条:
合同的延期或修改
1.这份合同将持续三年。
期满后乙方如需延长合同,可提前向甲方提出。
同等条件下(如价格等。
),甲方不得以任何借口解除合同或转租给他人。
合同的延期应优先满足乙方的要求。
2.一般合同签订后就不改了。
如需变更或补充,双方可协商决定。
第5条:
意外情况的处理
本合同签订后,土地将始终归甲方所有,如遇不可预见的因素,如国家政策变化、土地征用及划拨等。
土地征用及划拨费用(土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费)归甲方所有.其余补偿(具体指乙方投入场地的具体财产:
如树苗、温室、水管、电缆、房屋、水池、工棚、护堤、道路等设施)归乙方所有.双方应按照国家政策标准行事,不得有任何违反。
第六条:
合同限制和违约责任
本合同自甲乙双方代表签字之日起生效,双方均不得违约。
如发生违约,违约方应赔偿守约方经济损失,金额视情况而定。
但不能低于损失金额。
本合同未尽事宜,双方可协商解决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方(公章):
_______乙方(公章):
________
法定代表人(签名):
_________________________________________________________________________________
在_______________________
为推广农业科技,改变传统陈旧的农业耕作方式,甲方将每人拥有的农用耕地出租给乙方,用于农业科技的开发和应用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订并遵守本合同。
一、土地面积和位置
甲方自愿租赁________________________________________________________________________________土地定向从____________________________________________________________________________附图已经双方签字确认。
____________
二.土地使用和租赁形式
1.土地利用是农业科技园艺、农业种植和养殖的开发、推广、培训和服务。
2.租赁形式:
个人租赁经营。
三、土地的租赁期限
该土地的租赁经营期限为____________________________________________________________________________________________
四.地面物体的处理
有_____________________________________________________________________________合同期满或解除时,根据实际使用情况,连同租赁土地一并返还给甲方。
动词(verb的缩写)租金承担和交付方式
1.该土地的租金为人民币_____________________________________________________________________________________
2.在__________________________________________________________________________。
不及物动词双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.监督土地的开发利用,确保按照合同约定的用途合理使用土地。
2.按合同收取租金;在合同有效期内,甲方不得增加租金。
3.确保乙方独立经营,不侵犯乙方的合法权益.
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、推广和应用。
5.根据合同,保证水电畅通,免费提供通往租赁土地的道路。
6.按照村里村民的电价收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方与甲方村民同等的待遇。
8.本合同履行期间,甲方不得重复出让该地块。
(2)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法使用和经营租赁土地。
2.根据合同享有租赁土地的收益权、房屋所有权和购房权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有公共设施使用权。
5.乙方可在租赁土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。
6.乙方不得将已取得租赁经营权的土地用于抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七.合同转租
1.在本合同有效期内,乙方经甲方同意,本着自愿互利的原则,可将租赁土地的全部或部分转包给第三方。
2.分包时应签订分包合同,不得擅自变更原租赁合同的内容。
3.本合同转租后,甲乙双方仍按原租赁合同约定行使权利,承担义务;乙方和第三方按照转租合同的约定行使权利,承担义务。
八.合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或终止。
本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后,方可变更或解除。
2.在合同履行期间,变更
5.如甲方多次发放宗地或擅自切断电源、水源和电路,导致乙方无法经营,乙方有权终止本合同,其违约责任由甲方承担.
6.本合同期满,乙方继续承包有优先权,双方在本合同期满前半年签订未来租赁合同。
九.违约责任
1.在合同履行过程中,任何一方的违约行为都应被视为违约。
违约方应按土地使用实际投资总额的20%和本合同未到期的租赁金额向对方支付违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失。
2.乙方应在本合同约定的期限内全额支付租金。
如果乙方逾期30天未支付租金,甲方和乙方有权终止本合同。
3.因甲方原因导致转租合同无法履行,给转租承租人造成损失的,甲方应承担相应责任。
X.合同纠纷的解决方案
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。
协商不成的,双方同意向仲裁委员会申请仲裁。
XI。
本合同经双方签字后生效。
十二.本合同未尽事宜,经双方同意后,可作为补充协议
补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。
十三.本合同签订于__________________________________________________。
出租人:
(签名)__________
承租人:
(签名)______________
法定代表人:
(签名)_________
合同签订日期:
____________________________________________。
签字地点:
_________________________。
【第三条】2021年土地租赁合同范本
甲方:
有限责任公司
乙方:
集团控股有限公司
为壮大林业经济,做好林业综合开发工作,甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,就新洲滩土地转包经营和林木资产转让达成如下合同条款:
一、土地面积、位置和面积
1.甲方将把新洲滩的全部土地面积(甲方面积为《林权证》,包括湖北华林公司租赁的土地面积,具体面积以实测为准,超出部分按亩计算,不足部分按实测面积计算)分包给乙方.分包地块的四个边界为东、南、西、北。
详见中钟秀综合林场(鄂城林正字(20xx)第000671号)第《林权证》号平面图。
2.新洲滩属于长江流动沙洲滩。
合同期内,新洲滩土地面积减少超过总面积的%时,根据土地减少比例相应减少合同费用;因自然原因或乙方开发导致土地面积增加的,不增加合同款。
二、合同期限
合同期限年。
自2009年1月至2034年12月,湖北华林公司租赁的亩土地的合同期为2009年1月1日至2034年12月。
三、土地承包资金、林木资产等资产转让费的确认和支付方式
1.土地承包基金的确认
双方约定土地承包费按每年元/亩计算,土地承包费总额为元,其中:
(1)从至,四年合同金额为万元(元/亩年)
(2)年至年,年承包金额为人民币(元/亩亩)
2、森林资产及其他资产转让费的确认
(1)甲方同意将甲方拥有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为人民币10000元,其中中熟林暂按m3计算,中幼林按株计算,价格为人民币10000元。
中熟林的实际蓄积量应由双方认可的第三方评估机构确认。
评估应在合同签订后20天内完成。
鉴定费用由乙方承担.如果评估量和暂定m3之间有任何差异,累计价格为
(1)乙方应支付的土地承包费、林木资产及其他资产转让费,年至四年共计人民币1万元,在甲方负责变更新洲滩《林权证》并移交给乙方的同时,乙方支付了人民币1万元,乙方在收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性支付剩余的542.1万元。
(2)乙方应自年起一次性支付承包金和元土地。
四.甲方的权利和义务
1.有权按时收取土地承包资金和资产出让金;
2.合同期内,甲方应协助乙方处理周边关系;
3.甲方负责为乙方办理土地使用权和森林资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;
4.合同期内,甲方不得将忻州滩涂土地使用权转让给第三方,如转包、转租、抵押、作价入股等;
5.甲方与土地所有者(发包人)之间的合同仍然有效,甲方作为承包人应履行的义务仍由甲方承担;
6.甲方必须保证乙方在合同经营期内享有持续有效的合同管理权;
7.合同期内,如遇自然灾害,上级或发包人应减免甲方相应的土地承包费和甲方发放的救灾资金的义务,甲方应及时足额移交给乙方。
如甲方需要办理手续,甲方负责及时协助;
8.甲方应在_____________________________前将土地移交给乙方经营。
动词(verb的缩写)乙方的权利和义务
1.合同期内,乙方享有经营自主权,独立享有和承担合同期内的债权、债务和经营风险;
2.合同期内,乙方有权依法砍伐树木;
3.合同期内,因国家建设需要征用土地的,林木及地上附属资产的补偿费归乙方所有;
4.合同期内,乙方应遵纪守法,严格按照约定用途使用承包土地,不得擅自改变土地用途;
5.合同期内,乙方应按时支付土地承包费和资产转让费;
6.在合同期内,乙方有权转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林使用。
7.乙方有权要求甲方按照合同约定的标准交付林地、树木等资产;
8.合同期内,如遇自然灾害,乙方有权要求甲方延期或免除支付合同款,乙方也有权直接向有关部门申请减税和发放救灾资金;
9.合同期内,为充分发挥土地利用率,乙方可在进行林业开发的同时套种其他作物,但合同费用不增加;
10.乙方有权依法在林区建设生产配套基础设施,并享有所建设施的所有权;
11.乙方有权转让取得的林木采伐许可证,并收取转让收入。
不及物动词合同的解除和终止
1.任何一方要求解除合同,应提前个月通知对方;
2.未经乙方同意,甲方不得终止与发包人的合同协议;
3.因不可抗力、国家征地等相关政策调整导致乙方难以继续经营的,乙方有权解除合同,双方不承担违约责任;
4.合同期满,乙方有权直接与用人单位签订合同协议,甲方应予以协助;
5.合同期满、合同终止时,乙方有权处分承包土地上的树木等资产及相关生产经营设施,或要求甲方按现行评估价格购买;
七.违约责任
1.乙方应按本合同约定的时间支付土地合同款、森林资产及其他资产的转让费。
每逾期一天,甲方应支付
4.合同期内,如因甲方或用人单位原因造成乙方林木等资产及相关生产经营设施损失,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
5.如甲乙双方违反本合同其他约定,违约方应向守约方支付违约金人民币10000元。
8.湖北华林公司租赁的土地期满(月底)后,甲方应于(月)日移交给乙方承包经营。
超过2个月不能及时移交的,乙方免收当年土地租金,甲方承担当年租金1%的违约金。
九.本合同未尽事宜由双方协商解决,由此产生的补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同自签字盖章后生效。
XI。
本合同一式五份,甲乙双方各执一份,鄂州林业局一份,孙艺程林业局一份,公证处一份。
甲方:
有限责任公司
代表签名:
乙方:
集团控股有限公司
代表签名:
公证处:
签署日期:
年月日YY
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