0418儋州兰洋温泉小镇销讲篇修改版.docx

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0418儋州兰洋温泉小镇销讲篇修改版

《月光下的兰洋》

梦的解析——海南儋州兰洋温泉风情小镇

（造梦和圆梦之旅）初稿

一、梦之境（儋州简介）

儋州市底蕴丰富，是蓄势待发的海南西部中心，南中国面向东盟自由贸易区的最前沿、也是北部湾区域经济和泛珠三角经济区的要冲之地。

（一）儋州简介

儋州市位于海南岛的西北部，濒临北部湾，位于东经109.5度。

西汉时在此设立“儋耳郡”，公元622年改郡为州，始称“儋州”，儋州陆地面积3343平方公里，海岸线长267公里，人口103万人，拥有全省十分之一土地，九分之一海岸线，八分之一人口，是海南西部经济、文化、交通、信息中心。

市政府驻地那大镇，现有人口30万。

儋州境内的洋浦经济开发区是享受保税区政策的国家级开发区，2007年，国务院批准在开发区内设立中国第四个保税港区。

开发区位于海南省西北部的洋浦半岛，三面靠海，海岸线长50公里，开发区现有面积31平方公里，现规划控制面积120平方公里，常住人口6万多。

儋州山清水秀，自然资源和旅游资源丰富。

儋州市拥有森林面积1万公顷，居全省首位，珍稀树种资源更是首屈一指。

著名旅游景点如东坡书院、石花水洞、热带植物园、蓝洋温泉、光村银滩等，还有一批待开发的旅游资源。

儋州方言繁多，反映了海南移民的特色，也展现了与东部迥异的民俗风情。

儋州文化底蕴丰厚，北宋大文学家苏东坡曾谪居儋州三年，讲学明道，使儋州教化日兴、人才辈出。

在苏东坡带来的良好文化氛围影响下，这里民风醇厚粗犷，古风犹存。

近年来，儋州市先后被评为“全国城市环境综合整治优秀城市”、“全国文明示范市”、“全国双拥模范城”；“儋州调声”入选第一批国家级非物质文化遗产名录。

我们热诚欢迎国内外知名企业到儋州投资兴业，共谋发展！

（二）儋州资源——丰富资源，为西部中心奠定基础

人口经济

儋州市人口103万，是海南人口第二大市，有汉、黎、苗等十多个民族，其中汉族人口约占93%，语言交流主要以普通话、儋州话为主。

2011年，全省GDP为144.85亿元。

地貌特征

儋州市地势由东南向西北倾斜，以滨海平原和丘陵地形为主。

境内大部分都在海拔200米以下，西南部的纱帽岭海拔752米，为境内最高点。

水资源

水源丰富，年降雨1800-2000毫米。

全境大小河流36条，境内建有一批水库，水利灌溉条件好。

全国十大水库之一；松涛水库，容量33.4亿立方米。

有海参、鱿鱼、松涛鳙鱼、对虾等600多种水产品。

矿产丰富

有蕴藏量相当丰富的石英砂、油页岩、花岗岩、火山灰、重晶石等10多种矿产。

海洋资源

海洋资源丰富，浅海和滩涂面积达30万亩，发展海洋渔业潜力巨大；儋州海岸线长，港湾众多，主要有：

新英湾、后水湾、儋州湾和洋浦港湾。

其中洋浦港湾，纵深开阔，可建1-30万吨级泊位80多个，是一个全国知名的深水良港。

土地资源

土地肥沃，适宜种植各种热带水果、名贵花卉及南药等中药材，具备发展热带高效农业的优越条件。

气候资源

热带季风气候，年平均气温23.3摄氏度，适宜居住，是海南受台风影响最小的区域。

（三）人文、旅游儋州——千年古韵，生生不息

东坡书院——琼州人文之盛，自公启之。

东坡书院位于儋州市中和镇东郊，属全国重点文物保护单位，始建于北宋绍圣四年（1097），是大文豪苏东坡居儋期间讲学场所，规模宏大，馆藏文物甚丰。

东坡书院为儋州历代最高学府，享有“天南名胜”之美誉，是海南重要的人文古迹之一。

书院坐北朝南，院门轩昂宏阔古雅别致。

门上横书“东坡书院”四字，为清代举人张绩所提。

四百年古树，九百年古井，院前是百亩水塘，波光粼粼；后院古木参天，曲径清幽，鸟语花香，是访古、览胜、品文、赏花的好去处。

《琼台纪实史》记载：

“宋苏文忠公之谪居詹耳，讲学明道，教化日兴，琼州人文之盛，实自文公启之”。

苏东坡居儋三年，躬耕自食，传播中原文化。

他北归九年后，儋州人符确成为海南第一个进士；此后，儋州人才辈出，声名远播，对海南历史有深远的影响。

苏东坡把儋州看作自己的故乡，“我本儋耳人，寄生西蜀州”、“九死南荒吾不恨，兹游奇绝冠平生”等诗句，便是他对儋州情感的真切流露。

中和古镇——千年古镇，古韵依然

中和镇古为儋州州治，宋代大文豪苏东坡谛居三年与此。

由于苏东坡对本地文化的影响，几百年来，这里的人都爱吟咏作对，使得中和享誉“诗对之乡”。

这里古迹不少，如东坡书院，桄榔庵，东坡井等，宋代建筑的古城至今尚保存有西、北两个城门，古庙古寺石碑随处可见，可见当时的宏伟规模。

复兴老街是中和镇一条古老且具有时代特色风格的街道。

它始建于民国十二年（1922年），民国十七年建成（1927年）。

街道两旁的骑楼，沿袭了清代民间建筑风格，目前大部分得以保留，其楼面上的灰泥浮雕图案及镂空纹样均清晰可见。

千年古盐田——1200年，见证沧海桑田的变迁

中国最早采用日晒，至今保留最完好的古盐场。

中国最原始的民间制盐工序。

千年古盐田位于洋浦经济开发区，距今1200多年，盐田总面积750亩，是我国最早的一个日晒制盐点，也是我国至今保留最完好的原始日晒制盐方式的古盐田。

盐田的制盐工序古老、独特，生产出的盐巴白如雪，细如棉；咸味适中纯正，不带苦味，具有纯天然、无杂质、颗粒小、可直接食用等特点。

白鹭天堂——和谐静谧的生态乐园

贪看白鹭横秋浦，

不觉青林没晚潮。

东坡有诗云：

“贪看白鹭横秋浦，不觉青林没晚潮。

”白鹭天堂位于距儋州市城北10公里洛基屋基村，因这里栖息着上万只白鹭而得名。

村里有三棵高大的榕树，树冠宽阔婆娑，是白鹭们宽敞的家园。

白鹭栖息于屋基村已有多年历史，每年临近清明，白鹭成群结对飞来，大约在此生活八、九个月之久。

这里的人十分爱护鸟类，从不伤害他们，屋基村现已修建了高达6层的观鸟楼，形成了特色旅游项目。

石花水洞——领略140万年前的福地洞天

儋州石花水洞地质公园景区是国家AAA景区，是目前我国成功开发的纬度最低的天然溶洞。

它形成于140万年前，由洞内景区、石林景区、热带果园观光景区组成。

洞内景区由旱洞和水洞组成，洞内有石钟乳、石笋、石柱、石旗、石瀑布、石舌、卷曲石、温石花、单晶方解石花等极具观赏和科学价值的景物，国内外罕见。

水洞曲折蜿蜒，五彩斑斓，“山灵、水秀、石奇、洞幽”，令人叹为观止，流连忘返。

海南生命之源——松涛天湖——国家AAA级景区。

松涛水库始建于1958年,海南历史上第一个,也是最大的水利工程．水库库容33.54亿立方米,素有”松涛天湖”的美称,水陆两便.四通八达,旅游生态资源得天独厚,是国家级AAA级景区.

松涛天湖水域辽阔,酷似大海,白帆点点,渔歌满江,景色多变.平日里烟波浩渺,波光粼粼:

夕照下坝区霞光灿烂,水天一色,衬托着起伏的山峦和婆娑的椰林,壮美绚丽,如诗如画.

兰洋温泉公园——97.3度,可以直接饮用的热泉

兰洋温泉公园隶属兰洋镇峡谷处,距离儋州市区12公里.它是我省探明的水量最大,水质最好,水温最高的热矿水,日自流量达2000吨以上,平均水温78.4度,最高温度达97.3度,该热矿水具有较高的浴疗价值.

兰洋温泉是疗养康乐的好地方,现已被辟为儋州新八景之一.兰洋镇政府注重生态保护与开发并举,使兰洋温泉发展成为观光科考、寻幽探奇、度假娱乐为一体的生态旅游胜地。

莲花寺——洞天相通，甘露温泉

莲花寺建于莲花峰上一个石灰岩的大溶洞内。

洞穴纵横交错，曲幽宁静，洞内奇形怪状而形象各异的景点有十几处。

由于溶洞规模宏大，景色神奇，古传是观音菩萨曾经在此修炼而得名。

观音洞洞天想通，奇妙异常，尽显大自然的鬼斧神工。

绝对值得推荐的是，洞内有处温泉，据说是观音菩萨留给后人的能够延年益寿的甘露，备受当地人的推崇和膜拜。

鹿母湾瀑布——飞流直下，罕见原生态

位于兰洋镇番加管去的鹿母湾河中游，与琼中县黎母山脉接壤，西毗松涛水库。

瀑布四周，山峦叠嶂，古木参天，悬崖高约20多米，瀑布落差高7米，下有深潭，清澈见底。

鹿母湾瀑布尚保持着罕见的完整的原生态形态。

龙门激浪——惊涛拍岸，卷起千堆雪

龙门激浪位于儋州北部的峨蔓港湾西北角处，是儋州旧八景之一，位于峨蔓龙门山，龙门山为滨海岩石山。

站在龙门之上，海天一色，海潮涌来，触石澎湃，声如吼雷。

海南热带植物园——珍奇热带植物的天地

海南热带植物园位于儋州市区西郊，中国热带农业科学院、海南大学的植物标本园，占地32公顷，1958年建立。

内有自40多个国家引进的共1000多种珍稀热带植物，是中国热带植物资源的宝库，也是世界热带作物资源是缩影。

现有热带珍贵树木，热带香料植物等7个区，各种珍奇植物荟萃一园，蔚为大观。

其中最i令人刻骨铭心的有世界最毒的植物之一见血封侯，还有国家保护的珍稀濒危植物42种及热带花卉500多种，令参观者眼界顿开，流连忘返。

云月湖

云月湖位于儋州市区西郊6公里，方圆15平方公里，是镶嵌在海南岛西部的一颗明丽的蓝宝石。

四周青山环绕，盆地飘荡着波光粼粼的湖水，浮云涌月，山青水绿，构成一幅绿色基调的水彩画，湖上兴建了旅游度假别墅新村及各种娱乐设施，将“城，湖，山，园”为一体。

云月湖以其恬静幽遥的独特景致，成为了儋州的旅游胜地。

位于儋州西联农场的百年胶原，是新中国橡胶产业的采地，是上世纪初由爱国华侨从南洋引种成功的胶园，曾为我国大面积种植橡胶提供宝贵的种子。

百年胶园目前只存千棵橡胶树，其沧桑的发展史，承载着老华侨深沉的爱国之心，1960年，周总经理曾经视察并挥笔题词盛赞：

“西联宝岛，南国珍珠”。

光村银滩

光村银滩度假位于儋州市北部的光村镇境内，濒临北部湾，度假村滨海沙质银白，纯洁，沙滩平坦宽广，海水湛蓝清澈，绵延十几公里，是一块不可多得多的旅游胜地。

白马井古迹

白马井古迹主要景观为“白马涌泉”和“伏波将军庙”。

据说，在东汉建武十七年，岭南交趾女子徵侧与女弟徵贰率众起义，谋反朝廷，于是朝廷玺书拜封马援为伏波将军，从海路、陆路围剿叛军。

鏖战一年，打败叛军，余党四处逃窜，渡海进入儋耳境内，伏波将军挥戈南下，从徐闻渡海，进发琼岛，扫剿叛军。

一天，他率师来到儋耳西部储英里（今白马井真）一带沿海，只见白沙千里，全无绿荫。

时值盛夏，千里无风，万里无云，烈日暴晒，热浪袭人，全军饥渴难忍，大有覆没之险，正在危难之际，只见伏波将军的坐骑大白马仰天长啸，腾空而起，跑到一块长有龙须草的沙地，用前蹄猛刨，顿时清泉喷溢。

全军欢呼，一齐跪拜，饱饮清泉，而后全军士气大振，一举拿下叛党，造福当地的黎明百姓，后来，许多渔民择泉而居，为纪念伏波将军的坐骑而命其地为“白马井”，并造伏波庙，同时在伏波坐骑刨泉处挖砌成井，称为“白马涌泉”。

（四）诗乡歌海——全国诗词之乡、中国楹联之乡、中国民间艺术之乡

儋州调声：

国家级非物质文化遗产

儋州自古文风盛行。

百姓间凡遇红白喜事，皆题诗撰对贴满四壁，是当地一大特色。

苏东坡谪儋三年，留下诗文269篇（首），其诗文细腻、清新、传神，旷达乐观的襟怀跃然纸上。

因此诗词方面，受东坡居儋诗风影响明显。

近年来，儋州先后被评为“全国诗词之乡”、“中国楹联之乡”、“中国民间艺术之乡”称号，“诗乡词海”的美誉名不虚传。

现代著名剧作家、戏剧活动家田汉对儋州调声的最高评价：

儋州调声是中国乐坛一朵奇葩。

儋州调声发源于西汉年间的儋州北部地区，是在海南儋州广为流传的一种民间歌舞艺术，有着坚强而齐丽的艺术生命力，被誉为“海南乐坛的奇葩”。

儋州调声深厚的文化内涵，充分体现在歌词讲韵律，通俗优雅，朴实自然，准确生动，富于形象性和感情色彩；曲艺方面节奏明快，旋律优美，感情热烈，可歌可舞；舞蹈动作灵活至极，表现出独特的艺术表演形式美；强烈的群众竞技，只要列成男一队，女一队，就可以对调。

儋州调声是全国乃至全世界特有的音乐歌种，可以说是独一无二。

2006年，儋州调声被列为首批国家级非物质文化遗产保护名录。

（五）吃在儋州

品尝特色小吃，领略美食文化

长坡米烂洛基粽，木棠欧馍永昌葱

马井红鱼香破釜，排浦薯香吃肚膨。

（六）投资儋州

基础设施

夯实基础，和谐发展

总体目标

以形成高效便捷、安全可靠的综合运输体系为目标，加快“一桥两路”，火车站站前路、白马井中心渔港建设，协调推进西部机场，粤海铁路西环线、西环高铁、洋浦白马井至万宁高速公路和那大至洋浦支线铁路等重大基础设施建设，形成公路、铁路、港口、航空衔接快捷的海南西部交通中心

加快城市水利，电力、供水、排污、卫生等基础设施建设，增强公共服务能力。

建设西部中心医院和西部中学，夯实教育卫生基础设施。

进一步提高全市通信覆盖率，消除盲区。

打造绿色低碳城市，保护发展生态环保工程，建设儋州人民幸福家园。

落实住房保障，制定保障性住房建设规划。

创新社会管理方式，强化安全生产，使公众安全感、社会和谐度不断增强。

加强特大灾害综合防御体系建设，构建城镇社区基本防灾体系，做好防灾减灾工作。

白马井--洋浦跨海大桥

白马井--洋浦跨海大桥是省委省政府建设洋浦至海口一小时交通圈的重要工程，是今年全省和儋州市重点建设项目之一。

大桥全长3.3公里，按照城市快速路标准建设，为双向6车道，计划投资9.1亿元，预计2013年年底竣工。

大桥建成后，对促进儋州和洋浦两地的规划布局、资源利用、经济发展将产生重要影响。

中兴大街西延线

中兴大街西延线市政工程道路是市委、市政府实施“一桥两路三区四镇”战略，完善城市基础设施功能的重点工程，增强儋州市城市综合服务功能，构建地级市发展大框架的新起点。

项目总投资2.94亿元，全长约4.2公里，宽60米，该路建成贯通后，将大力缩短儋州中心城区通往海南大学儋州校区、中国热带农业科学院、热带植物园等区域的距离，讲极大地改善周边地区的基础设施条件，扩大城区范围，提升城市品位，促进儋州经济文化发展。

滨海大道

儋州滨海大道，起点位于儋州滨海新区核心区中五横路北侧，终点至排铺镇政府门前广场，是儋州市实施“一市双城三大功能区”区域发展战略的重要框架和“一桥两路三区四镇”发展战略的重点基础设施工程之一，项目耗资4.8亿，全长约8.72公里，滨海大道建成后，对于改善新区的基础设施条件，缩短和拉近新区各组团的距离，推动新区各组团发展规划的实施，提升城市的功能和魅力具有重大意义。

西环铁路

总投资3.9亿元的粤海铁路儋州站出口路市政工程项目开始动工，该项目的建设，对增强儋州的投资吸引力，改善全市交通格局，完善那大城区道路网络，增强城市服务功能，促进城市区域经济发展将产生重要作用

海南西环铁路线路正线全长345公里，建设国家标准为国家1级双线，是海南国际旅游岛建设重要交通设施工程，建成后将对儋州加强环北部湾经济合作及东盟国家的经贸往来产生推动作用，西环高铁在光村、白马井预设了两个出口站，将极大地改善光村和白马井地区的交通条件，缩短海口与儋州之间的距离，海口与儋州将形成“同城效应”。

儋州机场

中国民航局2011年4月同意儋州机场（西部机场）建设，并列入《中国民用航空发展第十二个五年规划》，2011年10月9日中国民用航空局与海南省政府在北京签署《关于加速推进海南省民航科学发展的战略合作会谈纪要》，研究启动推进儋州机场建设的前期工作，力争“十二五”期间开工建设。

机场投资估算12亿元，占地面积2500亩，选址王五镇，儋州机场建设将促进海南参与中国-东盟经济贸易区建设和环北部湾合作，促进海南旅游业发展，加快推进儋州产业发展，同时对周边市县起辐射带动作用。

（七）儋州发展战略：

“一市、双城、三大功能区”

一市：

海南西部区域中心城市-儋州市

双城：

以那大城区和滨海新区“双城”为核心，以西北滨海部发展翼和东南内陆发展翼分工协作，呈“山海呼应，两翼双城”空间格局。

三大功能区：

北部地区依托洋浦建设新型工业区，中西部地区建设综合产业区，南部地区建设生态产业区

将儋州市融入东盟自由贸易区，泛珠三角经济区和北部湾经济合作区发展平台，建设海南西部区域中心城市，提升服务和带动辐射周边市县的发展。

产业规划

规划合理，功能完善

总体布局

区域、市域一体化发展

以推进国际旅游岛建设为契机，强化支撑海南国际旅游岛西部区发展的综合服务基地功能，区域统筹优化空间布局及其资源利用，带动经济、社会、人口、资源、环境协调发展

构建大儋州市的城市格局

建设“北部新型工业区、中西部综合产业区、南部生态产业区”三大经济板块，拓展“五轴、八圈”的空间发展结构，形成功能完善、布局合理、规模结构协调的现代化城镇体系。

那大新区

概况

那大新区位于儋州那大板块的北部片区，东连儋州都市工业园区，南至市中心，西靠松涛干渠和粤海铁路，北接西联商住区，总规划面积6.6平方公里

新区位于那大经济发展重心的那洋产业带上，划分东部、中部、西部三个组团，是塑造儋州主城区城市形象、提升那大板块城市功能、营造独特魅力的人居环境的关键区域。

发展定位

主要发展高新技术产业、旅游服务、金融贸易、旅游地产、科研信息、现代物流、商贸会展、温泉别墅、休闲度假和培训中心。

主要项目

儋州恒大名都、澹城一品、御景龙庭商住、蓝色雅典、和信花园、儋州望海国际广场等项目、

滨海新区

概况

儋州滨海新区规划用地总面积59平方公里，以洋浦开发区工业经济为依托，以发展海运、边贸、游艇等港口经济为支撑，结合海湾景观资源，发展旅游度假产业，打造成20至30万人口，具海南西部特色的核心旅游区。

发展定位

主要发展滨海旅游及房地产、边贸物流、商务会展、海洋经济、文化娱乐、教育科研等。

组团介绍由北向南分别由儋州生态水城组团、核心组团、高新技术产业园、滨海旅游第一、第二和第三组团六个相互独立的组团通过产业紧密地有机联系。

木棠工业园区

概括

儋州木棠工业园区位于儋州市的北部，北靠后水湾，南临儋州湾，离洋浦经济开发区7公里，洋浦港9公里，距离西线高速公路15公里；通过那洋公路、春马公路与新规划建设西环铁路、洋浦—万宁的高速公路连接，构建环儋州湾区的高速公路、铁路、港口体系。

随着泛珠江三角区域产业转型和结构升级，洋浦经济开发区-木棠工业园凭借着独特的区域优势和资源优势，成为新一轮产业转移的首选地和产业巨头的必争之地。

区域规划面积12平方公里，项目建设规划用地11000亩。

发展定位

橡胶产业加工、治金建材业、机械设备造业、现代物流业、木器加工、化工产业、纸质制品加工产业、旅游配套产业及信息化产业和研发基地。

建成项目

高深橡胶加工、北京鹏跃木器加工、蓝岛建材等。

在建项目

三一重工机械设备制造、明成100万吨矿渣粉、瑞泽环保建材、天津港丰物流等。

招商项目

近年来，一批国内外知名企业进驻儋州投资建设，

如：

恒大集团、雨润集团、三一集团、上海世茂集团、海航集团。

农业

海南热带农业科技城项目

儋州农产品加工工业区

市政基本费用

地区

自来水价格

污水处理费

生活用水

行政事业工业用水

经营服务用水

居民污水

其他污水

儋州

1.1-1.5

0.95-2

1.75-2.1

0.45

0.9

那大

1.7

1.7

3.6

0.8

1.1

管道天然气价格

居民用气

非居民（工商业）

一般用户（年用量小于300万m3）

一般用户（年用量大于300万m3）

2.6

3.96

3.53

二、梦之镇（兰洋温泉风情小镇——健康城解析）

（一）兰洋温泉风情小镇介绍

1、政府层面----省重点项目，市长亲自挂帅。

儋州市住建局、国土局、水务、市政等部门全面配合。

兰洋温泉风情小镇并不是我们传统理解上的由几栋楼、漂亮的园林景观以及会所配套、车位等组成的一个海南房地产项目，它们的表达形式是一样的，那就是建筑——一栋栋有特色楼房、洋房、别墅、商服楼等等，但连接每座建筑的元素和每栋建筑的功能产生了本质的变化，我们海南传统的房地产项目由小区内的道路、绿化景观、娱乐设施等连接在一起，我们在这里可以串门，享受自然的阳光和空气，锻炼一下身体，而兰洋温泉小镇包含的内容已经不仅仅是以上的业主能够享受的一种基本度假功能享受的需求，它还满足了我们更深层次的需求——追求高层次的生活水平的需求，能达到这样的境界的主要的原因是，因为本项目具体了如下的几个特点。

1）这个项目已经成为省重点项目并上升为海南乃至全国的城镇化进程的实验区，这个意义是十分重大的，首先是政府保证——项目不存在指标问题，用水、用电、和道路问题，并优先得到保证。

其次政府参与就不存在法律方面的问题。

例如:

您不用担心房产证。

如果您想炒房都可以，我们在政策上已经给你了相应的优惠措施。

我们这里有省重点项目的批文和优惠政策的文件。

（此段考虑可说否？

）

2）、我们的生态风情小镇不但是风景优美的世外桃源也具备和世界水平相媲美的4大高科技产业。

a、发展以“人体生命科学博物馆”项目为龙头的康体文化产业；

b、发展以“乡村论坛”为龙头的会议经济产业；

c、发展以五星级酒店群项目为龙头的温泉休闲度假产业；

d、发展以疗养院、产权式疗养院项目为龙头的生态旅游疗养（养老）产业。

3）、兰洋独特的自然温泉资源。

此资源为难得的自涌泉，含氡和硒可直接饮用。

4）、广泛的区域可持续的规划，有足够的空间。

5）、通过儋州市政府的支持，由发展商组织的强大的设计和开发团队。

确切的说这不是一个简单的综合体项目，而是由不同的房地产项目、自然温泉资源、高技术含量的产业链条、打造的新型生态小镇。

以上内容我会在接下来的介绍中给大家一一解答。

首先我给大家介绍一下这个风情小镇的整体规划，小镇将分多期开发，一期1500亩为启动区，请大家看图。

（二）小镇交通区位

小镇位于儋州市两城三大功能区整体规划中的那大区兰洋镇，兰洋镇距那大城区仅10公里，是海南综合指数排名第一的温泉之乡。

连接那大到兰洋的为兰洋大道，而且一条海南道路规划的重点建设项目洋万高速公路就从项目的西侧不远处通过，并在高速路上设兰洋镇出口，从交通上改变了项目的经济区位，正所谓交通改变区位，洋万高速是海南交通网三纵四横的其中一横，是其重要组成部分，它的开通将海南的中部地区贯通开来，促进了整个海南中部地区的发展，是海南经济建设的重要保证。

也为整个海南中部地区的发展确定了坚实的基础。

而项目的选址在兰洋温泉国家旅游区并紧邻洋万高速公路其深远的经济发展战略目的，可谓意义之深远。

（三）小镇项目区位及道路规划

小镇项目位于兰洋温泉旅游区，北距兰洋镇仅不足1公里，距那大城区仅不到10公里，项目紧邻兰洋连接乌市的那乌公路东侧，那乌公路西侧就是莲花山。

项目一期为启动期，其道路规划为两街两路一轴线，两街包含一条项目北侧的生态步行街，和项目中心部位的一条风情商服街，两路是紧邻项目北侧的一条生态路和项目南侧的规划路，一轴线是两路中心贯彻项目东西两侧从项目西侧的那乌路到项目人工湖的一条中轴线。

（四）小镇项目规划

项目西面近邻那乌公路，一路之隔就是莲花山，山上草木茂密，生气盎然。

项目地呈西高东低，南望北俯之丘陵状，且平坦开阔，项目地东部中心位置为人工湖，湖的东面为一座小山，山后为宽500米长5公里的温泉带。

此温泉为自涌泉，出水温度可达90度，可饮用实属罕见（详见温泉介绍）。

此地势正应了靠山、面水、群山环抱的中国传统风水学的要求，也符合生态城市的自然环境需求，这样的条件在全国也首屈一指的，却为难得一觅的风水宝地。

小镇的启动区建设分为三个部分，第一部分用地从项目西侧到东侧的人工湖，第二部分是从项目的人工湖到温泉带，第三部分就是温泉带以东部分。

项目启动区第一组团是项目的最先施工部分，项目的入口就在那乌公路和项目北侧的交叉口上，这里设有一个极具巴厘岛风情建筑风格的项目入口，项目北侧连接项目入口处为项目的生态步行街，项目第一部分中心部位时为一条商业步行街，商服街总共6栋，楼层6层，呈两排南北分布，1-2层为吃喝玩乐一条街，3-6层暂定为酒店公寓。

商服步行街西侧是产权式养老