村落建设整治计划说明.docx
- 文档编号:2316449
- 上传时间:2022-10-28
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:22.54KB
村落建设整治计划说明.docx
《村落建设整治计划说明.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《村落建设整治计划说明.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
村落建设整治计划说明
**村落建设整治计划说明
第一章总则
一、计划目的
深化镇村布局计划的内容,进一步为村落的具体改造、整治、实施做出详细的计划指导。
二、计划依据
一、《江苏省人民政府办公厅苏政办发(2005)29号文件》
二、《江苏省村落建设计划导则》(2004试行)
3、《****镇村镇布局计划》
4、《村镇计划标准》(GB50188-93)
五、相关法规、政策、技术规范与标准等。
三、计划范围
本计划是沟上行政村中的沟上自然村,村落建设用地公顷,
四、计划目的
一、计划以整治为主,新建为辅。
二、进一步强化基础设施和公共服务设施的配套,改善村民的居住环境,提高村民的生活品质,增强村落的积聚能力。
3、增进村落适度集聚和土地资源的节约利用。
4、突出地方特色、乡村风情、创造一个环境优美、功能配套完善、交通便捷畅达、生产生活便利的新农村。
第二章现状概况
一、地理位置
沟上行政村位于**镇南部千米处,距徐州市东郊40千米。
西边与该镇彭楼邱庄搭界,西北角紧靠京杭大运河,东临铜山县太山镇,北临310国道,南靠徐连一级公路和霍连高速公路。
沟上自然村位于沟上行政村西部,与单庄、姚庄隔双塔公路相望。
二、道路交通情形
一、对外交通
陆上交通主如果双塔公路,向北通往**镇,向南通往大许镇;京杭大运河是水运的主航道,过往船只频繁,建有水旱码头。
二、村内交通情形
村里骨干道为水泥路,宽5米,路面平整,两边布有排水沟,可是,村民的生活垃圾,给排水工作带来了专门大的阻碍。
村内其余路面大多为土路,路面质量较差,无排水设施,雨天会有大量积水。
三、人口情形
沟上自然村2005年末总户数为425户,总人口为1360人。
自2001年以来,**人口总数大体维持稳固。
村里的老年人较多,呈老龄化趋势。
人口男女比例中男性略多于女性。
村里绝大部份适龄学生能及时入学同意义务教育。
但村民78%为初中及初中以下文化程度。
四、产业结构
村民收入主要以农业为主,农业总产值占全村收入百分之九十以上。
种植作物主如果水稻、冬小麦、大蒜、白杨树等。
村内养殖业较为发达,有村办养鸡场,养猪场,鱼塘等。
但最近几年来养殖业效益下降,稍有衰退。
在村的南部是工业园区,已颇具规模,主要以木业加工为主。
企业工厂职工大多是本地的村民。
五、衡宇现状
**整体布局比较零散,村内空地较多,衡宇建筑多沿道路双侧散布。
从整体住宅状况来看,沿道路双侧住宅较好,村落内部的较差。
村内衡宇以一层平房为主,占73%,质量较好;二层楼房占17%,质量一般;其余的是土石房,是七十年代乃至更早建造,此刻大多已成危房。
村民住房面积80-120平方米的占45%,住房面积120—200平方米的占47%。
70%以上的村民住宅的茅厕都是在衡宇外垒砌一个1—2平方米的旱厕,利用不是很方便。
六、公共设施
村内原有小学已经搬至**镇,无幼儿园、托儿所,教育设施缺乏。
村委会已建有连年,为二层小楼,状况一般。
村卫生所占地几十平方米,规模较小,医疗条件较差,设施不齐全。
敬老院与村内冷库相邻,衡宇年久失修。
商业服务设施方面,小卖部、小餐馆各有两家,大体能知足村民需要。
没有文化体育娱乐设施,缺乏公共活动场所。
七、基础设施
水:
生活用水主如果井水,无自来水。
明沟排水,没有配套的污水处置厂。
电:
生活电网已建成,输电线已经入户。
通信:
个别家庭装有电话。
电话、小灵通等网络已铺设,信号灵敏。
燃料:
以秸杆为主。
垃圾:
无垃圾处置厂和污水处置厂,建筑生活垃圾主要随地堆放或填埋,秸秆焚烧,污水当场倾倒。
八、绿化环境
绿化:
主如果农田、种植白杨树和菜园地,没有其它观赏性花木。
环境:
村内有许多水塘,除部份养鱼外,其它都没有专门好的处置,有的乃至扔有很多垃圾。
另外,由于养殖户比较多,村内很多地方都有各类难闻的味道。
第三章调查问卷整理
一、村民收入与生活情形
从调查得知,被调查村民中59%的家庭年收入在2000元以下,绝大多数村民家庭的月平均消费在500元以下,71%的村民收入来源于务农和养殖。
二、村民居住水平
在被调查村民中,村民对现有的住房条件29%满意,37%一般,34%不满意。
86%的村民近几年翻修或新建住房的理由是年青人成婚分家。
目前建一幢衡宇大多需要50000元以上。
村民新建住宅40%愿意在原地,59%愿意在新的居民点。
村民新建住宅79%选择独院楼房。
村民新建住宅面积23%选择100-150平米,38%选择150-180平米,30%选择180-200平米。
67%的村民以为新建住宅必需考虑农机具的寄存。
54%的村民以为新建住宅应适当考虑家庭养殖。
三、公共设施与基础设施
72%的村民对村内教育设施超级不满意。
对卫生条件和商业设施60%的村民满意程度为一般。
对村内道路40%的村民不满意,30%的村民满意程度为一般。
29%的村民不肯意安装自来水,67%的村民视价钱而定。
56%的村民对是不是采用干净型茅厕感到无所谓。
53%的村民愿意采用集中养殖。
67%的村民对是不是采用沼气作燃料的观点是视价钱而定。
四、计划建设中值得重视的问题
一、村落结构急需调理,对新建建筑应加以控制,以使其排列有序。
二、充分利用村中现有的水塘,改善村容村貌。
3、成立集中的垃圾回收点,改善村落的卫生状况。
4、改善村中道路。
第四章计划布局
一、村落建设类型
通过对村落现状特点和上位计划的分析,计划肯定、村为“苏北城镇计划区范围外的整治型村落”。
二、计划要求
一、因地制宜地部署村落各项建设。
二、尽力做到节约利用土地、节约建设村落、节约利用能源。
3、充分听取农人意见,尊重农人意愿,踊跃引导农人健康生活。
4、尊重地方风俗风情和生活适应,保护村落自然肌理,灵活布置,突出地方特色和乡村风情;
五、村落居住模式以二层独院式联排住宅为主。
三、计划办法
一、结合村落现状建筑质量情形,因地制宜的翻建或新建住宅;
二、拆除新建原有建筑质量较差的村委会、卫生所、商店、敬老院等,增加幼儿园、村民活动中心;
3、梳理现状道路,实现道路硬质化;
4、以300米为半径设置公共茅厕;
五、以70米为半径设置垃圾搜集点;
六、因地制宜的安排集中养殖场;
7、以政府拨款每户1000元,村民出资1000元的形式每户兴修沼气池;
四、计划思路
肯定村落建设计划的主要思路为:
村落用地的集聚、村落面貌的整治。
一、村落用地的集聚
以村内骨干道为中轴线,引导外围零散住户向中心集聚,充分利用村内空闲地。
二、村落面貌的整治
村落面貌的整治包括住宅空间整治和村落环境整治两方面。
村落住宅空间整治主要从保留、搬迁、翻建、新建四个角度对村庄住宅进行整理,形成村落有序的空间脉络和富有特色的住宅建筑风貌;从“一池三改”入手,兴修沼气池,改造茅厕、厨房、家庭养殖。
整治村落环境主要从村落道路、村落内部空间和村落环境卫生入手,以“六清六建"为核心内容来进行村落人居环境建设,即清理路障,建设硬质化村落道路;清理垃圾,建设垃圾搜集装置;清理粪便,成立污水处置系统;清理秸秆,成立沼气池;清理河道,成立雨水排放系统;清理乱搭乱建,建设村中果林。
五、村落布局
保留此刻的村落格局,即沿道路两旁布置建筑。
两片区域各自相对集聚,中间以新建的住宅和公建相连。
综合考虑社会主义新型农村社区的功能要求,环境要求与特色要求,形成由“公共服务中心、休闲绿化广场、居住生活组团”有机组成的功能结构模式,进行空间布局和计划整合。
一、道路交通
村落道路分为主干道、次干道、组团道路和宅前道路四级。
村落主干道路面宽10米,建筑控制线20米;次干道宽7米,建筑控制线10米;组团道路宽5米,建筑控制线7米;宅前路宽度为3米。
在村口,结合公共服务设施布置少量停车场地。
二、公共服务设施
依据村落的人口规模,计划公共设施内容主要有:
村委会、卫生所、活动中心、敬老院、幼儿园。
公共设施可与部份商业金融设施相组合,建成村落公共服务中心,公共服务中心与村口一路形成村落公共活动中心。
村落内部按需求分散设置日用百货店。
3、绿化景观
据苏北村民的生活适应,结合建筑的组织,做好绿化美化计划,丰硕景观,创造良好的居住环境。
因地制宜布置住宅建筑,在建筑山墙与道路之间计划块状绿地,休闲场地,并布置健身设施,适当增加四季树木的种植,通过道路向居住组团内部延伸渗透,构筑点、线、面结合的符合休闲需求的多样化绿色场地。
形成颇具苏北特色的开敞空间,创造良好的居住环境。
(1)增加村落主要路两侧绿化和休闲广场,增加树木种植及广场照明,结合村落人口增设村标及建筑小品。
(2)结合活动中心、村委会等兴建文化广场,广场在知足绿化景观要求的前提下,通过地面铺装、配置阅报栏、灯具、座椅及健身游戏器材等完善公共活动场所功能,设置乒乓球和台球活动区。
(3)整合村落开敞空间及闲置宅基地,选择适合位置将其改造为街头休闲绿地,以方便村民就近利用,休闲场地由绿地、硬质铺地和小品组成,如树池、坐凳、儿童滑梯、攀爬架、沙坑等作为供人们驻足休闲、聚会交流的空间。
(4)增加主要道路专门是景观道路双侧的绿化,整理电力电讯线缆,配置亮化照明设施。
树种配置充分采用乡土树种,以增加成活率并降低本钱。
可选择核桃、柿子、杨树、桧柏(常绿)、丁香、连翘、月季等。
(5)鼓励村民对房前屋后的空地及庭院内进行绿化。
(6)因地制宜的将零散的养殖业用地集中布置,并与居住建筑维持必然的防护距离。
六、住宅建设
一、住宅建设原则
以建设二层独院式联排住宅为主,建筑空间整齐,建筑形体简练实用,同时通过住宅建设引导村民形成健康的生活方式。
2、住宅建筑设计
住宅设计延续了本地农人的聚居生活方式,以三代居为主,适应本地农人的生活适应。
表现前院后宅的大体生活模式,以院落空间为主线,周围布置功能空间。
前院以种植为主,考虑到用地紧张,院落空间设计小中见大,集中布置了小块菜地,以知足自家大体生活需要。
农机具停放和局部的灌木绿化。
沿一侧围墙布置厨房,粮仓,洗手间,使辅助用房相对集中,利于利用和节省空间。
厨房、茅厕与沼气池结合。
围墙局部漏空,利于院落通风和增加建筑美观。
居住空间以堂屋为中心,将其置于农居生活中的主导地位,双侧为配房,多为卧室。
考虑到老年人行动不便,在堂屋入口处布置老年人卧室,二层作为主要居住空间,有独立的洗手间和储藏间及客厅,使得几代人共居并有相对独立的空间。
如资金不足,可考虑分期设计,分层分期设计,灵活施工。
底层均设计有卧室,堂屋,厨房,洗手间,储粮间,功能大体完整,能够单独利用。
二层能够后期施工。
尽可能利用本地材料,平面规整,尽可能的降低建造本钱。
屋面以坡屋面为主,在减低本钱的同时,在保温和防水方面取得较好的效果。
立面表现本地农居的特色,以硬山墙为主,整坡屋面,南立面开大窗户,不做过量修饰,局部为透空走廊,东,西,北立面为高窗,扁窗,以知足农人的利用安全要求和私密性。
墙面材料为涂料,勒脚处为面砖饰面,简练明快。
第五章基础设施计划
一、给水工程
供水:
村落近期仍是采用地下水给水,远期将连接**镇水厂,沿村旁252省道引入,建设环形自来水管网。
供水骨干管为Φ600,入村主管为Φ200。
消防用水:
村内存在的大量水塘可作为消防用水。
二、排水工程
排水体系:
采用合流制,村内采用阴沟排放,村外采用明沟,汇入沟渠河道。
污水处置:
生活污水排放前必需经化粪池或生活污水净化沼气池处置。
三、供电工程
由供电网引入一10KW电源线路,按照负荷预测和组团散布,整个村落计划1~2座50KW箱式变,分片分区为用户供电,供电线路沿村内主次道路立杆架设,南北向道路设在东侧,东西向设在北侧。
四、电信工程
由**镇电信局引入,在村委会内设置电信、网络交接点。
五、环卫工程
计划垃圾搜集点按服务半径70米设置一处,计划垃圾搜集点14个,配备环卫车由专人搜集,再转还至**镇垃圾处置场。
公厕按服务半径3
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 村落 建设 整治 计划 说明
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)