中国人民银行西安分行办公楼工程质量评估报告精讲.docx

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中国人民银行西安分行办公楼工程质量评估报告精讲

陕西省工程监理有限责任公司

中国人民银行西安分行

发行库、营业办公用房

工程质量评估报告

编制人：

审核：

审批：

监理单位（公章）：

陕西省工程监理有限责任公司

编制日期：

二OO八年四月二日

第一章工程基本情况

一、工程建设基本概况

（一）工程概况：

1、总体说明：

中国人民银行西安分行办公楼位于西安市高新区高新路49号中国人民银行西安分行新址内，集中国人民银行西安分行发行库、营业及办公为一体的综合楼，其总建筑面积为35410M2，总投资约1.5亿元。

2、建筑结构部分：

（1）建筑部分：

本工程建筑耐久等级为一级；建筑防火分类为一类；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为

级（15年）；地下室是按银行发行库（按业主提供的行业规范）进行设计；总建筑面积35410M2（地上32310M2，地下3100M2）；建筑规模：

高度为93.40米，层数为地上24层，地下1层（顶部为设备管道夹层）。

建筑外立面为玻璃幕墙、石材幕墙和铝板金属幕墙。

屋面采用聚氯乙稀卷材和聚氨脂涂膜防水，35厚挤塑泡沫板保温。

（2）结构部分：

人行西安分行发行库、营业办公用房工程，地下2层、地上24层带2层连体裙房，总高度93.400米；建筑结构类型为：

框架－核心筒结构，建筑结构安全等级为一级；建筑抗震设防烈度为8度，场地类别为

类；造价人才网结构抗震等级为一级。

3、安装部分：

安装工程包括给排水、通风空调、电梯、强弱及消防工程等。

（1）室内给水系统：

通过室外管网引入，有生活用冷水和洗浴用热水。

冷水管材采用钢塑料复合管。

热水管为薄壁不锈钢专用管件；消防水系统分为消火栓系统和自动喷淋灭火系统（夹层、三层计算机房和四层会计档案为气体消防系统），管材为热浸镀锌钢管，卡箍和法兰连接。

（2）室内排水系统：

分生活污水系统及雨水系统。

生活污水采用铸铁排水管卡箍和法兰连接。

排入室外污水系统；雨水采用薄壁不锈钢专用管件法兰连接，排入室外雨水系统。

（3）室内供热系统：

热源由动力中心锅炉房供给，热水供、回水管采用薄壁不锈钢管，环保人才网50mm厚岩棉保温；

（4）通风空调系统：

通风系统分为：

地下金库送排风、夹层车库及配电室等送排风、二层大会议室、三层电视电话会议室、四层会计档案室和各层卫生间排风、及事故排烟及正压送风等；

空调系统：

一、二层大厅及二层会议室采用全风系统，其它各层采用新风加风机盘管系统（热冷媒由室外的动力中心提供）。

（5）供电系统：

本工程按二级负荷供电，分两路10KV高压供电，配有1000KAV干式变压器2台，10KV高压环网柜4面，低压配电柜21面，电力电缆由高新北变电站引入至中心配电室10KV进线电缆2路；再由中心配电室至各分配电室10KV出线电缆。

另外还有一路备用，在夹层入口处设置了一台柴油发电机组，保证在两路高压供电全部停电时，自行投入使用，通过配电室向办公楼应急系统和主要用电系统供电。

并配有微机综合自动化设备一套、监理工程师论坛直流系统一套、中央信号屏一面、全站通信及二次电缆敷设接线、全站设备调试等。

（6）弱电系统：

弱电系统共分为消防火灾自动报警及联动系统、通信网络系统、设备监控系统、综合布线系统、电视电话会议系统、门禁及安全防范系统、楼宇自控集成系统和电源与接地系统。

三层为分行计算机房。

（7）电梯系统：

共配置了5台（1吨）蒂森克虏伯乘客电梯和2台（5吨）蒂森克虏伯货梯，1台（1.6吨）蒂森克虏伯消防电梯，由陕西海神电梯工程技术有限公司负责安装，由于工厂配置发生变化，原滚轮导靴及缓冲器为德国进口，现变更为蒂森专业配套厂家天津生产，经过甲乙双方多次协商，甲方同意配件更改后，验收按照国家标准进行验收，如果发生质量问题，由蒂森和海神公司全部负责。

（二）责任主体单位名称：

责任主体单位名称汇总表

责任

主体

单位名称

资质等级

项目

负责人

工作范围

建设单位

中国人民银行西安分行

李宽昌

建设管理

勘察单位

西北地质勘察设计研究院

甲级

杨军

场地勘察

设计单位

上海建筑设计研究院有限公司

甲级

陈文莱

建筑设计

西安建苑建筑饰业工程有限公司

甲级

刘勇

装修设计

监理单位

陕西省工程监理有限责任公司

甲级

王玉林

施工监理

施工单位

中国建筑一局（集团）有限公司

施工壹级

高立中

土建及部分安装施工

中国建筑第六工程局工业设备安装公司

施工壹级

王天如

空调通风设备安装

陕西泰安电子科技公司

施工壹级

邹廷成

消防工程施工

徐州环海机电网架厂

设计甲级、施工贰级

方好礼

网架设计、施工

陕西中金饰有限公司

设计甲级、施工壹级

徐令年

幕墙设计及幕墙、感应门施工

西安和发电子科技公司

设计乙级、乙施工贰级

杨俭

计算机房设计及施工

陕西海神电梯工程技术公司

设计乙级、施工贰级

白涛

电梯安装

中国电子工程总公司

设计甲级、施工壹级

张自成

弱电设计及施工

西安建苑建筑饰业工程有限公司

施工甲级

裴开福

三标段装修施工

深圳市广田建筑装饰设计工程公司

施工壹级

唐卫民

二标段装修施工

北京市建筑装饰工程公司

施工壹级

韩国华

一标段装修施工

西安众源电力安装有限公司

施工壹级

张晓宇

供配电施工

试验检验单位

陕西省建设工程人工地基工程质量第七检测站

壹级

刘学峰

基础工程检测

陕西省建筑设备安装质量检测中心

壹级

主体工程检测

省建设工程质量监督检验测试中心

壹级

土建试验检验及室内环境检测

陕西省第八建筑工程公司中心试验室

壹级

土建试验检验

陕西省林业工业产品质量监督检验站

壹级

装修材料检验

西安市产品质量监督检验所

壹级

装修材料检验

陕西省信息系统工程评测中心

壹级

安防工程检测

陕西建安消防安全检测有限公司

赵峰

消防竣工检测

审图

机构

西北建筑设计研究院

甲级

图纸审查

陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司

甲级

胡品生

图纸审查（幕墙）

监督

单位

西安市高新区建设工程质量安全监督站

张晓民

工程监督

（三）监理部概况

1、项目监理部组织机构框图：

总监理工程师

总监理工程师

总监理工程师代表

信息投资监理工程师

装修监理工程师

电气监理工程师

水暖监理工程师

土建监理工程师

2、监理部人员组成及分工：

序号

姓名

岗位职务

职称

岗位证号

1

王玉林

总监理工程师

高级工程师

2K0493

2

张继庆

总监代表兼土建、装修监理

高级工程师

陕44768

3

马长才*

土建监理工程师

工程师

陕建监（员）字第030424

4

彭其用*

土建监理工程师

工程师

陕建监（员）字第020404

5

朱永平*

装修监理工程师

工程师

陕建监（员）字第030417

6

周如良

水暖监理工程师

工程师

陕建监（员）字第040342

7

刘宁典

电气监理工程师

高级工程师

72670

8

刑杲*

电气监理工程师

工程师

陕建监（员）字第040318

9

张福利

资料管理

工程师

陕建监（员）字第020393

注:

加*号者为已调离人员

3、主要规范、标准及检测设备和工具一览表

序号

名称

单位

数量

备注

一

检测设备配置

1

红外温度计

个

1

2

声级计

个

1

3

风压仪

个

1

4

工程质量检测器

套

1

5

检测工具组合工具包

个

1

6

60cm水平尺

个

1

7

焊接规

个

1

8

游标卡尺

个

2

9

50m钢卷尺

个

1

10

3~5m钢卷尺

个

8

11

线路检测器

个

1

12

千分尺

个

1

二

资料配置

1

施工验收规范

套

1

2

建筑施工手册

套

1

3

定额及配套文件

套

1

4

资料整编规定

套

1

5

标准图集

套

1

根据需要

三

办公用品

1

计算器

个

3

2

计算机

台

1

配打印机1台

3

绘图仪器

套

1

（四）施工单位概况

参建的各施工单位资质等级为壹级和贰级，而且均在自己的资质范围内承担施工任务。

在施工过程中能够和监理单位紧密配合，各负其责，努力贯彻国家建设工程质量法规，加强现场质量的控制和管理，主要表现为：

1、质量目标明确：

各施工单位质量目标均为创省优工程（长安杯）。

2、质量管理体系比较健全：

现场成立有项目经理部，有健全的质量保证体系和质量管理措施。

管理人员和主要工种能持证上岗，能够做到文明施工。

3、质量管理制度比较完善：

各施工单位在施工准备阶段主要建立了图纸审查制度；施工组织设计的编制报审、施工技术交底制度；分包单位资质审查和管理制度；施工试验室资质、岗位操作人员资格的管理和报审制度；测量、检测、计量设备的定期校检，测量放线的报验，见证取样的制度。

进入施工阶段后则建立了材料、设备进场检验报验制度；工序交接、质量自检和向监理报验的制度。

4、施工过程质量控制较认真：

各施工单位在施工过程中能较好的按规范、技术标准和设计施工，没有发生过质量事故或造成结构永久缺陷的质量问题。

在施工准备中基本做到先审核后实施的原则，落实了各项预控措施；在施工中较好的执行了先自检再报验的制度，把施工单位的自检和监理单位的复核结合起来，有效防止了不合格的材料设备被使用和安装、不合格的工序进入下一道工序之中；施工完成后严格按规定进行验收，未经验收的工程不得使用。

对施工中的设计变更，各施工单位都严格按照规定的程序和制度执行。

所以从现场的质量管理来看，施工单位认真施工，监理单位严格监理，使工程实体质量始终处于受控状态。

二、监理过程中的质量控制情况

（一）监理规划和实施细则：

1、监理目标、范围及措施概述：

（1）监理工作范围：

根据建设工程监理委托合同，在建设单位授权范围内对办公楼从基础垫层以上到装饰装修等工程实施工程监理。

（2）监理工作目标：

①达到国家规定的工程质量标准，；②按施工合同和建设单位进度计划进行进度控制；③按建设单位审定的预算和工程变更进行控制。

（3）采取措施作到四个确保，一个把握：

①确保监理资源的投入；②确保施工进度；③确保工程质量；④确保投资不超付；⑤把握好质量和进度的关系，一定要在保证质量的前提下保证工期。

2、关键部位质量控制点的实施情况：

监理部对土方回填、砼浇筑、主要钢筋隐蔽、网架安装、防水层、通水通球试验、接地电阻、绝缘电阻测试等关键工序编制了旁站监理方案，实施了旁站监理，形成了旁站记录，并对主要材料进行了见证取样送样检验。

（二）监理方式：

采用巡视、旁站、平行检验、签证、见证、抽检的方法和认真审核技术文件、及时签发指令文件、现场监督和检查、利用计量支付等手段，对原材料质量、工序质量、施工试验和检测进行控制。

（三）施工过程阶段的监理：

1、贯彻“预防为主，以人为本”的质量控制思想

要求施工单位建立严密的质量保证体系，技术管理体系和安全保障体系。

对现场工程管理人员要求有相应资格证明和同类工程的施工经验，对特殊工种的操作工人要求持证上岗。

检查加工机械和测量、计量仪器仪表是否经过检验并在有效期内。

分部分项工程开工前，对施工组织设计和施工方案进行了审查，施工单位基本能够按照施工组织设计组织施工。

2、原材料、设备控制情况

（1）原材料见证取样送检情况：

施工方取样人有试验员上岗证；监理方见证人在西安市高新区质量监督站经过了审核备案。

监理单位在现场对钢材、水泥、砖、防水材料以及主要装修材料等均按规定进行了见证取样复试。

（2）控制方面：

原材料进场按照批次进行了检查验收，需要复试的材料均按有关规定进行了复试。

安装设备进场按照程序进行了开箱检验和设备性能的检验，进场查验了产品质量合格证，性能测试报告和进行外观检查及进行必要的试验检查。

3、施工过程的质量控制情况

经常进行工作现场检查巡视、测量，对关键工序和重要部位的施工采用旁站监督。

检验批在施工单位自检合格后采用平行检验的方法对质量进行监督检查，隐蔽工程通过监理验收才能隐蔽。

坚持上道工序不合格不准进入下道工序的原则。

4、注意安装与土建的配合施工

注意各工种交叉作业的安全措施，以保证施工环境处于良好状态，特别要注意安装与土建的配合施工问题，以防止到安装时因土建施工未留洞而造成无法安装的局面，注意做好设计变更及工程变更的处理工作，以保证处理变更及时准确。

5、检查各系统管道和设备的使用功能和安全性

分系统或分部位认真进行管道和设备的水压强度试验，冲洗和严密性试验，杜绝跑冒滴漏现象。

做好动力设备的单机试车和联合试运转，在装修吊顶封闭之前，对空调系统的各种电动阀门（水阀、风阀）进行通电动作试验，在供暖状态下进行风量、风压测试和调试，以满足设计要求和使用要求。

6、质量缺陷整改情况

施工过程中质量问题出现后，监理除口头通知外，还发出监理通知单，要求施工方进行整改，质量问题基本都得到了整改。

（四）竣工验收阶段的监理：

监理部根据本工程的实际情况，经过与甲方基建办共同协商，竣工验收分为三个阶段：

第一阶段由监理部组织施工单位对各单位工程进行竣工预验收前的检查；第二阶段由甲方监理部组织各施工单位进行竣工预验收；第三阶段由基建办组织设计、施工、监理以及相关部门进行正式竣工验收。

根据上述意见和时间安排，监理部从2007年6月25日—2007年7月11日分别对各单位工程进行了预验收前的检查，对检查出的问题提出了整改要求。

2007年7月15—20日监理部又组织了各单位工程的竣工预验收，对预验收中发现的问题，再一次提出了书面整改意见及整改时间限制，交施工单位进行整改。

7月25日—8月5日又进行了复查，由于交工日期紧迫，经各方研究，有些质量问题和未完善的项目待交工后逐步处理。

工程已于2007年8月10日交基建办投入使用，但目前基建办尚未组织正式验收。

第二章建设工程质量评估

一、评估依据

1、工程设计图纸及变更文件；

2、各建设工程承包合同及材料、设备采购合同；

3、工程地质勘察报告；

4、沉降观测报告；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001及各相关施工质量验收规范；

6、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001和《陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南》（1~4册）。

二、竣工资料核查情况：

（1）资料员资格：

施工单位、监理单位资料员均进行了上岗培训，有上岗证书。

（2）竣工资料的整编依据：

工程资料按照《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001及2003年建设厅发布的《陕西省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南》（1~4册）进行整编。

（3）竣工资料的核查情况：

竣工资料完整。

资料的填写，签章基本符合要求。

质量保证资料核查情况和安全及使用功能检测情况详见附表2-1~2-7和3-1~3-6。

三、分部工程质量情况：

（一）地基与基础工程

1、地基处理：

办公楼工程基坑大开挖后，按照设计要求进行了桩基施工，工程桩在施工前于2002年12月对该场地的三根试桩进行了竖向抗压静载荷试验，根据试验结果该场地钢筋混凝土灌注桩单桩竖向极限承载力值为800KN，满足设计及规范要求。

试桩完成后对工程桩进行了全面施工，经过现场巡视旁站检查及施工单位所报资料验收检查，全部工程桩质量验收均符合设计及规范要求。

2、地基验槽：

本工程于2002年9月7日甲方组织了由地质勘察设计单位及施工单位、监理公司、主体施工单位、高新质量监督站等有关单位共同对基坑进行了全面验槽，验槽后大家一致认为基坑开挖的平面尺寸位置等均符合勘察、规划及设计要求，开挖后没有发现墓、穴、井及地下埋设物，可以对主体进行全面施工。

3、基础砼施工：

（1）原材料：

钢筋采用首钢、酒钢、安钢等8大钢厂生产的产品，钢筋进场均有产品合格证；水泥采用耀县秦岭普通硅酸盐水泥（32.5R），每批进场的钢筋和水泥都进行了见证取样复试，各项指标均符合要求。

（2）工序施工情况：

①钢筋工程：

钢筋集中制作，现场绑扎。

梁、柱钢筋采用套筒直螺纹机械连接及对焊接头，焊工均有上岗证，机械连接和对焊接头按规定均进行了班前试验和现场抽样试验，试验结果均符合要求。

所用钢筋表面清洁、没有老锈脱皮现象，钢筋的品种、规格、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度、保护层厚度等均符合设计要求和规范的规定。

②模板工程：

模板采用组合钢模板，钢管架子支撑。

③砼工程：

砼采用商品混凝土进行浇筑，混凝土进场时均有配合比报告和检验报告，进场后经过现场塌落度试验和试块试验均能够满足质量要求。

配合比经过现场审核，使用期限符合要求。

砼浇筑采用泵送，机械振捣，试块的取样、制作、养护、试验符合《砼强度检验评定标准》GBJ107-87的规定。

现场能做到专人负责，混凝土施工监理均进行了旁站监督。

4、施工试验与检验：

（1）人工地基检测：

本工程地基检测基建办委托陕西省建设工程人工地基工程质量第七检测站进行检测。

现场桩顶标高均为—11.700M（电梯井部分桩顶标高均为—11.500M），桩分为X桩和D型桩，桩基全部施工完后做了10根高应变检测，各抽检基桩的单桩竖向极限承载力实测值均满足规范及设计要求。

三根静载荷试验点和10根高应变检测点所使用的仪器和仪表经过计量单位校验，有《校准证书》。

”

（4）钢筋焊接及连接检测：

对Ф12~Ф25各种规格的钢筋焊接和机械连接均进行了班前检验和现场取样试验，经过检验焊接和机械连接的质量全部合格。

（5）砼强度试验：

现场留置的砼标养试块和同条件养护试块经试验单位检验，各项指标均能满足设计要求和规范的规定。

5、地基与基础分部工程验收情况

（1）检验批和分项工程验收情况：

主控项目全部合格，一般项目合格率超过了90%。

（2）质量控制资料：

资料完整、真实、准确，能和进度同步。

（3）监理抽查情况：

在工序验收后，监理部又对各单位工程基础外观质量进行了抽查，抽查结果符合设计要求和规范规定。

（4）共同验收情况：

2004年11月3日，由建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位以及质量监督站分别对基础砼子分部工程进行了中间验收，验收结论合格，同意进入下道工序的施工。

2005年3月10日，建设、设计、勘察、施工、监理单位和质量监督站共同对所有工程的地基基础分部进行了验收，现场核查了工程资料，进行了工程质量评价，认为地基基础工程质量符合设计要求和质量验收规范的规定，验收合格。

（二）主体结构分部工程

1、主要材料检验情况：

原材料进场均进行了检验，首先施工单位自检，并按规定通知监理见证取样复试，然后报监理验收。

（1）钢筋砼结构：

钢筋砼结构用钢筋为首钢、酒钢、安钢等8大钢厂生产的产品，钢筋进场时均附有产品合格证及检测报告；砼采用西安新意达的商品砼，水泥采用耀县秦岭普通硅酸盐水泥（PO32.5R），进场时同样附有产品合格证及检测报告。

每批进场的钢筋、水泥及商品砼我们都进行了见证取样复试，各项指标均符合要求。

（2）钢网架结构：

一层采光井和二层大会议室屋面的钢网架，选用徐州环海机电网架厂生产的产品，高强螺栓、螺栓球、杆件、支座等均由该厂生产，螺栓球及套筒顶丝采用纯不锈钢材料，玻璃为5+5加胶玻璃，各种主材及封板、锥头、防腐和防火涂料等均有产品质量证明书，安装完毕后对各检验批都进行了质量验收和挠度检测，经过验收安装质量均能满足设计要求和规范规定。

2、工序施工情况：

施工前施工单位均编制了施工组织设计和施工方案，并进行了交底，施工时做了施工记录，施工单位能够按照施工方案和规范的要求进行施工，工序完成后进行自检并报监理工程师验收，工序质量比较稳定。

（1）钢筋工程：

钢筋集中制作，现场绑扎。

钢筋竖向连接采用直螺纹机械连接，梁钢筋采用闪光对焊、机械连接和绑扎接头相结合，焊工持有上岗证，直螺纹机械连接和闪光对焊接头按规定进行了班前试验，现场按层进行了抽样试验（小于300头），经复试检验质量均符合规范要求。

所使用的钢筋表面清洁、未出现老锈或脱皮现象。

钢筋的品种、规格、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度、保护层厚度等经过现场检查，全部符合设计要求和施工规范的规定。

（2）模板工程：

模板采用覆膜竹胶大模板，钢管架子支撑。

模板搭设时其几何尺寸、强度、刚度及稳定性均满足设计及规范要求。

梁、板在拆模时，现场用同条件砼试块抗压强度作为拆模的时间依据。

（3）砼工程：

砼采用新意达商品混凝土厂家生产的产品，混凝土进场后进行了实地塌落度检测，进场时产品附有配合比报告和材料检测报告。

砼在浇筑时采用泵送和机械振捣，并在现场制作混凝土试块，经过实验室试验，试块的取样、制作、养护均符合要求。

混凝土在浇筑的过程中，现场能做到有专人负责，监理进行了全过程旁站监督。

（4）钢网架工程：

采光井屋面和会议室屋面的钢网架工程，其螺栓球、杆件（包括封板、锥头的焊接）等均在工厂内加工制作，运抵现场安装。

现场采用高空散装法施工。

网架杆件安装完后进行了几何尺寸、紧固件、支座、标高以及自重下挠度值的检查，检查结果符合要求。

网架全部安装完后进行了验收，并测量了屋面完成后的挠度值，验收结果符合设计要求。

装修和舞台设备完成后进行了满载挠度值测量。

检测结论符合要求。

（5）砖砌体工程：

砌体采用“三一”砌砖法施工，砂浆有试验室出的配合比，现场对原材料搅拌进行了计量，砂浆试块按规定进行了留置。

外墙为240空心砖，内墙为120空心砖砌筑。

灰缝饱满没有通缝和瞎缝现象。

砖砌体按规定每八皮砖设置了拉结筋（500mm用2Φ6.5钢筋拉结），满足了抗震需求。

3、施工试验和检验情况：

（1）钢筋对焊试验：

按照批量要求（不大于300头），对Ф12、14、16、18、20、22、25各种规格的对焊接头进行了试验，焊接试验合格。

（2）钢筋直螺纹机械连接试验：

按照批量要求（不大于300头），每层柱子钢筋接头均进行了直螺纹机械连接试验，各种规格（Ф16、18、20、22、25）均取一组，经过试验全部合格；

（3）砼强度试验：

按照批量要求，现场每班均留置了砼标养试块和同条件养护试块，根据《砼强度检验评定标准》，经试验全部满足设计要求和规范的规定。

本工程主体砼强度评定合格。

（4）砂浆强度试验：

按照批量要求，现场每班均留置了砂浆试块，经试验符合设计要求和规范的规定，砂浆强度合格。

（5）网架焊接检验：

网架杆件与封板和锥头的焊接抽查10%进行无损探伤检查，质量符合设计与规范要求。

（6）安全和功能检验情况：

①、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：

在监理工程师见证下，施工单位对主体结构进行了建筑物垂直度、标高、全高测量，测量结果符合设计和规范要求。

②、卫生间排烟道检查情况：

监理部和施工单位对卫生间排烟道进行了检查，符合设计要求，排烟道畅通。

（7）主体结构实体检验情况：

①、在监理工程师见证下，将现场同条件和标养砼试块在建设工程质量检测中心进行了试验，其强度符合《砼强度检验评定标准》GBJ107—97的有关规定，砼强度判定合格。

②、在监理工程师见证下，施工单位对办公楼结构实体进行了回弹检测，检测结果符合要求。

建设工程质量安全监督站也对该主体结构进行了砼强度回弹和钢筋保护层抽查检测，检测结果全部符合要求。

③、现场对钢筋保护层厚度进行了测试，结果符合质量要求。