二级建造师法规必备可直接打印.docx

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二级建造师法规必备可直接打印

一、建造师相关管理制度

（一）了解建造师框架体系

（二）掌握注册管理

1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。

例：

取得建造师执业资格证书的人员，以建造师名义执业的前提是按规定（）

A、备案

B、注册

C、审批

D、认证

[答案]B

2、注册建造师的注册类别：

初始、延续、变更、增项注册四类。

有效期3年。

3、因变更注册不及时损失由聘用企业负责。

例：

注册建造师申请初始注册时应具备的条件不包括（）。

A、经考核认定或考试合格取得资格证书

B、受聘于一个相关单位

C、取得注册证书和执业印章

D、达到继续教育要求

[答案]：

C

（三）掌握执业管理

1、执业范围：

考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。

2、必须有注册建造师签字盖章情形：

（1）工程施工管理文件；

（2）质量合格文件。

（四）掌握执业工程规模标准

项目负责人专业和级别限制

大型工程：

本专业一级

中型工程：

本专业一级、二级

小型工程：

无限制

（五）掌握监督管理

1、监督管理机关：

县级以上人民政府建设主管部门。

2、相互告知：

县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。

（六）掌握信用档案管理

注册建造师的信用档案：

包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。

不良行为：

违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。

例1：

下列属于注册建造师的信用档案中所记录的不良行为的是（）。

A、撤销注册行为

B、执业业绩

C、注册后未进行执业活动

D、行政处罚

[答案]D

例2：

注册建造师的信用档案记录应当包括的内容有（）

A、建造师的业绩

B、建造师的自我评价

C、建造师的良好行为

D、建造师的基本情况

E、建造师的不良行为

[答案]ACDE

二、法律体系和法的基本形式

（一）掌握法律体系

法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。

1、重点掌握一些容易混淆的法的归属：

如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。

（二）熟悉法的形式

法律形式主要包括：

宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。

此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。

法的效力等级从高到低依次为：

宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方性规章。

例1：

《北京市建筑工程施工许可管理办法》属于（）

A、地方性法规

B、地方政府规章

C、行政法规

D、行政规章

[答案]B

例2：

行政法规是由（）制定的规范性文件。

A、全国人大

B、国务院

C、国务院各部、委

D、全国人大常务委员会

[答案]B

例3、中华人民共和国国务院的各部、委可依法制定（）

A、地方性法规

B、行政法规

C、部门规章

D、法律

[答案]C

三、宪法

（一）掌握公民的基本权利

1、平等权

2、政治权利和自由

3、宗教信仰自由

4、人身自由

5、社会经济权利：

财产权、劳动权、休息权

6、文化教育权利

7、监督权和获得赔偿权

监督权：

建议权、检举控告权、申诉权

获得赔偿权原因：

国家机关或国家机关工作人员违法行使职权。

（二）掌握公民的基本义务：

维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。

四、民法

（一）掌握民事法律关系构成

民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。

民事法律关系三要素：

主体、客体和内容。

例：

关于民事法律关系，下列说法错误的是（）。

A、法律关系主体的变更，必然导致法律关系的变化

B、法律关系内容的变更，不一定导致法律关系的变化

C、法律关系内容的变更，必然导致法律关系的变化

D、法律关系客体的变更，必然导致法律关系的变化

[答案]B

１、民事法律关系主体

（１）自然人

自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。

民事行为能力类型：

完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

完全民事行为能力：

18周岁以上。

例外：

视为完全民事行为能力人：

16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源。

例：

李某的儿子甲，20周岁，在校大学生，无经济来源，在一次争吵中将乙打伤，无力赔偿，应由（）支付此赔偿金。

A、甲

B、李某

C、甲与李某负连带责任

D、甲与李某平均分担

[答案]A

限制民事行为能力：

10周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的精神病人。

可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

”

例：

下列民事主体属于限制民事行为能力人的是（）。

A、甲，8岁，小演员

B、丙，14岁，在家务农

C、丁，17岁，初中毕业在商场工作，以自己的劳动收人为主要生活来源

D、乙，20岁，精神病患者，完全不能辨认自己的行为

[答案]B

无民事行为能力：

不满10周岁的未成年人；不能辨认自己行为的精神病人

由他的法定代理人代理民事活动。

（２）法人

法人条件：

依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。

例：

关于法人，下列表述错误的是（）。

A、享有民事权利能力和民事行为能力B、依法成立

C、是自然人和企事业单位的总称D、有必要的财产，能够独立承担民事责任

[答案]C

（３）其他组织：

如合伙企业、法人的分机机构

第一部分建设工程法律制度

一、建造师相关管理制度

（一）了解建造师框架体系

1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。

2、分级管理、条块结合：

住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理；省建设厅负责二级注册建造师监督管理。

3、分级别、分专业：

一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。

4、注册建造师执业资格制度体系：

六大标准：

职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。

（二）掌握考试管理

1、二级：

全国统一大纲、各省组织考试

二加一：

两门综合（建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务（六选一）

2、一级：

全国统一大纲、全国统一考试

三加一：

建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识

（三）掌握注册管理

1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。

2、注册建造师的注册类别：

初始、延续、变更、增项注册四类。

有效期3年。

变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。

例1：

注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（）年内有效。

A、2

B、3

C、4

D、5

答案：

A

例2：

二级注册建造师注册证书有效期为（）年。

（10真）

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：

C

例3、下列选项中，不属于我国建造师注册类型的是（）。

（10真）

A、初始注册

B、年检注册

C、变更注册

D、增项注册

答案：

B

3、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。

4、因变更注册不及时损失由聘用企业负责，并作为不良行为记入企业信用记录。

（四）掌握执业管理

1、执业范围：

考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。

2、必须有注册建造师签字盖章情形：

（1）工程施工管理文件；

（2）质量合格文件。

3、项目负责人专业和级别限制：

大型工程：

本专业一级

中型工程：

本专业一级、二级

小型工程：

无限制

4、注册建造师不得从事的行为：

（四）掌握执业管理

1、执业范围：

考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。

2、必须有注册建造师签字盖章情形：

（1）工程施工管理文件；

（2）质量合格文件。

3、项目负责人专业和级别限制

大型工程：

本专业一级

中型工程：

本专业一级、二级

小型工程：

无限制

（五）掌握继续教育管理

继续教育年学时：

共120学时，其中必修课60学时（其中公共和专业各30学时），选修课60学时（公共和专业各30学时）。

注册两个以上专业：

60个公共学时外，每个专业各20学时

（六）掌握信用档案管理

注册建造师的信用档案：

包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。

不良行为：

违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。

（七）掌握监督管理

1、监督管理机关：

县级以上人民政府建设主管部门。

2、相互告知义务：

县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。

二、法律体系和法的基本形式

（一）掌握法律体系

法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。

1、重点掌握一些容易混淆的法的归属：

如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。

例1、下列与工程建设相关的法规，属于民法的是（）。

A、建筑法

B、保险环境保护法

C、合同法

D、安全生产法

答案：

Ｃ

例2、下列法律中，属于商法的是（）。

A、担保法

B、公司法

C、招标投标法

D、消防法

答案：

Ｂ

2、熟悉法律体系的大概内容。

例3、社会保障法是调整有关社会保障、（）的法律，包括安全生产法、消防法等。

A、社会治安

B、社会福利

C、社会秩序

D、社会环境

答案：

Ｂ

例4、自然资源与环境保护法是关于保护环境和自然资源、（）和其他公害的法律。

A、社会治安

B、社会福利

C、防治污染

D、社会环境

答案：

Ｃ

例5、在我国法律体系中，《建筑法》属于（）部门。

（09真）

A民法

B商法

C经济法

D诉讼法

答案：

C

（二）熟悉法的形式

1、法律形式：

宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。

此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。

2、各法的制定机关

宪法：

全国人大；

法律：

全国人大及其常委会；

行政法规：

国务院；

地方性法规：

省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；

例：

行政规章是由（）制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。

A、地方人民政府

B、最高国家行政机关

C、国务院

D、国家行政机关

答案：

D

3、效力等级：

宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章

例1：

法律效力等级是正确适用法律的关键，下述法律效力排序正确的是（）。

A、国际条约＞宪法＞行政法规＞司法解释

B、法律＞行政法规＞地方性法规＞部门规章

C、行政法规＞部门规章＞地方性法规＞地方政府规章

D、宪法＞法律＞行政法规＞地方政府规章

答案：

D

例2、下列规范性文件中，效力最高的是（）。

（2010真）

A、行政法规

B、司法解释

C、地方性法规

D、行政规章

答案：

A

三、宪法

（一）掌握公民的基本权利

1、平等权

2、政治权利和自由

3、宗教信仰自由

4、人身自由

5、社会经济权利：

财产权、劳动权、休息权

6、文化教育权利

7、监督权和获得赔偿权

监督权：

建议权、检举控告权、申诉权

获得赔偿权原因：

国家机关或国家机关工作人员违法行使职权。

（二）掌握公民的基本义务：

维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。

例：

根据我国宪法规定，公民的宪法权利包括（）（09真）

A、在法律面前一律平等

B、有言论、出版、游行和示威的自由

C、有宗教信仰的自由

D、对任何国家机关和国家工作人员有批评和建议权

E、有维护祖国的安全、荣誉和利益的权利

答案：

A，B，C，D

四、民法

（一）掌握民事法律关系构成

民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。

民事法律关系三要素：

主体、客体和内容。

１、民事法律关系主体

（１）自然人

自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。

民事行为能力类型：

完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

完全民事行为能力：

18周岁以上。

视为完全民事行为能力人：

16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源。

限制民事行为能力：

10周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的精神病人。

可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

”

无民事行为能力：

不满10周岁的未成年人；不能辨认自己行为的精神病人。

由他的法定代理人代理民事活动。

（注：

只能代理，不能是同意，此点与限制行为能力不同）

（２）法人

法人条件：

依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。

如有限责任公司、股份有限责任公司

（３）其他组织：

如合伙企业、法人的分机机构（分公司）

2、民事法律关系客体

种类：

财、物、行为、智力成果。

例：

下列各选项中，属于民事法律关系客体的是（）（09真）

A、建设工程施工合同中的工程价款

B、建设工程施工合同中的建筑物

C、建材买卖合同中的建筑材料

D、建设工程勘察合同中的勘察行为

E、建设工程设计合同中的施工图纸

答案：

A，B，C，D，E

3、民事法律关系内容：

权利和义务（包括法定和约定）

4、民事法律关系变更

主体变更：

包括主体增减和主体转让

客体变更：

包括客体范围（规模和数量）和客体性质

内容变更：

包括权利增加和减少

5、民事法律关系终止

自然终止：

履行。

协议终止：

即时终止（事后）；约定终止条件（事先）。

违约终止

（二）法律行为的成立要件

1、要式法律行为与非要式法律行为

要式法律行为：

必须采用法律规定的特定形式才为合法

不要式法律行为：

对形式没有要求，口头、书面和其他形式均可。

例：

关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）（09真）

A、民事法律行为可以分为要式法律行为和不要试法律行为

B、订立建设工程合同应当采取要式法律行为

C、建设单位向商业银行的贷款行为属于不要式法律行为

D、自然人之间的借款行为属于不要式法律行为

答案：

C

2、法律行为的成立要件：

（1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力

（2）行为人意思表示真实

何谓意思表示真实：

内心的效果表示与表示意思一致。

不存在欺诈、胁迫、重大误解、乘人之危等情形。

意思不真实的法律后果：

无效或被撤销。

（3）行为内容合法

表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。

（4）行为形式合法

（三）掌握代理制度

1、代理的含义

代理：

是指代理人在代理权限内，以被代理人名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。

代理关系当事人：

被代理人、代理人和第三人。

2、代理的种类：

委托代理；法定代理；指定代理

3、连带责任情形：

委托书授权不明；

代理人和第三人恶意串通

代理事项违法

4、无权代理责任：

追认时：

被代理人承担

不追认时，行为人承担。

注：

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为追认。

5、转代理责任：

经被代理人的同意：

被代理人承担；

不经被代理人同意，代理人承担（例外：

紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。

例：

张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。

张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对王某辞职并不知情。

则对该合同承担付款义务的应是（）。

A、甲建筑公司

B、乙建筑设备租赁公司

C、张某

D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司

答案：

A

4、代理的终止

委托代理的终止情形：

（１）代理期间届满或者代理事务完成；

（２）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

（３）代理人死亡；（注意：

被代理人死亡委托代理不一定终止）

（４）代理人丧失民事行为能力；

（５）作为被代理人或者代理人的法人终止。

例、某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（）。

（10真）

A、诉讼终结

B、当事人解除委托

C、代理人辞去委托

D、委托代理人死亡

E、委托代理人有过错

答案：

ABC

法定代理或指定代理的终止情形：

（１）被代理人取得或者恢复民事行为能力；

（２）被代理人或者代理人死亡；

（３）代理人丧失民事行为能力；

（４）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；

（５）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

（四）掌握债权

1、债的概念

债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。

２、债的发生根据

（1）合同

合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。

（2）侵权行为

（3）不当得利

（4）无因管理

（5）债的其他发生根据：

遗赠、扶养、发现埋藏物等。

例1：

引起债权务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）。

（09真）

A、合同

B、扶养

C、不当得利

D、无因管理

答案：

A

例2、没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为（）债。

（10真）

A、合同

B、侵权

C、不当得利

D、无因管理

答案：

D

３、债的消灭

（1）履行

债务人履行了债务，债权人的利益得到了实现，当事人间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。

（2）抵销

法定抵销的条件：

必须是对等债务；

必须是同一种类的给付之债；

同类的对等之债都已到履行期限。

（3）提存：

逾期不提存，归国有

（4）混同：

如企业合并。

（5）免除

（6）当事人死亡

注意：

债因当事人死亡而解除，仅指具有人身性质的合同之债。

（五）知识产权

１、知识产权基本特征：

具有人身权和财产权的双重性质；专有性；地域性；时间性。

２、著作权

（1）著作权的保护对象：

文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品

（2）著作权的内容：

人身权：

发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。

注意：

发行权是财产权不是人身权。

（3）著作权的侵权与保护

3、专利权

（１）专利权的主体

职务发明专利权主体：

发明人或设计人所在单位

（２）专利权的保护对象：

发明、实用新型和外观设计。

（３）保护期限：

发明20年；其他10年。

4、商标权

商标注册人享有商标专用权。

（六）诉讼时效

１、超过诉讼时效的法律后果：

胜诉权消灭；实体权利不消灭

２、诉讼时效的种类

（1）普通诉讼时效：

2年（主观起算时间：

知道或应当知道权利被侵害之日）。

（2）短期诉讼时效：

1年

情形：

身体受到伤害要求赔偿的（产品责任除外）；

延付或拒付租金的；

出售质量不合格的商品未声明的；

寄存财物被丢失或损毁的。

（３）特殊诉讼时效：

依照特别法规定：

涉外合同期间为4年；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年。

（4）最长保护期：

20年（客观起算时间：

权利被侵害之日）。

例：

甲不慎掉入闹市街口的一个正在施工的井里受伤。

一年零五个月后到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。

对此案法院（）。

A、不予受理，因为已过了诉讼时效

B、在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理

C、应当受理

D、不应当受理，因为本案过错难以分清

答案：

C

3、诉讼时效的中止与中断

（１）中止

中止发生时间：

在诉讼时效期间的最后六个月。

中止事由：

因不可抗力或者其他障碍（客观原因）。

诉讼时效期间的计算：

继续计算。

（２）中断

中断事由：

提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务

诉讼时效期间的计算：

重新计算。

例1：

甲施工单位欠乙材料供应商材料款3万元，约定2006年5月1日还款。

但到2006年6月1日，甲仍未还钱。

2006年7月3日乙向甲要账，乙向甲口头表示同意延期还款。

此行为的法律效果是（）.

A、引起诉讼时效的中断

B、引起诉讼时效的中止

C、引起诉讼时效的延长

D、改变法定时效期间

答案：

A

例2：

2007年4月7日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。

王某于同年5月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。

同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。

下列说法错误的有（）。

A、本案诉讼时效期间于2008年5月10日届满

B、本案诉讼时效期间于2009年5月10日届满

C、王某6月13日的行为引起诉讼时效中断

D、王某6月13日的行为引起诉讼时效中止

E、王某6月13日的行为引起诉讼时效延长

答案：

BCDE

例3、根据施工合同，甲建设单位应于2009年9月30日支付乙建筑公司工程款，2010年6月1日，乙单位向甲单位提出支付请求，则就该项款额的诉讼时效（）。

（10真）

A、中断

B、中止

C、终止

D、届满

答案：

A

（七）工程监理制度

1、建设单位与其委托的工程监理单位是委托代理关系。

2、必须实行监理的工程：

（1）国家重点建设项目

（2）大中型公用事业工程

大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目：

1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

2）科技、教育、文化等项目；

3）体育、旅游、商业等项目；

4）卫生、社会福利等项目；

5）其他公用事业项目。

（3）成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

（5）国家规定必须实行监理的其他工程是指：

A、项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目：

B、学校、影剧院、体育场馆项目。

例：

下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（）。

A、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目

B、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目

C、项目总投资额为2000万元的体育场馆项目

D、项目总投资额在3000万元以上的学校项目

E、建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程

答案：

BCDE

3、工程监理的依据

（1）法律、法规。

（2）有关的技术标准。

技术标准分为强制性标准和推荐性标准。

强制性标准是各参建单位都必须执行的标准；推荐性标准，应当与设计单位或施工单位在合同中予以明确约定。

（3）设计文件。

按施工图设计文件进行施工。

不按图纸施工构成违约；擅自修改图纸构成违法。

（4）建设工程承包合同。

4、工程监理的内容

三控制：

进度控制；质量控制；成本控制；

三管理：

安全管理；合同管理；信息管理；

一协调：

沟通协调。

因权限取决于建设单位的授权，监理的内容不尽相同。

5、工程监理人员的权限

（1）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

（2）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

6、监理任务的承接

工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。

工程监理单位不得转让工程监理业务，包括不得转包和分包。

7、履