Viceroy三亚国美酒店项目技术指标.docx
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Viceroy三亚国美酒店项目技术指标
三亚国美酒店项目技术指标
DESIGN描述PROGRAM
英文名称
中文名称
室内面积(㎡)
室外面积(㎡)
1a.Condo/HotelUnits
1a酒店公寓/单元1a(250间客房)
18,155
4,596
1c.ResidentialUnits
1c可售别墅(容积指标不变没有补偿)
18720
0
1d
1d总统别墅(占用酒店容积指标)
4400
0
2.Hotel&ResidentialUnitSupport
2。
酒店及可售别墅的服务公用
7,055
0
3.Public
3。
公共
3,079
93
4.Food&Beverage
4。
餐饮类
1,242
460
5.Meeting/Banquet
5。
会议、宴会
2,070
465
6.Fitness
6。
健身
506
0
7.Spa-Resort
7。
水疗
882(1003)
469
8.Recreation
8。
娱乐
656
1,664
9.FrontOffices
9。
前台、办公室
65
0
10.ExecutiveOffices
10。
酒店管理行政办公室
106
0
11.AdministrativeOffices
11。
酒店销售行政办公室
186
0
12.FinanceOffices
12。
财务办公
115
0
13.HumanResourcesOffices
13。
人力资源办公室
181
0
14.ColleagueFacilities
14。
员工生活设施
463
0
15.FoodService
15。
餐饮服务
1751(1165)
0
16.Housekeeping/Laundry
16。
客房和洗衣店
463
0
17.Security,Receiving&Purchasing
17。
安保采购与储藏
191
0
18.Engineering&Maintenance
18。
工程与维护
166
19
19.Mechanical, Electrical&SpecialSystems
19。
机电设备专用系统
1,024
0
20.Parking
20。
停车场
3500
0
GrandTotalProjectArea
工程总面积大
66,597(66243)
7,765
TotalArea perKey:
每个关键的总面积:
2866266㎡
TotalAreaperUnit单位总面积:
2178202㎡
英文名称
中文名称
室内面积
室外面积
StandardKing
大床房145
7410
1684
StandardDoubleQueen
标间25
1305
290
Jr.Suitew/pool
套间带泳池40
2983
743
1BedroomSuitew/pool
一居阶梯别墅20
1989
558
2BedroomTerraceVillasw/pool
两居阶梯带泳池15
2237
976
2BedroomVIPSuitew/pool
两居VIP阶梯带泳池3
597
112
3BedroomVIPSuitew/pool
三居VIP阶梯带泳池1
289
93
3BedroomRoofVIPSuitew/pool
三居屋顶VIP带泳池1
348
169
净额总计
16897
4596
补偿比例7%
1188
1a.Condo/HotelUnits客房
总计
18155
4596
1c.ResidentialUnits
1C可售别墅
18720
三居双拼24
4800
三居联排20
4000
三居别墅15
3000
四居别墅9
3420
五居别墅7
3500
1D
1D总统别墅2000副总统2400
4400
2Hotel&ResidentialUnitSupport
2酒店辅助用房
7055
HousekeepingRoom
管理用房
115
LinenStorage
布草间
153
ServicePantry
餐饮服务用房
76
ColleagueToilet/MopSink
员工卫生间、拖把间
115
LaundryChute
洗衣间
98
TelephoneRoom
电话室
31
ElectricalRoom
电配间
46
ServiceTowerElevator/Lobby
服务电梯、大堂
781
ValetBOHElevator/Lobby
后勤电梯间
112
F&BIconServiceElevator
餐饮服务分流空间
279
F&BServiceElevator
餐饮服务电梯间
157
F&BServiceElevator
餐饮服务电梯间
84
Circulation-HotelUnit
酒店环线公共空间25%(数据由何来)
4539
Gross-UpFactor
补偿75
462
3.Public
3酒店公共空间
3079
EntryVestibule
入口前厅
21
MainLobby
主大堂
93
Reception
接待
28
ConciergeDesk
前台接待
7
ConciergeOffic
礼宾部办公室
9
ConciergeStorage
礼宾行部李暂存
7
BagStorage
行李储存间
23
Valet/Bell
服务员铃声呼唤间
5
GuestTowerElevators/Lobby
客用电梯、电梯前室
1087
PresRoofElevator/Lobby
总统套房屋顶电梯、休息室
362
阶梯别墅、大堂
167
ViceroyLibraryLounge
客用停车场电梯间
70
GuestGarageElevators/Lobby
书吧
37
RelaxationLounge-TV,Videos
休息区-视频电脑阅览游戏
93
Boutique/Sundries
精品店
46
DressingRoom
化妆间
5
Storage
储藏室
9
Office
办公室
5
GourmetBistroMarketRetai
精品小酒馆销售
93
Art/Artifact/GalleryRetai
售楼部
93
ResidentialSalesOffice
零售及其它
93
GuestToilets(&Womens-2stalls/2lavs)
零售卫生间(男、女各一)
37
Circulation
动线15%
375
Gross-UpFactor
补偿7%
201
4餐饮
4餐饮
1242
460
MealRestaurant-Marche/Buffe
全日餐厅/自助
186
PrivateDiningRoom(s)
包间
28
SpecialtyRestaurant-Chines
室外餐厅
93
SpecialtyRestaurant-Chines
特色餐厅/中餐
37
PrivateDiningRoom(s)
包间8
149
Terrace
室外餐厅
37
Bar
酒吧
13
LoungeBar
休闲吧
22
CasualRestaurant-NoodleBa
休闲餐厅
37
Terrace
室外餐厅
37
BeachClubSpecialtyRestaurant-SeaGrille
沙滩特色餐厅-烧烤
37
PrivateDiningRoom(s)
包间
33
Terrace
室外餐厅
56
Bar
沙滩酒吧
20
Lounge
酒廊
22
Terrace
室外餐厅
37
TeaLounge
沙滩茶吧
37
Bar
酒吧
20
SceneBar/Lounge@AdultPool
沙滩休闲区-饮品、酒吧等
56
Bar
酒吧
33
Terrace
室外露天休闲区
70
DJBooth
DJ棚
5
Bar
泳池边酒吧
19
Terrace
泳池边室外休闲
56
SpaCafé
水疗咖啡厅
23
Terrace
泳池边室外休闲
37
GourmetBistro
精品小酒馆
30
Terrace
泳池边室外休闲
37
ServiceStations
服务站
42
CloakRoom
衣帽间
12
GuestToilets#1-ThreeMeal
全日餐厅用卫生间
37
GuestToilets#2-Chinese
中餐厅用卫生间
37
GuestToilets#3-BeachClub
沙滩俱乐部用卫生间
37
GuestToilets#4-ResortAmenitiesArea
景区便利设施用卫生间
37
Circulation
动线15%
151
Gross-UpFactor
补偿7%
81
5Meeting/Banquet
5会议、宴会厅
2070
465
Ballroom
会议、宴会厅
669
MeetingRoom#1
1号会议、宴会厅
223
MeetingRoom#2
2号会议、宴会厅
56
Boardroom#1
1号董事会议室
37
Boardroom#2
2号董事会议室
26
Chapel
婚礼教堂
116
BridesRoom(lounge,dressing,bathroom)
新娘房(休息、化妆、卫生间)
23
GuestToilets
客用卫生间
28
GuestToilets
放映厅、大礼堂
33
Lobby
大堂
9
465
AVEquipment
声像设备
7
Pre-FunctionArea
功能前区
203
BusinessCenterLounge
商务中心休闲区
23
BanquetStorage
宴会储藏室
152
GuestToilets
客用卫生间
74
Circulation
动线15%
252
Gross-UpFactor
补偿7%
135
6Fitness
6健身中心
506
Registration/AttendantStation
注册站、等候区
5
TowelIssue/WaterStation
毛巾发放、水站
2
Stretch/LowImpactArea
拉伸运动、舒缓运动区
37
CardiovascularExercise
心血管锻炼区
56
StrengthEquipment/FreeWeights
力量锻炼设备
46
StrengthEquipment/FreeWeights
1号生活馆(多功能)
23
FitnessDirector'sOffice/ConsultationRoom
健身教练办公、咨询室
12
PrivateTrainingRoom
私人训练室
14
GuestToilets
客用卫生间
14
StorageArea
更衣室储藏区
14
LapPool(covered)
小型健身游泳池(带屋顶)
105
Lounges/PoolDeck
长廊、泳池露台
56
PoolEquipment
泳池设备
28
Circulation
动线15%
62
Gross-UpFactor
补偿7%
33
7水疗
7水疗
882(1003)
469
WaitingLounge
候客长廊
23
WellnessBar
健身酒吧
2
Reception
接待
21
SpaBistro
小酒馆
视情况定
Boutique-SpaProducts,Fashion,Beauty
精品、水疗产品、时尚、美容等
28
Storage
贵重物品储藏间
7
Office
办公
2
GuestToilets
客用卫生间
14
Circulation
动线15%
15
Public/Reception
公共、接待小计
112
Administration
行政小计
36
WorkRoom-copy,fax,refrigerator,counter,
复印、扫描、冰箱、柜台、储藏
7
ReservationStation
预订-服务台
5
Asst.SpaDirectorWorkStation
水疗
5
SupervisorsWorkArea
监理人员工作区
5
SpaDirector'sOffice
水疗总监办公室
9
Circulation
动线15%
5
SpaTreatmentSuites
治疗套房
310
135
Multi-Purpose#1
1号多功能套房
19
9
Multi-Purpose#2
2号多功能套房
19
9
Multi-Purpose#3
3号多功能套房
19
9
Multi-Purpose#4
4号多功能套房
19
9
OutdoorTreatment#1
1号户外治疗区
14
14
Gentlemen'sTreatment
男士治疗室
28
9
CouplesTreatment#1
1号夫妻治疗室
37
14
CouplesTreatment#2
2号夫妻治疗室
37
14
SpaSuite#2
2号水疗套房
79
46
Circulation
动线15%
40
Lounge,Common&PoolAreas
休息、公共和泳池区域
167
235
Lockers
衣柜(男用)
6
Showers
淋浴
9
Toilets
卫生间
7
Lavatories
盥洗间
6
DryVanity
烘干梳妆间
5
AttendantStation/Storage
服务站(储藏室)
2
LinenStorage
布草间
2
Lockers
衣柜(女用)
6
Showers
淋浴
9
Toilets
卫生间
6
Lavatories
盥洗间
7
DryVanity
烘干梳妆间
5
AttendantStation/Storage
服务站(储藏室)
2
LinenStorage
布草间
2
LifestyleRoom-Mind&Body(Yoga)
生活馆-身心瑜伽
28
OutdoorLifestyle-Mind&Body(Yoga)
户外生活馆-身心瑜伽
46
RefreshmentStatioin
茶水间(室内有水区域)
3
FinnishSauna
芬兰桑拿
16
HerbalSteam
中草药熏蒸
16
ExperienceShower
体验淋浴间
9
OutdoorPool
户外泳池(户外有水区域)
19
Sunning/RelaxationDeck@Poo
日光浴/休息平台(泳池边)
139
OutdoorCabanas@Pool
户外池边小屋
37
ReflexologyPath
反射治疗小道
93
Circulation
动线15%
22
小计
167
335
BackofHouse
后勤
201
TreatmentPreparation
治疗准备区
14
ProductStorage(lockable)
药品/器具存储
9
ColleagueLounge/TrainingRoom
员工休息/培训区域
28
ColleagueLockers
员工更衣间(带衣柜)
5
ColleagueToilet/Lavs(Mens&Womens)
员工卫生间/盥洗/(男/女)
14
ColleagueShower
(2)
员工淋浴(男/女)两项可合并
14
Housekeeping(smallwasher/dryer,utility,.)
房务(小型洗衣机、烘干、晾晒)
28
工衣管理
LinenStorage-Clean
布草-干净
9
LinenStorage-Soiled
布草-脏
7
Housekeeping
机电-泳池设备
46
Circulation
动线15%
26
累计
824
469
补偿7%
58(66)
总计
882
469
8.Recreation
8.娱乐
856
1664
MainRecreationPool
主娱乐泳池
93
Spa/Whirlpool
水疗、涡流浴缸
9
Lounges/PoolDeck
休息区、泳池平台
279
Cabanas
池边小屋
84
FamilyPool
家庭泳池
56
Spa/Whirlpool
水疗、涡流浴缸
9
Lounges/PoolDeck
休息区、泳池平台
223
Cabanas
池边小屋
84
ResidencesPool
住宅区泳池
56
Spa/Whirlpool
水疗、涡流浴缸
9
Lounges/PoolDeck
休息区、泳池平台
167
Cabanas
池边小屋
56
PoolToilets/Showers
泳池卫生间、淋浴
112
TowelIssue
浴巾发放
14
RecreationRetail
娱乐零售
9
PoolEquipmentRoom
泳池设备房
70
GuestTransitLounge
客用休息室
22
Toilet/Shower
卫生间、淋浴(男、女)
56
Lockers
衣柜(男、女)
56
eachClub
泳池(沙滩俱乐部)
74
Lounges/PoolDeck
休息区、泳池平台
223
Cabanas
池边小屋
56
PoolToilets/Showers
泳池边卫生间、沐浴(男、女)
37
ChangingRooms/Lockers-Men
男更衣室(带衣柜)
19
ChangingRooms/Lockers-Women
女更衣室(带衣柜)
19
TowelIssue
浴巾发放
9
WaterSportsCenter(incl.Storage)
水上运动中心(包括储藏柜)
46
46
PoolEquipmentRoom
泳池设备间
23
Children'sCenter
儿童活动中心
PlayArea-crafttables,playplatform,easles
儿童绘画、填色、拼图、泥塑等
37
Lounge/ReadingArea
儿童休息、阅读区
19
Computer/VideoGameStations
儿童电脑功课、电子游戏区
19
TVViewingArea
儿童视频区
19
Office/Storage
阿姨办公、储藏间
7
Kitchen/Pantry
儿童餐厨房、餐具室
7
Toilets
儿童卫生间
14
OutdoorWaterPlayArea
户外水上活动区
46
OudoorPlayArea
户外活动区
93
累计
813
1664
补偿7%
43
9-16项省略,请酒店管理公司认真梳理后提交
Security,Receiving&Purchasing
17安保、收货、采购
191
SecurityOffice/FireControlRoom/Timeclock
安保办公、消防、安全监控
7
SecurityOffice
安保值班室
7
SecurityWorkStations
安保工作区
5
TruckDock
缷货平台
46
CanWash
罐头清洗
7
TrashContainmentFacility(Dur/Compactor)
大型垃圾防范车、垃圾捣碎机
28
RecyclingArea
回收站
7
RefrigeratedTrashStorage
垃圾冷藏储存
14
ReceivingOffice
收货办公室
7
PurchasingOffice
采购办公室
7
- 配套讲稿:
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