儿童公园招商方案.docx
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儿童公园招商方案.docx
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儿童公园招商方案
儿童公园招商方案
六盘玩美乐园
招
商
方
案
家道旅游文化有限公司
一、项目介绍
家道集团房地产开发目前主要集中在宁夏固原市,所属骨干企业为宁夏家道清真食品有限公司、宁夏家道回乡农业开发有限公司、宁夏天隆生物科技有限公司、宁夏家道商贸有限公司、西安家道食品有限公司、固原家道房地产开发有限公司、宁夏家道农林科技有限公司、固原家道物业管理有限公司、宁夏家道汽车销售服务有限公司、固原家道商场管理有限公司、固原家道商贸有限公司、宁夏五朵梅餐饮管理有限公司、深圳市家道投资有限公司、宁夏家道投资有限公司、宁夏家道旅游文化投资有限公司等项目,宁夏家道旅游文化投资有限公司总建筑面积:
20余万平米。
该位于固原市六盘山西路与萧关路交汇处,项目由亲子乐园、生态文化园和商业配套设施三个板块组成,重点突出亲子娱乐、主题商业、生态体验、教育运动、文化体验、节庆活动等六大功能。
项目建成后将结束了固原市没有大型游乐园的历史,为城市儿童提供户外、室内活动新空间。
1、项目位置
项目位于固原市六盘山西路与萧关路交汇处临街商业,是固原市新崛起的新商业聚集区。
占据新区商圈的黄金地段。
2、项目规模
总建筑面积:
66671.54平米
项目商业街建筑面积:
56591.13㎡(含商铺地下、夹层)
项目商业超市建筑面积:
10080.4㎡
园内商业面积:
7000㎡
园内招商面积:
1006㎡
3、区域地理优势
项目商业位于六盘山西路与萧关路交汇处核心位置,高速路即下,项目自有商业综超及特色餐饮、娱乐等项目入驻,直径1.5公里内给于周边8个小区及约5万人流为商业销售奠定了良好的基础。
4、固原市概况
固原市是宁夏回族自治区属的五个地级市之一,位于宁夏南部六盘山区,地处西安、兰州、银川三个省会城市构成的三角地带中心。
市辖四县一区,即:
西吉、隆德、泾源、彭阳县和原州区,面积1.13万平方公里,人口151万,其中回族人口占42.6%,是全国主要的回族聚居区之一。
5、市场分析
根据整体固原片区分析,保证游乐场具有较强的盈利能力、生存能力、和承受租金的能力,对于投入小回报高的一次性投资项目(演艺类、小餐饮类)原则上可以自己投入也可以合作。
二、园内整体经营业态定位
本项目经营业态定位为固原市及周边城市提供最全面,最专业的生活娱乐综合性商业。
主要为:
马戏团、杂技表演、演艺团、摊位游戏、小吃、旅游纪念品。
1、园内项目涵盖主力业态:
(1)、主题定位:
魔法王国、传奇大陆、酷炫飞城/全民小镇。
(2)、具体招商目标:
演艺类(表演舞台):
马戏团、杂技、演艺团。
文化类(商业街):
儿童早教、儿童摄影。
餐饮类(餐饮):
儿童主题餐厅、特色小吃、回族特色小吃(油饼子、麻花)。
销售类(售卖亭/商业街):
纪念品、宁夏特产、名族小饰、饮料小吃。
娱乐类
(1)、(跳跳集市):
儿童动漫、儿童游艺类、宠物之家。
(2)、(洛克嘉年华):
幸运金字塔、跳跳球、飞镖高手(附件一中可以选择)。
2、项目定位优势
周边人口基础数量已经满足我商业销售平台需求,同时也满足我园区室内娱乐项目,针对交通的便利性我项目应属于最佳位置,业态的多样化,也是我们项目在市场占有领头羊的先锋。
3、发展市场前景
当前传统家庭结构已经发生重大变化,孩子成为家庭中最受关注的成员之一。
几乎每个家庭都在不断增加幼儿少儿的教育、音像、玩具、游乐场游玩等方面费用支出,今天儿童消费平均已经占到家庭总支出的20%—30%左右。
子女教育与健康成长成为家庭建设中最重要的目标之一,儿童游乐产业已经成为中国最受关注和最具发展前景的产业之一。
4、园内项目在固原市区域的优势
目前固原区域内有规模、专业化、最全面的儿童产业城还属于空白。
有规模、专业化、最全面的游乐场运营商也是少之又少,在固原市的庞大少儿消费群体已经形成。
固原市需要铸造出一个,整合周边产业、与游乐场文化产业、创意产业有机结合;达到产业升级、品牌
4.选择招商对象并确定引进方式
直接引进:
针对有意向厂家客户洽谈引进。
联合经营:
(1)客户出资加入股权的形式投资,由甲方经营管理。
(2)客户直接投资,甲方经营管理。
招商入驻:
针对意向客户洽谈确定入驻的客户。
5、招商目标客户
(1)、从事儿童娱乐产业业态的经营者;
(2)、有成熟儿童运作体系的机构;
(3)、热爱娱乐事业,渴望自主创业的业主;
(4)、游乐场行业内各领域的零售、批发商;
(5)、具有演技及表演能力的客户群;
6、招商资源档案的建立
(1)、建立客户登记和档案制度;
(2)、建立客户拜访、回访制度;
(3)、建立系统的管理表格;
(4)、客户资源表;
(5)、意向商家登记表;
(6)、招商谈判跟踪表;
(7)、商家合同签订登记表;
7、招商签订客户的后期服务
(1)、装修图纸的审核;
(2)、装修事宜的跟进;
(3)、配合开业。
七、广告宣传策略:
广告宣传操作安排对招商工作起着重要的角色,广告策划得当,会取得事半功倍的效果(注:
由策划公司实施操作)。
以上是我对园内招商的方案及招商工作的一个安排,不当之处敬请指正。
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