园林景观工程监理细则资料讲解.docx

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园林景观工程监理细则资料讲解

B13—001

南京麒麟科技创新园小牛头山公园工程

监理实施细则

（园林景观工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

苏州景原工程设计咨询监理有限公司

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

园林景观工程（地形地貌、园路、广场、小品等）

监理细则

第一节监理工作控制目标及控制要点

一、质量控制目标

根据施工合同确定的质量目标，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，合理运用质量控制手段；通过质量控制，确保工程质量全部合格。

二、进度控制目标

按合同确定的工期目标，审核承包商的施工网络计划。

实施过程中检查、督促施工方按计划执行，发现问题及时纠偏，协调。

控制好各阶段工期，以确保合同工期的完成。

三、造价控制目标

通过认真审核工程计量报表，严格控制中间进度款支付及最终工程款支付；严格控制设计变更及现场签证；通过严格的投资控制，使各合同工程施工费用符合合同相关条款，各项费用支出合理，工程造价控制在施工承包合同价格以内。

四、安全、文明施工控制目标

按绿色理念营建本项目，杜绝违章作业，避免发生重大安全事故，规范工程建设的环境管理，把本项目建成南京市的安全、文明示范工程。

五、合同管理目标

建立合同管理体系，预防和减少业主承担的合同风险，避免出现合同纠纷和索赔事件，最终全面实现合同所规定的各项目标，使整个工程在合同所约定的造价额和工期范围内完成，并达到合同所约定的质量标准。

六、组织协调目标

协调参建各方关系，使工程造价支出合理，使项目系统内各子系统，各专业、各分项工程及各种资源在时间、空间上实现有组织的配合，保证工程进度、质量和安全。

七、信息资料档案管理工作目标

根据业主委托的监理工作范围和内容建立以监理项目部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，供参建各方处理进度、质量、投资及安全事故时使用，为整个项目建设服务。

第二节监理工作流程

.1质量控制工作总程序及控制要点

2、旁站检查工作程序及控制要点

3、隐蔽工程验收监理工作程序及控制要点

4检验批、分项工程验收工作程序及控制要点

第三节监理工作方法及措施

一、地形地貌改造工程重点与监理措施

通常地形地貌改造工程监理主要包含三方面的内容：

一是地形地貌改造的景观效果；二是土壤质量；三是挖、填土方工程量的确定。

其中：

地形地貌的改造效果，需要施工技术人员具有良好的艺术素养，深刻领会设计意图，因地制宜筑山理水

土壤（含外购栽植土）本身的质量主要是通过土壤检测确定。

土方量的计算，需要运用专业测量仪器和专业测量的方法才能实现。

1、地形改造监理要点

1.1地形改造必须符合设计要求；

1.2峰、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；

1.3地形改造的标高必须在允许偏差之内，即>100cm,允许偏差±5cm;100-300cm,允许偏差±20cm;>300cm,允许偏差±50cm；

1.4园林植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；

1.5地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失；

1.6地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；

2、挖、填土方工程量的确定

2.1为了准确测量土方工程量，保证土方造型符合设计要求，本公司配备1名专职的注册测量监理工程师。

2.2土方测量前，专职测量监理人员应熟悉由建设单位提供的设计总平面图等有关图纸。

收集、了解平面及高程控制点的情况，并由建设单位安排勘察设计单位向测量监理人员和施工单位交桩。

2.3测量监理人员应对所提供的控制成果进行复核，当复核结果表明数量和精度已能满足施工要求时，然后提供给施工单位，施工单位再据此进行施工放样测量。

2.4当所提供的控制点不能满足施工测量要求时，则应由施工单位根据工程规模大小布设相应的平面控制网及高程控制网。

控制网点的设定，必须经由测量监理人员复核后才能用于下步工序的测量工作；

2.5控制工作前后，测量监理人员应对控制测量工作进行检查验收，主要包括以下内容：

2.5.1施工单位测量人员的岗位证书；

2.5.2施工单位测量仪器的种类、数量、精度级别和设备检定证书；

2.5.3控制测量成果是否合乎规范规定，能否满足施工测量要求；

2.5.4按照检查验收结果发出监理通知，批准施工单位控制测量报验报告。

3、土方量测量监理要点

3.1土方工程开工前的原地面高程测量，是土方计量工作的基础，原地面高程正确与否，直接影响土方计量的正确性，所以应予以特别重视。

测量监理人员必须在熟悉设计合图纸的基础上，对施工单位布设的测量方案进行审核。

3.2填挖土方开工后，测量监理人员应加强中间检查和复核，所造地形须达到设计要求，且要求比设计标高抛高10%—15%，以解决松填土的下沉而达不到设计要求的问题。

3.3土方工程结束后的计量测量，应经过三个月以上的下沉期后进行。

经过施工后，原来测设的断面线或格网交点已不能找到，故应对原断面线或格网交点复位，即重新定线放样，然后施工单位根据恢复的线形或交点对现地形逐线逐点进行测量，再根据已经批准的原地面高程和现高程进行土方工程量的计算，并上报测量报验单，测量监理人员对此应作30%以上的抽查复测，检测合格的认可工程量、签发监理复核意见。

发现较差较大时，应及时通知施工单位重测再报，合格后方可认可。

二、园路施工监理控制措施

1、路基，基层监理控制措施

1.1园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；

1.2路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求；

1.3路基的强度、密实度必须符合设计要求；

1.4砼强度、沥青路、石材铺装路必须符合设计要求，使用商品砼必须出具有关商品砼的材料，同时要做好砼（强度）试块；

1.5砼路面在保养期内，施工企业必须保护好成品；

1.6砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象；

1.7园路面层用花岗石材料铺装，必须做到接缝平顺，缝道合理，间隙、坡度符合设计要求和施工规范；

1.8卵石路面嵌砌要均匀，严防脱皮现象；

1.9卵石窄面不能超过3CM，卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒；

1.10卵石排列不能过稀，要符合设计要求；

1.11花岗石及其它板块路面、路面都必须做到色彩搭配协调，色差过大不符合质量要求；

1.12平侧石：

侧石、平石、平缘石，机非分隔带或中央分隔带的小型预制件等统称侧平石。

根据功能不同、使用的位置不同，其要求也不尽相同。

侧平石质量的监理重点：

（1）对进场的侧平石、路缘石应取得质保单位及混凝土强度试验报告；

（2）严格控制进场侧平石的色差及外形尺寸。

对不合格的或已损坏的产品一律禁止使用；

（3）对道路中心线及纵坡高程进行复测，控制好允许误差；

（4）对排砌的侧平石、路缘石均应抽检其线形及高程，目测发现突折点，必须整改；

（5）严格按图纸及有关规范要求，检查混凝土土基座的质量及外形尺寸；

（6）对接缝的外形、宽度、勾缝及水泥砂浆的强度进行一定频率的抽检。

（7）任何路面在竣工后，必须保证排水通畅，不得有阻水或积水现象发生。

2、板块地面工程监理控制要点及措施

2.1面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求；面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓（脱胶）。

2.2碎拼大理石面（包括其它不规则路面面层）：

色泽及块石大小搭配协调，勾缝大小深浅一致，表面洁净；

2.3卵石面层：

颜色分配和顺，颗粒铺设清晰，大小均匀，石粒清洁，嵌入砂浆应大于深度颗粒1/2，应竖向接贴排列不得平铺；

2.4嵌草地面面层：

块料无裂缝、缺陷、铺设平稳，接缝均匀，表面较清洁，块板之间均为种植土，嵌草到位平整；

2.5水泥花砖、混凝土板块、定形大理石、定形石块等面层：

在合格的基础上，周边顺直，表面清净，图案清晰；

3、木结构（含木制桥、木平台）监理控制要点及措施

3.1木材的树种、材质、等级、含水率和防腐、防虫、防火处理以及制作质量必须符合设计要求；

3.2木结构支座、节点构造必须符合设计要求和施工规范的规定。

榫槽必须嵌合严密，连接必须牢固无松动；

3.3钢木组合抽采用的钢材及附件的材质、型号、规格和连接构造等必须符合设计要求和施工规范规定

3.4木构件表面质量：

表面平整光洁、无戗槎、刨痕、毛刺、锤印和缺棱角，清油制品色泽、木纹近似；

3.5木制品裁口、起线、割角、拼接：

裁口、起线顺直，割角准确、高低平整，接头采用燕尾榫拼接严密；

3.6钢木组合的钢材、垫板、螺杆、螺帽：

钢板、杆平直、螺帽数量及螺杆伸出螺帽长度符合施工规范的规定。

垫板、垫圈齐全紧密。

各钢件均作防腐处理；

3.7木架、梁、柱的支座部分防腐处理：

木构件与砖石砌体、混凝土的接触处，以及支座垫木有防腐处理应符合施工规范规定；

4、假山、叠石工程监理控制要点及措施

4.1叠石（含孤赏石峰）

4.1.1叠石堆叠应符合设计要求，截面必须符合设计要求；

4.1.2基础开挖土方深度必须至老土，基础必须符合设计要求，必须做到牢固、稳定、密实；基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内；

4.1.3孤赏石峰要视空间大小而定；

4.1.4石质、石色、形状必须符合设计要求；

4.1.5堆叠搭接处冲洗应清洁，石料放置应稳固，纹理走向一致，石料不得有明显裂缝、损伤、剥落现象；

4.1.6搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆勾嵌缝，砂浆宽度应在3-4CM，做到平滑、顺道，色泽与叠石（孤赏石峰）相似；

4.1.7叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊，待砂浆强度达到标准，经监理认可后方可拆除；

4.1.8叠石（含孤赏石峰）主要观赏面和高度应符合设计要求。

4.2卧石、点石、顽石

4.2.1卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求；

4.2.2卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度，严防搁撬不稳定；

4.2.3卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求；

4.2.4卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求；

4.2.5卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求；

4.2.6卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致，互为得体，相得益彰；

4.2.7叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富，耐人品味。

4.3假山、叠石主体工程控制要点及措施

4.3.1假山叠石主体工程必须符合设计要求，截面必须符合结构需要；

4.3.2假山叠石必须符合使用安全，在确保安全的基础上符合造型艺术质量。

4.3.3假山叠石块面重量的比例（室内、屋顶除外）：

叠石用料的数量单块>200kg的应>80%，>50kg应>15%；

4.3.4叠石堆叠（含孤赏石）：

堆叠搭接处冲冼应清洁，石料放置应稳固

我们大学生没有固定的经济来源，但我们也不乏缺少潮流时尚的理念，没有哪个女生是不喜欢琳琅满目的小饰品，珠光宝气、穿金戴银便是时尚的时代早已被推出轨道，简洁、个性化的饰品成为现代时尚女性的钟爱。

因此饰品这一行总是吸引很多投资者的目光。

然而我们女生更注重的是感性消费，我们的消费欲望往往建立在潮流、时尚和产品的新颖性上，所以要想在饰品行业有立足之地，又尚未具备雄厚的资金条件的话，就有必要与传统首饰区别开来，自制饰品就是近一两年来沿海城市最新流行的一种。

4.6.5叠石堆置走向嵌缝：

叠石堆置走向应一致，假山石料应坚实不得有裂缝、损伤、剥落现象，搭接嵌缝应使用高标号水泥砂浆勾嵌缝，砂浆宽度不大于3㎝，应平直光滑。

色泽与假山石相似

我们长期呆在校园里，对社会缺乏了解，在与生意合作伙伴应酬方面往往会遇上困难，更不用说商业上所需经历的一系列繁琐手续。

他们我们可能会在工商局、税务局等部门的手续中迷失方向。

对具体的市场开拓缺乏经验与相关的知识，缺乏从职业角度整合资源、实行管理的能力；4.6.6汀步石、壁石：

汀步必须安置稳固，石面平整，相邻二汀空隙不>25㎝，高差不>5㎝，配置适当，自然美观。

壁石不宜过厚，必须采用嵌入墙体为主。

必须预埋铁件钩托石块，保证稳固

4.6.7假山瀑布：

瀑布应符合设计要求，出水口须和顺，下水应形成布状或符合设计特定要求，水流不得漏渗其它叠石部位

在上海，随着轨道交通的发展，地铁商铺应运而生，并且在重要商圈已经形成一定的气候，投资经营地铁商铺逐渐为一大热门。

在人民广场地下的迪美购物中心，有一家DIY自制饰品店--“碧芝自制饰品店”5、花坛监理控制要点及措施

调研结论：

综上分析，我们认为在学院内开发“DIY手工艺品”商店这一创业项目是完全可行的。

5.1花坛放样定位必须符合设计要求；

5.2花坛的基槽宽窄必须符合设计要求；槽底密实度必须符合设计要求；

5.3砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范；

5.4砂浆比必须符合设计要求；

5.5砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；贴石要平顺，缝道要顺直。

6、花廊（架）监理控制要点及措施

6.1花廊（架）必须符合设计要求和施工规范；

（1）专业知识限制6.2花廊（架）基础开槽必须符合设计要求，其强度、密实度、厚度都必须符合设计要求和施工规范，监理验槽并签发隐蔽工程报验单后，施工企业方可进行下道工序；

附件

（二）：

调查问卷设计6.3砂浆比必须符合设计要求；

6.4花廊（架）架体的配筋、绑扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求；

１９９６年“碧芝自制饰品店”在迪美购物中心开张，这里地理位置十分优越，交通四通八达，由于位于市中心，汇集了来自各地的游客和时尚人群，不用担心客流量的问题。

迪美有３００多家商铺，不包括柜台，现在这个商铺的位置还是比较合适的，位于中心地带，左边出口的自动扶梯直接通向地面，从正对着的旋转式楼梯阶而上就是人民广场中央，周边４、５条地下通道都交汇于此，从自家店铺门口经过的９０％的顾客会因为好奇而进去看一下。

6.5花廊（架）立柱、托架梁浇砼时，模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆，模板内侧表面必须平滑；在浇砼前施工企业必须填报验单，经监理认可后方可进行下道工序；

6.6施工企业对浇筑件必须加强管理，固定人员按时浇水，使浇筑件处于潮湿状态，同时做好强度试块试验，该试块必须用钢模制作；

6.7养护期和强度达到后，施工企业要进行拆模，必须经监理认可，方能进行；

（4）牌子响6.8立柱和托架梁的安装，必须严格按照施工方案进行，确保质量和安全，确保架体的稳定，必要时可搭建脚手架实施作业，立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内；

调研要解决的问题：

6.9立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。

１９９６年“碧芝自制饰品店”在迪美购物中心开张，这里地理位置十分优越，交通四通八达，由于位于市中心，汇集了来自各地的游客和时尚人群，不用担心客流量的问题。

迪美有３００多家商铺，不包括柜台，现在这个商铺的位置还是比较合适的，位于中心地带，左边出口的自动扶梯直接通向地面，从正对着的旋转式楼梯阶而上就是人民广场中央，周边４、５条地下通道都交汇于此，从自家店铺门口经过的９０％的顾客会因为好奇而进去看一下。