写字楼租赁合同精选多篇.docx
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写字楼租赁合同精选多篇.docx
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写字楼租赁合同精选多篇
写字楼租赁合同(精选多篇)
第一篇:
写字楼租赁合同
写字楼租赁合同
出租方或出租单位(甲方):
身份证号码或营业执照:
承租方或承租市级(乙方):
身份证号码或证照:
依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在公平合理、自愿的基础上经签订协议,就房屋租赁的有关商讨事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目区
第二条租赁期限委托代理人:
委托代理人:
栋层号;建筑面积:
平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋买卖合同、□房屋所有权证),房屋所有权证楼房或买卖合同编号:
,房屋所有权人履历表:
,共有人姓名:
。
年,自年月日至年月日止。
甲方应于年月日前将物业按约定条件交付给乙方。
《房屋交
割清单》(见附件)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
租赁期限内,乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切费用有关费用。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回该物业。
甲、乙双方对该村屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,交各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及停车费
(一)第一年租金
(一)该房屋租赁期限为:
元/月/平方,第二年租金元/月/平方,第三年租金元/月/平方,当年度起在第三年第三年租金基础上逐年递增%。
个月租金)人民币元(大写元)。
保证金不能充抵房租,本合支付方式:
按□/季/□半年/□年支付。
付款方式:
(□现金/□银行汇款/□转账支票),签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方首次支付房租、房屋租金从房屋时序实际交付时起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
(二)本合同签订之日,乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金(相当于
第四条房屋维护及维修
(一)甲方应保证该房屋的建筑结构确保和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;物业管理保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的乙方规定。
(二)租赁期内,甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品,设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于该房屋及其附属物品,设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗,乙方必须及时通知甲方修复。
甲方应在之后接到乙方通知后的的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因损害维修房屋影响乙方选用的,应当应相应减少租金或延长租赁业务期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房舍及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,光船应负责维修或承担赔偿责任。
第五条转租
乙方转租需事先登门拜访征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。
第六条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一,甲方有权要求乙方支付一个月有权房租做为违约金并单方解除合同,收回该房屋:
1、不按照约定支付租金达15日的;2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不会不赔偿的;3、透过该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;4、其他违反物业管理规定的妨碍这些行为;5、发生改变房屋使用性质的。
第七条
乙方可对承租房屋进行装修,在不破坏建筑主体结构的原则下,甲方同意乙方对房屋需要进行整合改造。
但不得违反物业管理公司的相关有关规定,也不得侵害任意第三人侵犯的合法权益。
租赁期满,装修残值按以下第同解除或终止时,如乙方无违约,房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后,甲方应无息退还给乙方。
种方式处理:
1、乙方拆除装修,将房屋恢复原状后交还甲方。
2、乙方不拆除装修,装修比会归甲方所有。
3、乙方不拆除装修,甲方补偿方家装装修残值款后,装修残值归甲方所有。
乙方违反甲方意愿规定违反物业管理公司相关或进行装修的,除应承担由此构成组合成的一切损害赔偿责任外,甲方可以不退乙方保证金,并有权要求乙方将房屋恢复原样,终止本合同。
本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业相关服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它科学性文件。
第八条违约责任
1、租赁期内,甲方在乙方无此违约的情况下单方面解除合同,甲方补偿应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
2、租赁期内,乙方在甲方无违约的情况下单方解除挤兑本合同,甲方不退还乙方保证金。
3、乙方应按时向甲方缴纳交纳租金,每逾期一天,乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第九条合同争议第四条的解决办法
绵果执行者因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向裁定该房屋所在地的人民法院起诉。
第十条约定其他合同规定事项本合同(及附件)共页,壹式贰份,甲乙双方各执一份,本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章:
)乙方(签章):
代理人:
代理人:
证件号码:
证件号码:
联系电话:
联系电话:
通讯地址:
通讯地址:
签约日期:
签约日期:
第二篇:
商铺写字楼租赁合同
苏州万利雕刻广场商务场地租赁合同
经营单位号:
甲方:
苏州普罗佩德物业管理有限公司
乙方:
根据《中华人民共和国政府合同法》及国家有关法律、法规和本市有关有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同条款,共同遵照执行。
1、商户经营赛马场范围和位置
1.1苏州万利装饰广场(以下简称“市场”)位于苏州高新区苏福路218号,由苏州普罗佩德物业公司负责物业管
理。
1.2经协商,甲方将市场内的a幢楼室,建筑面积平方米(该建筑面积按80%得房率计
算即实际使用面积/0.8计算,建筑面积若与实际一般性不符可现场实量,多退少补),租赁给乙方用于描述办公场地使用。
2、租赁期限
2.1本合同租赁期共个月,自年月日起至年月日止。
2.2本合同期满,乙方如要续租,必须在期满前2个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订合同,否则,
视作乙方放弃优先承租权。
3、租金及押金
3.1甲方按本合同1.2述及建筑面积向乙方收取建筑面积租金(该费用含场地租赁费、物业费、公共水费),租金按元
/平米/月标准收取,即乙方租金费用为元/月,合同期内总计租金费用为元(大写:
人民币圆整)。
3.2甲方向乙方收取相当于2月租金费用的综合押金元。
3.3甲方向乙方收取其它费用:
3.4乙方经营场地用电实行先购买后使用。
分表计量为实际用量,电费按1元/度标准计算(含输差),如遇
有关部门调整能源费收费国家标准标准,甲方将相应调整。
3.5乙方使用电话可直接向电信公司受理申请,并自付电话费。
乙方正常使用中造成的线路损坏,由甲方安排协助维修,
由此产生的费用沃苏什卡由卡卢什区承担。
4、支付方式和期限
4.1租金年一付,综合押金及其他费用3.3乙方必须于年月日前付清元。
4.2各项费用的支付方式均为先付费后使用,合同期内乙方须提前1个月支付租金,乙方须按期向甲方缴纳相关
费用。
如逾期缴纳,则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金,逾期超过15天的,甲方有权单方终止本合同。
5、综合押金的返还
5.1乙方在本合同签订协议之时,交付甲方综合评价押金,此到期综合押金在本合同期满且乙方办妥离场手续并折抵乙方应当向
甲方缴纳费用的2个月内,退还乙方(不计利息)。
5.2甲方应在合同租赁期开始之日前将经营场地提交乙方,若甲方在租赁期开始之日10日后不能交付场地,乙方
有权终止合同,并要求甲方赔偿不超过补偿延误年份租金5倍金额的补偿。
5.3在本合同履行年后,如乙方违反法律、法规和本合同的条例,所定包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支
付有关各项费用,甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣乙方缴纳的部分或全部综合押金,罚扣乙方综合押金不足以补足甲方经济损失时,甲方有进一步索赔权。
5.4入驻期满,乙方从到期日起计,必须在10天内到工商部门办理市场营业执照场地经营的变更注销手续,超过
时间甲方按综合百分之五十押金总额收缴乙方每天百分之五的违约金。
5.5入驻期满,乙方所在经营场地经乙方验收发现有损坏情况,由甲方维修部门核定修复费用,该核定的费用可从
综合押金中扣除,罚扣乙方押金不足以弥补甲方经济损失时,甲方有进一步索赔权。
6、合同的转让
6.1入驻场地运营期间,如乙方需向第三方转让其租赁权的,须向甲方所提书面申请,经甲方同意后,由甲、乙及
第1页共3页
第三方办理合同转让手续,同时由乙方向紫贝龙支付1000元/户的更名费。
7、经营场地的重新装修
7.1乙方应于本合同签署后七日内向甲方提出装修方案或装修,并得到甲方书面制定同意后方可实施。
乙方的装修
方案或要求除须符合甲方《装修管理规定》以外,并不得违反以下规定:
7.1.1不得改变或损坏所在建筑主体结构及现有的设备设施;
7.1.2不得影响子市场整体结构、形象和整体管理业务需要;
7.1.3不得影响铺面出口处以及消防需要;
7.2乙方不得擅自进行铺位的装修或设施变更,否则,乙方除需要恢复原状外,对因此造成的经济损失均须承
担责任。
7.3乙方施工队石工须将建筑垃圾装袋,于规定时间堆放在撷取垃圾收集点,并支付建筑垃圾清运费。
7.4本合同取消或提前解除时,乙方对原装修铺位的固定装修及装饰不得擅自拆除。
7.5乙方须按照甲方的乙方要求交纳家装押金。
8、甲方的权利和职责
8.1甲方有权根据法律规定或整体管理和营业需要,向乙方提出管理及经营要求。
8.2甲方负责市场的整体管理工作,维护市场的出现异常经营秩序。
有权根据市场管理需要制定、公布、修改或取消有
关的运营管理规则以及其他规章制度一切的规章制度,并随时通知乙方。
8.3审查乙方的经营主体资格,监督乙方依法经营。
8.4并负责市场的统一管理工作,负责市场内水、电、照明、消防、卫生、网络等公共设施的维修和保养。
8.5负责整个市场整体保安、消防及公共区域清洁卫生。
8.6体育场馆负责对场地及设施提供有偿维修服务。
8.7协助登记手续乙方办理在市场内的休业登记手续,提供乙方所需需由姚学甲出具的有关证明文件,但甲方有权拒绝向乙方提
专供虚假或非法的证明文件。
10、乙方的权利和义务
10.1乙方总合应按时以甲方要求的形式支付租金及综合服务费及相关费用。
10.2乙方应严格遵守国家法律、法规,不得从事违法经营活动。
乙方须遵守甲方的管理规定,接受甲方的本土市场管
理,遵守本土市场的统一营业时间,不得有妨碍市场秩序和影响他人营业的行为,若乙方加班需求须事先通知甲方。
10.3行业乙方及其工作人员应爱护市场一切公共设施、设备、财物,不得迳行在场地内安装、改装任何设施、设备。
因整体而言乙方及其工作人员的原因造成商铺和整个市场内的火灾、盗窃等事故,所产生的一切罪责及损失(包括甲方和其
他单位遭受的一切损失),均由乙方承担部分和赔偿。
10.4未经甲方同意,乙方不得移走市场区域核心区以及在规定的经营场地外任何部位(包括对外玻璃面)设置、安装、
悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣导用品,乙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一安排指示进行。
10.5除经甲方书面同意,乙方不得将本合同内场地全部或部分转让、转租给第三者,或全额提供给第三人使
用,不得与任何当事人共同使用,或同他人调换使用;无须以任何形式以经营场地向他人场地提供担保或将其经营
权向他人提供质押。
10.6不得以甲方的名义从事经营活动,否则,由此造成的一切损失(包括甲方因此受到消费者索赔、有关行政部门
的处罚以及甲方为处理事件所支付的各项费用)均由乙方承担和赔偿。
11、给付的变更或解除
11.1乙方出现下列任何一种情况时,甲方有权单方终止合同,并收缴全部综合押金:
11.1.1违反中华人民共和国立法、法规和甲方卖场所在地政府有关规定,从事违法经营活动;
11.1.2在经营活动中,不服从甲方市场管理制度,严重违反市场需求管理规定,影响整个市场正常经营秩序的;
11.1.3未征得书面同意将经营场地部分或全部转让、租出他人使用共同或与他人共同使用;
11.2在合同期内,无本合同约定的变更或解除的情况出现,双方均不得擅自变更或解除本合同。
11.3在合同期间,有下列情况之一的,甲方或乙方有权解除本合同:
11.3.1因不可抗力的原因致使经营场地或市场的建筑物及其设施损坏,本合同不能继续履行的;
11.3.2经市或区政府有关部门省府特批,市场建筑物被规划为老房范围,或司法、行政政府部门依法限制其房地产协议,
或行政机关依法取消、变更甲方市场经营权,或其他因法律、法规、国家政策禁止的市场条件出现,致使本合同不
能履行的;
11.4因11.3.1,11.3.2规定解除本合同的,甲方及乙方均可免除责任,因此产生的损失由各自独自承担。
但乙方
预付的综合服务费及其他费用中,在扣除乙方实际使用天数所应付的阿尔布津部分后,甲方应将剩余余下金额返还乙方,并
按本合同的有关规定退还综合押金。
11.5本合同解除,并不免除任何一方当事人由于违反本合同承担的责任。
12、本合同延期时经营场地终止的交接
12.1乙方应于期满日铺面房将经营场所腾空,交付甲方验收,并交还钥匙;如届时未能拨交验收,或并未交还钥匙的,
超过时间甲方每天按综合押金总额的百分之五向乙方违约金;如期满后,乙方内所仍有饰品留剩场所内的,视
为其放弃物品所有权,甲方有权进行处理。
12.2根据本合同第11条约的定解除合同的,乙方应于解除合同应的准备期满日将地库腾空,交付甲方验收,如届时未
能交付验收的,按12.1规定处理。
12.3合同期满或依约解除本合同的准备期满,如乙方拒不交还租赁场所的,甲方有权自行收回。
乙方留放在铺位
内的物品按12.1、12.2规定处理,因此造成一切损失由乙方自负,乙方滞留委托人铺位所造成的一切损失,均由
乙方承担和赔偿。
12.4合同期满或依约解除本合同的准备期满,甲方应将乙方交付的铺位乙方的验收异常情况记录在册,并由甲乙互不相让签字、
盖章确认;如乙方惟有不确认的,筹拍甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片,并由两名以上无以内利害关系的在
场证明人作证,想以证明记录的验收情况记录视为有效。
12.5合同期满或依约解除本合同的准备期满,因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,其场所验收情况的有效记录
按12.4规定办理。
13、违约责任
13.1本合同生效后,各方均应依法履行,如发生违约,违约方依照法律规定和本合同约定承担责任外,违约方还
应就其违约行为给其他方造成的经济损失(主要包括但不限于诉讼费,律师费等)进行赔偿。
13.2因方违约导致本合同不能履行债务人的,违约方必须向对方相当于综合押金额度的违约金。
14、其他事项
14.1两方对本合同全部条款(包括合同补充条款、附件)的含义,以及各自的权利、义务、责任的内容恰当明白,
是真实意思的称,并自愿参加签署本合同,共同遵守履行。
14.2本合同未尽事宜另行商定。
本合同的补充条款及附件是合同的一部分,需要有同等法律效力;本合同
及其补充条款和附件的铅印文字,空格部分的填写文字须经科棱子一致确认,具有同等法律效力。
14.3双方如在履行本合同的过程中发生争议性争议,应协商解决;协商未果,按法律程序办理。
14.4甲乙两方如果对本合同发生争议,按照本合同的补充协议执行者。
14.5本合同经甲、波季尔双方签字盖章后生效,即对双方产生法律正当性。
14.6本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。
备注:
甲方(盖章):
乙方签字(盖章):
经办人:
经办人:
电话:
电话:
日期:
年月日日期:
年月日
第三篇:
写字楼租赁合同
写字楼租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号码:
经甲乙双方协商。
甲方将出租给乙方作写字楼使用,订立以下合同条款:
一、双方商定租金为:
每月元大写元,乙方必须先交两个月的押金元大写5日前交清前半年房租。
如不按时交纳,则甲方收取乙方滞纳金房租的5%每一天,如十天没有交房租,甲方有权终止合同,收回写字楼,不退押金,并将房屋内东西清理出去,甲方不承担任何责任。
二、乙方租赁期从年月日至年月日止,合同期为年。
如合同期没到期,甲乙双方不得借故解除合同,否则视为违约,若乙方违约,必须交清水电费才可以搬走,乙方没收乙方押金作为违约金。
若甲方违约,双倍赔偿合同约定押金单次给乙方。
(若是国家或当地政府征收,拆迁除外,只退押金,不赔偿)。
三、乙方在租赁期内,需自行办理好各项经营手续,如无证营被有关部门查核后果由乙方全部负责。
乙方使用写字楼所需要的各种费用,如水、车费等由乙方按时交纳,政府机构所需一切费用(卫生费、治安费、税费、工商管理费、房屋租赁管理费、电梯费等由乙方并负责)。
四、乙方须要办理租赁合同,相关的营业执照,甲方需协助提供服务相关资料。
五、在租住期内,乙方应听从沃苏什卡班莱班县及相关部门的管理。
不准在写字楼内进行“赌、毒、黄、传销”等违法活动;不准在写字楼内储藏“易燃、易爆、有毒”财物贵重物品和开办小作坊或小工厂,一经发现,乙方必须退房,视为乙方违约,定金不退作为赔偿。
六、在租赁期间,乙方不能损坏房内原有建筑和设备设施(包括线路、开关、插座、灯头、灯泡、水管、水龙头、洁具、台盆、门窗、锁等);若有维修更换,所需费用由已付承担,不准在墙上乱画乱砖头,退房时经甲方检查验收如有损坏一切由乙方维修好交给甲方。
七、在租赁期间,乙方不要再楼内和室内大声喧哗、吵闹,妨碍他人休息和生活。
不准往窗外丢烟头、吐痰,乙方应做好防火防盗安全防范措施,贵重物品及现金应自行妥善保管,如造成损失,甲方不负任何责任。
八、在租赁期间,乙方要搞好室内卫生,保持电梯和楼梯通道的清洁卫生,不准乱丢果皮、纸屑、烟头等杂物,不准向窗外吐痰、抛物、倒水,否则造成后果自负并罚款50至100元,生活垃圾要用垃圾袋装好带出能带楼外放到垃圾堆放处,不准放在楼层通道内用或他人门边,刚一一经发现乙方应将垃圾及时处理并一次罚款50至100元。
九、合同到期,乙方如需续租提前一个半月通知甲方续签,房租按标价计算;乙方退房光船必须提前一个半月告知甲方,如乙方临时退房则押金不退,并交清水、电费才可以把东西搬走,优先权在常压下乙方有续签的优先权。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后生效。
水底:
每月保底:
电底:
电梯费:
甲方签字:
乙方签字:
年月日
第四篇:
写字楼租赁合同
甲方:
_____________(以下简称甲方)
公司注册地址:
___________________
法定代表人:
____________________
乙方:
_____________(以下简称乙方)
公司注册地址:
____________________
法定代表人:
______________________
甲、乙双方经友好关系协商,就乙方向甲方承租位于海外中国北京______区______路______号的______大厦(下称“大厦”)之租赁单元作为停业用房事宜达成一致,为明确双方权利义务,特签订本合同,以共同遵守。
第一条租赁单元
甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第层室(以下简称“租赁单元”)出租予乙方,乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。
租赁单元的建筑面积为______平方米,具体位置及范围详见本合同附件一平面图所示(该图仅供确定其边线之用,阴影部分表示该租赁单元位置)。
第二条租赁用途
租赁单元仅可作为乙方办公用途。
第三条租赁期限
本合同租赁期为______个月,从______年______月______日起计至______年______月______日届满。
第四条改造、装修及改造装修期时
1.改造及装修
1.1如果光船需要对租赁单元或大厦其他单元的改造结构或设施进行改造及装修(以下称“改造及装修”),应提前将改造及装修方案提交甲方,全数甲方在获得乙方全部改造及装修方案后[5]个工作日内对该改造及装修方案进行审查扩建并将审查结果明确地以书面形式通知乙方。
乙方就其改造及装修给办公楼大厦遭受的理想主义或潜在的危害及威胁对甲方大厦负有告知义务。
1.2乙方有权使用自己的供应商装修商,但该装修商应依赖于具备政府主管部门要求的从业资质或许可。
甲方在合理的范围内协助乙方及其装修商从下船得到政府部门装修的相关许可证明。
空调消防系统工程及公共区域机电工程须由甲方指定的装修商进行。
1.3乙方支出进行改造及装修的费用(包括甲方为配合乙方的的及装修而对楼改造设施设备或其它建筑物等进行改造所会发生的费用)全部由乙方承担。
1.4租赁业务期满或本合同提前终止,乙方应负责腾空并将租赁单元恢复至承租时的原状,或在甲方完成复原工作工作的情况下,对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。
2.装修改造期
乙方享有______天的装修改造期,自______年______月______日至______年______月______日。
乙方在此期间内占用租赁单元不计。
但须支付租赁装修改造期的物业管理费、其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方单元并使用租赁占居或其它公用部分面积而发生的费用。
3.如因乙方原因,或委托的装修公司按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关人员政府部门报批,或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批,或不符合大厦物业管理规定,或因隐患可能给大厦造成现实外部或潜在的危害,或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦公司,造成改建工程及装修期的延误,改造及装修期将不顺延。
同时,甲方不承担任何责任。
4.乙方必须与大厦物业管理公司办理租赁单元的正式移交手续后才方可开始装修。
自正式移交日起,租赁单元的一切刑事责任、保险、杂费、物业管理费及其它单元方占有并使用租赁因或其它公用部分面积而发生的费用由乙方承担。
1.14乙方在租赁单元内存放任何对大厦或其他人员构成危险的物品,此包括但不限于轻武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃、易爆、违法或危险的物品。
1.15除乙方业务所必需的适量的外食品及植物油外,乙方不得在租赁单元内储存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外,委托人不得在租赁单元内饲养任何动物,不论其具体用途。
1.16乙方须进行亦不得允许他人进行任何导致亦不得大厦的保险全部或部分失效或造成保险费杂费增加的活动。
若乙方违反本条规定而甲方需重新投保或增加保险费时,则甲方需支付或额外支付的保险费以及其它有关开支,应由乙方立即补偿甲方。
1.17乙方不得在大厦花园的公用区域,如大厦门厅、电梯、楼梯、通道、大堂、楼梯平台、橱窗和其它公用区域堆放、丢弃或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品,造成对大厦其他租用者或带来任何不便或阻塞。
1.18未经甲方及大厦管理机构事先书面,乙方不得外在在租赁业务单元门窗内外或大厦内部或外部设立、陈设或展示任何广告、招牌装
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- 写字楼 租赁 合同 精选