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装修合同版
装修合同2014版【一】:
工装装修合同范本_2014
合同编号________
发包方承包方
委托代理人委托代理人
电话电话
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合室内装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议
第一条工程概况
1工程地点______________________________________。
2工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。
3工程承包方式双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包方包工、包料;
(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表),发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。
4工程期限________个工作日,开工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日。
5合同价款本合同工程造价为(大写)________________________元,小写:
______________元(室内装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供
(1)发包方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包方委托承包方设计施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,由发包方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包方义务
1开工前________天,为承包方入场施工创造条件。
包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
2提供施工期间的水源、电源;
3负责协调施工队与周边邻居之间的关系;
4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5施工期间发包方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包方义务
1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
3保护好原室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期。
第七条材料的提供
1由发包方提供的材料、设备。
发包方应在材料运到施工现场前通知承包方,双方共同验收并办理交接手续;
2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表),承包方应在材料运到施工现场前通知发包方,并接受发包方检验。
第八条工期延误
1对以下原因造成竣工日期延误,经发包方确认,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包方承担,工期顺延。
3发包方未按期支付工程款,工期相应顺延。
4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由发包方或发包方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准<中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001>,施工过程中双方对工程质量发生争议,由相关主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
承包方提供工程时间表,发包方按时进行验收,承包方应提前两天通知发包方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
10.2工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方应自接到验收通知后两天内组织
验收,填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
在工程款结清后,办理移交手续。
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________个月,_________个月后收费保修。
保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。
第十一条工程款支付方式
11双方约定按以下方式支付工程款
支付方式_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
12工程验收合格后,承包方应向发包方提出工程结算,并将有关资料送交发包方。
发包方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字,发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。
13工程款全部结清后,承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。
第十二条违约责任
11合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12未办理验收手续,发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包方负责。
13因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
14发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,七天后乙方可中止合约。
15由于承包方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决
(一)提交_________________________________________________仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他约定事项
__________________________________________________________
__________________________________________________________
第十六条附则
11本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
12本合同签订后工程不得转包。
13本合同一式________份,双方各执________份。
14合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
附件一装饰装修工程施工项目预算表;
附件二发包方委托承包方购卖材料清单单;
附件三施工时间倒排表
附件四工程质量验收单
附件五工程结算单
附件六工程保修单
承包方(签字、盖章)
委托代理人(签字)
联系方式
年月日
发包方(签字、盖章)委托代理人(签字):
联系方式年月日
装修合同2014版【二】:
2014室内装修合同范本
装修合同
发包方(甲方)
承包方(乙方)
为规范室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
装修施工地点
该房结构框架
装修施工内容新办公室装修,详见装修图(乙方提供)
承包方式及计价方式按装修施工图按实际计量,清单计价模式(同原清单同类的分项工程综合价下浮8%。
新增或漏项的分部、分项工程除去主材后下浮5%)按实计算后按工程总额下浮12%为工程最终结算额。
总价款按实计算(清单价中已包括施工安全、技术、赶工等相关措施费用)
工期自年月日开工,至年月工期为天。
二、关于材料供应的约定
甲方提供的材料
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供应到现场。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。
由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
乙方采购的材料
本工程乙方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,乙方应向甲方提交相关质量证明文件,如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的
以倍补偿给甲方。
乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定
本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知7个工作日内组织验收,并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
四、关于工程价款及结算的约定
合同签订并进场后,甲方支付¥万元(大写)做为工程预付款。
工程竣工验收后,甲方支付完全部价款的95%,余5%的质量保修金(质保期1年)在保修期满后七个工作日内一次性付清。
双方款项往来,均应出具发票(或收据)。
五、其它
(一)甲方工作
向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用注意事项。
做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
(二)乙方工作
①组织施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
②指派()为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
③未经甲方同意,不得随意拆除原有建筑结构及各种设备管线。
装修合同2014版。
④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个1年。
六、违约责任
因乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按1000元/天支付违约金给甲方。
乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的其他物品,如有损坏,应照价赔偿。
甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
七、纠纷处理方式
本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向装修工程所在地人民法院起诉)。
装修合同2014版。
八、本协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(签章)乙方(签章)
地址地址
电话电话
签订日期年月日签订日期年月日
装修合同2014版【三】:
2014室内装修合同
室内外装饰装修
工程施工合同
合同编号(GZDX—2013—
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局监制
)
甲方(发包方)
乙方(承包施工方)
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合家庭装饰工程的特点和本工程的具体情况,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜,达成如下协议
一、工程概况
1、甲方将自己位于
施工面积平方米的住房(甲方应确保是合法住所且有使用改造权)内装饰工程交有乙方承包施工。
2、工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见装饰装修工程施工预算确认表)
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表装饰装修工程施工预算确认表)
3、工程预算总造价(大写)¥
4、工期共天,开工日期年月日。
5、本合同签订后一周内安排施工队入场,如遇国家规定节假日、停水停电、异常天气等不可抗力因素;甲方推迟供应自备材料及工程款不按时按期缴纳到公司等或不可遇见情况出现时,则工期顺延。
二、工程款付款方式
关于收款结算的原则
(1)如果甲方没按上述款项进度交款,所造成工期延误由甲方负责。
(2)如施工过程中因设计变更、材料供应等原因需增加工程项目或减少项目需延长工期的,甲乙双方应确定及
时签订《施工内容变更单》按实际工程额支付完全部增项款,如因甲方原因未及时支付工程款由此造成乙方的误工费用由甲方承担,工期相应顺延。
(3)在总工程进展到第四期阶段时,双方核对该工程实际工程额及甲乙双方支出、收入总额(含定金),作为竣
工实结算量的依据。
二、合同细节说明
(一)甲方工作
1、开工前,甲方全部腾出或部份腾出房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾出的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施,并与乙方签定协议。
向乙方提供施工所需的水、电、办理施工所涉及的各种申请、批件等。
2、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续。
甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触洽谈。
3、甲方应在施工期间负责提供免费的水源、电源及协调好邻里关系,保证乙方施工时间。
4、施工中确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,则有甲方负责到有关部门办理审批手续。
5、施工期间甲方仍需部分使用居室的,自行负责做好施工现场使用居室的保卫及消防等工作。
6、积极配合参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收;自行负责个人材料的运输及进场。
(二)乙方工作
1、安排组织施工图纸交底,根据《预算报价表》拟定施工方案和进度,必要时与甲方审定签字确认。
2、指派至少一名项目经理为驻工地代表,负责履行合同,组织安排施工任务,对工程质量、进度监督及所有图
纸的确认、办理验收、变更、登记手续和催款等其他事宜。
以避免外界影响工程施工。
2、严格执行施工规范及质量标准、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
3、遵守国家和广州市政府及有关部门对施工现场管理的规定,要妥善保护好施工现场周围环境及设施不受损坏。
做好施工现场保卫工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系。
未经甲方同意和有关部门批准,不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4、工程竣工后移交甲方使用之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行现场保护,保证居室内水、电的畅通。
(三)变更
1、合同签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,需经双方协商一致后签订补充协议。
2、合同履行过程中,任何一方要终止合同,需向另一方以书面形式提出,经双方同意,办理施工清算手续,提出解除合同一方应向另一方支付合同总价10%的违约金后则订立终止合同手续,则本合同可做解除。
3、施工工程变更项目甲方应与乙方代表联系,在签定变更单后方能进行该项目施工。
凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
4、甲乙双方签定合同后以工程预算单(附表一)项目为施工准则,其减项不得高与工程总造价的5%,如超过则给乙方造成的工程运输及人工费用等,甲方应照价赔偿。
5、乙方只对工程合同及结算单内的工程量提供合理的服务,如甲方私自与设计师或工人口头达成的一切有关承诺均为无效。
且乙方均不承认责任及提供后期维护服务。
6、如在施工过程中所用的材料按合同已送到工地,由于甲方临时改动项目或更改材料,则按材料总额的10%收取甲方退、换货手续费。
(四)工期
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应知会并征得乙方同意,支付乙方赶工费,并签订工期变更协议。
2、因甲方不按约定完成其负责的工作影响乙方工程进度,则工期顺延;因甲方提供材料及设备不合格影响工程质量和进度,返工费由甲方承担,则工期顺延。
3、因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的(参照室内装饰验收规范),返工费由乙方承担,则工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗力因素影响,导致停工4小时以上则算作一天(按累计计算),工期相应顺延。
5、发包方未能按时按期支付工程款的,合同工期相应顺延。
(五)工程质量及验收
1、本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》和市建行政主管部门指定的其他地方标准,质量评定验收标注。
2、工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据。
如图纸和施工有误,以现场尺寸为准,本着不违背总设计要求的原则下双方协定。
3、乙方代表应及时通知办量隐蔽工程的检查与验收手续。
甲方不按规定时间参加隐蔽工程和中间工程验收又未与乙方协商另行验收的,乙方可自行组织验收,则视甲方同意验收合格。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工费用由甲方承担,但工期也予顺延。
4、工程完工后,乙方提前三天通知甲方验收,甲方应在3天内组织工程验收,并提出整改意见。
验收完毕双方签订《工程验收单》并办理验收移交手续。
逾期未办理移交手续乙方视甲方同意验收。
未经验收,甲方入伙使用,住者应视为事实上验收合格。
(六)结算
1、工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料5天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。
并在3天内结清尾款,预期未交一切责任由甲方自负。
2、甲乙双方签定合同后以工程预算单(附表一)项目为施工准则,其减项超过工程总造价的5%,甲方将不能享受乙方给出的优惠承诺。
3、工程竣工验收后,甲方未经验收入住者,则视为工程完全合格。
4、工程完工验收后,客户未缴清工程余款及拖欠尾款者,乙方不提供后期保修服务。
(七)材料供应
1、本工程如甲方自供料,必须给乙方提供材料设备表,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
由甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。
2、凡由乙方采购的主要材料、设备必须在设备表中注明品牌,规格或质量标准并经甲方签字认可。
如与材料设备表不符合,乙方应向甲方解释原因,协商解决,决不能单方面改动材料设备表,否则,对工程造成的损失由乙方负责。
(八)安全生产和防火
1、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
2、施工过程中由于甲方原因引起的责任事故,甲方应承担一切经济损失。
(九)责任和违约
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到处罚或给对方造成损失的均有责任方承担责任,并给对方赔偿造成的经济损失。
2、未办理验收手续,甲方/乙方提前使用或擅自动用工程成品而造成乙方/甲方损失的,由责任方自己负责,并对对方做出经济赔偿。
3、甲乙双方因特殊原因导致施工中途停工的,可以由双方协调同意后工期向后顺延。
任何一方不得以此为理由提出相应的赔偿。
4、甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有主体建筑结构或设备管线,乙方有权拒绝`施工,误工时间由甲方负责。
5、未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),则由乙方负责并承担损失。
6、甲方未按时按期支付工程款,乙方不能正常安排施工,则甲方每延付一天应支付违约金¥50元。
(十)争议或纠纷处理
1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请家庭装饰交易市场有关部门进行调解。
2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,可以向地方法院提起诉讼。
(十一)附则
1、基础工程保修期为两年,终身提供维护(凭结算保修单维修)。
2、本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后自动终止。
3、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
合同附件
附表居室装饰装修工程项目施工内容和做法、报价表详见〈装修预算表附表〉(附表一)
附表甲方提供主要材料及设备情况详见〈甲方提供材料设备表〉(附表二)
附表施工中产生的变更项目情况详见〈施工内容变更单〉(附表三)
附表工程验收详见〈工程验收结算单〉(附表四)。
附表工程完工详见〈工程保修单〉(附表五)。
甲方(甲方代表)盖章乙方(乙方代表)盖章
电话电话
年月日年月日
合
一、隐蔽工程同服务条款说明
凡有水电改造工程的,乙方代表在开工时与甲方代表在工地现场以图纸为依据,需共同确定认可施工现场准确电位位置,乙方布管线后须同甲方按时到场与乙方共同测量实际数量并验收和签字认可。
如甲方不按时或虽到场参加测量验收,但又不签字确认,乙方可自行验收,如之后甲方要求复验,复验人工费及因此造成停工损失和复原费用等有甲方承担,工期相应顺延。
1、暗装冷热水管用(0)PP-R管及热溶管连接件,含打槽、入墙,不含水龙头,以实际施工数量为准结算。
2、排污排水管用(0)PP-R管,含接头、胶水、配件、安装、人工等以实际施工数量为准结算。
3、电路安装(暗装)含电
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