房建赶工措施.docx

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房建赶工措施

第一篇编制依据及工程概况1

第1节编制依据1

第2节工程总体概况1

第二篇目前施工进度3

第1节主楼施工形象进度3

第三篇目标控制点工期分析3

第四篇各目标控制点赶工措施5

第1节赶工措施编制思路5

第2节一层结构封顶施工阶段5

第3节主体结构施工阶段7

第五篇文明施工措施9

第1节施工现场场容管理9

第2节施工现场料具管理9

第3节安全管理措施9

第六篇总包配合分包赶工措施10

第1节总承包管理10

第2节进度管理、跟踪、协调10

第3节生活设施完善10

第4节现场设施完善10

第七篇赶工措施费用投入11

第1节目标控制点赶工增加措施费用汇总表11

第2节各项赶工增加措施费用表11

第1篇编制依据及工程概况

编制依据

1、百悦公馆4#楼项目施工总承包合同；

2、百悦公馆4#楼项目施工图纸；

3、百悦公馆4#楼项目施工组织设计；

4、百悦公馆4#楼项目施工总进度计划。

工程总体概况

项目概况

项目名称

百悦公馆4#楼项目

业主名称

安徽置地投资（合肥）有限公司

设计单位

深圳奥意建筑工程设计有限公司

监理单位

安徽省建设监理有限公司

工程类别

房屋建筑

工程地点

合肥市政务区嘉和路南侧，怀宁路东侧，万佛湖路北侧。

项目规模

建筑面积约72376.3㎡，地上住宅楼建筑面积约为61038.99㎡，地下室建筑面积约为11337.31㎡。

地上为40层，地下为2层。

地上建筑高度为：

119.90米

工程总价

约3.2亿元

承包方式

施工总承包

项目总目标

质量目标

确保本工程符合中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，确保1#科研楼及D1#研究单元获北京市建筑工程“结构长城杯”，争创“竣工长城杯”和国家建筑工程“鲁班奖”。

工期目标

本工程工期目标为727日历天，确保完成招标范围内的全部施工任务。

本工程的计划开工日期为2013年5月14日，计划竣工日期为2015年5月10日。

安全目标

死亡事故为零；重伤事故为零；火灾事故为零；环境污染事故为零；

创北京市“绿色施工文明安全工地”。

文明施工管理目标

按照北京市建设工程安全文明施工有关管理规定和现场达标考评标准，且资料齐全.建花园式施工现场，确保创北京市“绿色施工文明安全工地”。

环境管理目标

噪声、粉尘、污水排放达标，减少对周围环境的影响；固体废弃物分类堆放，处理率达到100%；降低原材料消耗，工程原材料用量低于国家标准。

第2篇目前施工进度

主楼施工形象进度

序号

施工阶段

形象进度

进度照片

1

地下室施工阶段

（1）底板垫层施工完成

（2）底板防水施工完成

（3）A区组织钢筋绑扎

第3篇目标控制点工期分析

序号

目标控制点

完成时间

工期天数

赶工主要原因分析

1

一层结构封顶

2013年6月28日

21

（1）地下室施工期间处于雨季连续受到降雨天气影响，工作面展开不利，总包单位在增加人力、机械投入的情况下，工期滞后约2周。

（2）、根据天气预报情况，本月内将有半数时间有降雨天气，在可施工时间内必须增加劳动力及夜间施工措施，防止后期工期滞后。

（3）、目前因处于高考期间，不允许混凝土浇筑等噪音施工，同时处于农忙阶段，劳动力可能会出现暂时性缺少，因此，充分利用有限的施工作业时间，集中劳动力突击作业势在必行。

截至目前现场进度与总控计划相比，已经滞后2周，因此必须采取赶工措施才能赶回工期。

2

主体结构封顶

2014年3月16日

261

（1）、一层结构如期封顶，施工工期已经滞后，主体施工期间经历合肥市高温天气期间、农忙阶段、“十一”长假、冬季施工、春节放假时间，期间劳动力变化较大、施工条件不利，因此在主体结构施工期间必须采取如增加夜班施工队伍、调整施工作业时间、增加突击作业队等措施追赶工期，确保结构顺利封顶。

第4篇各目标控制点赶工措施

根据百悦公馆4#楼施工总进度计划要求，本工程正处于地下室施工阶段，主体施工期间处于合肥市梅雨季节、夏季高温天气时期，对施工十分不利，根据总控计划，目前已受到不利天气影响，工期已经稍有滞后。

为赶上总进度计划工期节点要求，从而确保总体工期，按时完工，根据总控计划要求，分析施工过程可能出现的不利因素，采取不程度增加人、材、机投入等措施进行赶工。

特制定以下的保证措施：

赶工措施编制思路

（1）赶工措施主要分以下两部分：

一层结构封顶施工阶段赶工措施、主体阶段部分赶工措施。

（2）每部分的措施按照以下思路完成：

每阶段措施按照专项工程、工序的工作顺序，同时从劳动力配备、施工作业时间、工作面交接、机械设备配备、不利施工期间的安排等逐项逐条编制赶工措施，例如：

机械设备增加投入、劳动力两班倒、雨季、农忙及高温天气的工作调整等编制。

总包为其它分包提供的赶工措施，通过分析各专项工程进度制约的因素，如工作面交接、工序穿插、成品保护等方面，从总承包方面采取措施，及时为各分包创造工作界面。

另外设计到几个专项工程界面交接及穿插的，还需考虑保证其它专项工程的措施。

（3）赶工措施不仅仅要大量的投入人材机，还需从技术和工艺方面多多考虑，争取现场能从技术和工艺上缩短工期。

（4）赶工措施，不仅仅是与工期有关的措施，还需有因为加快工期而采取的保证安全、质量的措施。

一层结构封顶施工阶段

1目标控制节点

一层结构封顶：

2013年6月28日

2一层结构封顶赶工措施及工程量

根据目前实际施工进度，底板防水保护层施工完成，承台及底板钢筋正在组织绑扎，地下室施工已经开始采取赶工措施。

2.1增加机械设备及材料的投入

因主楼北侧为及时完成桩基础施工，致使我项目部塔吊施工时间滞后，我项目部一台80t汽车吊、一台50t汽车吊进行地下室材料的转运及运输。

另我项目部租赁一台50t塔吊进行进场钢管、木枋、模板及钢材等材料的卸车，已组织材料卸车10次。

经测算，增加机械设备费用为：

2.22加大劳动力的投入

根据工期节点要求及剩余工程量，要保证工期节点完成，在正常组织生产的情况下，需加大劳动力的投入。

为保证工期节点要求，我项目部采取施工技术措施，在原A区4a-J~D-F1轴/D-12~D-16轴之间增加一道施工缝，增加流水施工作业面，加快底板施工。

同时我项目部采取24小时连续作业，施工班组两班倒，现场管理人员24小时值班指挥现场施工。

组织钢筋班组、脚手架班组、木工班组、瓦工班组进场并安排夜间加班。

经测算，由此增加的赶工措施量为：

瓦工人，木工人，钢筋工人，砼工人，小工人，，碘钨灯盏，电缆线米，三级电箱个，时间为6月1日至6月28日共计28天，晚上安排加班夜宵。

2.3夜间施工降效费

（1）项目组织人员夜间施工，夜间施工存在人工降效情况，夜间施工效率为正常施工的70%考虑，夜间施工人数为90人，抢工周期为1月。

（2）增加夜间施工降效费：

（1-70%）*3600元/月*3.5月*90人=340200元。

2.4阴雨天气加班作业

项目部为完成节点目标，在连续降雨期间，施工作业不停止，继续组织现场施工，为满足施工条件，我项目新购置降排水设备，并配备2名专门人员进行降排水施工，为施工作业人员购置雨衣，并安排加班夜宵。

雨季赶工材料准备

名称

单位

数量

名称

单位

数量

彩条布

m2

500

雨衣

件

20

塑料薄膜

m2

2000

雨鞋

双

20

对讲机

台

10

防水照明灯

个

20

水桶

个

10

手电筒

个

10

普通水泵

个

4

水泵采用：

15m3/h

主体结构施工阶段

3目标控制点

主体结构封顶：

2014年3月16日

4主体结构阶段赶工措施及工程量

4.1增加劳动力投入

要保证主体结构如期封顶，我项目部将增加组织土建作业人员，现施工人员已达到130人；计划在2013.7~2014.3月份土建施工人数达到275人左右（其中架子工60人，3日内完成；木工75人，2.5日完成；完成钢筋工80人，2日内完成；砼工40人，两个班组，同时浇筑；普工20人，现场CI标准化、安全文明施工配合），标准层各班组间组织流水施工，确保在要求标准层工期内完成。

4.2增加夜班施工作业

主体结构施工期间根据总进度计划、阴雨天气及法定节假日安排，结合现场实际施工进度，必要时组织班夜间加班施工，因夜间存在人工降效情况，夜间施工施工效率为正常施工的70%考虑。

4.3避开高温天气，调整工作时间，增加防暑降温费用投入

因主体施工期间经历合肥市6月1日~9月30日的高温天气。

为防止施工人员出现中暑等高温不适现象，我项目部调整工作时间，避开中午12时~15时的每日高温时间。

同时为每位现场工人提供防暑降温药品各一份，每日提供绿豆汤等解暑食品。

项目部配备足够的医疗设备及医药品，并与邻近医院提前做好沟通协调，为出现身体不适的施工人员及时提供救治。

4.4雨季赶工措施

根据合肥地区往年降雨量分布情况，雨期施工为6月1日～9月30日，恰逢我司组织劳动力追赶工期阶段。

技术和安全部门，及时收集气象预报，及时监视并传递险情报告。

结合施工现场实际情况，做好技术交底工作，以保证施工进度、工程质量和施工安全，做好雨天、晴天合理安排作业，力争少窝工或不窝工。

同时，项目部配备足够的降排水设备、塑料薄膜等覆盖养护材料、彩条布等进行材料覆盖、雨衣雨鞋保证工人及时抽出积水、手电筒及照明灯等照明设备，具体所需材料如下：

名称

单位

数量

名称

单位

数量

彩条布

m2

500

雨衣

件

40

塑料薄膜

m2

5000

雨鞋

双

40

对讲机

台

10

防水照明灯

个

20

水桶

个

10

镐

把

10

铁锹

把

10

手推车

辆

10

普通水泵

个

6

水泵采用：

15m3/h

4.5增加突击作业队伍

主体结构施工期间经历农忙季节、十一长假、冬季施工季节，根据我司在合肥地区长期施工经验，存在劳动力波动、可作业时间短、气温低不能施工等情况。

我项目部根据进度计划及节点要求，在农忙、节假日期间，组织突击作业队伍进场，完成施工进度要求，减少劳动力波动的不利影响。

利用晴好天气，增加突击施工队，进行冬季主体结构施工。

4.6施工材料的投入

因施工作业较快，但支撑体系必须达到拆除条件才能拆除，材料周转效率降低，因此施工过程中，必须加大周转材料的投入，才能满足安全生产要求。

同时为提高材料周转效率，拆除作业人员投入必然加大，增加了拆除作业人工费用。

4.7安全防护及文明施工的投入

（1）本工程施工范围比较大，施工作业同时进行，势必带来管理难度及施工难度，同时加大了安全防护及文明施工的投入；在抢工阶段，随着施工作业面的全面开展，为确保安全及文明施工，现场除施工人员、材料、机械投入之外，楼梯踏步、墙柱阴阳角等成品保护作业需及时跟上，需加大人员投入。

安全防护措施必须及时跟上，因施工面积大，”四口”、五临边防护等除材料投入加大，每日施工人员投入增加。

（2）文明施工方面。

按照企业CI施工标准化要求及合肥市安全文明工地要求，必须保证工完场清，施工作业的拆除、清运；楼层建筑垃圾清理、外运等人员、设备、车辆等都必须加大投入力度。

第5篇文明施工措施

施工现场场容管理

（1）临设办公用房：

由于施工作业人员增加，需增加住宿、办公房间。

（2）增加管理人员对施工区、办公区、生活区，统一规划、统一管理，创造整洁、有序、安全的作业环境。