逐套验收实施方案12#楼.docx
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逐套验收实施方案12#楼.docx
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逐套验收实施方案12#楼
1、工程概况
表1.1
序号
项目
内容
1
单位工程名称
阳光新城商住小区一期12#楼
2
工程地点
玉林市二环南路北侧和玉发大道西侧交叉口
3
建筑面积(m2)
5465.08㎡
4
建设单位名称
广西银广厦房地产开发有限公司
5
设计单位名称
深圳市华蓝设计有限公司
6
监理单位名称
广西刚正建筑工程监理有限公司
7
物业单位名称
8
施工单位名称
广西明星建设工程有限公司
9
开工时间
2016年4月30日
10
计划竣工时间
2017年8月3日
11
计划结构验收时间
12
结构类型
剪力墙结构
13
层数
地下1层、地上11+1层
14
施工范围
土建、水电
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量及名称
一层
D型
编号:
C(四房两厅两卫)1套
编号:
D(三房两厅两卫)1套
二层
~十层
D型
编号:
A(四房两厅两卫)9套
编号:
B(三房两厅两卫)9套
编号:
C(四房两厅两卫)9套
编号:
D(三房两厅两卫)9套
十一层
~跃层
D型
编号:
A(四房两厅两卫)1套
编号:
B(三房两厅两卫)1套
编号:
C(四房两厅两卫)1套
编号:
D(三房两厅两卫)1套
1.1、12#楼D型首层与标准层和跃层户型面积指标表
楼层
编号
房型
首层/标
准层/跃
层套数
总
套数
套內使用面积(㎡)
住宅首层/
标准层/
跃层总使用
面积(㎡)
住宅首层/
标准层
/跃层总建
筑面积(㎡)
首层/标准
层/跃层
使用面积
系数(㎡)
套型建筑
面积(㎡)
阳台面
积(㎡)
套型面积
(㎡)(含一半
阳台面积)
首层
C
四房两厅
两卫
1
1
94.51
180.76
224.13
80.65%
117.19
17.70
126.04
D
三房两厅
两卫
1
1
86.25
106.94
17.70
115.79
标准层
A
四房两厅
两卫
1
9
95.49
358.20
444.16
80.65%
118.40
11.64
124.22
B
三房两厅
两卫
1
9
81.95
101.61
11.64
107.43
C
四房两厅
两卫
1
9
94.51
117.19
17.70
126.04
D
三房两厅
两卫
1
9
86.25
106.94
17.70
115.79
十一层至跃层
A
四房两厅
两卫
1
1
123.65
481.13
617.87
77.87%
158.79
11.64
164.61
B
三房两厅
两卫
1
1
113.60
145.88
11.64
151.70
C
四房两厅
两卫
1
1
126.02
161.83
17.70
170.68
D
三房两厅
两卫
1
1
117.86
151.35
17.70
160.20
2.逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表
2.1逐套质量验收组织机构
表2.1
序号
机构名称
人员名单
职责
1
领导小组
组长:
陈昆华(建设)
组员:
李媛(施工)
刘坤伟(监理)
全面领导本工程
质量逐套验收
2
土建专业
检查组
组长:
苏保(建设)
组员:
李泉、陈瑜炤、张海(建设)
卢春严、梁友、禤修顺(施工)
陈然、苏剑、黎达(监理)
对土建工程分项
内容质量进行
逐套验收
3
水电专业
检查组
组长:
苏保(建设)
组员:
李泉、陈瑜炤、张海(建设)
卢春严、梁友、禤修顺(施工)
陈然、苏剑、黎达(监理)
对水电工程分项
内容质量进行
逐套验收
2.2专业检查组项目逐套验收人员任务分工表
表2.2
序号
姓名
单位性质
职务、职称
验收任务分工
1
陈昆华
建设
组长、工程师
按期定时召开逐套验收交底会,全面负责逐套质量验收工作
2
苏保
李泉
陈瑜炤张海
建设
组员、工程师
领导各专业检查组按照逐套验收的交底要求组织检查,并及时做好验收记录,全面负责各专业组逐套质量验收工作。
3
陈然
苏剑
黎达
监理
组员
监理工程师
负责按照逐套验收方案确定的
分项内容、工具和方法进行观感、
实测和使用功能检查,履行监理职能
4
李媛
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的
分项内容、工具和方法进行观感、
实测和使用功能检查,为检查
提供必要的条件
5
卢春严
梁友禤修顺
施工
组员
技术员以上
负责按照逐套验收方案确定的
分项内容、工具和方法进行观感、
实测和使用功能检查,负责记录
表、验收表的填写和整理
3.逐套验收人员岗位职责
3.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责
(1)对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
(2)负责组织各专业检查组开会,具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。
(3)负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作,采取定时或不定时的方式,对已经验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图,抽查数量不少于10%,如果发现原检查数据与实际情况不符,应宣布原逐套验收检查结果无效,重新换人进行检查验收。
(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作,对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的,应及时进行调度和调整,确保逐套验收按期完成。
(5)开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议,指定专人编写逐套验收方案,并负责审查、修改和审批工作。
(6)督促逐套验收方案编制人,及时向各逐套验收检查组进行详细交底,使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些,每个分项内容的检查要求是什么,实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图,熟悉户型设计做法表内容,掌握各有关基准值的计算结果。
(7)负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励,对有弄虚作假行为的人员要进行处罚,确保逐套验收不走过场,达到减少住户投诉的目的。
3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责
(1)施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求,熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法,按照规范及有关规定的检查方法,对每一户的工程质量进行检查并如实记录,并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定,填写表格记录,做到诚实守信,不弄虚作假,不编造数据,自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督,确保逐套验收的质量。
(2)建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量,抽查点分布图、户型设计做法表,对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收,并及时签署验收意见和签名,对于不合格的检查内容,监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录,由施工单位负责返修,完成后再进行验收。
(3)按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
(4)负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。
(5)遵守逐套验收工作纪律,按时上下班,在验收期间,一般不请假,确保逐套验收工作正常进行。
(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作,作为是否可以为住户出具逐套质量验收表的依据。
(7)监理方验收成员要履行监理工程师职责,确保逐套验收的质量符合要求。
(8)建设方验收成员要履行质量监督的职能,监督施工方、监理方的质量行为,确保项目逐套验收各项数据的真实性。
(9)施工方验收成员要认真履行提供条件的职责,负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件,并负责项目逐套验收资料的整理工作。
4、逐型设计做法表
4.1、首层D户型编号C(四房两厅两卫)设计做法表(单位:
mm)
表4.1
序号
设计做法
入户
花园
餐厅与
客厅
卫3旁
卧室
主卧室
书房
卧室
主卫3
卫3
厨房2
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
2
二层
结构楼板厚
100
120
100
100
100
100
100
100
100
3
开间与
进深(m)
2.4×2.4
3.6×2.7
4.2×5.5
3.5×2.7
3.8×3.4
2.8×3.6
3.2×4.1
1.7×2.5
1.7×2.7
2.7×2.2
4
墙体厚
内墙:
200
外墙:
200
内墙:
120/200
外墙:
200
分户墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
5
清水天棚
水泥浆平
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
6
墙面
抹灰
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
7
楼地面
找平层
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚度:
30
(含防水)
8
找平层相
对标高
-30
±0
±0
±0
±0
±0
-30
-30
-30
9
门洞
尺寸(m)
防火防盗门
1.0×2.1
推拉门洞
1.5×2.1
3.0×2.4
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.10
门洞
0.8×2.1
门洞
0.8×2.1
推拉门洞
1.5×2.1
10
护栏
√
√
11
给排水
√
√
√
√
12
开关与插
座和照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4.2、首层D户型编号D(三房两厅两卫)设计做法表(单位:
mm)
表4.2
序号
设计做法
入户
花园
客厅
餐厅
主卧室
卧室
卫4旁
卧室
主卫4
卫4
厨房3
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
2
二层
结构楼板厚
100
120
120
100
100
100
100
100
100
3
开间与
进深(m)
2.4×2.4
4.2×5.3
3.6×2.9
3.6×4.2
3.2×4.0
3.6×2.9
2.2×2.3
1.7×2.9
2.9×2.1
4
墙体厚
内墙:
200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
分户墙:
200
内墙:
120/200
分户墙:
200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
5
清水天棚
水泥浆平
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
6
墙面
抹灰
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
7
楼地面
找平层
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚度:
30
(含防水)
8
找平层相
对标高
-30
±0
±0
±0
±0
±0
-30
-30
-30
9
门洞
尺寸(m)
防火防盗门
1.0×2.1
推拉门洞
3.0×2.4
推拉门洞
1.5×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.8×2.1
门洞
0.8×2.1
推拉门洞
1.5×2.1
10
护栏
√
√
11
给排水
√
√
√
√
12
开关与插
座和照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4.3、二层~十层D户型编号A(四房两厅两卫)设计做法表(单位:
mm)
表4.3
序号
设计做法
入户
花园
餐厅与
客厅
卫1旁
卧室
主卧室
书房
卧室
主卫1
卫1
厨房1
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
2
三~十一层
结构楼板厚
100
120
100
100
100
100
100
100
100
3
开间与
进深(m)
2.4×2.5
3.0×4.2
4.2×5.1
3.0×3.8
3.6×3.4
2.7×3.0
3.6×3.0
2.2×2.4
1.7×2.6
3.0×2.0
4
墙体厚
内墙:
200
外墙:
200
内墙:
120/200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
5
清水天棚
水泥浆平
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
6
墙面
抹灰
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
7
楼地面
找平层
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚度:
30
(含防水)
8
找平层相
对标高
-30
±0
±0
±0
±0
±0
-30
-30
-30
9
门洞
尺寸(m)
防火防盗门
1.0×2.1
推拉门洞
1.5×2.1
3.0×2.4
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.10
门洞
0.8×2.1
门洞
0.8×2.1
推拉门洞
1.8×2.4
10
护栏
√
√
11
给排水
√
√
√
√
12
开关与插
座和照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4.4、二层~十层D户型编号B(三房两厅两卫)设计做法表(单位:
mm)
表4.4
序号
设计做法
入户
花园
客厅
餐厅
主卧室
卧室
卫2旁
卧室
主卫2
卫2
厨房1
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
2
三~十一层
结构楼板厚
100
120
120
100
100
100
100
100
100
3
开间与
进深(m)
2.4×2.5
4.2×5.1
3.6×3.0
3.8×3.4
3.0×3.8
2.8×3.6
2.2×2.4
1.6×3.0
3.0×2.0
4
墙体厚
内墙:
200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120/200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
5
清水天棚
水泥浆平
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
6
墙面
抹灰
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
7
楼地面
找平层
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚度:
30
(含防水)
8
找平层相
对标高
-30
±0
±0
±0
±0
±0
-30
-30
-30
9
门洞
尺寸(m)
防火防盗门
1.0×2.1
推拉门洞
3.0×2.4
推拉门洞
1.5×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.8×2.1
门洞
0.8×2.1
推拉门洞
1.8×2.4
10
护栏
√
√
11
给排水
√
√
√
√
12
开关与插
座和照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4.5、二层~十层D户型编号C(四房两厅两卫)设计做法表(单位:
mm)
表4.5
序号
设计做法
入户
花园
餐厅与
客厅
卫3旁
卧室
主卧室
书房
卧室
主卫3
卫3
厨房2
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
2
三~十一层
结构楼板厚
100
120
100
100
100
100
100
100
100
3
开间与
进深(m)
2.4×2.4
3.6×2.7
4.2×5.5
3.5×2.7
3.8×3.4
2.8×3.6
3.2×4.1
1.7×2.5
1.7×2.7
2.7×2.2
4
墙体厚
内墙:
200
外墙:
200
内墙:
120/200
外墙:
200
分户墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
5
清水天棚
水泥浆平
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
(两遍)
6
墙面
抹灰
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
总厚:
20
7
楼地面
找平层
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
厚度约:
20
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚:
110+
X/50+
X(含防水)
总厚度:
30
(含防水)
8
找平层相
对标高
-30
±0
±0
±0
±0
±0
-30
-30
-30
9
门洞
尺寸(m)
防火防盗门
1.0×2.1
推拉门洞
1.5×2.1
3.0×2.4
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.1
门洞
0.9×2.10
门洞
0.8×2.1
门洞
0.8×2.1
推拉门洞
1.5×2.1
10
护栏
√
√
11
给排水
√
√
√
√
12
开关与插
座和照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√
4.6、二层~十层D户型编号D(三房两厅两卫)设计做法表(单位:
mm)
表4.6
序号
设计做法
入户
花园
客厅
餐厅
主卧室
卧室
卫4旁
卧室
主卫4
卫4
厨房3
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
2
三~十一层
结构楼板厚
100
120
120
100
100
100
100
100
100
3
开间与
进深(m)
2.4×2.4
4.2×5.3
3.6×2.9
3.6×4.2
3.2×4.0
3.6×2.9
2.2×2.3
1.7×2.9
2.9×2.1
4
墙体厚
内墙:
200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
分户墙:
200
内墙:
120/200
分户墙:
200
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
内墙:
120
外墙:
200
5
清水
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 验收 实施方案 12
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