独立别墅造价指标分析.docx

独立别墅造价指标分析.docx

《独立别墅造价指标分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《独立别墅造价指标分析.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

独立别墅造价指标分析

独立别墅造价指标分析

（2）

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

××别墅（D型）

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅

工程地点

崇明地区

建筑物功能及规模

商品住宅

开工日期

2009年12月22日

竣工日期

2011年5月1日

建筑面积（平方米）

415.29其中:

地上278.44地下136.85

建筑和安装工程造价（万元）

100.25

平方米造价（元/平方米）

2414.04

结构类型

框架

层数（层）

地下1地上2--3

建筑高度（檐口）（米）

6.6

层高（米）

其中:

首层3.6二层3.0

建筑节能

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热

抗震设防烈度（度）

6

基础

类型

满堂基础

埋置深度（米）

3.0

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件

价格取定期

2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械挖土

桩与地基基础工程

液压挖掘机挖地槽地坑无桩基

砌筑工程

外墙类型

多孔砖填充墙

内墙类型

多孔砖填充墙

混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

满堂基础；商品混凝土；地下室墙为现浇泵送混凝土

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

砼瓦屋面，铺砼脊瓦；地下室卷材防水，厕所、厨房涂膜防水

防腐、隔热、保温工程

35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热，地下室墙体保温聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

阳台、室内地坪采用现浇泵送砼，30mm厚细石砼面层

门窗工程

-

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

墙面一般抹灰；大理石墙面；

天棚工程

天棚抹灰面油漆，满批建筑腻子二遍

油漆、涂料、裱糊工程

抹灰面油漆，外墙涂料真石漆，外墙面砖

其他工程

-

安装工程

电气工程

照明配电箱，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座

给排水、采暖、燃气工程工程

给水采用聚丙烯PPR管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通卫生洁具

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统（预埋）

电梯工程

-

其他工程

-

注:

本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

分部分项工程

90.53

2179.89

90.64

1.1

建筑工程

51.94

1250.81

52.01

1.2

装饰装修工程

19.81

477.01

19.84

1.3

安装工程

18.77

452.07

18.80

2

措施项目

9.34

225.00

9.36

3

其他项目

-

-

-

合计

99.87

2404.89

100.00

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

建筑工程

51.94

1250.81

52.01

1.1

土（石）方工程

0.92

22.07

0.92

1.2

桩与地基基础工程

-

-

-

1.3

砌筑工程

3.79

91.35

3.80

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

28.32

682.02

28.36

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

-

-

-

1.7

屋面及防水工程

7.82

188.19

7.83

1.8

防腐、隔热、保温工程

3.68

88.50

3.68

1.9

其他工程

7.42

178.68

7.43

2

装饰装修工程

19.81

477.01

19.84

2.1

楼地面工程

2.55

61.31

2.55

2.2

门窗工程

4.79

115.27

4.79

2.3

墙柱面工程

7.77

187.00

7.78

2.4

天棚工程

-

-

-

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

4.71

113.43

4.72

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

18.77

452.07

18.80

3.1

电气工程

2.46

59.27

2.46

3.2

给排水、采暖、燃气工程

1.60

38.60

1.61

3.3

消防工程

-

-

-

3.4

通风空调工程

12.15

292.65

12.17

3.5

智能化系统工程

2.56

61.55

2.56

3.6

电梯工程

-

-

-

3.7

其他工程

-

-

-

合计

90.53

2179.89

90.64

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

整体措施项目费用

2.16

52.00

2.16

1.1

环境保护

-

-

-

1.2

文明施工

-

-

-

1.3

临时设施

-

-

-

1.4

安全施工

-

-

-

1.5

大型机械进出场及安拆

-

-

-

1.6

垂直运输机械

-

-

-

1.7

施工排水、降水

-

-

-

1.8

基坑支撑

-

-

-

2

现浇砼与钢砼构件模板

6.44

155.00

6.45

3

脚手架

0.75

18.00

0.75

4

打拔钢板桩

-

-

-

5

打桩场地处理

-

-

-

6

其他措施费

-

-

-

合计

9.34

225.00

9.36

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米

造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

51.94

1250.81

14.7

75.3

1.7

3.9

1.6

3.3

1.1

基础工程

3.70

89.01

3.9

86.3

0.2

4.5

1.8

3.3

1.2

地上工程

44.21

1064.62

15.9

74

2

3.8

1.5

3.3

1.3

地下工程

4.04

97.18

13.2

77.1

0.1

4.5

1.8

3.3

2

装饰装修工程

19.81

477.01

32.8

59.2

0.5

3.5

1.4

3.3

3

安装工程

18.77

452.07

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

2.46

59.27

21.3

65.7

0.3

3.0

6.4

3.3

3.2

给排水工程

1.60

38.60

20.7

65.2

1.7

2.9

6.2

3.3

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

12.15

292.65

-

-

-

-

-

-

3.6

智能化系统工程

2.56

61.55

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

9.34

225.00

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

100.25

2404.89

-

-

-

-

-

-

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

1001.89

241.25

装饰

工日

697.80

168.03

安装

工日

216.00

52.01

小计

工日

1915.69

461.29

2

钢筋

千克

28691.00

6908.67

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

326.82

78.70

5

木模板

平方米

1609.25

387.50

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

36.91

8.89

10

砌块

立方米

24.77

5.96

11

商品砼

立方米

264.44

63.68

12

预拌砂浆

立方米

21.67

5.22

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

51.94

1250.81

14.7

75.3

1.7

3.9

1.6

3.3

1.1

基础工程

3.70

89.01

3.9

86.3

0.2

4.5

1.8

3.3

1.2

地上工程

44.21

1064.62

15.9

74

2

3.8

1.5

3.3

1.3

地下工程

4.04

97.18

13.2

77.1

0.1

4.5

1.8

3.3

2

装饰装修工程

19.81

477.01

32.8

59.2

0.5

3.5

1.4

3.3

3

安装工程

18.77

452.07

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

2.46

59.27

21.3

65.7

0.3

3.0

6.4

3.3

3.2

给排水工程

1.60

38.60

20.7

65.2

1.7

2.9

6.2

3.3

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

12.15

292.65

-

-

-

-

-

-

3.6

智能化系统工程

2.56

61.55

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

9.34

225.00

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

100.25

2404.89

-

-

-

-

-

-

注：

人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

1001.89

241.25

装饰

工日

697.80

168.03

安装

工日

216.00

52.01

小计

工日

1915.69

461.29

2

钢筋

千克

28691.00

6908.67

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

326.82

78.70

5

木模板

平方米

1609.25

387.50

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

36.91

8.89

10

砌块

立方米

24.77

5.96

11

商品砼

立方米

264.44

63.68

12

预拌砂浆

立方米

21.67

5.22

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米

工程量

1

土（石）方工程

立方米

238.65

57.47

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

千克

-

-

砼方桩

立方米

-

-

砼管桩

立方米

-

-

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

12.25

2.95

外墙砌体

立方米

36.62

8.82

内墙砌体

立方米

25.64

6.17

4

混凝土工程

基础（除地下室）

立方米

65.55

15.78

地下

立方米

25.29

6.09

地上

立方米

120.83

29.10

5

钢筋工程

吨

28.27

6.81

6

模板工程

平方米

1609.25

387.50

7

门窗工程

门

平方米

35.96

8.66

窗

平方米

59.78

14.39

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

-

-

整体面层

平方米

370.82

89.29

其他

平方米

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

150.20

36.17

隔热保温

平方米

196.90

47.41

10

外装饰工程

幕墙

平方米

-

-

涂料

平方米

1106.16

266.36

块料

平方米

208.41

50.18

外保温

平方米

481.38

115.91

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

949.95

228.74

天棚

平方米

427.89

103.03

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

吨

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量（kVA）

变压器（台）

柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

电动机（台）

配电柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

-

-

-

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱（台）

137.80

410.08

-

-

-

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

-

-

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

-

-

22.24

0.98

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

大便器

18.00

23.10

-

0.24

0.24

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线/电缆（米）

泵（台）

消火栓箱（套）

喷淋头（个）

-

-

-

-

-

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

设备（台）

-

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

风机（台）

除尘设备（台）

-

-

-

空调

管（米）

风机盘管（台）

空调机组（台）

-

-

-

6

智能化系统

管线

管（米）

线槽（米）

线（米）

电缆（米）

124.84

-

-

-

通信网络

终端（个）

0.60

建筑设备监控

终端（个）

-

有线电视

终端（个）

0.48

智能识别管理

终端（个）

-

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台/幢）

层数（层/幢）

停靠站（站/幢）

-

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。