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建筑计算学习资料
建筑面积密度
建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。
计算建筑物的总建筑面积时,通常不包括±0以下地下建筑面积。
建筑面积密度的表示公式为:
建筑面积密度=(总建筑面积÷建筑用地面积)(m2/hm2)
容积率
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。
容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率以公式表示如下:
容积率=总建筑面积÷建筑用地面积
建筑密度
建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。
计算公式为:
建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积
道路红线
规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度,它的组成包括:
通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度;敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度;种植行道树所需的宽度。
任何建筑物、构筑物不得越过道路红线。
根据城市景观的要求,沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
人口净密度
人口净密度是居住区规划的重要经济技术指标之一,反映居住区住宅用地的使用强度,公式为:
人口净密度=居住总人口÷居住宅用地总面积(人/hm2)
建筑间距
建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式,以及节约用地等要求,综合考虑确定。
我国大部分地区的住宅布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据:
确定公共服务设施中的托儿所、幼儿园、医院病房等建筑的正面间距,也适用这一原则。
日照标准
日照标准中的日照量包括日照时间和日照质量两个标准。
日照时间是以住宅向阳房间在规定的日照标准日受到的日照时数为计算标准。
日照质量是指每小时室内地面和墙面阳光照射积累计的大小以及阳光中紫外线的效用高低。
1993年7月,我国国家技术监督局和建设部联合发布的《城市居住区规划设计规范》(GB5018093)对住宅建筑日照标准已作了明确规定;其中,规定日照标准日采用冬至日和大寒日两级标准。
城市道路面积率
城市道路面积率是反映城市建成区内城市道路拥有量的重要经济技术指标。
这里所说的城市道路系指城市主干路、次干路、支路,不包括居住区内的道路。
建成区的城市道路面积率计算公式如下:
城市道路面积率=(建成区道路用地总面积÷城市建成区用地总面积)(%)
也可以计算建成区内局部地区的城市道路面积率,公式为:
道路面积率=(道路用地总面积÷建设用地总面积)(%)
绿地率
城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例,这里所说的各类绿地必须符合国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ13790)的规定。
也可计算建成区内一定地区的绿地率。
如居住区用地范围内各类绿化用地总面积占居住区用地总面积的比例(%)。
绿地率是反映城市绿化水平的基本指标之一。
1.投资强度:
项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式:
投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积
其中:
项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2.容积率:
项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3.行政办公及生活服务设施用地所占比重:
项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积(或分摊土地面积)占总用地面积的比例。
计算公式:
行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%
当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时,可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4.建筑密度:
项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
计算公式:
建筑密度=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%
什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?
消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。
建筑容积率:
是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度:
即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率:
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
特别提示:
对于发展商来说,容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
1、用地性质:
二类居住用地;
主要规划指标:
Ø容积率:
≤1.6;
Ø建筑密度:
≤30%;
Ø绿地率≥35%;
2、用地性质:
居住(兼容商业金融、行政办公);
主要规划指标:
Ø容积率:
≤3.0;
Ø建筑密度:
≤40%;
Ø绿地率≥25%;
3、用地性质:
居住(兼容商业金融、行政办公);
主要规划指标:
Ø容积率:
≤2.0;
Ø建筑密度:
≤28%;
Ø绿地率≥35%;
4、用地性质:
居住(兼容商业金融、行政办公);
主要规划指标:
Ø容积率:
≤3.0;
Ø建筑密度:
≤28%;
Ø绿地率≥35%;
5、用地性质:
商业、办公(兼容旅馆业)用地;
主要规划指标:
Ø容积率:
≤2.4;
Ø建筑密度:
≤28%;
Ø绿地率≥35%;
6、用地性质:
公共设施用地;
主要规划指标:
Ø容积率:
≤8;
Ø建筑密度:
≤55%;
7、用地性质:
商业金融、居住(兼容行政办公)用地;
主要规划指标:
Ø容积率:
≤2.5;
Ø建筑密度:
≤26%;
Ø绿地率≥35%;
8、用地性质:
商业、办公(兼容旅馆业)用地;
主要规划指标:
Ø容积率:
≤2.4;
Ø建筑密度:
≤28%;
Ø绿地率≥35%;
9、用地性质:
住宅用地;
主要规划指标:
Ø容积率:
≤3.6;
Ø建筑密度:
≤22%;
Ø绿地率≥40%;
1、规划用地性质:
二类居住用地;
Ø容积率:
≤1.4;
Ø建筑密度:
≤20%;
Ø绿化率:
≥45%;
Ø建筑高度:
≤35米
Ø集中绿地:
≥3000平方米
Ø建筑间距系数:
1.3。
2、规划用地性质:
二类居住用地;
Ø容积率:
≤1.5;
Ø建筑密度:
≤22%;
Ø绿化率:
≥40%;
Ø建筑高度:
≤35米;
Ø建筑间距系数:
1.3。
3、规划用地性质:
二类居住用地;
Ø容积率:
≤0.7;
Ø建筑密度:
≤20%;
Ø绿化率:
≥45%;
Ø建筑高度:
≤15米;
Ø集中绿地:
≥5000平方米。
Ø容积率:
≤1.8(6层)
Ø建筑密度:
30%
1、规划用地性质:
住宅及与其相关的配套服务设施;
Ø容积率:
<1.8;
Ø建筑密度:
<22%;
Ø建筑高度:
多层<16米小高层<35米高层<60米;
Ø绿地率:
>40%。
2、规划用地性质:
二类居住用地;
Ø容积率:
≤1.5;
Ø建筑密度:
≤20%;
Ø绿地率:
≥40%;
Ø建筑高度(层数):
≤35米。
3、规划用地性质:
住宅;
Ø容积率:
≤1.5;
Ø覆盖率:
≤22%;
Ø绿地率:
≥40%;
Ø建筑高度:
小于35米。
房屋建筑系数==房屋建筑面积/房屋使用面积;
建筑系数规定不得低于30%(工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外);行政办公及生活服务设施用地所占比例不得超过7%。
开发区内厂区绿化率需达到多少?
答:
工业企业内部绿地率原则上控制在30%以内。
工业园区出让地块有哪些配套设施?
答:
工业园区出让地块基础设施配套标准为“五通一平”,“五通”即:
道路、电力、电讯、供水、排水等。
“一平”即地貌平整。
企业内部行政办公、生活服务设施用地要求?
答:
企业所需生活服务设施、行政办公用地面积之和,一般控制在工程项目总用地面积的7%,最多在10%以内。
企业内部可否建设职工住宅等设施?
答:
企业内部原则不得建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。
建筑面积计算公式
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1每份数×份数=总数
总数÷每份数=份数
总数÷份数=每份数
21倍数×倍数=几倍数
几倍数÷1倍数=倍数
几倍数÷倍数=1倍数
3速度×时间=路程
路程÷速度=时间
路程÷时间=速度
4单价×数量=总价
总价÷单价=数量
总价÷数量=单价
5工作效率×工作时间=工作总量
工作总量÷工作效率=工作时间
工作总量÷工作时间=工作效率
6加数+加数=和
和-一个加数=另一个加数
7被减数-减数=差
被减数-差=减数
差+减数=被减数
8因数×因数=积
积÷一个因数=另一个因数
9被除数÷除数=商
被除数÷商=除数
商×除数=被除数
小学数学图形计算公式
1正方形
C周长S面积a边长
周长=边长×4
C=4a
面积=边长×边长
S=a×a
2正方体
V:
体积a:
棱长
表面积=棱长×棱长×6
S表=a×a×6
体积=棱长×棱长×棱长
V=a×a×a
3长方形
C周长S面积a边长
周长=(长+宽)×2
C=2(a+b)
面积=长×宽
S=ab
4长方体
V:
体积s:
面积a:
长b:
宽h:
高
(1)表面积(长×宽+长×高+宽×高)×2
S=2(ab+ah+bh)
(2)体积=长×宽×高
V=abh
5三角形
s面积a底h高
面积=底×高÷2
s=ah÷2
三角形高=面积×2÷底
三角形底=面积×2÷高
6平行四边形
s面积a底h高
面积=底×高
s=ah
7梯形
s面积a上底b下底h高
面积=(上底+下底)×高÷2
s=(a+b)×h÷2
8圆形
S面积C周长∏d=直径r=半径
(1)周长=直径×∏=2×∏×半径
C=∏d=2∏r
(2)面积=半径×半径×∏
9圆柱体
v:
体积h:
高s;底面积r:
底面半径c:
底面周长
(1)侧面积=底面周长×高
(2)表面积=侧面积+底面积×2
(3)体积=底面积×高
(4)体积=侧面积÷2×半径
10圆锥体
v:
体积h:
高s;底面积r:
底面半径
体积=底面积×高÷3
总数÷总份数=平均数
和差问题的公式
(和+差)÷2=大数
(和-差)÷2=小数
和倍问题
和÷(倍数-1)=小数
小数×倍数=大数
(或者和-小数=大数)
差倍问题
差÷(倍数-1)=小数
小数×倍数=大数
(或小数+差=大数)
植树问题
1非封闭线路上的植树问题主要可分为以下三种情形:
⑴如果在非封闭线路的两端都要植树,那么:
株数=段数+1=全长÷株距-1
全长=株距×(株数-1)
株距=全长÷(株数-1)
⑵如果在非封闭线路的一端要植树,另一端不要植树,那么:
株数=段数=全长÷株距
全长=株距×株数
株距=全长÷株数
⑶如果在非封闭线路的两端都不要植树,那么:
株数=段数-1=全长÷株距-1
全长=株距×(株数+1)
株距=全长÷(株数+1)
2封闭线路上的植树问题的数量关系如下
株数=段数=全长÷株距
全长=株距×株数
株距=全长÷株数
盈亏问题
(盈+亏)÷两次分配量之差=参加分配的份数
(大盈-小盈)÷两次分配量之差=参加分配的份数
(大亏-小亏)÷两次分配量之差=参加分配的份数
相遇问题
相遇路程=速度和×相遇时间
相遇时间=相遇路程÷速度和
速度和=相遇路程÷相遇时间
追及问题
追及距离=速度差×追及时间
追及时间=追及距离÷速度差
速度差=追及距离÷追及时间
流水问题
顺流速度=静水速度+水流速度
逆流速度=静水速度-水流速度
静水速度=(顺流速度+逆流速度)÷2
水流速度=(顺流速度-逆流速度)÷2
浓度问题
溶质的重量+溶剂的重量=溶液的重量
溶质的重量÷溶液的重量×100%=浓度
溶液的重量×浓度=溶质的重量
溶质的重量÷浓度=溶液的重量
利润与折扣问题
利润=售出价-成本
利润率=利润÷成本×100%=(售出价÷成本-1)×100%
涨跌金额=本金×涨跌百分比
折扣=实际售价÷原售价×100%(折扣<1)
利息=本金×利率×时间
税后利息=本金×利率×时间×(1-20%)
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