经济开发区企业孵化器公租房建筑节能工程专项施工方案说明.docx

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经济开发区企业孵化器公租房建筑节能工程专项施工方案说明

经济开发区企业孵化器公租房

（建筑节能工程）

专项施工方案

一、工程概况

二、编制依据及说明

三、构造做法

四、施工部署

五、主要节能分项工程施工方法

工艺流程

细部构造

系统组成材料及性能指标要求

质量控制要求

六、建筑节能工程施工质量验收

七、安全文明施工

一、工程概况

本工程位于梧桐大道东侧、尚河路北侧。

工程总建筑面积约12500m2，主要建筑物为：

1栋10层高层建筑，一层地下室。

高层建筑物为框架结构，基础为筏板类型。

±0.000以下用烧结类煤矸石实心砖，强度等级MU10，M7.5水泥砂浆砌筑；结构填充墙外墙为烧结类煤矸石空心砖、内墙为烧结类煤矸石多孔砖强度等级（外墙为大于MU5.0；内墙为大于MU3.5）；M5.0混合砂浆砌筑，外墙采用无机保温砂浆。

内墙有保温时采用无机保温砂浆，屋面采用发泡混凝土，最薄处公建为170mm、居住110mm。

工程名称：

某经济开发区企业孵化器（公租房）

建设单位：

某开发区龙发建设投资有限责任公司

设计单位：

某市市政设计院有限公司

勘察单位：

某市金地泉建设勘察有限公司

工程地址：

梧桐大道东侧、尚河路北侧

监理单位：

某市安居建设监理有限公司

二、编制依据及说明

工程设计图纸、施工合同、设计变更

相关技术规程规范及图集、施工组织设计

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1476-2011）

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）

《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002；

《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB/T16729-1997；

《建筑照明设计标准》GB50034-2004；

《铝合金、塑钢门窗安装及验收规范》JGJ103-96

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

现行国家地方相关建筑节能设计技术标准、规范、规定、规程

三、构造做法：

1、墙体：

1.1外墙面涂料：

1.1.1住宅外墙保温

外墙真石漆面+柔性耐水腻子二遍+一遍防水涂料+5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆+25厚无机轻集料保温砂浆保温砂浆（I型）+15厚1:

2.5砂浆找平，外刷界面剂+煤矸石多孔砖+内墙批腻刷涂料。

1.1.2公建外墙保温

外墙真石漆面+柔性耐水腻子二遍+一遍防水涂料+5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆+35厚无机保温砂浆（I型）+15厚1:

2.5砂浆找平+煤矸石空心砌块+15厚1:

2.5砂浆找平+15厚无机保温砂浆（II型）+5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆+内墙批腻刷涂料

1.1外墙石材：

干挂外墙石材+批3厚1：

1防水砂浆+6厚抗裂砂浆压0.9mm12.7*12.7热镀锌电焊网（用锚栓和基层锚固）+35厚无机保温砂浆（I型）+15厚1:

2.5砂浆找平+煤矸石空心砌块+15厚1:

2.5砂浆找平+15厚无机保温砂浆（II型）+5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆+内墙批腻刷涂料

外楼板底：

室内地面+楼结构层+40厚矿棉板锚栓固定+5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆+内墙批腻刷涂料

2、屋面

屋面（上人平屋面做法、I级防水）

、板底打磨批腻子二遍

、结构层：

现浇钢筋混凝土板

、找平层：

20厚1:

3水泥砂浆

、隔汽层：

冷底子油一道

、保温层：

泡沫混凝土A400

、找平层：

20厚1:

3水泥砂浆

、粘结层：

素水泥浆粘结层

、防水层：

1.5厚SPU防水涂料

、防水层：

1.5厚P型贴必定自粘防水卷材

、隔离层：

干铺无纺聚酯纤维布一层

、面层：

50厚C25细石混凝土随浇随抹光，内配双向Φ4@100钢筋网片，6*6m分缝，缝宽15，密封膏嵌填。

3、外窗：

灰色断热铝合金节能门窗，普通中空玻璃窗（6+12A+6）；

四、施工部署

（一）施工准备：

1、应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

2、施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3、建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

a）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

b）建筑节能设计交底。

项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目部对各班组进行技术交底，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

（二）技术准备及要求

施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗制品、配电及照明等）及其质量证明资料，具体如下：

1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4、按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。

对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

5、对建筑节能施工过程进行巡视检查。

对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。

验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。

（三）材料准备

1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2、原材料的进场检验：

原材料进场由现场质检员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

3、原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。

4、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。

 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目

名称

复验项目

墙体工程

1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

2、粘结材料的粘结强度；

3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能

门窗节能工程

1、严寒、寒冷地区：

气密性、传热系数和中空玻璃露点；

2、夏热冬冷地区：

气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；

3、夏热冬暖地区：

气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点

屋面节能工程

保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

配电及照明工程

截面和每芯导体电阻值

五、主要节能分项工程施工方法

（一）外墙保温

墙体保温系统组成材料的性能及技术指标

1、无机保温材料是一种用于建筑物内外墙粉刷的新型保温节能保温材料，以无机类的轻质保温颗粒作为轻骨料，加由胶凝材料、抗裂添加剂及其他填充料等组成的干粉砂浆。

其类型分为Ⅰ型和Ⅱ型，主要性能指标如下表所示：

项目

单位

技术要求

I型

II型

外观质量

应为均匀、干燥、无结块和颗粒状混合物

分层度

Mm

加水拌合后拌合物的分层度应不大于20

干密度表现

Kg/m³

240~300

301~400

抗压强度（28d）

MPa

≥0.20

≥0.40

导热系数

W/（m.k）

≤0.070

≤0.085

线收缩率

%

≤0.030

≤0.030

压剪粘接强度（28d）

Kap

≥50

≥50

软化系数（28d）

-

≥0.50

≥0.60

吸水率（V/V）

%

≤10

-

抗冻性

-

质量损失率应不大于5%，压缩强度损失率应不大于25%

放射性

-

天然放射性核素镭-266、钍-232、钾-40的天然放射性比活度应同时满足IPa≤1.0；Ir≤1.0

燃烧性能级别

-

应符合GB8624-2012规定的A级要求

2、界面砂浆：

界面砂浆由高分子聚合物、助剂、细沙和水泥等按照一定比例在工厂采用预混合干拌技术和均匀的干粉砂浆。

施工前按照粉料：

水=1:

0.25（kg）的比例调拌，调拌均匀后刮涂一道，具有良好的黏结性和抗水性，能够防止空鼓、增加墙体与保温层的粘结。

其性能如下表

检验项目

单位

技术要求

压剪粘结强度

原强度

Map

≥0.7

耐水性

Map

≥0.5

耐冻融

Map

≥0.5

3、抗裂砂浆：

抗裂砂浆即保温层表面的薄抹灰面层砂浆，用以提高系统的强度和耐久性，由抗裂剂、助剂、水泥和砂组成的砂浆。

其性能指标如表所示：

项目

单位

指标

可使用时间

可操作时间

h

≥1.5

在可操作时间内拉伸粘结强度

MPa

≥0.7

拉伸粘结强度（常温28d）

MPa

≥0.7

浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）

MPa

≥0.5

压折比

—

≤3.0

注：

水泥应采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥，并应符合GB175—2007的要求；砂应采用符合JGJ52—2006的规定，筛除大于2.5mm的颗粒，含泥量小于3%。

4、耐碱玻璃纤维网性能指标如下：

项目

单位

指标

外观

—

合格

长度、宽度

m

50～100、0.9～1.2

网孔中心距

普通型

mm

4×45×56×6

加强型

mm

6×6

单位面积质量

普通型

g/m2

≥160

加强型

g/m2

≥500

断裂强力

（经、纬向）

普通型

N/50mm

≥1250

加强型

N/50mm

≥3000

耐碱强力保留率（经、纬向）

%

≥90

断裂伸长率（经、纬向）

%

≤5

涂塑量

普通型

g/m2

≥20

加强型

g/m2

≥20

玻璃成分

%

符合JC935的规定，其中ZrO2

14.5±0.8,TiO26.0±0.5

1、施工工艺流程

基层处理→吊垂直线、弹控制线→做灰饼、冲筋→喷涂抹灰砂浆界面剂→抹外墙15mm厚砂浆找平层→吊垂直线、弹控制线→做灰饼、冲筋→抹无机保温砂浆保温层（分层施工）→无机保温砂浆验收→配制抗裂砂浆→滚涂界面剂→抹第一遍抗裂砂浆→铺钉耐碱纤维网格布→抹第二遍抗裂砂浆→验收→涂料饰面。

2、主要施工方法

（1）、基层处理

1）基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）及相应基层墙体质量验收规范的要求。

2）墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。

墙面松动、风化部分应剔除干净。

墙表面凸起物大于10mm时应剔除。

3）基层干燥即基层吸水量大时应用水湿润，使基层内湿外干，施工前表面无明水。

（2）、抹灰砂浆

15厚水泥砂浆找平层分两道施工水泥砂浆先用水平刮杠刮平，然后表面用木抹子搓平，铁抹子抹平压光

（3）、吊垂、弹控制线

根据建筑物高度和保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。

门窗口两边，用经纬仪打直线找垂直。

多层建筑，可从顶层用大线坠吊垂直，绷低碳钢丝找规矩，横向水平线可依据楼标高或施工±0.0