中级物业管理员理论知识模拟试题附答案.docx
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中级物业管理员理论知识模拟试题附答案
中级物业管理员理论知识模拟试题(附答案)
中级物业管理员理论学问模拟试题(附答案)
(考试时间:
90分钟)
留意:
将正确的答案项的填入答题卡中,请按要求填涂
一、单项选择题(每小题1.5分,共60分)
1、下列不是人力资源管理的基本内容的是()。
A、员工队伍的组织B、员工的训练和培训
C、员工的考核和激励D、与业主委员会的沟通
2、对员工完成工作总结方案水平的考核属于()的考核内容。
A、绩B、能C、勤D、德
3、竣工验收是查验()。
A、工程是否达到设计要求B、工程是否优质
C、工程报批手续是否齐全D、竣工图纸是否齐备
4、()将物业管理中的基本关系分成两个阶段。
A、物业管理合同的签定B、物业管理公约的签定
C、物业管理方法的出台D、业主大会的召开
5、下列不是业主大会权利的是()。
A、监督业主委员会B、批准委物业管理托合同
C、选聘、续聘物业管理公司D、打算物业管理企业员工的薪酬。
6、业主大会或业主代表大会,应当有超过()的业主或代表出席。
A、1/2B、2/3C、3/4D、4/5
7、()是物业公司防火第-责任人。
A、保安领班B、保安队长C、管理处经理D、物业公司总经理
8、房地产业兼有生产、经营、管理和(),属于第三产业。
A、投资B、运输C、服务D、消费
9、房地产二级市场可包括有()等市场。
A、土地租赁、房屋开发、物业管理B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开发
C、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换
D、物业管理、房屋抵押、土地租赁
10、比较成熟的物业管理市场中相宜采纳的价格形式为()。
A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价
11、管理的对象主要是商业大厦、写字楼,则采纳()物业管理形式。
A、自建自管B、招标管理C、托付服务型D、租赁经营型物业管理
12、物业管理最基本的业务是()。
A、基本业务B、专项业务C、特色业务D、多种经营业务
13、物业管理的首要目标是()。
A、为社会服务、使家庭、经济、社会、环境协调进展B、为业主服务,使物业保值增值
C、为企业服务,提高进展商声誉D、为用户服务,营造良好环境
14、物业管理公司应主动接受政府主管部门的指导和业主委员会的监督,这反映的是()的要求。
A、市场化B、社会化C、专业化D、规范化
15、当前物业管理服务通常采纳的质量管理模式是()。
A、产品生产模式B、相互交往模式C、消费者满足程度模式D、相互协作模式
16、某住宅小区提倡家庭责任也是社会责任、尊老从自己的家庭开头,这属于()。
A、引导功能B、约束功能C、分散功能D、激励功能
17、我国通常规定总高度超过(nbsp;)米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。
A、20B、22C、24D、26
18、按现代化程度,写字楼可分为智能型写字楼与()写字楼。
A、非智能型B、半智能型C、数字化型D、信息化型
19、商住两用型的公共商业楼字,商用部分和住宅部分的公共管理事务应()。
A、由不同的机构管理B、由同-机构管理C、由拥有者管理D、由经营户和住户管理
20、()是综合大厦正常运转的前提。
A、清洁卫生工作B、各种设备的正常运行C、消防管理工作D、楼宇维护管理工作
21、()是智能物业其他系统的支撑。
A、楼宇自控系统B、计算机网络系统C、综合布线系统D、管理信息系统
22、1949年至1978年,我国实行的是()住宅制度。
A、公有化、福利型B、专业化、福利型C、公有化、市场型D、社会化、福利型
23、国务院《关于进-步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发于()
A、1981B、1991C、1992D、1998
24、缔约过失责任是()在合同订立阶段的体现。
A、公正原则B、当事人意见自治原则C、合法原则D、诚恳信用原则
25、物业管理中,超越法定权限往往表现为滥用职权;违反法定义务往往表现为玩忽职守。
这种责任依照民法理论应当属于()。
A、缔约过失责任B、违约责任C、转承责任D、行政责任
26、在下列选项中,属于出租人权利的是()。
A、修缮房屋B、法定解约C、权利瑕疵担保D、纳税
27、以通过仲裁途径解决的应是()性质的纠纷。
A、经济B、民事C、行政D、刑事
28、沟通电气设备上标示的额定值是沟通电的()。
A、最大值B、平均值C、有效值D、瞬时值
29、某电气照明线路标注是BVV-34-DGl5,则错误的是()。
A、三根截面是4mm2的导线B、四根截面是3mm2的导线
C、电线管管径15mmD、导线型号是BVV
30、三相四线电线路中,线电压大小是相电压大小的多少倍()。
A、3倍B、2倍C、倍D、倍
31、专用变压器且中性点直接接地的供电系统,电气设备宜采纳的爱护方式是()。
A、爱护接零B、爱护接地C、爱护接相 D、电气设备外壳之问用导线连接
32、居民住宅、办公场所的漏电开关选择应为()。
A、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于0.1秒
B、动作电流选不大于3安,动作时间不大于0.1秒
C、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于10秒
D、动作电流和动作时间越小越好
33、压缩式制冷循环经过四个过程,它们依次是()。
A、压缩、节流、蒸发、冷凝B、冷凝、压缩、蒸发、节流
C、蒸发、压缩、节流、冷凝D、压缩、冷凝、节流、蒸发
34、下列CATV系统的安排器特性中,不合格的有()。
A、输入阻抗为25B、输出阻抗为75C、驻波比为1D、隔离度小于20dB
35、电梯预选层站不停车,可能是以下缘由,除了()。
A、轿内选层继电器失灵B、开门机传动皮带松脱或断裂
C、选层器上减速动触头与预选静触头接触不良D、预选层站的换速传感器损坏
36、各层楼板的配筋-般画在相应层的()上。
A、平面图B、立面图C、剖面图D、结构平面图
37、为了加强新旧混凝土的()强度,修理时在旧混凝土结合面上涂抹掺有铝粉的水泥净浆或砂浆、环拿树脂等。
A、抗压B、抗拉C、粘结D、抗剪
38、房屋要求实施防水措施的部位有屋面、墙身、()、地下室。
A、电梯井B、楼梯C、排烟道D、厨厕间
39、安装单层拼花木地板时,若木栏栅含水率高于(),则安装后产生干缩现象,使木板松动。
A.10%B、20%C、30%D、40%
40、《广州市房屋修缮工程预算定额》(土建工程分册1998.4)人工费的工资单价不分工种及等级均以综合工日计,每工日工资()元。
A、14.12B、15.1212、16.12D、17.12
41、房屋完损标准的项目划分为()项目,它们分属结构、装饰、设备三具部分。
A、12个B、14个C、16个D、18个
42、给排水系统图宜按正面斜轴侧投影法绘制,其角度是()。
A、120B、90C、45D、60
43、给水管穿越伸缩缝和沉降缝时,对应缝的位置安装()。
A、UPVC管B、PE管C、陶土管D、橡胶软管
44、给水管道引起水锤噪声缘由是()。
A、水表B、水压高C、水压低D、水压超低
45、蹲厕或坐厕堵塞,非疏通器具有()。
A、长柄不锈钢碗B、长柄橡皮碗C、手动旋转式弹簧管D、电动旋转式弹簧管
二、推断题(每小题1分,共20分)
1、目标管理被成为管理中的管理。
()
2、企业文化可以起到导向、约束的作用。
()
3、在对员工的激励中,嘉奖和惩处是对员工进行激励两种最基本方式。
()
4、物业管理规定是物业管理公约的一部分。
()
5、物业管理学的讨论对象主要是房地产商品的价值实现之后,进入消费过程的特别冲突的经济关系及其运动规律。
()
6、物业管理市场竞争秩序是垄断经营、效益优先、公正公平。
()
7、服务工作与后台帮助工作松散地结合在一起的是准制造体系。
()
8、湿式消防系统是写字楼的消防系统之一。
()
9、制定适当的车辆进出门卫检查、放行制度是小区车辆管理的内容之一()。
10、物业管理收费是一种政府收费()。
11、物业抵押合同是一份主合同()。
12、物业管理行政纠纷在审理中不适用调解()。
13、在易受电磁干扰的场合,电话通信线路应穿钢管并需接地。
()
14、为保证压缩机的润滑,应采纳粘度较低的润滑油。
()
15、绑扎钢筋混凝土梁的钢筋时,一般在梁的底模上放置一些石子或垫块,以防底部钢筋外露。
()
16、基础应尽量浅埋,但必需把松散的人工填土或耕作土挖去,将基础底面放在未破坏的老土表面层下100~150mm。
()
17、张某私人住宅建于40年月,房屋已成危急房屋,修理价值不大,现将其房屋从室内地坪以上的房屋一次性全拆除,其应套用《广州市修缮工程预算定额》(1998年4月编)的整体拆除工程的定额。
()
18、修理工程完工半年后,要依据《房屋修缮工程质量检验评定标准》评定质量等级,进行竣工交验。
()
19、输配电柜(箱)功率因数表读数小于0.9时,应采纳电容器补偿。
()
20、消火枪直流式水枪喷嘴口径有13、16、19mm三种,或以任意连接直径50、65mm水带。
()
三、综合题(每小题4分,共16分)
1、使用制冷剂钢瓶的留意事项是什么?
2、电气线路和电气设备的检查,修理或试验作业平安防护?
3、业主大会有哪些职权?
4、某小区原由开发商聘请的物业公司进行管理,业仆人住后对该公司不满足,结果,业主委员会经讨论争论,打算解聘该公司。
但该公司表示:
其与开发商订有托付管理合同,且业主与开发商的购楼合同中已订明:
同意开发商托付的物业管理公司管理。
如业主解聘本公司,则须担当违约责任。
双方争吵不下诉至法院,问:
法院会如何处理?
四、计算题(每小题4分,共4分)
1、见图示:
○54
请问:
①该房屋建筑面积是多少?
②其是多少层?
③其各层层高是多少?
答案:
物业管理员模拟试卷(四)
一、单选题:
(01――15题)DBADDADCCCD
BBDC
(16――30题)ACABBCADBCBBCBC
(31――45题)AADDBDCDBBBCDBA
二、推断题:
(01――10题)对对对错对错对()错错
(11――20题)错对对错对对对错对错
其他的大题均可在课本上找到(物业管理员中级)
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- 中级 物业 管理员 理论知识 模拟 试题 答案