上海市造价指标.docx

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上海市造价指标

科研楼造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

xx科技大楼

工程分类

建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-科研楼

工程地点

外环线外-闵行区

建筑物功能及规模

科技生产办公用房

开工日期

2011年1月1日

竣工日期

2013年12月1日

建筑面积（平方米）

38557其中:

地上32647地下_5910_

建筑和安装工程造价（万元）

9481.83

平方米造价（元/平方米）

2459.17

结构类型

框架

层数（层）

地上__12层（局部9层）_____地下_1_层_____

建筑高度（檐口）（米）

48.9

层高（米）

其中:

首层5标准层_3.9_地下室4.6

建筑节能

聚苯挤塑板外墙外保温系统、聚苯挤塑板屋面隔热保温

抗震设防烈度（度）

7

基础

类型

预制钢筋混凝土方桩,桩承台基础，地下室

埋置深度（米）

6.2

计价方式

清单计价

合同类型

单价合同

造价类别

投标价

编制依据

《建设工程清单计价规范》（GB50500-2008）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件。

价格取定期

2010年9月20日~10月19日主要建筑材料市场信息价

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械开挖土方，挖土深度7m以内。

桩与地基基础工程

预制钢筋混凝土方桩（500*500）长度32米，满堂基础

砌筑工程

外墙类型

200厚混凝土空心砌块

内墙类型

200厚加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

C15-C60泵送砼（地下室C35抗渗砼，柱C60砼，梁C35砼）、钢筋为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

室外钢梯（螺旋式）

屋面及防水工程

PE聚乙烯保护膜；20厚商品砂浆找平层；4厚板岩面铜复合胎基改性沥青耐根穿刺防水卷材；3厚无胶粉SBS改性沥青防水卷材；3厚无胶粉SBS改性沥青Ⅱ型防水卷材；40厚C20细石砼

防腐、隔热、保温工程

墙体保温：

50厚挤塑聚苯板保温层；屋面保温：

45厚挤塑聚苯板

其他工程

道路：

20厚仿石地砖面层、220厚C30混凝土

装饰装修工程

楼地面工程

地下室地面：

两道3厚SBS改性沥青防水卷材，表面撒适量细砂；80厚C20砼双向配筋φ8◎200。

楼地面：

20厚RS20水泥砂浆找平层；30厚RP15干硬性水泥砂浆结合层向地漏找坡1%，表面撒水泥粉；面层材料8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝

墙柱面工程

内墙面柱面：

素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶），8厚水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚RP20商品砂浆抹平，乳胶漆。

外墙面：

20厚PR15商品砂浆找平、5厚聚合物抗裂砂浆，外墙涂料

天棚工程

建筑腻子批嵌磨光

门窗工程

单扇平开木门、防火门、彩铝门窗、防火卷帘门

油漆、涂料、裱糊工程

满批腻子，内外墙乳胶漆

玻璃幕墙

3层PVPF涂层、low-e玻璃、中庭采用玻璃幕墙（双层玻璃、不锈钢索）及铝复板（专业分包）

公用部位装饰

墙面采用多乐士涂料和干挂微晶石，地面为大理石，吊顶采用轻钢龙骨双层石膏板（专业分包）

基坑围护

深层搅拌桩加土钉墙（专业分包）

其他工程

钢结构雨篷

安装工程

电气工程

电气管道采用焊接钢管，混凝土、砖墙暗敷；电气配线采用BYJ线。

电力电缆采用桥架敷设。

灯具主要为吸顶灯和荧光灯。

低压开关箱、配电箱。

智能应急疏散照明标志。

防雷接地。

大堂水晶灯，电梯厅松本吸顶灯，LED灯源

给排水工程

给水采用镀锌钢塑管，排水采用承插式排水管，明敷，卫生洁具，洗涤盆，热水器，淋浴器，不锈钢膨胀水箱，生活泵

燃气工程

-

消防工程

消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、七氟丙烷气体灭火系统、手提灭火器

通风空调工程

风管采用镀锌钢板；风管保温采用30厚夹筋铝箔复棉的离心玻璃，板材厚度：

0.5mm和1mm；单层格栅铝合金风口；空调水管采用无缝钢管和镀锌钢管；冷凝水管采用塑料管，铝合金风口

智能化系统工程

电信、电话、电视系统、监控系统、安全防范系统、楼宇广播系统、楼宇自控系统

电梯工程

-

其他工程

-

室外景观及绿化

不锈钢拉伸大门，香樟树，灌木

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

8736.67

2265.91

92.14

1.1

建筑工程

3046.20

790.05

32.13

1.2

装饰装修工程

2426.19

629.25

25.59

1.3

安装工程

3227.50

837.07

34.04

1.4

室外景观及绿化

36.78

9.54

0.39

2

措施项目

628.47

163.00

6.63

3

其他项目

116.68

30.26

1.23

合计

9481.83

2459.17

100.00

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

建筑工程

3046.20

790.05

32.13

1.1

土（石）方工程

17.76

4.61

0.19

1.2

桩与地基基础工程

263.34

68.30

2.78

1.3

砌筑工程

133.51

34.63

1.41

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

2274.85

590.00

23.99

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

0.74

0.19

0.01

1.7

屋面及防水工程

43.52

11.29

0.46

1.8

防腐、隔热、保温工程

16.38

4.25

0.17

1.9

其他工程

26.09

6.77

0.28

1.10

基坑围护

270.00

70.03

2.85

2

装饰装修工程

2426.19

629.25

25.59

2.1

楼地面工程

141.34

36.66

1.49

2.2

墙柱面工程

80.37

20.85

0.85

2.3

天棚工程

19.60

5.08

0.21

2.4

门窗工程

396.60

102.86

4.18

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

36.81

9.55

0.39

2.6

其他工程

9.56

2.48

0.10

2.7

玻璃幕墙

1244.56

322.78

13.13

2.8

公共部位精装修

497.35

128.99

5.25

3

安装工程

3227.50

837.07

34.04

3.1

电气工程

867.61

225.02

9.15

3.2

给排水工程

389.58

101.04

4.11

3.3

燃气工程

-

-

-

3.4

消防工程

678.75

176.04

7.16

3.5

通风空调工程

831.88

215.75

8.77

3.6

智能化系统工程

459.68

119.22

4.85

3.7

电梯工程

-

-

-

4

室外景观及绿化工程

36.78

9.54

0.39

合计

8736.67

2265.9110

92.14

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

备注

1

安全防护文明施工措施费

125.73

32.61

1.33

按投标价4170万元的3%取定

1.1

环境保护

6.34

1.64

0.07

1.2

文明施工

13.74

3.56

0.14

1.3

临时设施

87.69

22.74

0.92

1.4

安全施工

17.96

4.66

0.19

2

大型机械进出场及安拆

1.58

0.41

0.0167

3

现浇砼与钢砼构件模板

315.06

81.71

3.32

4

脚手架

77.11

20.00

0.81

5

垂直运输机械

33.70

8.74

0.36

6

基坑支撑

0.11

0.03

0.0011

7

打拔钢板桩

0.11

0.03

0.0011

8

打桩场地处理

0.53

0.14

0.0056

9

基础排水、降水

0.11

0.03

0.0011

10

其他措施费

74.44

19.31

0.79

合计

628.47

163.00

6.63

注:

其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

备注（万元）

1

暂列金额项目

-

-

-

2

专业工程暂估价项目

-

-

-

3

计日工

-

-

-

4

总承包服务费

116.68

30.26

1.23

幕墙、基坑围护、公用部位装修、智能化、消防、室外景观及绿化工程等专业分包配合费

合计

116.68

30.26

1.23

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

间接费

利润

税金

1

建筑工程

3046.20

790.05

8.04%

83.59%

2.07%

2.00%

1.00%

3.30%

1.1

基础工程

281.10

72.91

5.36%

72.63%

15.71%

2.00%

1.00%

3.30%

1.2

地上工程

2165.73

561.70

8.49%

84.68%

0.53%

2.00%

1.00%

3.30%

1.3

地下工程

329.37

85.42

7.35%

85.80%

0.55%

2.00%

1.00%

3.30%

1.4

基坑围护

270.00

70.03

-

-

-

-

-

-

2

装饰工程

684.28

177.47

19.50%

74.11%

0.09%

2.00%

1.00%

3.30%

3

玻璃幕墙

1244.56

322.78

-

-

-

-

-

-

4

公共部位精装修

497.35

128.99

-

-

-

-

-

-

5

安装工程

3227.50

837.07

15.55%

74.74%

1.61%

2.49%

2.31%

3.3%

3.1

电气工程

867.61

225.02

16.61%

73.49%

1.45%

2.66%

2.49%

3.3%

3.2

给排水工程

389.58

101.04

10.78%

82.30%

0.27%

1.73%

1.62%

3.3%

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

878.75

227.91

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

831.88

215.75

15.20%

74.57%

2.25%

2.43%

2.25%

3.3%

3.6

智能化系统工程

459.68

119.22

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

6

室外景观及绿化

36.78

9.54

-

-

-

-

-

-

7

措施项目

628.47

163.00

-

-

-

-

-

-

8

其他项目

116.68

30.26

-

-

-

-

-

-

合计

9481.83

2459.17

-

-

-

-

-

-

注：

人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

*人工

建筑

工日

35547.82

92.20

装饰

工日

13555.56

35.16

安装

工日

16781.00

43.52

小计

工日

65884.38

170.88

2

*钢筋

千克

3213032.00

8333.20

3

*钢模板

千克

410.29

1.06

4

*其他钢材

千克

1065.00

2.76

5

木模板

平方米

86063.00

223.21

6

*水泥

千克

5945.56

15.42

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

砌块

立方米

4412.83

11.44

10

*商品砼

立方米

17523.00

45.45

11

*商品砂浆

立方米

1049.69

2.72

12

门窗

平方米

7714.63

20.01

13

屋面保温材料

平方米

2473.77

6.42

14

墙体保温材料

平方米

1635.51

4.24

15

*外墙装饰

玻璃幕墙

平方米

4885.46

12.67

石材

平方米

7775.67

20.17

涂料

平方米

235.44

0.61

面砖

平方米

-

-

16

*电线

米

136592.00

354.26

17

*电线管（含易弯塑料管）

米

39212.00

101.70

18

*电缆

米

9327.00

24.19

19

桥架

米

3571.00

9.26

20

线槽

米

-

-

21

母线槽

米

110.00

0.29

22

灯具

套

1871.00

4.85

23

风管

平方米

7040.00

18.26

24

钢管

电气

米

3456.00

8.96

25

管道

米

1066.92

2.77

26

*给水管

钢塑复合（铜管）等

米

1016.00

2.64

PPR

米

1503.80

3.90

UPVC

米

3005.30

7.79

27

PVC排水管

米

-

-

28

卫生器具（套）

套

79.79

0.21

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、幕墙、基坑围护、公用部位装修、智能化、消防、室外景观及绿化工程为专业分包工程，其人工消耗量未考虑；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米工程量

1

土（石）方工程

立方米

34513.44

89.51

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

立方米

-

-

砼方桩

立方米

3136.48

8.13

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

-

-

外墙砌体

立方米

579.70

1.50

内墙砌体

立方米

3758.07

9.75

4

混凝土工程

基础（除地下室）

立方米

2258.49

5.86

地下

立方米

4356.3

11.30

地上

立方米

10429.75

27.05

5

钢筋工程

吨

3060.03

7.94

6

模板工程

平方米

84791.62

219.91

7

门窗工程

门

平方米

2406.24

6.24

窗

平方米

5108.39

13.25

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层（彩釉地砖）

平方米

1839.07

4.77

整体面层（细石砼地坪）

平方米

2926.23

7.59

其他（水泥砂浆地坪）

平方米

2267.53

5.88

9

屋面工程

屋面防水

平方米

2425.26

6.29

隔热保温

平方米

2425.26

6.29

10

外装饰工程

幕墙

平方米

4885.46

12.67

涂料

平方米

320.67

0.83

块料

平方米

7620.16

19.76

外保温

平方米

3524.82

9.14

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

6996.91

18.15

天棚

平方米

3632.88

9.42

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

吨

1.065

0.003

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量（kVA）

变压器（台）

柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

电动机（台）

配电柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

-

-

0.08

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱（台）

101.47

295.22

9.26

0.29

4.80

0.34

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

19.67

3.37

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

-

-

-

-

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

浴缸

大便器

小便器

6.41

8.67

0.12

0.20

-

0.46

0.14

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线/电缆（米）

泵（台）

消火栓箱（套）

喷淋头（个）

61.78

-

0.01

0.32

21.22

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

设备（台）

68.9

134.6

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

风机（台）

除尘设备（台）

16.69

0.21

-

空调

水管（米）

风机盘管（台）

空调机组（台）

11.24

0.32

-

6

智能化系统

管线

管（米）

线槽（米）

线（米）

电缆（米）

32.9

19.3

94.2

-

通信网络

终端（个）

0.4

建筑设备监控

终端（个）

0.6

有线电视

终端（个）

-

智能识别管理

终端（个）

-

楼宇广播

终端（个）

0.9

安全防范

终端（个）

0.07

7

电梯

总台数（台/幢）

层数（层/幢）

停靠站（站/幢）

-

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政道路工程造价指标分析

一、工程概况

工程类别

城市道路工程

工程项目

城市次干道路（新建）

工程地点

宝山新区

施工情况

正常

总面积（含人行道）（平方米）

18800.6

施工工期（天）

285

路长（米）

537.16

开竣工日期

2008年9月/2010年4月

造价类别

结算价

主要工程

机动车道

非机动车道

人行道

道路主要结构

机动行道

细粒式沥青混凝土4cm厚

中粒式沥青混凝土5cm厚

粗粒式沥青混凝土7cm厚

水泥稳定碎石基层40cm厚

12%石灰土15cm厚

6%石灰土30cm厚

非机动车道

细粒式沥青混凝土4cm厚

中粒式沥青混凝土6cm厚

水泥稳定碎石基层20cm厚

砂砾石15cm厚

6%石灰土20cm厚

人行道

非连锁型彩色预制块

排砌侧平石

预制侧平石、平石

连接管、进水口

UPVC加筋管连管DN300、UPVC加筋管连管DN400、Ⅱ型进水口、Ⅲ型进水口

施工路拦

双侧

二、工程造价指标

序号

项目

造价（万元）

造价（元/平方米）

造价比例%

一

土方工程

45.6297

24.27

6.46

二

路基处理

121.2932

64.52

17.16

三

道路路基

162.1026

86.22

22.94

四

道路面层

247.9249

131.87

35.08

五

人行道及附属工程

67.0615

35.67

9.49

六

道路连接管及进水口

11.98

6.37

1.70

七

标志标线

50.7525

27.00

7.18

合计

706.7444

375.92

100.00

注：

1、本工程造价按上海市市政工程工程预算定额（2000年）及2008年9月-2010年4月施工期间价格水平编制。

2、工程施工费用（综合费用费率）按4%计。

三、主要消耗量指标

序号

名称

单位

消耗量

百平方米消耗量

1

人工

工日

15130

80.476

2

木材

立方米

-

-

3

水泥

吨

979.2

5.208

4

黄砂（中粗）

吨

1260.7

6.