重点城市投资环境.docx
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重点城市投资环境.docx
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重点城市投资环境
重点城市投资环境
为鼓励沿海地区产业梯度转移至中西部地区,商务部已初步挑选了湖南省的郴州市,湖北省的武汉市,河南省的新乡市和焦作市,安徽省的合肥市和芜湖市,山西省的太原市,以及江西省的南昌市和赣州市(合共九个中部城市)作为承接转移的重点城市。
各市投资环境比较
劳动力供应
劳动成本方面,若以最低工资水平看,虽然江西的南昌、赣州,湖南的郴州及广西的玉林、北海均较河南的焦作及新乡略高,但一般较安徽、湖北及山西等为低。
江西的南昌、赣州,湖南的郴州及广西的玉林、北海等五市中,以广西玉林的工资水平最低。
(表1)劳动力与工资水平
省
市
常住人口(万)
常年在外务工人数(万)
剩余劳动力(万)
最低工资
(元/月)
普通工人工资(元/月)
安徽
合肥1
132
7
19
410-600
700-1,200
芜湖2
230
10
500
800-1,000
湖北
武汉
858
113
45
580
800
江西
南昌
455
86
11
510
750-950
赣州
860
200
40
480
800-1,000
湖南
郴州
460
90
500
600-900
河南
焦作
355
17
90
400
600
新乡
555
5
15
400
600
山西
太原
345
50
20
550
800
广西
玉林
610
122
30
435
500-900
北海
152
19
500
800-1,000
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园提供资料
土地成本
若以国家规定的土地最低出让价格比较,江西的南昌、赣州,湖南的郴州及广西的北海较河南的焦作及新乡略贵,但一般较安徽、湖北等为便宜。
值得注意的是,有些市或县的地方政府对外来投资采取「一厂一议」政策,利用地方的税收成立工业发展基金,以奖励形式补助土地价格。
现成厂房租金水平,江西的南昌、赣州,湖南的郴州及广西的玉林亦较其他城市为低。
厂房造价方面,新建厂房在江西的南昌、赣州及湖南的郴州的造价相对其他城市略低。
(表2)工业园区土地的最低出让价格及厂房租金
省
市
元/亩
现成厂房租金(元/平方米./月)
安徽
合肥1
8.8万至25.6万
8至22元
芜湖4
6.5至22.4万
10至12元
湖北
武汉2
25万(城区、开发区),6至8万(市郊)
12至15元
江西
南昌
8万
5元
赣州
5.6至16.8万
4至7元
湖南
郴州
16.8万(县较城区更便宜)
6元(新)3-5元(旧)
河南
焦作
约10万
10元
新乡
3-19万
10元
山西
太原3
根据国家相关政策规定制定
没有
广西
玉林
5.6至11.2万
3-7元
北海
8-13.6万
6-10元
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2参照武汉市招商局网页资料
3依据太原经济技术开发区资料
4综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园提供资料
(表3)厂房平均造价(元/平米)
省
市
框架结构厂房
砖混结构厂房
钢架结构单层
安徽
合肥1
500-1,200
450-800
400-600
芜湖3
650-750
600-700
550-650
湖北
武汉
600-800
500-600
800-1,000
江西
南昌
550
400
500
赣州
560
440
430
湖南
郴州
540-600
450-500
400
河南
焦作
1,200
800
500
新乡
1,000
800
500
山西
太原2
1,000-1,200
650-700
500
广西
玉林
650-700
400-500
400-500
北海
600-650
450-600
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
3综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园提供资料
(表4)各市工业园区规划
省
市
工业园区数(个)
总面积(亩)
出口加工区数(个)
出口加工区总面积(亩)
环保
工业园
安徽
合肥1
9
369,400
在规划
在规划
芜湖
9
1
4,500
没有
湖北
武汉
10
465,000
1
4,050
有
江西
南昌
9
876,700
1
1,500
在规划
赣州
51
1
没有
湖南
郴州
16
95,000
1
2,100(第1期)
河南
焦作
12
219,000
在规划
新乡
5
231,000
在规划
山西
太原2
2
27,000
没有
广西
玉林
28
198,075
没有
北海
5
240,380
1
2,200
没有
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
企业进入工业园区的最低投资额
(表5)
省
市
安徽
合肥1
100至625万美元
芜湖3
南陵工业园为1,000万美元,高新技术产业开发区为平均15万美元/亩
湖北
武汉
没有最低要求
江西
南昌
264万美元,小蓝工业园内汽车零部件企业可以放宽条件
赣州
100万美元(信丰县),300万美元(龙南县)
湖南
郴州
约15万美元/亩
河南
焦作
500万美元
新乡
500万美元
山西
太原2
1,000万美元
广西
玉林
没有最低要求
北海
没有最低要求
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
3综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园所提供资料
用电价格
以普通工业用电作比较,(表6)显示安徽的合肥、芜湖及湖北的武汉收费较高。
河南的焦作、新乡及山西的太原电价最低。
江西的南昌、赣州,湖南的郴州及广西的玉林、北海的平均电价处于中间水平。
(表6)水电价格
省
市
工业用水
(元/吨)
污水处理费
(元/吨)
普通工业用电(元/千瓦时)
大工业用电
(元/千瓦时)
安徽
合肥1
1.75-2.35
0-0.92
<1千伏
0.7625
1-10千伏
0.7475
35-110千伏
0.7325
个别地区有高峰和低谷,由0.3981至1.2366<10千伏
0.5625
<35千伏
0.5475
<110千伏
0.5325
<220千伏
0.5225
个别地区有高峰和低谷,由0.3046至0.9235
芜湖4
1-1.3
0.6
<1千伏
高峰1.2621
平段0.7625
1-10千伏
高峰1.2366
平段0.7475
1-10千伏
高峰0.9235
平段0.5625
110千伏
高峰0.8725
平段0.5325
湖北
武汉
1.65/立方米
0.8/立方米
<1千伏
0.72
1-10千伏
0.705
35-110千伏
0.69
<10千伏
0.52
<35千伏
0.505
<110千伏
0.49
<220千伏
0.475
江西
南昌
1.0
0.35
<1千伏
0.642
1-10千伏
0.627
35-110千伏
0.612
1-10千伏
0.535
35-110千伏
0.52
赣州2
0.8-1.25
0.3
<1千伏
0.669
>1千伏
0.639
0.555
湖南
郴州
1.32
0.4
<1千伏
0.686
1-10千伏
0.666
35-110千伏
0.646
1-10千伏
0.561
35-110千伏
0.536
110千伏
0.511
220千伏
0.49
河南
焦作
1.85
0.7
1-10千伏
0.453
35-110千伏0.473
<110千伏
0.429
<220千伏
0.421
新乡
3.15(含污水处理费)
1-10千伏
0.492
35-110千伏
0.477
<110千伏
0.462
<220千伏
0.454
山西
太原3
2.7
0.4
<1千伏
0.498
1-10千伏
0.488
35-110千伏
0.478
<10千伏
0.363
<35千伏
0.348
<110千伏
0.388
<220千伏
0.333
广西
玉林
1.65/立方米(含污水处理费)
<1千伏
0.5983-0.7543
1-10千伏
0.5933-0.7493
35-110千伏0.5873-0.7413
(丰水期–枯水期)
<110千伏
0.4568-0.5828
110-220千伏0.4438-0.5658
220千伏以上0.4358-0.5538
(丰水期–枯水期)
北海
1.41/立方米
0.36/立方米
<1千伏
0.5983-0.7543
1-10千伏
0.5933-0.7493
35-110千伏0.5873-0.7413
(丰水期–枯水期)
<110千伏
0.4568-0.5828
110-220千伏0.4438-0.5658
220千伏以上0.4358-0.5538
(丰水期–枯水期)
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2电价为赣州经济技术开发区及章贡区工业园价格。
3依据太原经济技术开发区资料
4依据芜湖市经济技术开发区提供资料
进出口贸易较多使用的路线、港口、所需时间及费用
(表7)
省
市
安徽
合肥1
上海,公路7-8小时
南京,公路2-3小时
广州,公路2-3天
散货160元/吨,集装箱4,700/20英呎
散货50元/吨,集装箱1,500/20英呎
散货400元/吨,集装箱13,995/20英呎
芜湖3
上海,公路6小时
上海,铁路6小时
上海,水路20小时
散货约2-3元/吨/公里,集装箱6元/箱/公里
散货105元/吨,集装箱4元/箱/公里
散货25元/吨,集装箱1,015元
湖北
武汉
深圳,48小时
上海阳山港,52小时
散货500-600元/吨,集装箱10,000/40呎
船运:
集装箱2,300-2,600/40呎
江西
南昌
上海,公路16小时
深圳,公路16小时
宁波,公路18小时
散货167元/吨,集装箱3,000/20英呎
散货176元/吨,集装箱3,000/20英呎
散货230元/吨,集装箱3,000/20英呎
赣州
深圳,公路4小时
散货200元/吨,集装箱4,800/20英呎
湖南
郴州
广州,5小时
深圳,6.5小时
集装箱5,900/20英呎
集装箱6,500/20英呎
河南
焦作
天津,公路12小时
青岛,公路15小时
连云港,公路20小时
散货240元/吨,集装箱6,000/20英呎
散货260元/吨,集装箱7,000/20英呎
散货280元/吨,集装箱7,500/20英呎
新乡
天津,公路10小时
青岛,公路13小时
连云港,公路20小时
散货350元/吨,集装箱5,300/20英呎
散货400元/吨,集装箱6,200/20英呎
散货300元/吨,集装箱4,800/20英呎
山西
太原2
天津,公路12小时
青岛,公路20小时
散货245元/吨,集装箱4,800/20英呎
散货500元/吨,集装箱8,000/20英呎
广西
玉林
深圳,7-9小时(2008年南宁至广州高速通车后,4-6小时)
广州,5-7小时
湛江,1-3小时
散货115元/吨,集装箱7,800/20英呎
散货100元/吨,集装箱7,000/20英呎
散货60元/吨,集装箱4,200/20英呎
北海
香港,海运36-48小时4
美国西岸
深圳,公路约9小时
集装箱3,000-3,200/20英呎
集装箱2,050美元/20英呎
0.3元/公斤;整车(10吨车):
2,000元(回程车)、3,000元(非回程车)
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
3综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园所提供资料
4集装箱班轮每周二、四、六从北海-香港,每周一、三、五从香港-北海
当地轻工制品的生产原料主要来源
(表8)
省
市
安徽
合肥1
约50至90%由当地供应,15至35%由珠三角供应,15至30%由其它沿海地区供应,5至20%进口
芜湖3
各地来源均有,没有提供估计比例
湖北
武汉
约60%由当地供应,10%由珠三角供应,20%由其它沿海地区供应,10%进口
江西
南昌
主要从珠三角及其它沿海地区运来
赣州
主要从珠三角及其它沿海地区运来
湖南
郴州
约30%由当地供应,40%由珠三角供应,20%由其它沿海地区供应,10%进口
河南
焦作
约30%由当地供应,30%由珠三角供应,40%由其它沿海地区供应
新乡
约60%由当地供应,10%由珠三角供应,20%由其它沿海地区供应,10%进口
山西
太原2
约80%由当地供应,5%由珠三角供应,10%由其它沿海地区供应,5%进口
广西
玉林
现时约80%由当地供应,15%由珠三角供应
北海
现时大部份当地供应
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
3综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园提供资料
因此,若港商迁移至安徽、河南及山西等地,在日常运作上与珠三角以至对香港作为商务中心的联系相信会远较江西,湖南及广西为低。
各市工业规划及轻工业发展情况
规划中主要吸引的工业类别
(表9)
省
市
安徽
合肥1
汽车零部件、机械、家电、化工塑料、生物医药、电子信息、装备制造、食品加工、印刷包装、新型建材、纺织服装、纸制品
芜湖3
汽车及汽车零部件、电子电器、新材料、装备制造、无污染综合产业(加工、制造等)、纺织服装、鞋
湖北
武汉
钢铁及环保、机车及机电产业、光电子及生物医药、食品工业、石油化工
江西
南昌
汽车、医药和食品、电子资讯和家电、新材料、纺织服装
赣州
电子信息、新材料、机电制造、现代纺织、医药和食品
湖南
郴州
有色金属、电子信息、清洁能源、新型建材、食品医药
河南
焦作
高新技术产业、汽车零部件、精细化工、新型建材、高效能源
新乡
电子、生物工程与医药、汽车与零部件、特色装备制造、食品
山西
太原2
镁铝合金加工、精密电子、食品加工、装备制造业
广西
玉林
机械、医药、食品、水泥陶瓷、服装皮革、电子
北海
电子信息、生物制药、南珠、水产品加工、矿产品加工
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
3综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园提供资料
主要的轻工制品
(表10)
省
市
安徽
合肥1
先进制造业、电子信息、生物医药、服装纺织、汽车零部件、机械、包装
芜湖3
汽车零部件、电子电器、新材质、建材、服装
湖北
武汉
电子、食品、纺织服装、家电、建材
江西
南昌
食品/饮料、纺织服装、机电、化工、建材
赣州
有色冶金、食品加工、纺织服装、机械电子
湖南
郴州
有色金属、建材、医药食品、电子、化工
河南
焦作
食品加工、皮革制品、造纸、饮料制造、纺织
新乡
电子、服装纺织、化工、建材
山西
太原2
电子、建材、食品包装
广西
玉林
机械、陶瓷水泥、医药食品、服装皮革、玩具、工艺品
北海
黑色金属冶炼及压延加工业、通信设备电脑及其它电子设备、农副食品加工业、医药制造
1综合合肥市内9个工业区的资料,包括合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、新站工业园、包河工业园、桃花工业园、瑶海工业园、庐阳工业园、蜀山经济开发区、双凤开发区。
2依据太原经济技术开发区资料
3综合芜湖市经济技术开发区、芜湖高新技术产业开发区及南陵工业园提供资料
各市投资优惠政策
(表11)
省
市
安徽
合肥1
•外资企业(含港、澳、台)所得税享受“两免三减半”,免征地方所得税
•先进技术、知识密集或交通能源性行业企业,所得税减按15%征收。
•工业项目前期费用可给予200万元以内的补贴
•根据正业投资产业及规模,在一定年限内给予正业税收地方留成部分50-100%的
•免收工业项目大部分建设规费和行政事业性收费
•对园区经济带动力强的企业,可以采取“一事一议”的政策,根据项目投益强度、规模来决定优惠政策
芜湖3
经济技术开发区
•外商生产性企业投资总额在1,000万美元以上,按照企业实际缴纳增值税额的20%,返还奖励给企业,期限为三年;投资在3,000万美元以上的,期限为5年
•开发区内免收24项行政性收费
南陵工业园
•有一定的规模、拉动作用或产品有很好市场前景的,可采一事一议商定土地出让价格
•
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