从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析第四十四篇.docx
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从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析第四十四篇.docx
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从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析第四十四篇
从业资格考试备考《专业知识与实务》试题精选含答案解析(第四十四篇)
Ø单选题-1
根据企业所得税法律制度的规定,在计算企业所得税应纳税所得额时,准予从收入总中扣除的项目有()。
A.啤酒企业的广告费
B.化工厂为职工向保险公司购买人寿保险
C.房地产企业支付的税务机关罚款
D.商业企业发生的资产盘亏扣除赔偿部分后的净损失
【答案】A
【解析】
[解析]根据企业所得税法律制度的规定,不得从收入总额中扣除的有资本性支出;无形资产受让、开发支出;违法经营的罚款和被没收财产的损失;各项税收的滞纳金、罚金和罚款;自然灾害或意外事故有赔偿的部分;超过国家规定允许扣除的公益、救济性捐赠以及非公益、救济性的捐赠;各种赞助性支出等。
粮食类白酒广告费用不得扣除,社会保险可以扣除,但企业为职工购买的商业保险不得扣除;不得扣除的罚款指的是行政性的罚款。
Ø单选题-2
大陆企业首次在境外上市筹资是1993年6月()在香港上市。
A.内蒙古伊利股份有限公司
B.青岛五粮液股份有限公司
C.青岛啤酒股份有限公司
D.中国海尔集团
【答案】B
【解析】
股票上市融资是我国企业近几年发展很快的面向境外投资者的融资方式。
大陆企业首次在境外上市筹资是1993年6月青岛啤酒股份有限公司在香港上市。
Ø单选题-3
按功能分类,我国政府用于交通、电力等方面的支出属于______。
A.一般政府服务支出
B.社会服务支出
C.经济服务支出
D.其他支出
【答案】C
【解析】
[解析]财政支出功能分类
Ø单选题-4
净资产收益率是用来反映企业盈利能力的指标,其计算公式为()。
A.(净利润胺册资本)×100%
B.(平均所有者权益/平均资产总额)×100%
C.(净利润/平均所有者权益)×100%
D.(净利润/平均资产总额)×100%
【答案】C
【解析】
暂无解析
Ø单选题-5
按照()分类,金融市场划分为货币市场、资本市场、金融衍生品市场、外汇市场、保险市场和黄金及其他投资品市场。
A.金融工具流通特征
B.金融工具发行特征
C.交易标的物的不同
D.金融交易是否存在固定场所
【答案】C
【解析】
[解析]按照交易标的物的不同,金融市场划分为货币市场、资本市场、金融衍生品市场、外汇市场、保险市场和黄金及其他投资品市场。
Ø单选题-6
公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”,通过选择适当的定价方法,合理地确定价格,从而使这些物品和服务得到最有效的使用,提高财政支出效益的一种方法。
它包括纯公共定价和管制定价两个方面。
根据上述定义,下列不需要应用公共定价法的一项是()。
A.汽油零售价
B.地铁票价
C.网吧收费
D.手机通讯费
【答案】C
【解析】
[解析]公共定价法的定义要点是:
①政府提供的满足社会公共需要的;②“市场性物品”。
A、B、D三项都符合定义;C项网吧并不是由政府提供,不符合①,因此不需要应用公共定价法。
故答案选C。
Ø单选题-7
某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为200万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。
A.12%
B.20%
C.24%
D.30%
【答案】D
【解析】
[知识点]资本金利润率
Ø单选题-8
为盈利能力分析的主要盈利性指标的是()。
A.财务净现值
B.投资回收期
C.投资利润率
D.财务内部收益率
【答案】D
【解析】
盈利能力分析是项目财务评价的主要内容之一,是在编制现金流量表和利润与利润分配表的基础上,计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期和投资利润率等指标。
其中财务内部收益率为项目的主要盈利性指标,其他指标根据项目的特点及财务评价的目的、要求等选用。
Ø单选题-9
金融工具的流动性是指()。
A.金融工具能迅速变现
B.金融工具能转让流通
C.金融工具能在金融市场上简便快捷地转让变现而不致遭受损失
D.金融工具能在金融市场上以市场价格迅速变现
【答案】C
【解析】
[解析]金融工具的流动性是指金融工具在金融市场上能够迅速地转化为现金而不致遭受损失的能力,它主要通过买卖、承兑、贴现与再贴现等交易来实现。
Ø单选题-10
王先生为自己的房屋投保家庭财产综合保险,保额100万元,合同约定地震、海啸是除外责任,由于发生地震,导致房屋损失价值达100万元,出险时房屋价值120万元,则保险公司应赔偿给王先生()。
A.120万元
B.100万元
C.83.3万元
D.0万元
【答案】D
【解析】
[解析]地震是该家庭财产综合保险的除外责任,所以保险公司不赔偿。
Ø单选题-11
下列项目中,最终能引起负债和所有者权益同时发生变动的是()。
A.摊销管理用无形资产价值
B.计提应付债券利息
C.发放股票股利
D.收到交易性金融资产的利息
【答案】B
【解析】
[解析]摊销管理用无形资产价值会影响资产和所有者权益的变动;计提应付债券利息会引起负债和所有者权益同时发生变动;发放股票股利影响所有者权益类内部项目之间发生变化,不影响所有者权益总额发生变化;收到交易性金融资产的利息,资产总额不变,不影响负债和所有者权益。
Ø单选题-12
下列各项中,不应计入管理费用的是()。
A.企业生产车间发生的固定资产修理费用等后续支出
B.企业行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出
C.预计产品质量保证损失
D.诉讼费
【答案】C
【解析】
[解析]预计产品质量保证损失应计入销售费用。
Ø单选题-13
房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是()。
A.导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B.证券市场受威胁
C.投资者因金融债务破产,房地产供给小于需求
D.投资者面临购买风险
【答案】A
【解析】
暂无解析
Ø多选题-14
下列有关证券投资收益与风险关系的说法中,哪些说法是正确的()
A.同一主体发行的期限不同的债券之所以票面利率不同,是因为利率风险不同
B.期限相同的不同类型主体发行的债券的利率不同,是因为信用风险不同
C.同一主体发行的相同期限浮动利率债券与固定利率债券利率不同,是因为购买力风险不同
D.股票的收益率一般高于债券,是因为股票面临的经营风险、财务风险、经济周期波动风险比债券大的多
【答案】A,B,C,D
【解析】
[解析]同一种类型的债券,长期债券利率比短期债券高;不同债券的利率不同,这是对信用风险的补偿;在通货膨胀严重的情况下,债券的票面利率会提高或是会发行浮动利率债券;股票的收益率一般高于债券,这是因为股票面临的经营风险、财务风险和经济周期波动风险比债券大得多,必须给投资者相应的补偿;购买力风险对不同证券的影响是不相同的,最容易受其损害的是固定收益证券,如优先股票、债券。
Ø多选题-15
我国《商业银行法》对商业银行金融业务和直接投资的限制包括()。
A.不得从事商业房地产投资
B.不得从事信托投资业务
C.不得从事债券投资业务
D.不得从事证券经营业务
E.不得向非自用不动产投资
【答案】B,D,E
【解析】
答案为BDE。
《商业银行法》第四十三条规定,商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务,不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资,但国家另有规定的除外。
Ø多选题-16
工程咨询单位在为工程建设项目进行全过程服务中,涉及到的保险险别包括()等。
A.安装工程一切险
B.建筑工程一切险
C.机械工程一切险
D.责任保险
E.国际货物运输保险
【答案】A,B,D,E
【解析】
暂无解析
Ø多选题-17
在国际收支平衡表中,属于经常账户的项目包括()。
A.货物和服务
B.直接投资
C.净误差与遗漏
D.经常转移
E.收益
【答案】A,D,E
【解析】
[解析]本题考查经常账户的项目。
直接投资属于金融账户;净误差与遗漏是用以抵消统计偏差的项目。
Ø多选题-18
弥隙市场的特点是()。
A.消费者愿意支付较高的价格
B.企业处于领导地位
C.消费者以年轻人为主
D.商品住宅多为豪宅
E.以投资性购买为主
【答案】A,B
【解析】
弥隙市场具备如下特点:
市场内的消费者有自己独特的相对复杂的需求,消费者对于最有能力满足自己需要的企业,愿意支付较高的价格,市场内的营销人员要取得成功,必须使自己的经营具有独到之处;市场内处于领导地位的企业,其地位不会被其他竞争对手轻易动摇。
目前,一些优秀的房地产企业已经越来越多的将市场营销的重点置于弥隙市场。
Ø简答题-19
A公司是一家房地产开发公司,其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。
自2009年2月开始,A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。
商品房的交付按施工进度分为两期,第一期为普通住宅,第二期为商业用房。
该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所,并宣称某市级重点小学将进驻小区。
(1)签订了普通住宅预售合同的张某是B个人独资企业的投资人,根据张某的要求,预售合同签订后办理了预告登记手续。
一期工程竣工后,A公司按合同约定向张某交付了房屋。
张某办理了房屋登记手续后,将该房屋出租给赵某。
租赁期间,B个人独资企业解散,清算结果是企业财产不足以抵偿债务,债权人要求张某变卖该房屋予以清偿。
(2)签订了普通住宅预售合同的李某是C有限合伙企业中的有限合伙人。
李某先以合伙企业的名义签订了预售合同,其他合伙人认为李某无权对外代表C企业,并拒绝支付预付款。
李某又以自己的名义签订了预售合同,交付了部分房款,并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资,增加出资份额,其他合伙人表示同意。
一期工程竣工后,李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符,自己预订的房屋已经被另行出卖。
李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿,被A公司拒绝。
(3)签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款,D公司是王某投资设立的一人有限公司。
王某准备以该房屋作价出资,再设立另一家一人有限公司。
此后,D公司因经营不善造成资不抵债,债权人要求王某变卖该房屋予以清偿,王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由,拒绝承担债务。
2010年5月,二期工程开始动工后,业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓,“AAA”小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺,要求A公司承担违约责任。
A公司拒绝承认违约,理由是:
预售广告不具有法律效力,并且预售广告的内容没有写入合同。
此后,“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施,造成二期工程停工。
A公司要求施工建设单位强行施工,否则停止支付一期工程款。
建设单位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,则采取对应措施,即:
申请将该工程拍卖,以拍卖的价款优先清偿一期工程款。
建设单位同时向业主表示,希望停止阻止施工,否则已经销售的房屋会连同一起拍卖,即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。
[要求]根据上述事实,回答下列问题:
建设单位关于已经销售的房屋会连同一起拍卖的说法是否符合法律规定说明理由。
【答案】建设单位关于已经销售的房屋会连同一起拍卖的说法不符合法律规定。
根据规定,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
【解析】
暂无解析
Ø简答题-20
案例四原告(反诉被告):
天津市某房地产开发有限公司。
被告(反诉原告):
江苏省某建设工程总公司。
原、被告双方于2000年2月8日按照《建设工程施工合同文本》签订了施工合同,由被告完成原告开发的某房地产项目,该工程包括还迁楼和商品楼共三栋楼。
合同规定了工程建筑面积31677平方米,工程造价32807820元(暂定),付款方式为按进度付款,2000年3月1日开工,竣工日期为2001年10月25日。
原、被告在履行合同中,于2000年9月19日签订纪要(以下称《9.19会议纪要》),对施工合同内容作了部分变更。
纪要约定,被告(反诉原告)在2000年内确保工程主体完工,原告(反诉被告)确保落实工程资金1700万元(含前期已付工程款)。
双方在履行合同中,因资金及工程进度问题产生矛盾,被告于2000年国庆节前基本停工。
为此原告起诉至某中级人民法院,要求解除双方合同。
原告还认为工程质量存在问题,被告未按照设计图纸进行施工,擅自将地下室的混凝土浇筑厚度由24毫米改为12毫米。
被告则提出反诉,认为原告拖欠巨额工程款,经多次催要仍拒不支付才被迫停工的,要求原告支付工程款;工程无质量问题,地下室的混凝土浇筑厚度由24毫米改为12毫米,是原告(反诉被告)要求的。
被告认为:
该项目从2000年3月1日开工到2000年9月,原告(反诉被告)从未按合同要求按时支付工程款,到2000年9月被告(反诉原告)已完成工程量1300万元,而原告(反诉被告)仅仅支付工程款507万元,拖欠工程款近800万元。
人民法院审理后查明:
原告(反诉被告)确实拖欠了巨额工程款;地下室的混凝土浇筑厚度由24毫米改为12毫米,工程师下达过口头变更指令,原告(反诉被告)也予以承认。
问题《9.19会议纪要》对施工合同的修改是否有效为什么
【答案】《9.19会议纪要》对施工合同的修改有效。
因为当事人双方对合同的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。
而协议书是施工合同文件中解释顺序排列第一的,当其内容与合同专用条款约定的内容冲突时,以协议书的内容为准;如果变更的内容与协议书的内容冲突,因为两种文件的解释顺序相同,则应以协议时间在后的为准,即以《9.19会议纪要》的内容为准。
【解析】
暂无解析
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