工程部岗位设置.docx
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工程部岗位设置.docx
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工程部岗位设置
工程部职位说明书
基本情况
职位名称
工程部经理
所属部门
工程部
职位编号
01
职位编制
职位使命
依据公司发展战略,在项目经理的领导下,建立完善的项目施工管理、竣工验收体系,并提供施工期间的专业工程技术支持和指导,保证工程的按时优质完工。
工作职责及内容
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与战略规划和经营管理决策
1.参与公司战略规划,提出建议并参与决策;
2.参加公司决策委员会,对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策;
部分
建议的科
学合理性
部门管理
1.根据公司年度经营计划,编制本部门整体工作计划,并负责监督落实;
2.控制部门内部管理费用支出;
3.建立健全公司工程管理体系,组织编制和完善部门内部管理流程与制度,并负责监督贯彻执行;
4.负责部门内部工作安排,指导下属人员完成各项工作;
5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作,提升下属人员素质和能力;
6.负责直接下属的绩效管理工作,帮助下属提高工作绩效;
全责
计划适宜性
可量化
可达到
制度完善
流程简洁顺畅
机构简洁高效
预算控制到位
部门沟通顺畅
参与项目前期管理
1.参与工程项目的可行性研究、项目策划和规划方案决策;
2.参与施工图会审,会同监理、施工方向项目策划部门或设计院提出会审意见;
部分
配合程度
协助招
标管理
1.协助公司合约部(暂定)选择施工单位、监理机构等,完成对总包、监理、服务、材料设备等的招标工作,主要从技术力量、生产能力、资质状况等指标对供方进行评价;
2.协助决策委员会对招标文件、招标合同等进行审查指导;
部分
配合程度
工程管理
1.负责组织制定及调整施工总体计划。
2.协助组织施工企业进场,协助项目公司进行施工现场各单位的协调工作,提供施工期间的专业工程技术支持和指导;
3.定期巡视项目现场,进行质量、技术、安全监督工作;
4.审核工程项目的各项计划和施工方案以及重大的、特殊的工艺、工序;
5.审核施工单位技术变更和工程签证,审核变更中的相关文档,对变更提出意见;
6.参与竣工验收、物业交接以及对各分部、分项工程的验收工作;
7.参与项目后评估工作中项目成本、工程进度、工程质量等方面的评估工作;
8.协助公司档案管理部门规范公司工程技术资料、档案的管理工作,协助公司ISO9000质量管理体系的建立、维护,负责公司工程技术管理规章制度的制定和汇编工作;
9.负责组织工程质量保修期的管理;
全责
工程管理进度
工程管理质量
成本控制
文明施工
制度记录完整性
其他
1.完成上级安排的其他工作。
全责
一天的工作流程
主持工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日工程施工情况,安排当天的工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的工作计划——进一步熟悉施工设计图纸,掌握了解现场各项工作的施工完成情况和需要解决的问题——监督处理协调现场各项工作——对当天工作进行小结,填写工作日志。
一周(一月)的工作流程
总结本周(本月)的工程施工情况,编制本周(本月)工程完成情况统计报表,编制下周(下月)的工程计划安排——准备协调解决相关的设计、施工问题——安排下周(下月)的各专业工程师的工作;
1、填写本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)报项目经理进行考核;
2、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。
主要工作关系
外部工作关系单位
行政管理关系
内部工作关系部门及职位
市/区建设委员会
市/区规划局
监理公司
施工单位
市政部门
项目经理
土建工程师统计资料员
电气工程师
给排水工程师
暖通工程师
本职位
研发设计部(暂定)
预决算部(暂定)
计划管理部(暂定)
营销策划部(暂定)
项目公司工程部(暂定)
其他相关部门
基本任职资格
最低学历
大学本科
专业
工程管理、工民建等相关专业
工作经验
八年以上房地产施工管理经验,其中三年以上房地产企业项目总监、工程部经理工作经验;
专业知识
了解房地产行业相关知识,精通工程管理和施工管理知识及相关法律、法规,精通房地产开发单位的工程管理流程;以及一定的造价知识。
熟悉国家质量认证体系相关知识、质量管理体系知识、质量控制专业知识以及文明、安全管理知识;
能力素质
卓越的解决问题能力、计划组织、沟通协调和时间管理能力,具有成本意识、质量意识;
资格证书
工程师职称;
其他要求
年龄在45岁以下。
编制:
审核:
审批:
时间:
时间:
时间:
土建工程师职位说明书
基本情况
职位名称
土建工程师
所属部门
工程部
职位编号
02
职位编制
职位使命
在工程部经理的领导下,负责房地产业务板块所有开发项目的土建工程管理工作,保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。
工作职责及内容
职责概述
工作职责和工作内容
负责
程度
考核要点
参与部门
管理
1.参与部门管理,提出改善工作的建议;
2.参加部门的相关工作会议,参与部门相关重要事项的决策;
3.参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作;
部分
建议的科学合理性
土建工
程管理
1.参与施工图会审;
2.负责土建工程项目招投标的技术支持工作,参与审核投标队伍的资质等;
3.参与审核承建方的施工方案,监理公司的监理大纲及实施细则;审查分包商的资质和相关情况;
4.审核项目公司编制的土建工程各项计划,并监督实施;
5.定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;
6.督促指导项目公司按期完成土建工程进度计划;
7.监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确;
8.负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作;
9.审核项目公司工程部提出的土建工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的土建工程临时性变更等;
10.为项目公司工程部提供土建专业技术支持和指导,并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;
11.参与所有土建工程竣工验收管理工作;
全责
工程进度
工程质量
成本控制
文明施工
其它
完成上级安排的其他工作。
一天的工作流程
参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日土建工程施工情况,汇报当天的土建工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的土建工程工作计划进一步熟悉土建工程施工设计图纸,掌握了解现场以及土建工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场土建工程各项工作——对当天土建工程工作进行小结,填写工作日志。
一周(一月)的工作流程
1、总结本周(本月)的土建工程施工情况,编制统计本周(本月)土建工程完成情况统计报表,编制下周(下月)的土建工程计划安排——准备协调解决相关的土建设计、施工问题——提出下周(下月)的各专业工程师的配合工作计划;
3、填写本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)报工程部及工程经理进行考核;
2、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。
主要工作关系
外部工作关系单位
行政管理关系
内部工作关系部门及职位
设计院
施工单位
监理单位
工程部经理
无
本职位
项目部/公司工程部
研发设计部(暂定)
预决算部(暂定)
计划管理部(暂定)
基本任职资格
最低学历
大专以上
专业
工民建等相关专业
工作经验
五年以上土建施工管理工程经验,其中两年以上房地产企业施工管理经验;
专业知识
掌握房地产开发项目运作流程;
熟悉房地产开发业务中的土建专业知识;
了解国内外建筑技术现状和发展趋势;
能力素质
良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识;
熟练使用办公软件及CAD工程绘图软件;
资格证书
工程师职称
工作环境
其他要求
年龄在35岁以下。
编制:
审核:
审批:
时间:
时间:
时间:
电气工程师职位说明书
基本情况
职位名称
电气工程师
所属部门
工程部
职位编号
03
职位编制
职位使命
在工程部经理的领导下,负责房地产业务板块所有开发项目的电气工程管理工作,保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。
工作职责及内容
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与部
门管理
1.参与部门管理,提出改善工作的建议;
2.参加部门的相关工作会议,参与部门相关重要事项的决策;
3.参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作;
部分
建议的科学合理性
电气工
程管理
1.参与施工图会审;
2.负责电气工程项目的招投标技术管理,审核投标队伍的资质等;
3.参与审核承建方的施工方案,监理公司的监理大纲及实施细则;审查分包商的资质和相关情况;
4.审核项目公司编制的土建工程进度计划,并监督实施;
5.定期巡视、检查、评定在建项目的电气工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;
6.督促指导项目公司按期完成土电气工程进度计划;
7.监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确;
8.负责复审电气施工单位月报工程量的审验计量工作;
9.审核项目公司工程部提出的电气工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的电气工程临时性变更等;
10.为项目公司工程部提供电气专业技术支持和指导,并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;
11.负责所有电气工程竣工验收管理工作;
全责
工程进度
工程质量
成本控制
文明施工
其它
完成上级安排的其他工作。
一天的工作流程
参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日强电工程施工情况,汇报当天的强电工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的强电工程工作计划进一步熟悉强电工程施工设计图纸,掌握了解现场以及强电工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场强电工程各项工作——对当天强电工程工作进行小结,填写工作日志。
一周(一月)的工作流程
1、总结本周(本月)的强电工程施工情况,编制统计本周(本月)强电工程完成情况统计报表,编制下周(下月)的强电工程计划安排——准备协调解决相关的强电工程设计、施工问题——提出下周(下月)的各专业工程师的配合工作计划;
2、填写本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)报工程经理进行考核;
3、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。
主要工作关系
外部工作关系单位
行政管理关系
内部工作关系部门及职位
设计院
施工单位
监理单位
工程部经理
无
本职位
项目部/公司工程部
研发设计部(暂定)
预决算部(暂定)
计划管理部(暂定)
基本任职资格
最低学历
大专以上
专业
电气、电气工程等相关专业
工作经验
五年以上电气施工管理工程经验,其中两年以上房地产企业施工管理经验;
专业知识
掌握房地产开发项目运作流程;
熟悉房地产开发业务中的电气专业知识;
了解国内外电气技术现状和发展趋势;
能力素质
良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识;
资格证书
工程师职称;
工作环境
其他要求
年龄在35岁以下。
编制:
审核:
审批:
时间:
时间:
时间:
给排水工程师职位说明书
基本情况
职位名称
给排水工程师
所属部门
工程部
职位编号
04
职位编制
职位使命
在工程部经理的领导下,负责房地产业务板块所有开发项目的给排水工程管理工作,保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。
工作职责及内容
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与部
门管理
1.参与部门管理,提出改善工作的建议;
2.参加部门的相关工作会议,参与部门相关重要事项的决策;
3.参与工程管理相关规章制度的制定和修订工作;
部分
建议的科学合理性
给排水工
程管理
1.参与施工图会审;
2.负责给排水工程项目的招投标技术管理,审核投标队伍的资质等;
3.参与审核承建方的施工方案,监理公司的监理大纲及实施细则;审查分包商的资质和相关情况;
4.审核项目公司编制的给排水工程进度计划,并监督实施;
5.定期巡视、检查、评定在建项目的给排水工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;
6.督促指导项目公司按期完成给排水工程进度计划;
7.监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确;
8.负责复审给排水施工单位月报工程量的审验计量工作;
9.审核项目公司工程部提出的给排水工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的给排水工程临时性变更等;
10.为项目公司工程部提供给排水专业技术支持和指导,并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;
11.负责所有给排水工程竣工验收管理工作;
全责
工程进度
工程质量
成本控制
文明施工
其它
完成上级安排的其他工作。
一天的工作流程
参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日给排水工程施工情况,汇报当天的给排水工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的给排水工程工作计划——进一步熟悉给排水工程施工设计图纸,掌握了解现场以及给排水工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场给排水工程各项工作——对当天给排水工程工作进行小结,填写工作日志。
一周(一月)的工作流程
1、总结本周(本月)的强电工程施工情况,编制统计本周(本月)给排水工程完成情况统计报表,编制下周(下月)的给排水工程计划安排——准备协调解决相关的给排水工程设计、施工问题——提出下周(下月)的各专业工程师的配合工作计划;
2、本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)报工程经理进行考核、考评;
3、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。
主要工作关系
外部工作关系单位
行政管理关系
内部工作关系部门及职位
设计院
施工单位
监理单位
工程部经理
无
本职位
项目部/公司工程部
研发设计部(暂定)
预决算部(暂定)
计划管理部(暂定)
基本任职资格
最低学历
大专以上
专业
给排水、暖通等相关专业
工作经验
五年以上水暖施工管理工程经验,其中两年以上房地产企业施工管理经验;
专业知识
掌握房地产开发项目运作流程;
熟悉房地产开发业务中的水暖专业知识;
了解国内外水暖技术现状和发展趋势;
能力素质
良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识;
资格证书
工程师职称;
工作环境
其他要求
原则上年龄在35岁以下。
编制:
审核:
审批:
时间:
时间:
时间:
暖通工程师职位说明书
基本情况
职位名称
暖通工程师
所属部门
工程部
职位编号
05
职位编制
职位使命
在工程部经理的领导下,负责房地产业务板块所有开发项目的暖通工程管理工作,保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。
工作职责及内容
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与部门
管理
1.参与部门管理,提出改善工作的建议;
2.参加部门的相关工作会议,参与部门相关重要事项的决策;
3.参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作;
部分
建议的科学合理性
暖通工
程管理
1.参与施工图会审;
2.负责暖通工程项目的招投标技术管理,审核投标队伍的资质等;
3.参与审核承建方的施工方案,监理公司的监理大纲及实施细则;审查分包商的资质和相关情况;
4.审核项目公司编制的暖通工程进度计划,并监督实施;
5.定期巡视、检查、评定在建项目的暖通工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等;
6.督促指导项目公司按期完成暖通工程进度计划;
7.监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确;
8.负责复审暖通施工单位月报工程量的审验计量工作;
9.审核项目公司工程部提出的暖通工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的暖通工程临时性变更等;
10.为项目公司工程部提供暖通专业技术支持和指导,并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作;
11.负责所有暖通工程竣工验收管理工作;
全责
工程进度
工程质量
成本控制
文明施工
其它
完成上级安排的其他工作。
一天的工作流程
参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日给暖通工程施工情况,汇报当天的暖通工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的暖通工程工作计划——进一步熟悉暖通工程施工设计图纸,掌握了解现场以及暖通工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场暖通工程各项工作——对当天暖通工程工作进行小结,填写工作日志。
一周(一月)的工作流程
3、总结本周(本月)的暖通工程施工情况,编制统计本周(本月)暖通工程完成情况统计报表,编制下周(下月)的暖通工程计划安排——准备协调解决相关的暖通工程设计、施工问题——提出下周(下月)的各专业工程师的配合工作计划;
4、本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)报工程经理进行考核、考评;
3、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。
主要工作关系
外部工作关系单位
行政管理关系
内部工作关系部门及职位
设计院
施工单位
监理单位
工程部经理
无
本职位
项目部/公司工程部
研发设计部(暂定)
预决算部(暂定)
计划管理部(暂定)
基本任职资格
最低学历
大学本科
专业
给排水、暖通等相关专业
工作经验
五年以上水暖施工管理工程经验,其中两年以上房地产企业施工管理经验;
专业知识
掌握房地产开发项目运作流程;
熟悉房地产开发业务中的水暖专业知识;
了解国内外水暖技术现状和发展趋势;
能力素质
良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识和质量意识;
资格证书
工程师职称;
工作环境
其他要求
无。
编制:
审核:
审批:
时间:
时间:
时间:
统计资料员(含内勤)职位说明书
基本情况
职位名称
统计资料员
所属部门
工程部
职位编号
06
职位编制
职位使命
在工程部经理的领导下,协助工程部经理作好工程项目的前期运作和工程开工的准备工作。
工作职责及内容
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与部门
管理
1、参与部门管理,提出改善工作的建议;
2、参加部门的相关工作会议;
3、参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作;
部分
建议的科学合理性
暖通工
程管理
4、对变更引起的工程量增减进行检查确认;
5、根据工程量及投资完成情况对成本进行分析,并对成本控制计划进行调整;
6、负责工程资料、质量记录的收集整理;
7、图纸、文件的发放、归档和移交;
8、负责项目ISO9001质量体系的内审工作;
全责
成本控制
其它
完成上级安排的其他工作。
主要工作关系
外部工作关系单位
行政管理关系
内部工作关系部门及职位
设计院
施工单位
监理单位
工程部经理
无
本职位
项目部/公司工程部
预决算部(暂定)
基本任职资格
最低学历
大专以上
专业
不限
工作经验
一年以上资料员经验;
专业知识
掌握房地产开发项目运作流程;
能力素质
良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识;
资格证书
无;
工作环境
其他要求
无。
编制:
审核:
审批:
时间:
时间:
时间:
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