毕业设计学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制定稿.docx
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毕业设计学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制定稿
毕业设计:
学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制(定稿)
编号:
本科毕业设计
题目:
学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制
Compilingforbillofquantitiesandcontrolledbiddingpriceofapartmentforcollegestudent
学院建筑工程与环境学院
专业工程管理
班级工程管理07
学号074110225
姓 名王灿
指导教师尹珺职称:
讲师
完成日期2011年4月25日
学生公寓楼工程量清单和招标控制价编制
王灿
摘要:
本设计从该工程的设计施工图和有关资料入手,按照工程量清单计算规则计算出各分部分项工程的工程量,列出工程量清单,并按照工程量清单计价的规则,依据《浙江省建筑工程预算定额》(2010版),通过广联达计价软件编制好招标控制价,并按宁波市2011年3月份市场价进行了调价。
同时结合广联达钢筋算量软件和手工算量,对本工程的钢筋量进行了计算和分析。
关键词:
工程量;清单;招标控制价
Compilingforbillofquantitiesandcontrolledbiddingpriceofapartmentforcollegestudent
WangCan
Abstract :
Thisdesignisbasedontheproject’sdesignandconstructionplansandrelatedinformation,inaccordancewiththecalculationrulestocalculatethequantityofsub-segment,listingthebillofquantitiesanddrawingupacontrolledbiddingpricebyGuangliandavaluationsoftwareaccordingtobillofquantities’valuationandonthebasisof
Keywords:
quantity;billofquantities;controlledbiddingprice
目 录
1设计说明
1.1工程概况
1.1.1建筑部分
(1)建筑面积:
8469.37㎡;建筑层数:
7层(底层为自行车库层);除自行车车库层高为2.5m外,其余层高为3.6m;建筑高度:
25.45m。
(2)建筑物的抗震等级:
三级;建筑物的抗震设防烈度:
七度。
(3)工程设计室内标高±0.000相当于黄海标高3.050m。
(4)本工程防潮层以下墙体采用水泥实心砖,防潮层以上外墙采用粘土多孔砖砌块,内墙采用加气混凝土砌块。
(5)本工程外墙采用外墙弹性涂料,内墙刷乳胶漆。
(6)本工程主要选用木质防火门、胶合板门和塑钢门,以及塑钢窗。
(7)本工程选用屋面卷材防水。
1.1.2结构部分
(1)地质情况:
建设场地类别Ⅱ类,地下水位-1m。
(2)本工程为现浇钢筋混凝土框架结构,基础采用桩基,选用预制混凝土管桩。
外墙采用非承重空心砖、内墙采用加气混凝土砌块。
框架梁、柱、板在标高9.220m(包括9.220m)以下为C35,其他均为C30,基础梁及承台为C30,与填充墙同时施工的圈梁、过梁、构造柱等构件为C25。
1.2工程量清单编制
1.2.1工程量清单基本概念
工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价的依据。
1.2.2工程量清单的内容
本次设计编制工程量清单的重点是分部分项工程量清单和措施项目清单。
(1)分部分项工程量清单组成
分部分项工程量清单是本次设计的主要内容之一,详见表1。
表1分部分项工程量清单组成
A建筑工程
A.1土石方工程
A.2桩基础及地基加固工程
A.3砌筑工程
A.4混凝土及钢筋混凝土工程
A.7屋面及防水工程
B装饰装修工程
B.1楼地面工程
B.2墙柱面工程
B.3天棚工程
B.4门窗工程
B.5油漆、涂料、裱糊工程
B.6其他工程
(2)措施项目清单组成
措施项目清单包括施工技术措施清单和施工组织措施项目清单,详见表2。
表2措施项目清单组成
A施工技术措施清单
大型机械设备进出场及安拆
砼、钢筋砼模板及支设
建筑物垂直运输
脚手架
施工排水、降水
B施工组织措施清单
安全文明施工
建设工程检验试验
冬雨季施工增加
夜间施工增加
已完工程及设备保护
二次搬运
提前竣工增加和优质工程增加
本次设计不考虑提前竣工增加和优质工程增加。
1.2.3工程量清单的编制依据
(1)宁波大学学生公寓3#地块工程的建筑施工图和结构施工图。
(2)《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)。
(3)与本工程有关的标准、规范、技术资料。
1.3招标控制价
1.3.1招标控制价的基本概念
招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。
编制招标控制价应遵循以下几个原则:
(1)社会平均水平原则,
(2)诚实信用原则,(3)公平、公开、公正原则。
1.3.2招标控制价的组成
招标控制价由分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费和税金五部分组成,具体参见表3。
表3招标控制价组成
一
分部分项工程量清单项目费
∑(分部分项工程量清单×综合单价)
其中
1.人工费
2.机械费
二
措施项目清单费
(1)+
(2)
(1)施工技术措施费
∑(技术措施项目清单×综合单价)
其中
3.人工费
4.机械费
(2)施工组织措施项目清单费
∑【(1+2+3+4)×相应费率】
三
其他项目清单费
按清单计价要求
四
规费
(1+2+3+4)×相应费率
五
税金
(一+二+三+四)×相应费率
(1)分部分项工程量清单项目费是各分部分项工程量清单乘以相应的综合单价的总和。
(2)措施项目费用由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
施工技术措施费包括:
大型机械设备进出场及安拆费,砼、钢筋砼模板及支设费,建筑物垂直运输费,脚手架费和施工排水、降水费。
施工组织措施费包括安全文明施工费、建设工程检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、提前竣工增加费和优质工程增加费。
本次设计不考虑提前竣工增加费和优质工程增加费。
施工组织措施费中的各项费用以分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费之和为计算基数,费率按《浙江省施工取费定额》相应取中值。
(3)其他项目清单费主要有暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。
在本次设计中暂不考虑。
(4)规费由规费1和规费2组成。
规费1包括工程排污费、社会保障费(包括养老保险费、失业保障费、医疗保险费)和住房公积金,规费2为危险作业意外伤害保险,计算基数均为分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费之和,费率分别为10.4%和0.75%。
(5)税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金,以分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费之和为计算基数。
由于本工程位于江北区风华路818号,属城镇,费率按城镇取为3.513%。
1.3.3招标控制价的编制依据
(1)“宁波大学学生公寓3#地块工程”的工程量清单及施工图纸。
(2)《浙江省建筑工程预算定额》(2010版)。
(3)《浙江省建筑工程计价规则》(2010版)。
(4)《宁波建设工程造价信息》(2011年3月刊综合版)。
(5)《浙江省建设工程施工费用定额》。
(6)《浙江省建设工程工程量清单计价指引》。
1.3.4招标控制价的编制
招标控制价的编制采用综合单价法。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
本设计暂不考虑风险费用。
以预制钢筋混凝土桩为例,该清单的综合单价组成见表4。
表4预制钢筋混凝土桩的综合单价组成
序号
编码
名称
计量单位
数量
综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费用
小计
2
10201
001001
预制钢筋混凝土桩
m
7128
2.82
12.08
12.76
2.34
1.32
0
31.32
223248.96
其中人工费=工程量×定额人工消耗量×人工工日单价;材料费=工程量×定额材料消耗量×材料单价;机械费=工程量×定额机械使用量×机械使用费单价;企业管理费和利润的计算基数都为人工费+机械费,费率按工业与民用建筑工程三类取中值,分别为15%和8.5%。
1.3.5其他说明
(1)本工程的设计室外标高为-0.150m、设计室内标高为±0.000,假设室外现场地面标高为-0.150m计算。
挖土方采用人工挖土方。
(2)防滑地砖面层大便坑暂定150元/只,上人孔盖暂定200元/个,晒衣架150元/套。
低应变检测费取80元/根,高应变检测费取2000元/根。
1.3.6本工程的招标控制价
经计算,本工程的招标控制价为10749831元整,单方造价为1269元。
1.4小结
本次设计,系统地运用了以前所学的专业知识,平时积累的点点滴滴都在设计过程中体现了出来,也让我更熟练地掌握了工程量计算的规则和工程量清单计价法的技巧,加深了对招标控制价的理解,为毕业后从事工程造价管理工作打好基础。
2工程量清单编制表
2.1工程量清单封面
学生公寓楼工程
工程量清单
工程造价
招标人:
咨询人:
(单位盖章)(单位资质专用章)
法定代理人法定代理人
或其授权人:
或其授权人:
(签字或盖章)(签字或盖章)
编制人:
复核人:
(造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
年月日 复核时间:
年月日
2.1.1分部分项工程量清单
分部分项工程量清单
单位(专业)工程名称:
学生公寓楼
第1页共6页
序号
项目编码
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