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建筑设计投标文件

乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目

投标文件

A标

项目编号：

GXBSZC2013-G3-0022-JL

投标人：

北京龙安华诚建筑设计有限公司（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

2013年7—月24日

投标文件资料清单目录

一、法定代表人身份证明书

二、开标一览表

三、投标人综合情况简介

四、投标函

五、投标人资格证明文件

六、服务承诺

七、参加本项目主要人员名单、履历、证书复印件

八、项目实施方案

九、类似业绩情况表

十、其他有关证明材料

一、法定代表人身份证明书

单位名称：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

单位性质：

其他有限责任公司

地址：

北京市宣武区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼13A层

成立时间：

2003年01月28日

姓名：

孙柏辉性别:

男年龄:

58职务：

董事长

系北京龙安华诚建筑设计有限公司的法定代表人。

特此证明。

投标人：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

日期：

2013年7—月24日

、开标一览表

项目名称

乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目

标段

A标

投标人全称

北京龙安华诚建筑设计有限公司

投标范围

逻沙乡、雅长乡、幼平乡、逻西乡的控制性详细规划编制，总

规模为253.19公顷

最终投标报价（人民币）

大写:

伍拾肆万贰仟元

小写：

¥542,000.00元

工期

60日K

付款方式是否响应招标文件

响应

投标人公章：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

法定代表人签字：

备注：

表中最终投标报价即为优惠后报价，并作为评审及定标依据。

任何有选

择或有条件的最终投标报价，或者表中某一包填写多个报价，均为无效报价

三、投标人综合情况简介

投标人全称

北京龙安华诚建筑设计有限公司

主要业务范围

许可经营项目：

无

一般经营项目：

建筑工程设计；市政工程设计；信息咨询（不含中介服务）；20万人口以下城市总体规划和各种专项规划和编制（含修订或者调整）；详细规划的编制；研究拟定大项工程项目规划选址意见书

法定代表人姓名

孙柏辉

职务

董事长

投标人地址

北京市宣武区宣武门外大街10号庄

胜广场中央办公楼北翼13A层

邮政编码

100052

电话

传真

成立日期

2003年01月28日

现有职

工人数

280

资质等级证书

等级

L：

城市规划编制资质乙级证书号：

【京】城规编第（082041）

质量管理体系证书

等级：

符合GB/T19001-2008/ISO9001:

2008标准要求证书号：

00210Q12282R0M

设计单位组织机构简介：

北京龙安华诚建筑设计有限公司成立于1988年，于2003年改制为有限责任

公司，是北京勘察设计协会理事会员单位，是北京市规模大、设计理念活跃的建筑设计公司。

经过多年不懈地努力，公司现具有建筑工程设计甲级、市政工程设计乙级、城市规划设计乙级等资质。

主要业务包括：

建筑工程设计、市政工程设计、城市规划设计、室内装饰设计、工程顾问管理等多个领域。

公司现有办公面积2650平

方米，员工总数280人，一级注册建筑师28名，一级注册结构工程师29名，注册规划师4名、注册设备师10名。

具有中高级技术职称的设计师占总人数的76%

技术人员总数：

249人

一级注册建筑师：

28人

四、投标函

致：

广西建澜工程招标有限公司

根据贵方乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目、A标采购项目招标文件，

项目编号GXBSZC2013-G3-0022-JL,正式授权下述签字人粟秋萍、业务代表代

表投标人北京龙安华诚建筑设计有限公司，提交下述文件正本一份，副本四份。

据此函，签字人兹宣布同意如下:

1、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供

应商应当具备的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、按招标文件规定提供交付的服务报价详见开标一览表，如我公司中标，我公司承诺

愿意按招标文件规定交纳履约保证金和中标服务费。

3、我方根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内

提供优质服务。

4、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件修改书（如有），参考资料及有关附件，

我方正式认可本次招标文件，并对招标文件各项条款（包括开标时间）均无异议。

我方知道

必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。

5、我方同意从招标文件规定的开标日期起遵循本投标文件，并在招标文件规定的投标

有效期之前均具有约束力。

6、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。

7、我方声明投标文件所提供的一切资料真实、有效。

由于我方提供资料不实而造成的

责任和后果由我方承担。

我方同意按照贵方提出的要求，提供与投标有关的任何证据、数据

或资料。

8、我方完全理解贵方不一定接受最低报价的投标。

9、我方同意招标文件规定的付款方式。

10、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，供应商有下列情

形之一的，处以采购金额5%0以上10%o以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一到三年内

禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理

机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（1）提供虚假材料谋取中标的；

（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

（3）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

（4）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；

（5）在采购过程中与采购人进行协商谈判的；

（6）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。

与本投标有关的正式通讯地址为：

地址：

北京市宣武区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼13A层邮政编码：

100052

电话、传真或电传：

开户名称：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

开户银行：

北京银行宣武支行

账号：

01090511100120109061821

法定代表人或委托代理人签名：

投标人（盖单位公章）：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

日期：

2013年7月24日

五、投标人资格证明文件

（一）企业法人营业执照副本复印件

（二）中华人民共和国组织机构代码证复印件

（三）城乡规划编制资质证书副本复印件

（四）法定代表人有效的身份证复印件

（五）投标保证金银行交款凭证复印件

（六）人民检察院出具的法定代表人和项目负责人无行贿犯罪记录证

明复印件

（七）法人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件

法人授权委托书（格式）

广西建澜工程招标有限公司：

兹授权粟秋萍为我公司参加贵单位组织的乐业县2013年村镇规划编

制（设计）工作、A标、GXBSZC2013-G3-0022-JL活动的投标代表人,全权代

表我公司处理在该项目活动中的一切事宜。

其代理权限从：

2013年7

月24日起至2013年8月23日止

委托单位（签章）：

北京龙安华诚建筑设计有限公司法定代表人签字：

粘贴被授权人身份证（复印件）

（八）项目负责人有效完整的身份证、资格证复印件

（九）投标人认为有必要提供的声明及文件资料

六、服务承诺

我方决定参加贵方组织的乐业县2013年村镇规划编制（设计）项目竞

标，并完全接受贵方招标文件中的所有内容，为此，我方对规划设计的质量保

证体系及质量作出如下承诺:

、我公司本着“为业主提供高质量的设计，高质量的服务”为工作原则,

恪求“创新、务实、诚信、求精”的设计理念，不断追求卓越与完美，为业主提

供满意的服务。

规划工作将在百色市城乡统筹一体化发展规划工作部署下结合实

际，依据乐业县县域村镇体系规划、乐业县城总体规划、乡镇总体规划、土地利

用总体规划等上层次规划的指导下，组织深入现场进行考察、调研和分析，结合当地政府意见和当地特点、区位及环境条件，在控制性详细规划中注重提高土地

使用的效率，综合平衡经济、社会和环境效益。

严格按控制性详细规划管理组织

工作程序框图运行，保证规划编制质量。

二、规划编制成果的内容符合中华人民共和国法律、法规、标准有关规划设

计规范和技术标准等的要求。

希望在与业主长期合作过程中，为贵县的发展建设提供良好的技术支持。

特此承诺！

竞标人（盖单位公章）：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

七、参加本项目主要人员名单、履历、证书复印件

姓名

周开森

年龄

40

专业

城市规划

职称

注册城市规划师

本项目拟担任专业职务

项目总负责人

简历

时间

参加过的类似项目

担任职务

2009年6月

北京市通州新城0705街区控规深化方案及怡乐南街局部地区控制性详细规划

项目总负责人

2012年8月

南宁市横县城乡风貌改造工程四期工程环境综合整治村屯规划

项目总负责人

2011年9月

横县2011年新农村建设百村规划编制服务项目A标段

项目总负责人

2009年8月

任丘市大征村规划设计

项目总负责人

2010年7月

山东荷泽圣景•木榭花都项目规划及方案设计

项目总负责人

备注

注：

须附人员相关资质、业绩证明材料

姓名

邹涛

年龄

32

专业

城市规划

职称

注册城市规划师

本项目拟担任专业职务

总规划师

简历

时间

参加过的类似项目

担任职务

2009年6月

北京市通州新城0705街区控规深化方案及怡乐南街局部地区控制性详细规划

总规划师

2012年8月

南宁市横县城乡风貌改造工程四期工程环境综合整治村屯规划

总规划师

2011年9月

横县2011年新农村建设百村规划编制服务项目A标段

总规划师

2009年8月

任丘市大征村规划设计

总规划师

2010年7月

山东荷泽圣景•木榭花都项目规划及方案设计

总规划师

备注

注：

须附人员相关资质、业绩证明材料

姓名

谢伟生

年龄

42

专业

城市规划

职称

工程师

本项目拟担任专业职务

项目编制人员

简历

时间

参加过的类似项目

担任职务

2009年6月

北京市通州新城0705街区控规深化方案及怡乐南街局部地区控制性详细规划

项目编制人员

2012年8月

南宁市横县城乡风貌改造工程四期工程环境综合整治村屯规划

项目编制人员

2011年9月

横县2011年新农村建设百村规划编制服务项目A标段

项目编制人员

2009年8月

任丘市大征村规划设计

项目编制人员

2010年7月

山东荷泽圣景•木榭花都项目规划及方案设计

项目编制人员

备注

注：

须附人员相关资质、业绩证明材料

姓名

靖欣

年龄

53

专业

工业生产自动化

职称

工程师

本项目拟担任专业职务

项目编制人员

简历

时间

参加过的类似项目

担任职务

2009年6月

北京市通州新城0705街区控规深化方案及怡乐南街局部地区控制性详细规划

项目编制人员

2012年8月

南宁市横县城乡风貌改造工程四期工程环境综合整治村屯规划

项目编制人员

2011年9月

横县2011年新农村建设百村规划编制服务项目A标段

项目编制人员

2009年8月

任丘市大征村规划设计

项目编制人员

2010年7月

山东荷泽圣景•木榭花都项目规划及方案设计

项目编制人员

备注

注：

须附人员相关资质、业绩证明材料

业绩证明材料

八、项目实施方案

8.1规划编制工作大纲

8.1.1规划编制目标

本次规划编制的任务乐业县的逻沙乡、雅长乡、幼平乡、逻西乡，总规模为253.19公

顷。

规划以充分发挥地区资源优势，优化区内资源配置，以重大项目的建设和产业结构优化

为契机，通过基础设施水平的提升与共享，重新组配空间资源，以产业集聚带动城镇化，以城镇化促进产业升级，谋求县域经济、城镇、环境、文化的和谐共生。

突出城镇地域及文化

特色，优化城镇空间布局结构，提升城镇综合功能与建设水准。

8.1.2规划理念

规划立足于可持续发展理念，强化乐业县自然山水格局，对规划区内河流及水源林等进

行强制性保护。

依托现有城镇建成区，寻求城镇未来发展动力，结合乐业县特有的自然地理

条件，走塑造生态型城镇发展道路，采取循序渐进的发展模式。

8.1.3规划编制成果与内容

1、结合我公司编制控制性详细规划的经验控规包括下列基本内容：

（1）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（2）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；

（3）基础设施、公共服务设施、公共安全设施控制，地下管线控制；

（4）基础设施（黄线）、各类绿地（绿线）、历史文化保护（紫线）、水域（蓝线）等“四

线”及控制要求。

2、土地使用性质细分及兼容性控制

（1）依据总体规划及相关专业规划，深化确定规划范围内各类建设用地的布局、用地面积与用地界线。

（2）确定城镇土地细分性质，按国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-

2011）》，将用地划分至中类，必要时划分至小类。

同时，对土地使用的兼容范围作出规定。

土地使用强度控制根据总体规划对规划用地的人口及建筑密度分区要求，不同区位土地

的级差和城镇自然、人文景观保护要求，合理确定建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率四

项基本控制指标。

同时，给出一定区域内的人口毛密度、建筑毛密度等整体性指标，阐明居

住人口与各项公共配套设施的关系。

对于某些特定地区，还应在分析用地、交通、资源环境

等条件基础上，制定出环境容量控制指标。

3、主要公共服务设施控制

（1）城镇公共设施的控制，居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、

体育以及科研设计等机构和设施（按国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-

2011）》，进行定量、定位、定界的具体控制。

（2）城镇配套服务设施项目，根据规划区内的用地性质和居住人口规模，控制的重点

在非营利性公共配套服务设施项目。

明确其用地位置、占地面积、用地界线及建设的规模与

数量、服务半径。

4、道路交通控制

（1）深化总体规划确定的路网结构，增设各级支路路网，完善和落实总体规划对道路

和交通设施的控制要求，确定道路的红线宽度、坡度、转弯半径、路幅分配、控制点坐标、

标高等，确定广场、立交位置，以及对配建停车位的控制要求。

（2）确定街坊和地块的车行出入口方位和数量，对禁止开口路段进行控制，以及对建

筑后退红线提出控制要求。

（3）协调铁路、机场、港口、地下交通与城镇道路的关系。

5、工程管线控制在城镇总体规划和相关专业规划的指导下，补充完善工程管线规划，

对各类工程管线的走向、管径和有关设施进行定位、定量控制，明确大型市政管线通道的地

下、地面或上空的控制要求。

6、城镇特色与环境景观控制，控制性详细规划从城市设计的角度，划分重点地段，进

行功能定位，提出对环境的合理利用、建筑形体、建筑群体空间形态、建筑风格等的引导或

控制要求。

7、生态环境保护控制，重点对作为城镇生态环境基础的城镇绿地进行控制；运用景观

生态学与景观建筑学，对山体、水系、荒野、园林绿地等开敞空间和动植物、土壤、典型地

形地貌等城镇自然资源，进行合理利用保护，并对环境污染的治理提出要求。

8、经济分析经济分析，对土地开发的各类经济因素（含土地级差、拆迁量、土地整治

投入、出让价等）进行调查分析的工作。

对土地的现状经济状况进行客观的分析统计，并对

土地通过规划进行资源重新配置之后，在经济上产生的效益进行评估，为土地有偿出让提供

有价值的信息。

8.1.4本控规包括以下规划编制成果

一、法定文件

1.文本（或实施细则）

文本是规划的法制化和原则化体现，以简练、明确的条款格式，表示地块划分和土

地使用性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容，经批准后成为土地使

用和开发建设的法定依据。

2.规划图纸（总图则）

（一）规划用地位置图（区位图）

（二）规划用地现状图（土地利用现状、建筑现状、人口分布现状、公共服务设施现状、

市政设施现状）

（三）土地利用规划图

（四）道路交通及竖向规划图

（五）公共服务设施规划图

（六）工程管线规划图（给水、排水、电力、电信、燃气等）

（七）环卫环保规划图

（八）空间形态与城市设计图

（九）地块编号

（十）地块控制图则（分图则

二、技术文件

1.规划说明书

2、基础资料汇编

3.现状调研报告

4.其它专项研究报告

8.1.5规划编制期限

自签订合同之日起60个日历天内完成报批稿。

8.1.6规划编制拟采用的技术规范

（1）《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施＜中华人民共和国城乡规

划法＞办法》；

（2）《城市规划编制办法》（2006年）；

（3）《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》；

（4）《城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）》；

（5）《镇规划标准（GB50188-2007）》；

（6）《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）及修订条文

（7）《城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）》

（8）《城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）》

（9）《百色城市规划管理技术规定》（2008年）

（10）与本规划相关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定等。

8.1.7编制工作技术路线和方法

1、编制工作技术路线

控制性详细规划编制一般分为六个阶段：

前期策划、现状调研、方案编制、汇报论证、

报批归档、质量与服务保障

1、前期策划

（1）项目成立、内部分工、责任到人、总体工作计划安排

（2）针对现状条件编制系列调查表格和调查要求规则

（3）根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜

2、现状调研分析

（1）接受甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”（道路、绿的、河道、

文保、市政、高压下走廊）和背景资料

（2）听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相关专业

的规划介绍

（3）进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查；根据制定的

调查规则进行图上作业、标注、拍照等；同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、

可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查；

（4）系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，人口、公共设

施和市政设施、大单位等

（5）系统对相关规划及管理信息进行调查

（6）进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。

2、编制工作技术方法

为顺利完成项目规划编制，我公司将通过资料收集、现场调研、注重研究、分析问题、

多方案比较、加强专家咨询、提倡公众参与、注重创新时效、分期建设等技术方法，确保项

目高质量完成。

（1）做好编制控制性详细规划的资料收集工作。

按工作大纲安排专业技术人员对规划地块各个方面展开全面调查收集编制工作所需基

础资料。

（2）采用先进规划技术进行规划编制。

用高效率的软件进行制图。

采用形体布局模拟、经验归纳统计、调查分析对比法、数理

模型法等方法进行规划指标的确定，从而采用目前先进的规划技术方法进行规划编制。

（2）注重地块产业、交通、设施的研究。

综合乐业本地产业情况、乡镇、各行业、各部门的意见，充分发挥我公司雄厚的技术力

量，结合我国当前最新研究成果，加强控规编制地块的产业布局、交通组织和设施布局的研

究，提高规划的的科学性。

（3）分析规划存在的主要问题。

在完成前期调研和专题研究的基础上，明确控制性详细规划的目标、用地性质、人口规

模和用地规模和道路交通、重要设施建设等情况，分析当前存在的问题。

（4）进行多方案比较。

依据实际情况拟定多种规划供选方案。

然后对备选方案的实施进行分析论证、综合评价

后，提出推荐方案，供业主和专家审定。

（5）协调好各方面的工作。

按照上下结合、相互协调的原则，重点做好做好以下三个工作的协调：

一是控制性详细

规划与乡镇总体规划的衔接。

二是控制详细规划与乡镇土地利用总体规划、经济发展规划的

协调衔接。

三是控制详细规划与交通规划、水利规划和各类保护区规划的协调衔接。

（6）加强专家咨询和提倡公众参与。

在规划编制的不同阶段及时征求各级政府对规划的意见，并对与利害关系人切身利益相

关的道路规划、建筑布局、公共设施和公用设施等进行公示，实行规划听证制度，充分听取

公众意见，不断对规划方案进行完善。

在推荐方案得到完善深化后，召开专家评审会，加强

方案的科学性。

（7）注重创新时效。

注重理论、技术手段和管理制度等方面的创新，充分借鉴和其他规划的编制经验，在现

状调研、规划方案编制及规划成果制作和规划管理等方面积极采取先进的工作方法和技术手

段。

建立并完善规划系统，充分体现地方特色，努力提高规划编制水平。

（8）分期建设时序规划及投资估算。

为了有计划、有步骤、有重点地指导规划区内各项建设，规划根据实际条件及未来发展

趋势，编制建设实施计划、安排近期建设项目，提出具体实施方案和要求，规范运作程序，

明确监督检查的内容和形式，扎实地推进控制性详细规划的可实施性。

8.1.8对本次规划关健技术问题的把握

1确定城镇开发的“刚性”控制“以不变应万变”

2“五线+公益性公共设施”控制；

3构建分层分级的控制体系；

4通则+图则”式控制

5引入综合用地和X类用地

6公益性公共设施规模适当提高

7整体性控制--单元控制--地块控制

8.1.9工作进度计划和进度措施

（1）前期分析与评价约1周

现状资料分析：

地形文件处理、现状文本资料、现状图片资料

（2）方案比较阶段（项目负责人、项目主管、项目总工与设计团队）约2周

比较方案A、日C与相关专题研究

（3）方案深化阶段（项目负责人、项目主管、项目总工与设计团队）约2周

确定方案：

综合方案优化与完善，各项分工协调并进

（4）系统规划与设计（项目负责人、项目主管与团队）约2周

（5）成果制作阶段（项目总工审核）约1周

初步成果汇总、最终成果汇总

（6）提交全部成果

（7）成果验收：

业主负责按