合同范本之咖啡厅租赁合同.docx
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合同范本之咖啡厅租赁合同.docx
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合同范本之咖啡厅租赁合同
咖啡厅租赁合同
【篇一:
店面租赁合同咖啡馆】
店面租赁合同
出租人:
(甲方)身份证号:
承租人:
(乙方)身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方和乙方权利
和义务关系,双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商,一致同意
签订店面租赁合同,以求共同恪守:
第一条租赁内容
一、甲方同意将坐落于店面租赁给乙方使用,
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照
为准。
第二条租赁期限
三、租期年,自年月日起至年月日止.
第三条双方的权利和义务
四、甲方
(一)乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性,以保障房屋的安全
和正常使用。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
(三)为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
五、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营和办公。
(二)合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容缴纳租金和相关费用。
第四条租金、相关费用及缴纳方式
六、甲乙双方议定年租金为人民币元整
(小写¥)。
七争议解决:
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决:
协商
不成时,任何一方均可向人民法院起诉。
八、补充规定:
本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出书面的
补充规定,补充协议和本合同具有同等效力。
九、合同效力:
本合同经甲、乙双方签字后。
乙方交付定金后生效,
即具有法律效力。
十、本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关
法律、法规执行。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经签字(盖章)后立即生效,
均具有同等效力。
出租方(甲方)签字:
承租方(乙方)签字:
联系电话:
联系电话:
签定日期:
年月日签定日期:
年月日
【篇二:
咖啡厅房屋租赁合同】
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
____________身份证:
_______________________联系电话:
承租方(以下简称乙方):
____________身份证:
_______________________联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第____层,共_____间,房屋结构为,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位和公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋平面图见本合同附件一;该房屋产权证号为:
。
(见附件二)
第二条房屋用途
该房屋用途为。
第三条租赁期限
租赁期限自年日至年止。
第四条租金
该房屋月租金为人民币万拾圆整。
第五条付款方式
1、租金付款方式为银行卡转账支付。
2、乙方应于本合同生效后7日内向甲方支付三个月租金,计人民币佰拾圆整。
之后租金按月结算,乙方应于每月转账支付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方使用。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
1、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的,维修费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。
3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。
第九条房屋装修
甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造和装修,但乙方装修不得危及该房屋的质量和安全。
第十条房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.燃气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5。
第十一条房屋续租
租赁期满,乙方若要继续租赁该房屋,需在租赁期满前1个月书面向甲方提出,甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因甲方责任终止合同的约定
甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租,造成乙方损失,由甲方负责赔偿:
1.在租赁期限内,甲方无理妨害乙方经营。
2.在租赁期限内,甲方无故擅自收回该房屋。
3.在租赁期限内,因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。
第十三条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.拖欠租金累计达6个月;
2.利用承租房屋进行违法活动的;
3.故意损坏承租房屋的;
第十四条提前终止合同
1.租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2.如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,应提前2个月书面通知乙方。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方支付年租金的30%作为违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议和本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力
1.本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字和印刷文字具有同等效力。
2.本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
3.本合同自双方签字后生效。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意起诉至郑州市二七区人民法院解决。
第二十条合同份数
本合同连同附件共效力。
甲方:
乙方:
开户行:
银行账号:
年_____月_____月
【篇三:
cafeleasingcontract咖啡厅租赁合同】
cooperationagreement
合作协议
partya(甲方):
passport(护照)
address:
地址:
contact:
partyb(乙方):
idno.(身份证号):
address:
地址:
contact:
thiscooperationagreement(thisagreement)ismadeon(day),(month)
本合作协议(下称本协议)签订于,年月日。
thisagreementisonrelevantmattersaboutthepartybopening本协议就乙方于年月日至年月日,在区域经营的事宜而订立。
accordingtoprinciplesofequalityandmutualbenefit,complementaryadvantages,andwin-win
cooperation,twopartieshavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconclude
thefollowingagreement.
甲乙双方本着平等互利,优势互补以及双赢合作的原则,在友好协商的前提下达成以下协议。
thepartiesthereforeagreeasfollows:
甲乙双方均同意条款如下:
1.paymenttermaboutthefeesofthearea
1.付款条款
1-1partyaistheownerofstructureofthefirstfloorandcafeinteriorandexteriorarea(the
area)(seeareacoveragefromattachment1)locatedin).
thetwopartiescometoagreementthatpartyaprovidetheareatopartybfor
partybshallpay¥per
fromtherentwillincreasebyinofeveryyear.for
moredetails,pleaseseebelowsheet:
1-2甲方系位于)(请看附件1
区域图)建筑物的拥有者。
甲乙双方达成一致,甲方将本区域提供给乙方经
营。
乙方应支付甲方每月
人民币元作为租金(包含土地租金及管理费)。
甲方同意提供一个月免租期给乙
方,期间:
年月日至年月日。
该租金于每年
月份增长%。
1-3duringtheperiod,feesforusingthearea,suchaswater,electricity,gas,communications,
facilitiesandothersshallbeaffordedbypartyb.partybshallpaymonthlychargesforusageofwater,electricitybaseontheactualconsumptionamount,aswellaselectricityand
waterlossbaseontheareaproportion.
租赁期内,乙方应承担租赁区域的相关费用,如水电费,煤气费,通信费以及其他应由
乙方承担的费用。
乙方应按照水电费实际发生的数额,及按租赁区域面积分摊的水电费
足额缴付水费、电费等费用。
1-4thetwopartiescometoagreementthatbeforepartiyaturnoverthisarea,partybshall
submitinitialrent(¥
utilityfeestopartyabeforethedayofeverymonth.astothebackpayment,ifthe
delayexceeds1day,then,partycshallpaythepenaltyat1%ofthemonthlyfeesofpartyc
hasntpaidperday.
afterreceivedthefeespayment,partyashallissuethereceiptstopartyb.
甲乙双方一致同意在甲方交接本区域前,乙方应先预付甲方首月租金,人民币元。
同时乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。
如延期支付,每逾期一日加收当期应付
总金额的1%作为滞纳金。
逾期超过30日甲方有权单方解除本租赁合同,押金不予退回。
甲方在收到上述租金之后,甲方向乙方提供收据。
1-5partybengagetoonlyopen,andshowtheareainfashion、art、
simple、modern.partyadoesnotinterferewithpartybbusinessoperation.incasepartyb
carriesinthepremisesanyunlawfulorillegalactivitiesormakesanyalterationstothe
purposeofthepremiseswithouttheconsentofpartya,partyashallhavetherightto
unilaterallyterminatetheagreement,takebackthepremisesandconfiscatethedepositand
rental.
乙方承诺租赁区域只经营,并以“时尚、艺术、简约、现代”为
标准展示。
甲方不参和或干预乙方的经营活动。
但若乙方在租赁区域从事任何非法的或
违反法规的行为或没有得到甲方同意的情况下擅自改变经营范围,甲方有权单方面地终
止本协议,收回租赁区域及没收押金和租金。
1-6partybshallpaypartyathreemonthrentastheareausingdepositwithin
workingdaysaftersignedtheagreementandreceivedepositreceiptfrompartya.on
completionoftheoperationperiod,iftwopartieswillnotcontinuethecooperation,partyb
mustpayalltheoutstandingutilityfeessuchaswater,electricity,gas.ifsuchoutstanding
utilityfeescouldnotbesettlebecauseoflimitationoftheaccountduedate,partyahasthe
righttokeeppartofthedepositandpaybackthisparttopartybaftertheoutstanding
utilitiesfeesettled.howevertheholdingpartofdepositshouldbelimitedtoasmuchas
twiceofthepreviousaccountperiod.ifthepartofthedepositisnotsufficienttocoverthe
actualutilitybills,partybshallpaythedifferenttopartyawithin7daysafterbeinginformed
bypartya,whilepartyashallreturntheleftoverofthedepositbacktopartybtogetherwith
thepaidutilitybillsifthereisanymoneyleft.
ifpartybterminatesthecooperationagreementduringtheperiodforreasonotherthanforcemajeur,thepaiddepositwillnotberefunded.
乙方应于本协议签订之日起10个工作日内缴付甲方相当于三个月的租金(人民币元)
作为押金,甲方应向乙方提供押金收据。
在合同期满后,若双方不再继续合作,乙方应
支付租赁区域所有应承担费用,如水电费,煤气费等。
若因账单延期等原因,乙方承担
的全部水电费,煤气费等无法在租赁期结束后付清,甲方有权保留部分押金并在上述费
用付清后归还给乙方。
但上述保留的押金部分不应超过上一账期应付额的两倍。
如保留
的部分押金不够支付实际的账单,乙方应在接到甲方通知后7天内向甲方补足差额,若
有剩余,甲方应将剩余的连同已支付的账单交还给乙方。
若在租赁期间,因乙方原因终止本合作协议(不可抗力除外),押金不予退还。
1-7ifpartyaterminatesthecooperationagreementduringtheperiodforreasonotherthan
forcemajeur,partyashallmakeanofficialannouncementtopartybthreemonthsin
advance,andpayonemonthrentaspenalty.
若甲方原因终止本合作协议(不可抗力除外),甲方需提前三个月通知乙方,并提供一个
月租金作为违约金补偿给乙方。
1-8duetounforeseenandtheforcemajeureeventofwhichtheincidenceortheconsequences
failtopreventoravoid,withtheresultthathasadirectimpactonthiscooperation
agreementontheperformanceorthatthetwopartiescannotperformontheagreedterms
andconditions,partyaandpartybshallnotshouldertheliabilityforbreachof
contract.duringtheperiod,oncegovernmentdemolishesredtory,thisagreementwillbe
terminatedimmediately.neitherofthetwopartiesshouldertheresponsibilityofbreach.
由于不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影响本合
作协议的履行或者不能按约定的条件履行时,甲乙双方均不承担违约责任。
本合作协议期
间,如遇政府拆迁,本协议随即终止,甲乙双方均不承担违约责任。
1-9thetwopartiescometoagreementthatafterthisagreementexpiryin2016,partybhasthe
righttorenewittothenextyear,basedonthelastmonthrent.
甲方双方一致同意,当本协议期满时,乙方有权在上一期租金基础上优先续约一年,届时
双方另订协议。
2.formofpaymentisjustasfollows:
2.费用支付方式:
2-1fordeposit、rentandutillities,leasepaytothefollowingaccount:
nameofaccount:
no.ofaccount:
bankaddress:
bankcode:
2-1押金、租金及水电煤等公共费用支付到以下账号:
户名:
账号:
开户行:
3.otherclauses
3.其他条款
3-1thisagreementcomesintoforceontheverydayofbothsidessigningit.
本协议在甲乙双方签署之日起生效。
3-2astounexhaustedaffairsofthiscontract,afternegotiationbothsidescanfix
本协议未尽事宜,甲乙双方经协商一致,可订立补充协议。
补充协议及附件为本协议不可分割的部分,和本协议具有同等法律效力。
3-3whensigningthisagreement,bothsidesshouldmakecleartherespectiveright,dutyand
responsibilityandcarryouttherequirementstrictlyaccordingtotheagreement.ifanysideviolatesthisagreement,theothersidehastherighttoclaimforcompensationaccordingtotherequirementofthisagreement.
当本协议签署时,双方均明确了解各自的权利,义务和责任,并严格按照本协议条款执行。
若任何一方违反本协议,另一方有权按照本协议的要求索赔。
3-4thisagreementandtheattachmentshouldbeinduplicate,amongwhich,eachsidehold
oneandbothofthemareinequallegalvalidity.
本协议及附件一式两份,双方各执一份,每份均具有同等法律效力。
partya:
partyb:
sign:
sign:
date:
date:
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