2法务修改永荣城市广场智能化系统合同141016.docx

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2法务修改永荣城市广场智能化系统合同141016

永荣·城市广场项目

智能化系统施工

合同编号：

采字（14）-011

合

同

书

甲方：

长乐市百达房地产有限公司

乙方：

福州加百安电子有限公司

签订日期：

2014年10月

发包方：

长乐市百达房地产有限公司（以下简称甲方）

承包方：

福州加百安电子有限公司（以下简称乙方）

甲方将永荣城市广场1#2#楼以及其它配套等的弱电智能化系统工程承包给乙方施工。

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其有关法律、法规并结合本工程具体情况，以甲方“城市广场智能化系统工程招标文件要求”和经甲方确认的厦门万安电子有限公司深化设计的弱电智能化系统施工图为基础，签订此协议。

为明确甲、乙双方的职责和权利，确保工程质量和进度，经双方协商一致，签订如下条款，以资共同信守。

工程名称：

永荣城市广场智能化系统工程

工程地点：

长乐市首占新区

第1条工程承包范围

承包人应严格按照发包方提供的设计图纸内容及招标文件的相关要求，完成所有系统软硬件的系统配置、设备及材料采购、系统管线的敷设、设备的施工安装、包系统调试、验收通过、包系统人员培训以及履行保修服务等全部内容。

工程系统范围：

（一）、安全自动化系统（SAS）

1、视频安防监控系统（电梯矫箱内监控随行线缆由电梯专业施工）

2、出入口控制系统

3、停车场（库）管理系统

4、电子巡查管理系统

5、保安无线对讲系统

6、电梯五方通话系统

（二）、通讯自动化系统（CAS）

1、综合布线系统（含智能化专网和商业管理网）

（三）、建筑自动化系统（BAS）

1、广播与背景音乐系统

（四）、配套相关工程

1、智能化管理中心

2、UPS电源供应系统

3、管道及桥架系统（安装完成结算时管道、桥架按现场实际工程量核算）

以上系统管线施工范围应按甲方提供的智能化设计图纸为准，其中不包括总包单位已施工的1#楼管线和地下室部分预留、预埋管道、线槽以及图纸中重复设计内容（万安、嘉博均有设计，总包已施工）。

设备安装范围应以见甲方确认要求的投标报价清单及甲方提供的设计图纸、书面通知为准。

第2条工期

开工日期：

2014年10月10日；

竣工交付使用日期：

2014年12月10日（在交付使用之前必须验收合格）；施工过程中的各工序节点时间必须满足并配合甲方其他相关专业的交叉工作界面的时间节点。

第3条合同总价款及结算依据

1、合同价款：

a、根据设计施工图纸及甲方交底内容范围内以及乙方报价书，乙方报价人民币为1992252.36元（具体详见报价书），经双方协商优惠下浮2.623%后，最终中标价为人民币壹佰玖拾肆万元整（￥1940000.00元）；本工程实行固定单价合同，固定单价已包含乙方必须向总包单位支付的管理、服务、协调和施工配合费2%费用（即本合同总造价的2%）。

b、下述费用包含在合同总价款之内；

本合同工程系统设备的安装、调试、开通使用、为业主培训操作人员的服务费开具建安发票所需的一切费用等；工程实施中的有关技术服务，包括竣工技术资料的编制、保修、系统维护和软件升级。

2、工程结算依据：

工程完工后以双方确认的竣工图纸工程量以及报价书下浮后的单价按实结算，本工程竣工验收时，甲乙双方按设计施工图及合同附件一所列的项目对各分部分项进行逐一验收，并根据实际验收的情况，按实结算。

第4条工程款的支付方法

工程款项均采用汇款方式给乙方指定账号：

4273.5837.772，开户行：

中行福建分行福州中支行营业部，公司名称：

福州加百安电子有限公司，每期付款前，乙方在甲方付款前三个工作日必须提供等额正式发票。

（1）本工程无预付款，乙方先行施工。

（2）乙方每月25日前向甲方报当月实际完成量，甲方于审核完成后10日内支付乙方所报进度款的70%。

（3）本工程经甲方及相关部门验收通过且所有资料与甲方交接完毕后付至合同价款85%。

乙方在每期月进度款支付前提供建安发票。

若乙方未及时提供发票，则甲方付款时间相应顺延。

（4）乙方向甲方提交决算书和竣工图纸，经甲方、监理方审核后且甲乙双方办理完毕交接手续后10日内，甲方支付工程款至审核后总造价的95%。

（5）审核后总造价的5%作为保修金，待二年保修期满后结清。

第5条履约保证金

1、本工程履约保证金为人民币玖万柒仟元整（小写￥97000元），履约保证金应在签定合同前一周内交纳到甲方指定的帐户上。

甲方指定的帐户信息如下：

银行账户名称：

长乐市百达房地产有限公司

开户行：

建设银行长乐支行

账号：

35001617107052506714

2、施工过程中，乙方若严重违反合同条款，甲方有权单方处置履约保证金。

3、该履约保证金在乙方完成本工程总造价三分之一的工作量后，经甲方审核确认退还50%（无息返还），竣工验收合格且甲乙双方办理完毕交接手续后15日内退还余额（无息返还）。

第6条甲方的责任和义务

1、按合同规定的付款进度及时支付给乙方工程款；

2、负责协调乙方与土建等单位的关系，做好工程实施中需要协调的工作；

3、积极为乙方创造必要的施工环境和施工条件。

开通施工场地内主要交通干道及其公共道路；

4、根据乙方的竣工验收申请及时组织相关部门进行工程验收；

5、工程验收合格后，协助乙方签发工程验收证书的完工交接证书。

第7条乙方的责任和义务

1.乙方应保证严格按照经甲方审核、确认的设备和材料清单供货；提供本工程安装的材料、设备，其品牌、型号、规格、数量、技术参数等必须满足本工程设计方案要求，且与工程量清单、施工图纸相符合。

否则，甲方有权采取措施予以处理。

2.严格按照施工图的设计要求及有关技术规范进行施工，保质、保量、按期完成所承包工程的施工任务。

乙方提供的设备、仪器、材料及构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证、检测报告等相关资料。

3.乙方有义务向甲方提出优化设计的合理化建议，经甲方同意后交设计人进行设计变更。

4.乙方应积极配合总承包单位的施工及技术管理，配合各个专业的交叉作业，不得影响总体工期。

5.合同签定后，乙方应及时配合水电班组对管道预埋施工进行技术监督及指导；

6.负责为甲方的管理人员和维护人员进行现场技术培训，并做好技术交底工作。

7.在甲、乙双方交接之前，乙方对所安装的产品负责保护。

8.如实、准确编制隐蔽记录资料和竣工图。

9.向甲方提供工程质量验收有关材料的质量保证书及《工程维护维修技术措施》等所有相关施工资料。

。

10.今后甲方如需对系统进行升级改造，乙方应予配合，具体由双方另行协商。

11.乙方保证始终具有签订本协议的资格、资质与条件，乙方不得将本工程分包或转包，否则甲方有权单方解除本合同并要求乙方退场，由此所造成的一切后果由乙方负责。

第8条工程验收

1、验收及要求

工程完工后，乙方以书面形式向甲方提出验收申请。

甲方应在收到乙方申请组织验收，如不能按期组织验收，须提前通知乙方，双方另行商定验收日期。

竣工验收以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》和竣工验收规定施工图纸及说明书、施工文件为依据。

验收合格后，移交物业管理企业接收后，认定为乙方完成验收义务。

工程验收时，如属产品缺陷或施工存在问题造成工程量增加产生费用，则由乙方全部承担。

第9条保修期

自工程交付使用之日起（移交物业管理企业接收后为准），开始计算保修期，保修期限为贰年。

保修的内容和范围为工程承包的内容和范围。

乙方应及时响应甲方（甲方物业部门）提出的软、硬件维修要求，尽快使系统恢复正常运转。

如系统发生故障，电话响应时间为：

4小时内派遣工程师，携带所需的工具到现场进行故障诊断和维护，迅速排除故障，将系统故障的时间降到最低。

否则甲方委托物业部门有权予以处理，其费用由甲方从保修金中予以扣除。

乙方应为系统工程制定常年的维护和检修计划，并组织实施，确保系统的正常工作运转。

以下情况不属于保修的职责范围：

●人为因素造成的设备或系统故障；

●非乙方人员，在未经乙方同意情况下，擅自修改系统设置参数等；

●不可抗力因素造成设备或系统损坏；

第10条工期延误

1、如发生以下情况造成的工期延误，由乙方承担责任并作工程款的每日万分之五经济赔偿；

●甲方提出乙方没有组织好相关施工队伍进行施工的，乙方在经过甲方催告后十日内没有解决的（解决以双方对此事达成书面谅解为准）；

●由于未按设计要求进行施工，甲方提出返工的；

●施工期间或完工后接受甲方检查时，所发现问题的整改由乙方承担。

●其它非甲方原因造成的

2、如发生以下情况造成的工期延误，乙方不承担责任：

●甲方未按合同规定的付款进度支付工程款；

●在施工中由于甲方原因使设计方案重大变更或甲方其他工种延误而影响乙方工程进度的；

●因不可抗力而影响工程进度的。

第11条违约

1、因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后应继续履行合同。

2、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止合同应提前10日通知违约方后，方可终止合同，违约责任由违约方承担。

3、质量违约条款：

（1）如因工程质量未达到合同约定的质量标准（质量的评定标准及国家或行业的质量检验评定标准为依据），在接到甲方书面通知后乙方应当根据甲方要求在3日内进行整改、返工，直到符合约定标准，整改期限由甲方根据整改情况确定，同时乙方承担相应的整改费用，工期不予以顺延，如引起其他相关费用包括工期逾期损失，由乙方承担。

如因乙方拒绝整改并逾期七日，或未按指令与要求整改逾期七日，或同一部位整改经两次指令仍未符合约定标准无法整改到位，甲方有权解除合同，乙方应在甲方要求七日内无条件撤出现场，乙方需承担此工程质量引起的责任和赔偿，承担总造价10%违约金，并赔付甲方由此引起的直接和间接损失。

（2）工程质量问题未解决之前，甲方有权拒绝支付任何款项。

4、若因乙方在施工过程中出现重大施工问题（如：

1、发生安全事故，2、工期延误30天，3、拒绝整改15天，4、同一部位整改超过两次仍未符合约定等），甲方有权终止合同。

第12条安全施工

乙方应按国家和地方的建筑安装施工有关法律、法规及其他规范性文件规定的要求进行施工作业，采取严格的安全防护措施。

发生重大安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门的有关规定处理，所发生费用由乙方承担。

乙方对施工、整改、及保修过程中的一切安全负完全法律责任，并承担由此引起的相关经济责任，如果因此导致甲方对外承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。

第13条不可抗力

1、不可抗力的范围以国家有关法律为准；

2、因不可抗力使合同中止的，等原因消失后再开始计算工期；

3、因灾害所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定；

第14条争议解决

因本合同的履行而产生争议的，应通过双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长乐市人民法院起诉。

第15条通知

1、本合同任何通知、主张、要求、请求或其它联系均应采取书面形式方为有效。

书面文件可面呈，也可以传真或特快专递进行递送。

2、本条约定的任何通知、主张、要求、请求或其它联系若以面呈递送，以收到对方确认件时生效；若以电传或电报传送，则于传送后得到对方传真或信件确认件时生效；若以信件或特快专递递送，则从投递时起五日后生效。

若任何一方改变收件地址或传真号码，应即以书面形式通知对方。

第16条附则及其它

1、本合同若有未尽事宜，双方通过协商达成协议，作为本合同补充，属合同的一个组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、合同附件：

《投标单价清单》

3、合同份数：

本合同共计陆份，甲方四份、乙方二份。

4、本合同自双方盖章签字日起生效。

甲方：

长乐市百达房地产有限公司乙方：

福州加百安电子有限公司

（公章）（公章）

代表人：

代表人：

日期：

日期：

合同附件：

《投标单价清单》

货币及单位：

人民币（元）

序号

系统名称

数量

设备费

安装调试费

税金

分项合计

一

安全自动化系统（SAS）

1

视频安防监控系统

一批

531093.71

79664.06

36645.47

647403.24

3

出入口控制系统

一批

71168.33

10675.25

4910.62

86754.20

4

停车场（库）管理系统

一批

177255.31

26588.30

12230.62

216074.22

5

电子巡查管理系统

一批

12950.00

1942.50

893.55

15786.05

6

保安无线对讲系统

一批

220900.00

33135.00

15242.10

269277.10

7

电梯五方通话系统

一批

15306.12

2295.92

1056.12

18658.16

二

通讯自动化系统（CAS）

1

综合布线系统

一批

174434.29

26165.14

12035.97

212635.39

三

建筑自动化系统（BAS）

1

广播与背景音乐系统

一批

33520.00

5028.00

2312.88

40860.88

四

配套相关工程

1

智能化管理中心

一批

92469.33

13870.40

6380.38

112720.12

2

UPS电源供应系统

一批

62752.94

9412.94

4329.95

76495.84

3

管道及桥架系统

一批

242483.31

36372.50

16731.35

295587.16

优惠后投标总价（人民币大写）：

壹佰玖拾肆万元正（￥1940000.00元）

永荣城市广场智能化系统工程投标报价汇总表

永荣城市广场智能化系统工程量清单

系统名称：

视频安防监控系统

货币及单位：

人民币（元）

序号

产品名称

技术参数

型号

数量

单位

单价

合价

品牌

一

前端设备

1

智能高速球摄像机（数字型）

网络型摄像机；130万像素；1/3英寸图像传感器，20米光学变焦，100米红外距离。

SN1811-CI18/JBC

3

台

4642.86

13928.57

星网锐捷

安装支架

球机专用支架

3

个

71.43

214.29

星网锐捷

4米安装立杆

4米，镀锌钢管，含基础

3

785.71

2357.14

定制

2

彩色红外一体化摄像机（数字型）

网络型摄像机；130万像素；1/3英寸图像传感器，50米红外距离。

SN1718-CIW/JBL

7

台

1928.57

13500.00

星网锐捷

安装支架

枪机专用支架

7

个

14.29

100.00

定制

3.5米安装立杆

3.5米，镀锌钢管，含基础

7

642.86

4500.00

定制

3

彩色红外一体化摄像机（模拟型）

模拟型摄像机；≥700线；1/3英寸图像传感器，50米红外距离。

SN1333-I5-Q/JB

28

台

350.00

9800.00

星网锐捷

安装支架

枪机专用支架

28

个

14.29

400.00

定制

3.5米安装立杆

3.5米，镀锌钢管，含基础

28

642.86

18000.00

定制

4

彩色宽动态枪式摄像机

模拟型摄像机；≥700线；1/3英寸图像传感器，宽动态功能。

SN1141-DL-Q/JB

2

台

828.57

1657.14

星网锐捷

防护罩

室外全天候防水型

2

个

28.57

57.14

国产

安装支架

枪机专用支架

2

个

14.29

28.57

定制

1.5m安装立杆

1.5m镀锌钢管，含基础及接地

2

支

171.43

342.86

定制

5

彩色红外一体化摄像机（数字型）

网络型摄像机；130万像素；1/3英寸图像传感器，30米红外距离。

SN1715-CIL/JB

4

台

692.86

2771.43

星网锐捷

安装支架

枪机专用支架

4

个

14.29

57.14

定制

安装吊杆

1.5米安装吊杆

4

64.29

257.14

定制

6

彩色红外一体化摄像机（模拟型）

模拟型摄像机；≥700线；1/3英寸图像传感器，50米红外距离。

SN1333-I5-Q/JB

87

台

350.00

30450.00

星网锐捷

安装支架

枪机专用支架

87

个

14.29

1242.86

定制

安装吊杆

1.5米安装吊杆

74

64.29

4757.14

定制

7

彩色宽动态枪式摄像机

模拟型摄像机；≥700线；1/3英寸图像传感器，宽动态功能。

SN1141-DL-Q/JB

2

台

828.57

1657.14

星网锐捷

防护罩

2

个

28.57

57.14

国产

安装支架

2

个

14.29

28.57

定制

1.5m安装立杆

1.5m镀锌钢管，含基础及接地

2

支

64.29

128.57

定制

8

彩色红外半球摄像机（数字型）

网络型摄像机；130万像素；1/3英寸图像传感器，30米红外距离。

SN1715-CIL/JB

5

台

692.86

3464.29

星网锐捷

9

彩色红外半球摄像机（模拟型）

模拟型摄像机；≥700线；1/3英寸图像传感器，30米红外距离。

SN1333-I5-Q/JB

47

台

492.86

23164.29

星网锐捷

10

电梯轿厢摄像机

SN1333-I5-Q/JB

5

台

492.86

2464.29

星网锐捷

11

楼层字符叠加器

BL-040VD

5

个

1000.00

5000.00

美电贝尔

12

电梯视频抗干扰仪

BL-010V

5

个

400.00

2000.00

美电贝尔

13

16路视频编码器

BL-DVR616E

16

台

3142.86

50285.71

美电贝尔

14

电梯电源适配器

DC12V/3A

5

个

28.57

142.86

国产

15

开关电源

DC12V/10A

4

个

128.57

514.29

国产

16

开关电源

DC12V/20A

10

个

171.43

1714.29

国产

17

开关电源

AC24V/3A

3

个

42.86

128.57

国产

18

室外监控设备箱

尺寸：

W×H×D：

600*800*150mm；

内含漏电保护器。

3

个

457.14

1371.43

国产

19

室内监控设备箱

尺寸：

W×H×D：

600*800*150mm；

内含漏电保护器。

6

个

457.14

2742.86

国产

20

视频+电源二合一防雷器

室外模拟型摄像机专用

28

个

50.00

1400.00

国产

21

网络+电源二合一防雷器

室外网络型摄像机专用

10

个

50.00

500.00

国产

二

中心设备

0.00

0.00

1

客户端管理电脑

1

台

3466.67

3466.67

国产

2

客户端管理软件

BL-TSMP-E8

1

套

8285.71

8285.71

美电贝尔

3

16路网络硬盘存储主机

SN8616-14-ML/JB

13

套

2142.86

27857.14

星网锐捷

4

企业级硬盘

3T

52

个

1071.43

55714.29

希捷

5

4路高清解码器

BL-MTX600-4HD

4

台

9714.29

38857.14

美电贝尔

6

中心设备管理服务器

BL-NVR300

2

台

15142.86

30285.71

美电贝尔

7

控制键盘

BL-D6019E

1

台

4857.14

4857.14

美电贝尔

8

22寸专业级液晶监视器

BL-CM22ACC

12

台

2257.14

27085.71

美电贝尔

9

42寸专业级液晶监视器

BL-CM42ACC

4

台

6285.71

25142.86

美电贝尔

10

操作台（与机房整体风格匹配）

五联

1

套

5714.29

5714.29

金盾

11

监视墙（与监视器配套组合墙）

七联三排

1

套

15714.29

15714.29

金盾

12

19"标准机柜

42U

2

台

1714.29

3428.57

金盾

13

24口机架式防雷器

2

台

1428.57

2857.14

美电

三

系统线缆与辅材

0.00

0.00

1

视频线

SYV75-5/128

13300

米

2.27

30146.67

爱谱

2

电梯专用视频线四层屏蔽

由电梯专业实施

0

米

0.00

0.00

3

网络线

UTP5e

1600

米

2.00

3200.00

爱谱

4

直流电源线

RVV2*1.0

14500

米

2.27

32866.67

爱谱

5

网络跳线

UTP5E、2m，防雷器与摄像机连接

52

条

4.00

208.00

爱谱

6

强电电源线

RVV3*4.0

510

米

12.67

6460.00

爱谱

7

强电电源线

RVV3*2.5

720

米

8.00

5760.00

爱谱

8

辅材

1

批

2000.00

2000.00

爱谱

A

分项设备造价　　

531093.71

B

施工安装及设备调试费　

B=A*%

79664.06

C

工程直接费

C=（A+B）

610757.77

D

工程税金

D=C*%

36645.47

E

分项工程造价　　　　

E=C+D

647403.24

永荣城市广场智能化系统工程量清单

系统名称：

出入口控制系统