一级建造师建筑工程管理与实务讲义龙炎飞.docx

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一级建造师建筑工程管理与实务讲义龙炎飞

一级建造师（建筑工程管理与实务）冲刺讲义-2012龙炎飞

建筑工程施工质量验收

1A420061掌握建筑工程质量验收的要求

一、建筑工程质量验收

包括工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收两个方面

二、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定

1．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2．具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。

三、分项工程质量验收合格的规定

1．分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2．分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

四、分部（子分部）工程质量验收合格规定

1．分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。

2．质量控制资料应完整。

3．地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

4．观感质量验收应符合要求。

五、单位（子单位）工程质量验收合格的规定

1．单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2．质量控制资料应完整。

3．单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5．观感质量验收应符合要求。

***关于观感质量验收，由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出“好”、“不好”、“一般”等质量评价。

六、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理

1．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3．经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4．经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5．通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

一、地基与基础工程包括的内容

工程资料

1．施工单位自检，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；

2．监理单位提供主体工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；

3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行认可；

4．有完整的工程档案资料。

三、地基与基础工程验收主要依据

1．评定标准、施工验收规范；

2．强制性标准；

3．经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；

4．引进技术出具国外提供的设计文件等资料；

5．其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。

四、地基与基础工程验收组织及验收人员

1．由建设单位负责组织，质监站实施监督，施工、监理、设计、勘察等单位参加；

2．验收人员：

验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。

验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。

验收组成员各参与单位负责人项目技术负责人。

五、地基与基础工程验收的程序

1．施工单位自检合格上报总监（建设单位项目负责人）；

2．验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报监理机构审查，监理核查符合要求后由总监签署意见，并于验收前三个工作日通知质监站；

3．总监（建设单位项目负责人）组织验收；

4．必须有各参建单位负责人参加（总监、建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、勘察单位项目负责人、施工单位技术质量负责人及项目经理等）。

一、主体结构包括的内容

工程资料：

1．施工单位自检，自评报告；

2．监理质量评估报告；

3．勘察、设计单位进行认可；

4．有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料；

5．主体工程验收通知书；

6．工程规划许可证复印件（需加盖建设单位公章）；

7．中标通知书复印件（需加盖建设单位公章）；

8．工程施工许可证复印件（需加盖建设单位公章）；

9．混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录；

10．混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录。

三、主体结构验收主要依据

1．施工验收规范；

2．国家及地方关于建设工程的强制性标准；

3．经审查通过的施工图纸、设计变更、工程洽商以及设备技术说明书；

4．引进技术或成套设备的建设项目，还应出具签订的合同和国外提供的设计文件等资料；

5．其他有关建设工程的法律、法规、规章和规范性文件。

四、主体结构验收组织及验收人员

1．由建设单位负责组织实施建设工程主体验收工作，建设工程质量监督部门对建设工程主体验收实施监督，该工程的施工、监理、设计等单位参加；

2．验收人员：

由建设单位负责组织主体验收小组。

验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。

验收组副组长应至少有一名工程技术人员担任。

验收组成员由建设单位负责人、项目现场管理人员及设计、施工、监理单位项目技术负责人或质量负责人组成。

五、主体工程验收的程序

建设工程主体验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。

1．施工单位主体结构工程完工后，向建设单位提交建设工程质量施工单位（主体）报告，申请主体工程验收；

2．监理单位核查施工单位提交的建设工程质量施工单位（主体）报告，对工程质量情况作出评价，填写建设工程主体验收监理评估报告；

3．建设单位审查施工单位提交的建设工程质量施工单位、（主体）报告，对符合验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位的相关人员组成验收组；

4．建设单位在主体工程验收3个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单报至质监站；

5．建设单位组织验收组成员在质监站监督下在规定的时间内对完成全面验收。

1A420064掌握防水工程质量验收的内容

建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

1A420065熟悉装饰装修工程质量验收的内容

1.建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收；由分包单位施工时，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。

2.当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。

1A420066熟悉建筑工程档案编制的内容和要求

一、基本规定

1．工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量；

2．工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围；

3．工程资料的套数、费用、移交时间应在合同中明确；

4．工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。

二、工程资料分类P229

1．工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；

2．工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。

三、工程资料移交及归档

工程资料移交

1．施工单位应向建设单位移交施工资料；

2．实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；

3．监理单位应向建设单位移交监理资料；

4．工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；

5．建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。

建筑工程项目质量计划控制

1A420031建筑工程质量计划

一、质量计划编制依据P212

1.合同、图纸文件；

2.质量管理体系要求；

3.法律、法规；

4.施工组织设计、专项施工方案。

二、施工质量计划的内容

1）编制依据；

2）项目概况；

3）质量目标；

4）项目质量管理体系；

5）项目资源管理；

6）产品实现；

7）创优措施等

1、砌体房屋构造柱是抗震措施，墙体的构造措施是伸缩缝、沉降缝和圈梁。

2、影响斜截面受力性能的主要因素：

剪跨比和高跨比、砼强度等级、腹筋的数量（箍筋、弯起钢筋）；

3、防止斜截面破坏的措施：

限制梁的最小截面尺寸包括砼强、适配箍筋并满足规范构造要求、上述如还不行可适配弯起钢筋并满足规范构造要求。

4、连续梁板受力特点：

跨中有正弯矩，支座有负弯矩，跨中按最大正弯矩计算正筋、支座按最大负弯矩计算负筋。

5、用作钢结构的材料必须具有1、较高的强度、2塑性韧性较好、3、适宜于冷加工和热加工、4、很好的可焊性。

钢结构钢材采用Q235、Q345、Q390、Q420。

6、楼梯平台耐火不得少于1小时，梯段不少于0.25小时。

7、散水宽度宜为0.6-1米，一般比檐口多出0.2-0.3米，20-30米设伸缩缝。

散水与墙设置缝隙宽为20-30毫米，散水坡度为3%-5%。

8、开向公共走道的窗户，底面高度不小于2米，低于0.8米时设置防护措施。

9、防火门、防火窗划分甲乙丙三级，耐火极限1.2、0.9、0.6小时。

防火门只能是平开门，沿疏散方向开启。

应设在楼层较多的一侧，不应跨越变形缝。

防火卷帘耐火极限不低于3小时，自动喷水不低于3小时。

防火卷帘应在两侧设置启闭装置，并具有手动、自动、机械控制的功能。

10、地面装修构造符合耐磨、防滑、保温、防潮、防水、耐污染要求。

11、为减少振动噪声，应在楼面面层与楼板之间和与墙结合处加弹性阻尼材料隔绝振动噪声。

12、水泥水化热1大4小普较，抗冻性1好4差普较，抗渗性火好矿差。

矿热火渗粉裂。

13、钢筋力学性能包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能，钢筋进场验证：

1、质量证明文件检查（出场合格证厂家出具的检测报告生产厂家备案证书）2、现场检查（数量规格品种外观质量）3、在监理工程师见证下进行见证取样复验（物理力学性能：

拉伸性能、冲击性能、耐疲劳性能）

14、砼水泥强度一般以水泥强度等级为砼强度等级的1.5-2倍为宜。

15、砼粗骨料尽量选大一些，最大粒径不超过结构截面最小尺寸的四分之一，不大于钢筋最小净间距的四分之三，砼板不大于三分之一，最大不超过40毫米，泵送不大于泵管直径的三分之一，卵石粒径不大于泵管直径的2.5分之一。

16、各类具有室内使用功能的砼外加剂中释放的氨量必须不大于0.10%（质量分数）

17、缓凝剂主要用于高温季节砼大体积砼泵送砼滑模方法施工的砼远距离运输的商品砼不宜用于日最低气温5度以下施工的砼有早强要求的砼整齐养护的砼

18、引气剂是在搅拌砼中，引入微小气泡，改善砼和易性减少泌水离析提高砼抗渗性和抗冻性降低砼弹性模量对提高砼抗裂性有利但会降低砼强度引气剂主要适用于抗冻、抗渗、抗硫酸盐、泌水严重的砼。

19、防冻剂：

含亚硝酸盐、碳酸盐的防冻剂严禁用于预应力砼含六价铬盐、亚硝酸盐等有害成分的防冻剂严禁用于饮水工程及与食品接触的工程，严禁食用。

含硝铵、尿素等产生刺激性气味的防冻剂严禁用于办公、居住等建筑工程。

20、外加剂检查：

产品说明书、出厂检验报告掺外加剂砼的性能检测报告砼有耐久性要求，控制氯离子含量和碱含量。

21、人造木板按使用环境分为123类胶合板，1类耐气候胶合板，在室外使用，能通过煮沸试验2类耐水胶合板在潮湿环境中使用，能通过63加减3度热水浸渍试验3类是不耐潮

胶合板，供干燥环境使用。

能通过干燥试验。

22、安全玻璃：

防火玻璃耐火极限分为5个等级为0.5小时1小时1.5小时2.0小时3.0小时、钢化玻璃夹丝玻璃夹层玻璃阳光控制镀膜玻璃单向透视性单面镀膜玻璃在安装时应将膜层面向室内，以提高膜层的使用寿命和取得节能的最大效果。

低辐射镀膜玻璃又称LOW¬-E玻璃，对于太阳可见光和近红外光有较高的透过率，有利于自然采光阻挡热射线，阻止紫外线透射功能。

一般不能单独使用，往往与平板玻璃、浮法玻璃、钢化玻璃等配合制成高性能的中空玻璃。

23、钢塑管分为：

钢带增强钢塑管无缝钢管增强钢塑管孔网钢带钢塑管钢丝网骨架钢塑管，中间层未钢带，最大口径可以做到200毫米具有阻氧