幸福小镇二期项目施工组织设计.docx

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幸福小镇二期项目施工组织设计

一﹑编制依据…………………………………………………………3

二﹑工程概况…………………………………………………………4

三﹑施工部置…………………………………………………………11

四﹑施工计划…………………………………………………………14

4.1.劳动力计划………………………………………………….15

4.2.塔吊布置及安装…………………………………………….17

五﹑现场平面布置……………………………………………………25

六﹑施工总体技术方案………………………………………………25

七﹑主要部位施工技术方案…………………………………………26

（一）测量技术方案…………………………………………………26

（二）土方开挖及回填方案…………………………………………31

（三）钎探施工技术方案……………………………………………33

（四）混凝土施工技术方案…………………………………………35

（五）钢筋施工技术方案……………………………………………41

（六）模板施工技术方案……………………………………………47

（七）砌体工程施工方案……………………………………………55

（八）装饰工程施工方案……………………………………………63

1﹑楼地面做法.………………………………………………….72

2﹑内墙面装修.………………………………………………….77

3、外墙装修工程.……………………………………………….81

4﹑油漆工程施工…………………………………………………89

5﹑屋面工程施工…………………………………………………91

6﹑外墙保温（挤塑聚苯板）施工.…………………………….94

7﹑出料平台方案……………………………………………….104

（九）雨季施工方案……………………………………………….109

（十）冬季施工方案……………………………………………….118

（十一）外脚手架施工方案.………………………………………128

（十二）安装工程枝术方案……………………………………….142

八、主要管理措施………………………………………………….165

九﹑环境管理方案………………………………………………….167

十﹑各项资源需要量计划………………………………………….170

8﹑施工现场临时用电方案………………………………………172

舜元建设（集团）有限公司的质量方针是：

重信守约、品质达标、持续改进、争创精品

舜元建设（集团）有限公司的环境方针是：

遵守法规、减尘降噪、节能减废、全员参与、污染预防、持续改进

舜元建设（集团）有限公司的职业安全卫生方针是：

以人为本、科学施工、遵章守纪、消除危害、保障安全

（18～22＃、27～32＃、37～39＃楼）

幸福小镇二期项目施工组织设计

一、编制依据：

1、施工总包合同；

2、甲方提供的有关图纸资料；

图纸名称

图纸编号

出图日期

天元建设集团有限公司设计院；资质证书编号.A

幸福小镇二期项目16.17.21.22＃楼

2013.3.3日

幸福小镇二期20.25.26.29.30.33.34.35.36.39＃楼

2013.3.3日

幸福小镇二期项目24.28.31.38＃楼

2013.3.3日

3、现行国家及地方设计施工及验收规范；

名称

偏号

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB

《建筑机械使用安全技术规程》

JGJ

《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ

《建筑施工安全检查标准》

JGT

《施工现场临时建筑物枝术规范》

JGJT

《建筑施工模板安全技术规范》

JGJ

《建筑工程施工现场供用电安全规范》

GB

《砌体结构施工及验收规范》

GB

混凝土工程施工及验收规范

GB（2011版）

屋面工程技术规范

GB

建筑地面工程施工及验收规范

GB

建筑装饰工程施工及验收规范

JGJ73-91

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ

二、工程概况：

1、工程名称：

幸福小镇二期项目﹝18＃～22＃、27＃～32＃、37～39＃房﹞

2、建设地点：

山东省临沂市经济技术开发区，沂河东路以南，香港路以东

楼号

室内外高差（㎜）

层数

建筑物高度（m）

建筑物面积（㎡）

结构体系

18、19、20、21、22、27、28、29、30、31、32、37、38、39、

300

6

18.900

（合计）

53093.52

砖混结构

3、建设单位：

临沂明丰置业有限公司

4、监理单位:

临沂华鹏建设监理有限公

5﹑监督单位:

临沂市河东区质量临督站

6、总承包单位:

舜元建设（集团）有限公司

7、设计单位：

天元建设集团有限公司建筑设计院

建筑设计：

1、建筑功能及结构形式：

（1）.幸福小镇二期项目工程没计为多层，砖混。

建筑结构安全等级为二级，抗震设方类别为丙类，设计使用年限：

50年，地基础设计为丙级，8烈度设防，耐火等级：

一级。

±0.000以下为储藏室，层高2.20m，±0.000以上为6层，层高2.90m。

建筑设计标高±0.000相当于绝对标高63.100m。

（详见下表）

序号

楼号名称

设计宽度m

设计长度m

建筑面积（每幢）㎡

合计面积㎡

备注

1

20.29.30.39＃楼

13.270

49.440

3860

15440

包括储藏室

2

18.19＃楼

14.620

66.180

5146.2

10292.4

同上

3

21.22＃楼

14.640

47.040

3613.67

7227.34

同上

4

27.32.37＃楼

13.120

60.980

4138.16

12414.48

同上

5

28.31.38＃楼

14.620

33.040

2573.1

7719.3

同上

总计、14幢

53093.52

说明：

（竣工结算以实际面积计算）

（2）本工程采用天然地基，基底标高-1.500m（61.60M），持力层为第﹝4﹞层中粗砂，地基承载力特征为160kRa，本工程采用墙下钢筋混凝土条形基础，强度等级为C30，垫层C15，具体说明详见基础平面图。

主要结构材料

（1）墙体±0.000以下承重墙，采用烧结页岩承重实心砖≥MU15，（容重≤19.0Knm3）;±0.000以上承重墙，采用页岩承重多孔砖≥MU10，（容重≤15.9knm3）;填充墙:

加气砼砌块≥MU10，（容重≤7.50knm3）用于120厚隔墙;轻质墙板GRC-11，用于內墙下部无梁处;墙端、墙转角及墙交叉处均设置构造柱。

≧2100的内﹝外﹞墙洞口两侧均设置构造柱，每层楼板顶标高处设置有圈梁。

构造柱混凝土强度等级为C25。

（2）砂浆强度等级使用部位:

±0.000以下墙体采用M10水泥砂浆;±0.000以上至14.400之间墙体采用M10混合砂浆;14.400以上墙体（含女儿墙）采用M7.5混合砂浆;非承重墙体釆用M5或Mb5混合砂浆。

（3）楼板均采用现浇钢筋混凝土结构，钢筋采用HPB300.热轧钢筋Ⅰ级钢，及HPB.热轧钢筋Ⅲ级钢，混凝土强度垫层釆用C15；构造柱、过梁采用C25；梁、板采用C30；地坪釆用C20。

（4）焊条应用范围:

ⅠⅡ级钢焊接釆用E4313型焊条;Ⅲ级钢焊接釆用E5014型焊条;型钢及钢板釆用Q235钢。

2.2.楼面工程：

（1）楼面1（地砖面层）

8～10厚地砖（干水泥擦缝）；5厚1:

1水泥砂浆粘结层；25厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆一道；现浇钢筋混凝土原浆抹光。

（入口大堂.楼梯间结构降板50,150高面砖踢脚）。

（2）楼面2（防水水泥砂浆面层：

卫生间.厨房）

预留30厚面层做法（防滑地砖）；35厚细石混凝土填充热水管道层；1.5厚合成高分子防水凃料，周边卷起高300；10厚水泥砂浆找平层；钢筋混凝土楼板。

（卫生间.厨房结构降板均为120，上下水管根布根1.0米范围内，做1.5厚合成高分子）。

（3）楼面3（细石混疑土面层）

30厚C20细石混凝土找坡找平；现浇钢筋混凝土楼板（阳台结构降板50）。

（4）.楼面4（水泥砂浆楼面）

20厚1:

2.5水泥砂浆；水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土楼板（空调搁板，除图纸特别注明外结构均降板50）。

（5）.楼面5（细石混凝土面层）

预留30厚面层做法（防滑地砖）；35厚细石混凝土填充热水管道层；钢筋混凝土楼板。

（客厅.卧室.书房結构降板120，楼梯间.入户平台不降板）。

（6）屋面采用现浇钢筋混凝土结构，强度等级为C30，屋靣防水等级为二级。

2.3.屋面工程：

（1）.屋面1（保温坡屋面）：

1:

1水泥砂浆粘贴平瓦；35厚C20细石混凝土找平层，內配一级钢筋4双问间距150钢筋网与预埋一级钢筋10锚筋绑扎；75厚挤塑聚苯板保温隔热层；3厚高聚物改性沥青防水卷材；2厚聚氨酯防水涂料；刷基层处理剂一道；20厚1:

3水泥砂浆找平；素水泥浆一道；钢筋混凝土屋面板，板內在檐口及屋脊部位预埋Ⅰ级10钢筋一排，间距1500。

（2）屋面2（上人保温屋面）：

30厚细石混凝土保护层；隔离层.干铺玻纡布或低强度等级砂浆一道；3厚高聚物改性沥青防水卷材；刷基层处埋剂一道；20厚1:

3水泥砂浆找平；75厚挤塑聚苯板保温隔热层；2厚聚氨酯防水涂料；刷基层处理剂一道；20厚1:

3水泥砂浆找平；最薄处30厚1:

8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2﹪；钢筋混凝土屋面板。

（3）屋面3（不上人屋面）：

25厚水泥砂浆保护层；隔离层干铺玻纡布或低強度等级砂浆一道；3厚高聚物改性沥青防水卷材；刷基层处理剂一道；20厚1:

3水泥砂浆找平；75厚挤塑聚苯板保温隔热层；2厚聚氨酯防水涂料；20厚1:

3水泥砂浆找平；最薄处30厚1:

8（重量比）水泥珍珠岩找平层2﹪;钢筋混凝土屋面板。

2.4.地下室工程：

（1）地下室（储藏室）顶板

预留30厚面层做法（防滑地砖）；35厚细石混凝土填充热水管道层；现浇钢筋混凝土楼板；素水泥浆一道（内掺建筑胶）；30厚挤塑板隔热层；9厚1:

0.5:

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1：

0.5：

2.5水泥石灰膏砂浆找平。

（2）地下室

粘土回填分层夯实；30厚膨胀聚苯板保温系统；1.5厚JSA-101防水涂料，超出室外地坪500高；20厚1:

2.5水泥砂浆找平；烧结页岩砖侧墙（实心）。

（3）地下室底板

20厚1:

2水泥砂浆抹面压实赶光；素水泥浆一道；35厚C15细石混凝土；1厚合成高分子防水涂料；刷基层处埋剂一道；20厚1:

3水泥砂浆找平；素水泥浆一道；60厚C15混凝土垫层；素土压实，系数大于等于0.9。

（4）室外台阶

20厚水泥砂浆找平；实心砖砌筑踏步；150厚C20细石混凝土；100厚碎石垫层；素土夯实。

（5）坡道、无障碍坡道

20厚1:

2.5水泥砂浆面层，60宽深5横向中距200凹面防滑槽（用于从室外地坪入户的单元无障碍坡道）；素水泥浆一道（内掺建筑胶）；150厚C20细石混凝土；100厚碎石；素土夯实。

（6）种植散水

200厚回填土；50厚C20细石混凝土面层，撒1:

1水砂子压实抹光；

（每6米设伸缩缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝，缝宽10，缝内填沥青胶泥）。

150厚5～32卵石灌m2.5混合砂浆；素土夯实，向外坡5﹪

2.5.墙体装饰：

（1）外墙2（涂料墙面无保温层）：

外墙高级乳胶漆涂料饰面一底两面；外腻子批嵌；外墙面清理后，刷界面剂；20厚1:

2水泥砂浆抹灰找平。

（详见立面）

（2）外墙面3（凃料外墙有保温层）

外墙高级乳胶漆饰面；5厚抗裂砂浆（内嵌玻钎网格布）；30厚挤塑聚苯板外墙保温系统；粘结剂及锚钉固定；外墙表面清理后，20厚1:

2水泥砂浆找平。

（详见立面）

（3）外墙4（面砖墙无保温层）

1;1水泥砂浆勾缝;6-10厚外墙面砖粘贴面;8厚1；2水泥砂浆（掺建筑胶）粘结；12厚1：

3水泥砂浆打底扫毛或划上纹道；外墙表面清理。

（详见立面）

（4）外墙5（面砖墙有保温层）

粘结剂粘贴面砖，专用勾缝剂勾缝；聚合物抗裂砂浆5厚；（敷设四角锌钢丝网一层：

丝经1.2㎜.孔经20×20㎜）；30厚挤塑聚苯板外墙保温系统；粘结剂及锚钉固定;外墙表面清理后,20厚1:

2水泥砂浆找平。

（详见立面）

（5）内墙1（水泥砂浆墙面）

5厚1:

0.5:

2.5水泥石灰膏砂浆找平;9厚1:

0.5:

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛;素水泥浆一道（内掺建筑胶）;（客厅.餐厅.卧室.电梯厅.储藏室.楼梯间处于找平层上加刷防霉涂料二道）。

（6）内墙2（防水砂浆面:

生卫间.厨房）

6厚1:

2建筑胶水泥浆（內掺3﹪超密聚合物防水剂）;9厚1:

3水泥砂浆（內掺9﹪超密聚合物防水剂）;素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）。

（7）内墙3（水泥砂浆墙面;入口大堂.公共走道）

白色內墙涂料;5厚1:

0.5:

2.5水泥石灰膏砂浆找平;9厚1:

0.5:

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛;素水泥浆一道（内掺建筑胶）。

（8）顶栅1（除厨房.卫生间以外）

5厚水泥砂浆修平（内掺建筑胶）;现浇钢筋混凝土楼板。

（9）顶栅2（厨房.卫生间）

5厚水泥砂浆修平（内掺建筑胶）;现浇钢筋混凝土楼板。

（10）踢脚（水泥砂浆踢脚;厨房卫生间以外）

8厚1:

2.5水泥砂浆抹光（高150）;10厚1:

3水泥砂浆打底并划出纹道;素水泥浆一道（内掺建筑胶）;基层墙体。

2.6.门窗

（1）门采用成品乙级防水防盗分户门;丙级防水门;塑钢中空坡璃推拉门;塑钢中空坡璃门;保温节能外门;成品木门;成品卷帘门。

（2）窗采用普通塑钢中空坡璃窗;铅合金防雨百叶窗。

水、暖、电部分：

（3）给水管材：

水立管采用PP-R管，室内采用PP-R管，热水用1.5mPQ。

室内排水管道采用消音UPVC排水管，室外排水采用混凝士管。

地暖加热盘管，选用Gihde耐高温聚乙烯（PE-RT）管S5系列。

有水房间做1﹪坡向地漏。

（4）电气部分:

导线为铜芯,穿PVC管暗设,进户线为电览线,配箱铁制暗装,弱电穿PVC管暗设。

本建筑为笫三类防雷建筑物。

接闪器:

采用Ⅰ级12热镀锌圆钢避雷带,沿屋脊及女儿墙上,挑掩四周敷设,避雷带高出屋顶0.15m,支持卡子间距为1.0m,转弯处为0.3m,壁雷网格不大于20m×20m或24m×16m。

三、施工部署：

（一）该工程似分为二个施工阶段：

笫一阶段：

（18＃、19＃、20＃21＃、22＃楼）基础施工阶段，50天完成；主体工程80天完成；装饰工程60天完成（单体工程）。

笫二阶段：

（27＃、28＃、29＃、30＃、31＃32＃、37＃、38、39＃楼）如果现场条仲具备，将继续开挖施工。

施工准备（见下表）

施工准备工作一览表

序号

內容

完成时间

1

施工场地平整、清理

2013年5月

2

施工现场临水、临电

2013年6月

3

施工现场砖围墙

2013年5月

4

挖土方案

2013年6月

5

施工组织设计

待收到总平面电子版后

6

钢筋加工料场

2013年6月

7

木模板加工料场

2013年6月

8

各种单项方案

随进度及时编制

9

图纸会审

随图纸进度

10

基础、结构翻样

随图纸进行

11

劳动力组织情况

2013年7月

12

塔吊进场

2013年7月2台

1、根据总平面楼房位置布设、自然地理条件与开发商供同研究决定先开挖18.19.20.21.22＃楼,然后开挖27、28、29、30、31、32、37、38、39＃楼；

2、做好生活区、办公区场地硬化、临时建筑；

3、与政府有关部门接触，配合办理安全施工许可证、环保（卫生）、治安、消防等手续及证件，同时与周围居民、街道居委会建立关系，就扰民、民扰等可能遇到的不利因素做好各项准备，各部门分别编制管理措施；

4、对现场及周围的市政设施、电讯（力）、地下管网及煤气管线等，做详钿调查，对施工大临平面图做好详细修订，征得甲方同意，报规划局审批后进行现场临电、上水、下水、消防用水消火栓、库房、办公用房、厕所及道路等布置落实；

5、搞好场地平整,与建设单位共同确定平面座标及±0.000相对,绝对标高；

6、准备周转材料和施工机具进场,确定各劳务施工班组；

7、建立专职质量安全领导小组,认真组识施工和质量检验人员学习有关规范,并做好对新工人的三级教育工作；

8、确定塔吊的型号、位罝及基础浇筑工作；

9、综合现场进行平面设计、规划临时设施等位置；

10、组织项目班子內管理人员进行合同内容学习，各专业配属人员同时进场就位。

工程技术、业务人员要认真熟悉图纸和相应规范、文件及标准。

施工前编制好施工方案和施工进度计划，报送指挥部和监理公司；

（二）施土管理机构

项目经理部组织机构

舜元建设（集团）有限公司幸福小镇二期

项目工程管理机构人员一览表

职务

姓名

职称

从事建设工作年限

执业或职业资格证明

证书名称

级别

证书号

专业

项目径理

杨泗尧

工程师

25

建造师

二级

沪

建筑

技术负责人

陈金根

工程师

25

工程师

Z

建筑

质量员

吕程贇

工程师

7

质量员

ZLH

建筑

安全员

杭火荣

助工

5

安全员

AQ-JJ

建筑

施工员

阮烈军

助工

10

施工员

SGH

建筑

材料员

严龙钜

助工

16

材料员

CLH

建筑

资料员

郑立锋

助工

4

资料员

ZYH

建筑

四、施工计划

（一）基础施工阶段：

该阶段护坡、雨季降排明水及土方开挖、钎探工作计划在＿＿月份完成。

有关大临设施，钢筋加工及材料堆放场场、技术方案、塔吊安装等应在此阶段完成。

（二）主体结构施工阶段：

该阶段分成二部分：

18、19、20、21、22＃房为笫一部分，在7个月內完成（单体工程200天）。

这样才能完成施工工期目标。

（三）装修、装饰阶段：

该阶段是多仼务工序交叉作业的高峰，各种机械此时基本上全部亮相，劳动力会高度集中；即有结构施工，又有装饰施工；即有各专业的预留预埋，又有各专业的设备安装等。

因此各专业配合、协调、统筹是项目部管理的核心仼务。

各种装饰料料、电气设备加工、订货、进货应提前安排，要有条不紊地进行。

（四）劳动力计划：

（18、19、20、21、22＃丶5幢）

计划平均施工人数为170人，（其中：

木工50人、钢筋工30人、泥工80人、水电工6人、塔吊工4人）具体劳动力计划见进度网络图。

各施工主要过程劳动量，工作天数，工人人数：

（单体工程计算20＃为例）

序号

施工过程

工程量

产量定额

劳动量

单层劳动量

备注

1

砖砌体

5400㎡

6㎡工日

900

129

2

模板安装

3860㎡

5㎡工日

772

110

建筑面积

3

钢筋绑扎

3860㎡

10㎡工日

386

55

同上

4

室内抹灰

11600㎡

10㎡工日

1600

228

5

公共涂料

1600㎡

20㎡工日

80

12

总体主要工程量（估算）

序号

分项名称

工程量及（单位）

形号

备注

1

垫层砼

760M3

C15，

2

梁﹑板砼

11560M3

C30

包括条基砼

3

构造柱

2470M3

C25

4

地坪（细石砼）

1400mM3

C20

5

砖砌体

18100M3

6

钢筋

1350吨

各分部工程主要劳动力用量（20＃搂单体为例）

序号

部位名称

分项部位

工种

人数

时间（天）

备注

1

基坑土方开挖

泥工

10

2

单体工程

2

钎探

钎探工

8

2

3

垫层浇筑

泥工

13

1

4

木土

2

5

条基砼浇筑

泥工

15

1

6

木工

10

2

7

砖砌体

泥工

60

5

大工、小工

8

木工

16

5

构造柱及顶板支模

8

钢筋工

9

构造柱及顶板筋绑扎

主体工程：

每层砌体（浇构造柱）6天；顶板支模、綁扎钢筋、砼浇筑6天

1

砖砌体

泥工

60

4～5

2

梁、板支模

木工

16

4

3

梁、板钢筋绑扎

钢筋工

9

5

与木工分段作业

（五）验收安排

主体结构验收一次。

主体拆模后砌好非承重墙、烟道、风道及窗台节点。

（六）塔吊布置及安装

1、选形：

20＃楼、22＃﹑30#及32#楼选用QTz50（5010）型4台，塔吊臂长50m。

（本塔机有广鑫建筑租赁站提供安装、拆缷及维护）。

2、QTz50（5010）塔机设备简介：

a.最大起重量：

5.5t；

b.最大工作幅度：

2.5～50M；

c.最大幅度额定起重量：

1.1t；

d.独立式起升高度：

30.30M；

e.起升速度：

0.66～0.72mmim；

f.结构自重：

23.5t；

g.装机总容量：

26.7KW；H.平衡重8.10t；

i.标准节尺寸：

1.6×1.6×2.2；

亅.塔身主肢材料：

L160×14。

3、1）3号塔基础（为例）做法：

如下图

2）3号塔为QTZ50（5010）型塔式起重机，臂长500M。

基础做法：

因本小区地垫平整，所建各幢楼±0.000均为绝对标高63.100m。

经现场原始地貌勘测平均自然地平标为62.60m。

30#楼处3＃塔吊为例基础垫层下为原始土层，如果遇坑、井比较松软土，应将松软部位挖除，然后用1：

2砂石回填压实。

基坑开挖后，报监理验收，符合要求后方可进行上层施工。

塔吊基础垫层：

采用C15商品砼，尺寸、位置见图：

3）钢筋砼基础：

强度为C35，厚度为1200mm，长宽均为6600mm，见下图：

4）钢筋砼钢筋绑扎同时，将塔吊埋件下好，埋件位置：

4、塔吊基础定位及施工

1）施工过程中塔身高度及高差：

1～3号塔身高28.60m，2～4号塔身高为24.20m，低于1～3号塔4.40m。

本工程最高坡屋面为19.30m，塔机独立起升高度为30m，所以本工程塔身不设附墙连接已满足设备要求。

2）塔吊基础定位详见施工平面图；（134页）

2）基础施工前应由塔吊拆装队技术负责人进行如下几方面的技术交底：

混凝土强度等级、钢筋配置图、基础与建筑平面图、基础剖面图、基础表面平整度要求、

3）度等级、钢筋配置图、基础与建筑平面图、基础剖面图、基础表面平整度要求、预埋螺栓误差要求等，接底人为工程施工负责人，双方书面交接。

基础施工应由塔机所有部门派专人监督整个施工过程，同时做好各个隐蔽验收纪录，如钎探纪录、地基隐蔽工程验收纪录等。

施工完毕做好砼的养护，砼强度达到要求后方可安装