建筑工程造价课程设计实例.doc
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目录
一、编制说明 2
二、单项工程预算汇总表 3
三、单位工程预算汇总表 3
四、分部分项工程量计价 4
1、工程量计价的含义 4
2、分部分项工程量计价表 4
五、综合单价分析 13
1、综合单价分析的含义 13
2、综合单价分析的计算公式 13
3.综合单价分析表(举例) 13
4.综合单价分析表 18
六、措施项目清单与计价表 25
1、措施项目清单与计价表
(一) 25
2、措施项目清单与计价表
(二) 25
七、规费及税金计价表 26
八、工料分析 28
1.工料分析的含义 27
2、工料分析表 27
3.工料分析汇总表 33
九、工程量计算书 34
一、编制说明
1、工程概况:
(1)本工程结构设计使用年限为50年。
(2)本工程为公共建筑,建筑物安全等级为二级。
(3)本工程为框架结构,地上两层。
该工程为三级抗震。
总建筑面积为758m2。
(4)本工程施工地形平坦,土质较好。
常年地下水位在地面1.5m以下,施工时可考虑为二类干土。
(5)重要性类别:
丙类,地基基础等级:
丙级
(6)本工程砌体施工质量控制等级为B级。
2、设计说明:
(1)基础为550mm高C30柱下独立基础,100mm厚C15混凝土垫层,M10水泥砂浆砌基础墙,60厚水泥砂浆墙基防潮层。
(2)墙身:
外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数转,内墙采用A5级加气混凝土砌块。
墙厚外墙是240mm,内墙是240mm.0.000以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖,M10级水泥砂浆砌筑。
(3)楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。
3、环境保护要求:
必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
4、本工程预算按包工包料承包方式。
5、编制依据:
(1)《建设工程工程量清单计价规范》
(2)《江苏省建筑与装饰工程计价表》(上、下)
(3)《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》
(4)《南京市建筑材料价格信息》(2011年11月)
二、单项工程预算汇总表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
单项工程名称
金额(元)
1
建筑工程
881107.79
合计
881107.79
三、单位工程预算汇总表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
分部工程项目名称
金额(元)
1
建筑工程部分
881107.79
1.1
土石方工程
173660.83
1.2
砌筑工程
133965.15
1.3
混凝土及钢筋混凝土工程
433597.72
1.4
屋面及防水工程
63332.04
1.5
保温隔热工程
76552.05
2
措施项目清单计价合计
249364.49
3
规费[(1+2)*规定费率]
23287.73
4
税金[(1+2+3)*规定费率]
38420.21
合计
1192180.22
四、分部分项工程量计价
1、工程量清单计价的含义
指在拟建工程招投标活动中,按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求,由发包人提供工程量清单,承包人自主报价,市场竞争形成工程造价的计价方式。
其中,规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。
即用综合单价乘以对应的工程量。
2、分部分项工程量计价表
分部分项工程量计价表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
项目编码
子目名称
计量单位
工程数量
综合单价
合价
土石方工程
173660.83
1
10101001001
平整场地
m2
378.72
7.34
2778.10
土壤类别:
二类土壤
弃土运距:
200m
取土运距:
5m
2
10101003001
挖基础土方
m3
279.94
184.79
51729.08
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-1
垫层底宽:
3.6m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
3
10101003002
挖基础土方
m3
317.52
163.44
51896.49
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-2
垫层底宽:
4.2m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
4
10101003003
挖基础土方
m3
78.41
185.81
14569.15
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-3
垫层底宽:
3.3m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
5
10101003004
挖基础土方
m3
26.24
152.33
3997.01
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-4
垫层底宽:
2.7m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
6
10101003005
挖基础土方
m3
159.05
103.94
16530.98
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
J-5
垫层底宽:
4.7m
挖土深度:
3.6m
弃土运距:
5m
7
10101003006
挖基础土方
m3
34.63
51.62
2046.40
土壤类别:
二类土壤
基础类型:
梁(含首层隔墙基础)
挖土深度:
0.3m
8
10103001001
土(石)方回填
m3
838.96
35.89
30113.63
土质要求:
二类土壤
密实度要求:
0.97
夯填(碾压):
分层夯实
松填:
松填
运输距离:
20M内
砌筑工程
133965.15
9
10301001001
砖基础
m3
1.76
800.04
1408.08
垫层材料种类、厚度:
混凝土C15、100mm
砖品种、规格、强度等级:
240mm×115mm×53mmMU10甲级标准砖
基础类型:
独立基础
基础深度:
0.05m
砂浆强度等级:
MU10水泥砂浆
10
10302004001
填充墙
m3
139.70
472.85
66057.55
砖的品种规格及强度等级:
MU10级非承重页岩模数砖
墙体类型:
外墙
墙体厚度:
240mm
墙体高度:
8.8m
勾缝要求:
无
砂浆强度等级、配合比:
M10混合砂浆
11
10304001001
砌块墙
m3
103.60
352.27
36494.95
砖的品种规格及强度等级:
A5级加气混凝土砌块
墙体类型:
内墙
墙体厚度:
240mm
墙体高度:
8.8m
勾缝要求:
无
砂浆强度等级、配合比:
M1O混合砂浆
12
10308001001
砂石垫层
m³
118.33
253.57
30004.56
1:
1砂石垫层
垫层厚度500mm
混凝土及钢筋混凝土工程
433597.72
13
10401002001
独立基础
m3
107.60
496.10
53380.39
混凝土强度等级:
C30
砂浆强度等级:
MU10级混合砂浆
14
10401006001
垫层
m3
23.67
459.38
10873.53
混凝土强度等级:
C15
15
10402001001
矩形柱
m3
26.26
657.89
17276.30
柱高度:
9.215m
柱截面尺寸:
500mm*500m、500mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
16
10402001002
矩形柱
m3
4.66
656.88
3061.07
柱高度:
9.318m
柱截面尺寸:
500mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
17
10402001003
矩形柱
m3
5.26
656.88
3455.20
柱高度:
10.521m
柱截面尺寸:
500mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
18
10402001004
构造柱
m³
12.40
656.88
8145.33
柱高度:
9.25m
混凝土强度:
C30
柱截面尺寸:
200mm*500mm、200mm*200mm
19
10403001001
基础梁
m3
20.27
509.15
10320.56
梁底标高:
-0.800m
梁截面尺寸:
300mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
20
10403001002
基础梁
m3
0.64
509.15
325.86
梁底标高:
-0.500m
梁截面尺寸:
200mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
21
10403001003
基础梁
m3
1.43
509.15
728.09
梁底标高:
-0.650m
梁截面尺寸:
250mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
22
10403001004
基础梁
m3
0.44
509.15
224.03
梁底标高:
-0.550m
梁截面尺寸:
200mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
23
10403001005
基础梁
m3
1.40
509.15
712.82
梁底标高:
-0.750m
梁截面尺寸:
250mm*700mm
混凝土强度等级:
C30
24
10403001006
基础梁
m3
3.02
509.15
1537.65
梁底标高:
-0.650m
梁截面尺寸:
300mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
25
10403001007
基础梁
m3
0.78
509.15
397.14
梁底标高:
-0.550m
梁截面尺寸:
300mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
26
10403001008
基础梁
m3
1.11
509.15
565.16
梁底标高:
-0.800m
梁截面尺寸:
200mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
27
10403001009
基础梁
m3
0.81
509.15
412.42
梁底标高:
-0.600m
梁截面尺寸:
200mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
28
10403001010
基础梁
m3
7.60
509.15
3869.57
梁底标高:
-0.900m
梁截面尺寸:
300mm*850mm
混凝土强度等级:
C30
29
10403001011
基础梁
m3
0.62
509.15
315.68
梁底标高:
-0.450m
梁截面尺寸:
200mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
30
10403001012
基础梁
m3
1.51
509.15
768.82
梁底标高:
-0.600m
梁截面尺寸:
250mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
31
10403002001
矩形梁
m3
0.43
533.21
229.28
梁底标高:
4.100m
梁截面尺寸:
250mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
32
10403002002
矩形梁
m3
25.00
533.21
13330.32
梁底标高:
3.800m
梁截面尺寸:
300mm*750mm
混凝土强度等级:
C30
33
10403002003
矩形梁
m3
0.66
533.21
351.92
梁底标高:
4.100m
梁截面尺寸:
200mm*450mm
混凝土强度等级:
C30
34
10403002004
矩形梁
m3
6.42
533.21
3423.23
梁底标高:
4.000m
梁截面尺寸:
250mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
35
10403002005
矩形梁
m3
1.64
533.21
874.47
梁底标高:
3.650m
梁截面尺寸:
300mm*600mm
混凝土强度等级:
C30
36
10403002006
矩形梁
m3
0.32
533.21
170.63
梁底标高:
4.150m
梁截面尺寸:
200mm*400mm
混凝土强度等级:
C30
37
10403002007
矩形梁
m3
0.39
533.21
207.95
梁底标高:
4.050m
梁截面尺寸:
300mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
38
10403002008
矩形梁
m3
0.91
533.21
485.22
梁底标高:
4.000m
梁截面尺寸:
300mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
39
10403002009
矩形梁
m3
0.33
533.21
175.96
梁底标高:
4.050m
梁截面尺寸:
250mm*500mm
混凝土强度等级:
C30
40
10403002010
矩形梁
m3
0.44
533.21
234.61
梁底标高:
4.000m
梁截面尺寸:
200mm*550mm
混凝土强度等级:
C30
41
10403002011
矩形梁
m3
0.38
533.21
202.62
梁底标高:
4.05m
梁截面尺寸:
200mm*500mm
梁混凝土强度等级:
C30
42
10403002012
矩形梁
m3
21.71
533.21
11576.05
梁底标高:
9.821m
梁截面尺寸:
300mm*750m
梁混凝土强度等级:
C30
43
10403002013
矩形梁
m3
2.10
533.21
1119.75
梁底标高:
9.971m
梁截面尺寸:
250mm*600m
梁混凝土强度等级:
C30
44
10403002014
矩形梁
m3
6.33
533.21
3375.24
梁底标高:
10.021m
梁截面尺寸:
250mm*550m
梁混凝土强度等级:
C30
45
10403002015
矩形梁
m3
0.41
533.21
218.62
梁底标高:
10,121m
梁截面尺寸:
250mm*450m
梁混凝土强度等级:
C30
46
10403002016
矩形梁
m3
7.60
533.21
4052.42
梁底标高:
9,756m
梁截面尺寸:
300mm*815m
梁混凝土强度等级:
C30
47
10403002017
矩形梁
m3
1.44
533.21
767.83
梁底标高:
10.171m
梁截面尺寸:
300mm*400m
梁混凝土强度等级:
C30
48
10403003001
异形梁
m3
7.93
538.59
4271.01
梁底标高:
9.821m
梁截面尺寸:
300mm*750mm
梁混凝土强度等级:
C30
49
10403005001
过梁
m3
0.42
608.40
255.53
梁底标高:
3.7m
梁截面尺寸:
200mm*500m
梁混凝土强度等级:
C25
50
10405001001
有梁板
m3
22.85
519.19
11863.60
板底标高:
4.41m
板厚度:
140mm
混凝土强度等级:
C30
51
10405001002
有梁板
m3
21.23
519.19
11022.51
板底标高:
4.43m
板厚度:
120mm
混凝土强度等级:
C30
52
10405001003
有梁板
m3
3.80
519.19
1972.94
板底标高:
4.45m
板厚度:
100mm
混凝土强度等级:
C30
53
10405002001
无梁板
m3
27.33
504.50
13787.93
板底标高:
9.01m
板厚度:
140mm
混凝土强度等级:
C30
54
10405002002
无梁板
m3
20.74
504.50
10463.29
板底标高:
9.03m
板厚度:
120mm
混凝土强度等级:
C30
55
10405007001
天沟、挑檐板
m3
7.12
604.69
4305.36
混凝土强度等级:
C30
56
10405008001
雨篷、阳台板
m3
1.24
550.19
682.24
混凝土强度等级:
C30
57
10406002001
弧形楼梯
m2
23.75
550.19
13067.10
混凝土强度等级:
C30
58
10407001001
其他构件
m3
2.11
582.10
1228.24
构件的类型:
挑檐压顶
构件规格:
100mm*150mm
混凝土强度等级:
C25
59
10407001002
其他构件
m2
3.60
858.97
3092.31
构件的类型:
室外台阶
构件规格:
900mm*4000mm
混凝土强度等级:
C25
60
10407002001
散水、坡道
m2
55.68
94.37
5254.70
垫层材料种类、厚度:
100mm厚花岗条石面层
面层厚度:
100mm
混凝土强度等级:
C15
61
10408001001
后浇带
m3
3.12
558.14
1741.41
部位:
距离山墙14.5m
混凝土强度等级:
C30
62
10416001001
现浇混凝土钢筋(12以内)
t
10.97
6879.57
75448.28
63
10416001002
现浇混凝土钢筋(12以上)
t
19.21
6140.40
117975.54
屋面及防水工程
63332.04
64
10701001001
瓦屋面
m2
443.30
86.08
38158.39
瓦品种:
蓝灰色陶瓦
采用40mm挤塑板保温层
65
10702004001
屋面排水管
m
68.60
331.53
22742.85
排水管品种、规格、品牌、颜色:
PVC110
油漆品种、刷漆遍数:
调合漆
66
10702005001
屋面天沟
m2
57.40
42.35
2430.80
混凝土强度等级:
C30
保温、隔热工程
76552.05
67
10803001001
保温隔热屋面
m2
443.30
31.35
13896.61
保温隔热部位:
屋顶
保温隔热方式:
夹心保温
保温隔热材料品种、规格:
挤塑聚苯乙烯泡沫板
粘贴材料种类:
水泥砂浆、聚氨酯涂料
68
10803003001
保温隔热墙
m2
33.75
1856.65
62655.44
保温隔热部位:
外墙
保温隔热方式:
内保温
保温隔热材料品种、规格:
挤塑聚苯乙烯泡沫板
粘贴材料种类:
云石胶
五、综合单价分析
1、综合单价的确定方法
综合单价=工料单价+单位工程量管理费+单位工程量利润
工料单价=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量机械使用费
单位工程量人工费=人工消耗定额×人工单价
单位工程量材料费=Σ(材料消耗定额×材料单价)
单位工程量机械使用费=Σ(机械台班消耗定额×机械台班单价)
2、综合单价的具体计算公式
(1)当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致,只与一个定额项目对应时,其计算公式如下:
清单项目综合单价=定额项目综合单价
(2)当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致,工程内容不一致,需几个定额项目组成时,其计算公式如下:
清单项目综合单价=∑(定额项目综合单价)
(3)当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时,其计算公式为:
清单项目综合单价=(∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价)÷该清单项目工程量
3、综合单价分析表(举例)
工程量清单综合单价分析表
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第1页共4页
项目编码
010101003001
项目名称
挖基础土方
计量单位
m3
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1-2
人工挖土方(1.5m以内)
m3
2.86
15.12
0
0
5.59
43.24
0
0
16
1-11
人工挖土方(超过1.5m)
m3
2.86
11.76
0.00
0.00
4.35
33.67
0
0
12.46
1-241
自卸汽
车运土
m3
3.09
0
0.04
18.73
6.93
0
0.12
57.89
21.41
人工单价
小计
76.91
0.12
57.89
49.87
84元/工日
未计价材料费
0
清单项目综合单价
184.79
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
水
m³
0.026
4.57
0.12
其他材料费
—
—
材料费小计
—
0.12
—
工程名称:
翠屏山服务区配套服务用房辅助楼第2页共4页
项目编码
010401002001
项目名称
独立基础
计量单位
m³
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
5-290换
独立柱基
m³
1
41.40
420.02
14.14
20.55
41.40
420.02
14.14
20.55
人工单价
小计
41.40
420.02
14.14
20.55
90元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
322.99
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
商品混凝土C30(非泵送)
m³
1.02
407
407
塑料薄膜
㎡
0.81
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