和平区住宅房屋指导租金.docx
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和平区住宅房屋指导租金.docx
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和平区住宅房屋指导租金
和平区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
滨江道版块
北至北安桥、海河、大沽桥;东至大沽桥、大沽北路;南至营口道、南京路;西至鞍山道、甘肃路、多伦道、华安大街、福安大街、北安桥
商业服务业中心,以商业服务业为主,标志性建筑有劝业场、百货大楼
44
43
金融街版块
北至张自忠路;东至张自忠路;南至曲阜道;西至大沽北路
银行机构中心,以银行为主,住宅较少
41
39
南市版块
北至南马路;东至东马路、兴安路、荣吉大街、海河、北安桥;南至北安桥、福安大街、华安大街、多伦道;西至南门外大街
新建商品房,以学区为主
42
40
体育馆版块
北至南京路;东至成都道;西至贵州路、营口道
以住宅为主,重点中小学集中
44
44
五大道版块
北至成都道;东至南京路;南至马场道;西至西康路、贵州路
以历史风貌建筑为主,住宅办公为主
43
小白楼版块
北至张自忠路;东至大沽北路、曲阜道、张自忠路;南至徐州道、南京路;西至营口道、和平路、锦州道
商业服务业中心,写字楼集中,住宅较少
40
42
新兴版块
北至电台道、气象台路、营口道;东至贵州路、西康路;南至津河;西至卫津路
住宅为主,标志性建筑有医科大学
40
41
南营门版块
北至多伦道、甘肃路、鞍山道、南京路;东至营口道、气象台路;南至电台道;西至卫津路
住宅为主,标志性建筑有总医院
42
43
河东区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
常州道版块
北至真理道、泰兴路、北塘排污河;东至月牙河、卫昆桥;南至卫昆桥、卫国道、顺驰桥、华昌道;西至京山铁路
新建商品住宅较少,多为旧有住宅小区,居住相对集中
27
28
二号桥版块
北至京山铁路;东至河东区与东丽区边界;南至河东区与东丽区边界;西至月牙河
紧邻东丽区,距离市中心较远,地理位置欠佳,但属轻轨沿线,交通便利
27
27
后广场版块
北至京山铁路;东至京山铁路;南至成林道、新开路;西至京山铁路
天津市交通枢纽坐落本区域,中高档商品房集中,为河东经济发展新亮点
35
32
津滨大道版块
北至新开路、成林道、月牙河桥;东至月牙河桥、月牙河;南至京山铁路;西至京山铁路
新建商品房较多,占据城市黄金要道,交通便利,发展前景广阔
31
29
六纬路版块
北至解放桥、河北区边界、京山铁路;东至京山铁路;南至东兴路、光华桥;西至光华桥、海河、解放桥
依傍海河,以六纬路为主轴向两侧延伸,为河东主要政治、经济、文化中心
34
33
太阳城版块
北至博山道;东至博山道;南至卫国道、卫昆桥;西至卫昆桥、月牙河
新建商品房、经济适用房较多,居住区相对集中
24
25
向阳楼版块
北至顺驰桥、卫国道、卫昆桥;东至卫昆桥、月牙河、月牙河桥;南至月牙河桥、成林道、新开路;西至京山铁路
住宅小区集中,新旧程度跨度较大
29
28
中山门版块
北至光华桥、东兴路、京山铁路;东至月牙河;南至月牙河、海河;西至海河、光华桥
房屋多为90年代建设的危改还迁房,次新商品房,社区建设相对成熟
29
29
万新版块
北至卫昆桥、卫国道;东至沙柳北路;南至成林道、月牙河桥;西至月牙河桥、月牙河、卫昆桥
多为房龄20年以上的住宅小区,社区建设相对成熟,存量房交易活跃
26
28
河西区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
海河中游版块
北至徐州道;东至海河;南至棉纺四厂地界、大沽南路;西至大沽南路、南京路
沿海河一线,环境独特
37
37
河西中心区版块
北至吴家窑大街、围堤道;东至洪泽路、黑牛城道、解放南路;南至复兴河;西至紫金山路
河西区中心地区,交通便利,市重点中学、重点小学集中该地区
34
34
梅江版块
北至复兴河;东至解放南路;南至解放南路与卫津河交口;西至紫金山路、卫津河
环境优美,交通便利,配套设施齐全,是河西区高档居住区
32
32
人民公园版块
北至佟楼桥、马场道;东至南京路、大沽南路;南至围堤道;西至贵州路、新兴桥
区委、区政府所在地
37
39
体院北版块
北至紫金山路与卫津南路交口;东至紫金山路;南至复兴河;西至卫津南路
环境较好,是河西区中档居住区
35
34
小海地版块
北至海河;东至大沽南路、柳林桥;南至柳林桥、双林引水河、河西区与津南区边界、学苑路、三水道、微山路、浯水道、洞庭路、潭江道;西至解放南路
地处河西区城乡结合部,是河西区最大的居住区
30
30
南开区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
长虹版块
北至青年路、西营门大街、西关大街、西马路、南马路;东至南门外大街;南至长江道、长江道立交桥;西至长江道立交桥、红旗路
长虹公园周边环境较好,配套设施齐全,房龄适中
36
36
老城厢版块
北至北马路、狮子林桥;东至海河;南至南马路;西至西马路
本区域全部为高档新建商品房,商业服务业配套发达
40
密云路版块
北至密云桥、南运河、闸桥、天明桥、青年路、红旗北桥;东至红旗北桥、红旗路;南至长江道、密云路、密云一支路;西至津浦铁路陈塘庄支线、芥园西道、红桥区边界
新建商品房较少,旧房较多,房龄较长,总体价格较低
29
29
水上版块
北至王顶堤立交桥、复康路、八里台立交桥;东至八里台立交桥、卫津南路;南至西青区边界、津浦铁路陈塘庄支线;西至红旗南路、王顶堤立交桥
环境较好,房龄主要集中在十到十五年,小区较成熟
35
33
天拖版块
北至天拖北道;东至红旗路、红旗南路;南至津浦铁路陈塘庄支线;西至津浦铁路陈塘庄支线
住宅较多,配套设施齐全
32
33
学府版块
北至长江道立交桥、长江道;东至卫津南路、八里台立交桥;南至八里台立交桥、复康路、王顶堤立交桥;西至王顶堤立交桥、红旗路、长江道立交桥
临近大学、中学,新建商品房少,主要为房龄较长的二手房
36
35
雅安道版块
北至密云一支路、密云路、长江道;东至红旗路;南至天拖北道;西至津浦铁路陈塘庄支线
本区域新建商品房较少,房龄多为十六年左右的二手房
29
31
华苑版块
北至迎水道延长线;东至津浦铁路陈塘庄支线;南至华苑西路;西至外环线
小区较成熟,周边配套设施齐备,适宜居住
30
30
河北区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
建昌道版块
北至宜白路、三干路、京山铁路、北辰区边界、志成路、红星桥、新开河、新开河桥;东至新开河桥、天津外环线、金钟河大街立交桥;南至金钟河大街立交桥、金钟河大街、中山北路、北站立交桥;西至北站立交桥、京山铁路
紧邻北站体育场、北宁公园,环境比较好
26
27
天津站版块
北至狮子林桥、狮子林大街、金狮立交桥;东至金狮立交桥、新开路、新开路地道、京山铁路;南至河北区与河东区边界、海河、北安桥;西至北安桥、海河、狮子林桥
区政府所在地,名人故居、高档住宅较集中,交通便利,是旅游、展览中心
35
32
王串场版块
北至中山北路、金钟河大街;东至北塘排污河、泰兴路;南至真理道、京山铁路;西至京山铁路、北站立交桥
主要为居住区,基础设施较完备,人口密度大
28
29
新开河版块
北至勤俭桥、普济河道、北辰区边界、京山铁路、宜白路;东至铁东路、盐坨桥;南至盐坨桥、新开河;西至子牙河、北运河、勤俭桥
新建商品房较多,居住环境较好
26
25
月牙河版块
北至金钟河大街、赵沽里大街、丹江道、大江北路;东至上江路;南至北塘排污河;西至北塘排污河
人口密度小,设施比较好,适合居住
26
26
中山路版块
北至新开河;东至京山铁路;南至京山铁路、新开路、金狮立交桥、狮子林大街、狮子林桥;西至狮子林桥、海河、子牙河
以中山路为中心,商业服务业比较发达
32
32
红桥区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
芥园道版块
北至南运河;东至北门外大街;南至北马路、西马路、西关大街、西营门大街、青年路、天明桥;西至天明桥、青年路
以芥园道为主线,交通便利,基础设施齐全
33
31
泰达城版块
北至北营门西马路;东至子牙河、狮子林桥;南至狮子林桥、北马路;西至北门外大街、南运河、西站前街
以运河商贸为主题,属高档居住社区
33
30
西沽版块
北至勤俭桥、北运河;东至北运河、新红桥;南至新红桥、子牙河;西至洪湖东路、光荣道、勤俭道、勤俭桥
以西沽公园为中心,紧邻快速路、北运河,具有丰富的运河文化
28
28
西于庄版块
北至光荣道;东至洪湖东路;南至子牙河;西至千里堤
紧临西站具有广阔的发展潜力
29
27
西站版块
北至子牙河、新红桥;东至新红桥、子牙河、北营门西马路、西站前街、大丰桥;南至大丰桥、南运河、密云桥;西至密云桥、西横堤
以西站为中心,区域经济具有广阔的发展前景
27
28
咸阳北路版块
北至北运河、勤俭桥;东至勤俭桥、勤俭道;南至光荣道;西至千里堤
交通条件便利,基础设施完备,属成熟居住社区
29
27
双环版块
北至龙泉道;东至辰永路;南至千里堤;西至辰昌路
地理位置距市中心较偏远,但交通便利,设施齐全,社区经济较发达
27
26
东丽区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
华明版块
北至宁河区边界;东至塘沽边界;南至华明街与军粮城镇、幺六桥乡、新立街边界;西至外环线、华明街与金钟街边界
位于天津机场北侧,人口集中,交通与配套逐步完善,制造、空港物流加工区落户于此,华明街迁村并点重点区域之一,示范镇建设已形成规模,发展态势好
14
15
金钟版块
北至北辰区边界;东至金钟街与华明街边界;南至金钟街与华明街边界;西至外环线、河北区边界
交通便利、配套齐全,以商业服务业物流为主,住宅年限较长
18
18
军粮城版块
北至军粮城镇与华明街边界;东至塘沽边界;南至津南区边界;西至军粮城镇与新立街、幺六桥乡边界
工业厂房集中,天钢及无缝钢管两大企业落户于此,多数小区年限长,只有大无缝生活区,无暇街迁村并点住宅房屋较集中
13
14
新立版块
北至新立街、幺六桥乡与华明街边界;东至军粮城;南至津南区边界;西至外环线
地处东丽开发区,居住较集中,交通便利,基础设施完善,北处天津滨海国际机场,部分小区年限长
23
23
环内(京山铁路以北)版块
北至华明街;东至外环线;南至京山铁路;西至河东区、河北区边界
主要有程林工业区和昆仑里、万隆小区等住宅小区,人口较集中
22
22
环内(京山铁路以南)版块
北至京山铁路;东至外环线;南至津南区、河西区边界;西至河东区边界
区政治、经济文化中心,设施完善,交通便利,住宅集中
28
24
西青区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
大寺版块
北至大寺镇、精武镇、李七庄街边界;东至河西区、津南区边界;南至津南区边界;西至大寺镇与王稳庄镇、静海区边界
位于外环线内外,与河西区交界,靠近高档居住区,邻近西青开发区,住宅成规模,基础设施完备,交通便利
21
20
精武镇
版块
北至精武镇与张家窝镇边界;东至精武镇与中北镇、李七庄街边界;南至精武镇与大寺镇边界;西至西青区与静海区边界
商品房较少,属于发展型城镇,交通、设施逐步完善,为政府将来开发之重点区域
13
13
李七庄
版块
北至李七庄街与中北镇边界;东至南开区、河西区边界;南至李七庄街与大寺镇边界;西至李七庄街与精武镇边界
位于外环线内外,与周边住宅成规模,设施较完备,交通较便利,新型住宅小区较多
25
24
王稳庄版块
北至王稳庄镇与大寺镇边界;东至津南区边界;南至大港边界;西至大港、津南区边界
村民住宅较多,房屋数量不成规模,交通不很便利,离中心城区较远
8
8
辛口镇版块
北至河北省边界;东至辛口镇与杨柳青镇边界;南至辛口镇与张家窝镇边界;西至静海区边界
村民住宅小区居多,发展较慢,有待进一步开发,设施、交通均不很完备
10
杨柳青版块
北至河北省、武清区边界;东至北辰区边界;南至杨柳青镇与中北镇、张家窝镇边界;西至杨柳青镇与辛口镇边界
区政府所在地,经济、政治、文化中心区,居住人口较多,住宅密度较大,交通便利,设施完善,新旧小区交错
15
15
张家窝版块
北至张家窝镇与辛口镇、杨柳青镇边界;东至张家窝镇与中北镇边界;南至张家窝镇与精武镇边界;西至静海区边界
小城镇建设示范区,新建商品房小区崛起,为政府发展之重点
14
13
中北镇版块
北至杨柳青镇边界;东至北辰区、红桥区、南开区边界;南至李七庄街与精武镇边界;西至中北镇与张家窝镇边界
住宅规模较大,新型住宅小区较多,基础设施较完备,交通较便利,商品房开发力度较大
23
23
津南区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
八里台版块
北至辛庄镇、咸水沽镇边界;东至北闸口镇、小站镇边界;南至大港边界;西至西青区边界
以集体土地为主,高端项目进驻(星耀五洲,碧桂园等)
13
10
葛沽版块
北至东丽区、塘沽边界;东至塘沽、大港边界;南至大港边界;西至小站镇、双桥河镇边界
临近滨海新区,具有发展潜力
9
11
津南环内版块
北至渌水道、浯水道;东至东丽区边界;南至外环线、西青区边界;西至解放南路
地处外环线以内,地铁总站位于此版块内,交通便利
23
20
双港版块
北至外环线;东至东丽区、辛庄镇边界;南至辛庄镇边界;西至西青区边界
位于城乡结合部,交通便利
16
16
双桥河版块
北至东丽区边界;东至葛沽镇边界;南至小站镇边界、北闸口镇边界;西至咸水沽镇边界
以集体土地为主,临近滨海新区,具有发展潜力
7
8
咸水沽版块
北至东丽区、辛庄镇边界;东至双桥河镇边界;南至北闸口镇边界;西至八里台镇、北闸口镇边界
津南区行政、文化中心,交通便利,配套齐全
11
11
小站版块
北至咸水沽镇、双桥河镇、葛沽镇边界;东至大港、葛沽镇边界;南至大港边界;西至八里台镇边界
历史名镇,具有发展潜力
10
8
辛庄版块
北至东丽区、双港镇边界;东至咸水沽镇边界;南至八里台镇边界;西至西青区边界、八里台镇边界
以集体土地为主,临近海河教育园区
10
10
北辰区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
大张庄版块
北至武清区边界;东至大张庄镇与西堤头镇边界;南至大张庄镇与小淀镇、北仓镇边界;西至大张庄镇与双街镇边界
区重点工业厂房发展区域,交通基础设施正在建设中
13
京津路版块
北至北仓镇与双街镇边界;东至北仓镇、天穆镇与小淀镇、宜兴埠镇、普东街边界;南至河北区、红桥区、西青区边界;西至北仓镇、天穆镇与青光镇、双口镇边界
区委、区政府所在地,是区政治、文化中心,医院、中小学等基础设施较完善,交通条件便利
23
23
双街版块
北至武清区边界;东至双街镇与大张庄镇边界;南至双街镇与北仓镇边界;西至双街镇与双口镇边界
小城镇建设已成规模,基础设施较完备,交通较便利
21
20
双青版块
北至武清区边界;东至双口镇与双街镇、北仓镇、青光镇、天穆镇边界;南至红桥区、西青区边界;西至武清区边界
现主要以农业发展为主,交通条件、基础设施较差
12
西堤头版块
北至武清区、宁河区边界;东至宁河区边界;南至东丽区边界;西至西堤头镇与小淀镇、大张庄镇边界
工业厂房用地较多,基础设施、交通条件较差
11
小淀版块
北至小淀镇与大张庄镇边界;东至小淀镇与西堤头镇、东丽区边界;南至小淀镇、宜兴埠镇边界;西至小淀镇与天穆镇、北仓镇边界
旧村改造正在建设中,交通基础设施还不成熟
14
12
宜兴埠版块
北至宜兴埠镇与小淀镇边界;东至东丽区、河北区边界;南至河北区边界;西至宜兴埠镇与天穆镇、普东街边界
与河北区连接,新建住宅小区较集中,宜兴埠镇正在改造建设中,交通便利,基础设施较完备
19
22
武清区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
城区(运河东)版块
北至机场道;东至育才路;南至三号路;西至103国道
新建还迁房较多,商品房较少
10
10
城区(运河西)版块
北至光明道;东至103国道;南至前进道;西至泉州路
商业配套完善,老小区较多,物业成熟,房龄多在十年以上
9
10
城区(泉州路以西)版块
北至光明道;东至泉州路;南至前进道;西至泉达路
商业繁华,房屋多以自住为主,出租房源较少
11
10
城区版块
北至东蒲洼街与泗村店镇、南蔡村镇边界、徐官屯街与南蔡村镇、大碱厂镇边界;东至徐官屯街与曹子里乡、梅厂镇边界、杨村街、下朱庄街与梅厂镇边界;南至北辰边界;西至东蒲洼街与豆张庄乡边界、东蒲洼街、运河西街、下朱庄街与黄庄街边界
交通便利,配套设施较全
9
10
宝坻区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
城区(华苑)版块
北至进京路;东至环城东路、津围公路;南至潮阳大道;西至宝平公路
新老住宅交错,新住宅以楼房为主;少量平房宿舍区,交通发达,配套设施完善
25
24
城区(海滨)版块
北至环城北路;东至环城东路、津围公路;南至进京路、津围公路;西至宝平公路
以新建楼房为主,部分平房宿舍,区一中位于本版块内
25
23
城区(钰华)版块
北至南城东路、津围公路;东至规划路;南至环城南路;西至环城东路、津围公路
以新建多层、高层住宅楼房为主;部分城中村待改造平房
24
23
蓟县2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
城区(东北)版块
北至城区北外环;东至城区东外环;南至人民东路;西至中昌北路
新建高档住宅小区居多,以高层、多层住宅为主
13
13
城区(东南)版块
北至人民东路;东至城区东外环;南至城区南外环;西至中昌南路
新建小区较少,有部分合作住宅,绝大部分是农村集体土地
13
13
城区(西北)版块
北至城区北外环;东至中昌北路;南至人民路;西至城区西外环
房改住房为主,有部分合作住宅,新建商品房逐渐增加,商业服务业发展潜力大
14
14
城区(西南)版块
北至人民路;东至中昌南路;南至城区南外环;西至城区西外环
县最大的合作住宅小区安裕新村的所在地,商业服务业发达,交通便利
13
12
静海区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
城区(西城)版块
北至北纬五路;东至京沪铁路;南至南纬三路;西至运河桥
老城区改造,以住宅为主,实验小学,实验中学等学校坐落在本区域
24
15
城区(东城)版块
北至北华道;东至东方大桥;南至静王路;西至京沪铁路
新建商品房较多
22
16
宁河区2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
城区(光明)版块
北至津榆支路;东至芦汉路;南至二十四栋;西至新华道
城区中心版块,交通便利,商业服务业发达,中小学均位于本区域
21
17
城区(华翠)版块
北至蓟运河;东至东大营;南至经济开发区;西至皇姑庄
围绕城镇中心成为住宅辐射版块
16
城区(桥北)版块
北至庙东北田村;东至前田村;南至蓟运河;西至小杨村
蓟运河以北,地处乡镇与县城搭界处
12
滨海新区(塘沽)2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
新港版块
北至新港四号路、新港大道;东至渤海湾;南至新港路、新港一号路、航一路、新港二号路、海河入海口;西至春风路、春光路、中央大道
老城居住生活区,以港口功能为辐射,交通便利,基础设施完备
19
22
中心区
(解放路)版块
北至大连东道;东至新华路;南至海河;西至河北路
以解放路金街为中心,包含解放路步行街、塘沽第一中学等配套设施,临近各大医院、学校的老城居住生活区
22
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中心区(新村)版块
北至新胡路、大连道;东至河北路;南至海河;西至胡北路
以行政办公、医疗、教育为中心;配套设施齐全,基础设施完备的老城居住生活区
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向阳(向阳区域)版块
北至新北路、向阳街与北塘街边界;东至东江路、洞庭路、建材路;南至大连东道;西至吉林路、河北路、泰达大街、金江路、新北路
交通便利,与开发区相交界,住宅密集,人口集中,以洋货市场为商业中心,生活配套设施齐全的老城居住生活区
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24
向阳(杭州道)版块
北至新北路与金江路交界;东至金江路、泰达大街、吉林路;南至大连道;西至车站北路、津京塘高速公路、塘汉公路、新北路
交通便利,与开发区相交界,住宅密集,人口集中,以洋货市场为商业中心,生活配套设施齐全的老城居住生活区
24
24
新北街版块
东至京山铁路;西至宁车沽路、新河干渠;南至京津塘高速公路;北至北环铁路
集区位优势、宜居优势、产业优势于一身,是创业兴业、商务活动、文化交流、居住置业的理想区域。
交通网络发达,建有多个大型居住区,各项生活配套设施完善,河北路延长线地带商户密集,已初步形成业态积聚区
20
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新河
版块
北至杨北公路、宁车沽路、新河街与北塘街;东至新北公路、塘汉公路、京津塘高速延长线、车站北路;南至新胡路;西至新河街与胡家园街边界
交通便利,基础设施完备的老城生活居住区
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22
胡家园版块
北至胡家园街与新河街边界;东至胡家园街与新村街边界;南至海河;西至津南区、东丽区边界
城区中心以外,农村、城市改造刚启动,城市基础设施正在建设中
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16
大梁子版块
北至海河;东至海河、河南路;南至沿海公路;西至大港、津南区边界
与城区中心相隔海河,相对独立的居住生活小区
19
滨海新区(汉沽)2016年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
城区版块
北至北环桥延长线、大丰路;东至东风路;南至化工街与(原)营城镇边界;西至蓟运河
老中
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