地铁标段物业管理方案.docx
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地铁标段物业管理方案
地铁标段物业管理方案
地铁二号线2标段物业管理方案
1、项目简介
武汉地铁二号线2标段(车站及汉口车辆段的环境卫生和安全管理):
其中车站保洁面积10多万平方米,共有10个车站站点。
分别为:
江汉路、循礼门、中山公园、青年路、王家墩、范湖、汉口火车站、长港路、常青花园、金银潭;
2、组织架构
安管员
三、人员编制
地铁2号线2标车站用人员配置
管理处
经理
1
经理助理
1
车站主管
1
事务主管
1
管理员
2
库管员
2
小计
8
序号
地点
小计
班长
早
中
夜
换休
机械
保
洁
1
江汉路
18
1
5
5
5
2
清洁车5
2
循礼门
18
1
5
5
5
2
清洁车5
3
中山公园
21
1
6
6
5
3
清洁车6
4
青年路
15
1
4
4
4
2
清洁车4
5
王家墩
15
1
4
4
4
2
清洁车4
6
范湖
15
1
4
4
4
2
清洁车5
7
火车站
21
1
6
6
5
3
清洁车6
8
长港路
15
1
4
4
4
2
清洁车4
9
常青花园
13
1
3
3
4
2
清洁车3
10
金银潭
13
1
3
3
4
2
清洁车3
11
主管及队长
1
清洁车44
12
机动班
1
13
机动班
26
(玻璃及区间内侧玻璃及区间广告)8人;电梯6人(87部扶梯);雨棚及风亭6人;洗地6人(3台洗地机)
保
安
小计
192
1
江汉路
11
4
4
3
2
循礼门
15
6
6
3
3
中山公园
15
6
6
3
4
青年路
11
4
4
3
5
王家墩
11
4
4
3
6
范湖
11
4
4
3
7
火车站
15
6
6
3
8
长港路
11
4
4
3
9
常青花园
11
4
4
3
10
金银潭
11
4
4
3
11
队长
1
12
班长
6
13
机动
4
14
换休
26
小计
159
4、安全工作管理
(1)工作范围及职责
1、车站
(1)车站保安:
A、站台岗:
负责列车到站的报点,维持站台的秩序,此岗安排1人。
B、站厅岗:
负责闸机前的防恐防爆物的检查,做好安检的工作,负责本站治安防范,大厅的巡逻工作,此岗安排2-3人。
C、巡逻岗:
主要负责站台、站厅、出站口的安全巡逻,防止意外发生,防恐防爆物检查,维持车站秩序,此岗安排2人。
D、机动人员:
协助班长处理本站安全管理事务;负责本站治安防范,车辆、车站巡逻,节假日增岗、换年休假,防止意外事情发生;作为机动人员处理应急事务;防恐防爆物检查,维持车站秩序。
(2)车站班长:
具体指导和协调保安之间的日常工作,负责员工出勤和协助队长做好每月一次对员工的考评工作,协助队长处理车站安全管理事务,并做好上传下达的工作;负责车站各安全岗位的检查、治安防范工作;车站巡逻,防止意外事情发生;负责应急事务的协调及处理;
5、清洁卫生管理
(1)工作范围及职责
1、车站
(1)早班:
划定工作范围,在工作时间范围内,对车站进行全面的清洁。
所有的不锈钢扶手及公共设施抹尘,做到公共部位清洁干净,无暴露垃圾,并在每一个工作周期内完成整个墙面的抹尘。
(2)中班:
划定工作范围,在工作时间范围内,公共部位无暴露垃圾,每一个工作周期完成整个车站广告牌的抹尘,车站玻璃的清法卫生,并负责所有工具的清洁卫生。
(3)夜班:
整个车站的地面拖洗,地面推尘;电梯挡板的卫生处理,做到无污渍锈迹,保证电梯挡板的光洁度;车站天花板的卫生,直升梯的清洁,区间正轨夜间的清扫(半月/次)。
(4)机动班:
A、屏蔽门内侧玻璃及区间广告的卫生:
此项工作计划安排8人来处理,2人/组,屏蔽门玻璃一周一次,广告频次为15天/次。
B、电梯的清洗:
此项工作计划安排6人来处理,车站共有87部直行电梯,按6人平均每天清法4-5部电梯,20天清洗一次。
C、雨棚及风亭的卫生处理,计划安排6人来处理,平均20天/次。
D、车站站厅地面的清洗:
在配备五台全自动洗地机的情况下,安排6人来完成该项工作,频次为15天/次。
小结:
白班的工作以巡视维保为主,处理突发事件等。
夜班的工作相对理具体,工作量也比较大,可根据日后实际工作来进行适当的调剂。
机动班在夜班工作的情况下着重强调了高位工作。
班长工作职责:
负责本车站关于保洁所有相关的工作。
保洁人员工作的安排,与车站甲方人员建立良好的关系,保持良好的沟通氛围,在保洁人员换休时,负责休息人员的顶岗工作,做好上传下达的工作,对保洁员进行工作技能培训,关心员工,掌握各岗位人员(尤其是新员工)的思想动态,发现问题立即解决并向上及反映,认真完成上级安排的各项工作任务。
六、事务组工作职责:
1、事物管理员:
对车站内、外清洁卫生、保安值勤每月进行周检,月检并当面打分,对检查内容进行下发,组织人员检查整改的结果;每月提交公司相关报表,车站各报表的整理汇总并归档;每月有网上提交供方评审流程,培训计划、考勤统计、员工入职、离职办理。
2、库房管理员:
服装的管理;每月按规定工作流程进行物料的收发清点,按仓库管理制度查验数量;依据物资采购单配备物料和发放物料;每日物料账进出明细的记录与定期盘存;盘点工作的具体执行,每月节点上报相关报表。
地铁2号线人员编制
人员编制
合同人数
实际人数
备注
项目经理
1
1
车站保安队长
1
1
车站保洁主管
1
1
车辆段综合主管
1
1
人事行政
1
1
仓库保管
1
1
车辆段保安队长
1
1
车站保洁
159
169
车站保安
52
72
车辆段保洁
18
15
车辆段保安
30
24
合计:
266
287
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 地铁 标段 物业管理 方案